Questa villa indipendente a Mijas, provincia di Málaga, offre 345 m² di superficie abitabile distribuiti in cinque camere da letto e cinque bagni, garantendo un ampio spazio. Situata su un terreno di 1151 m², la proprietà combina privacy con la vicinanza ai servizi urbani. La villa, con orientamento sud-est e sud, si presenta in buone condizioni e dispone di piscina privata e giardini ben curati. Si trova in un'urbanizzazione tranquilla, ma a pochi passi dai servizi essenziali come supermercati e farmacie.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un'urbanizzazione consolidata sul pendio vicino a Mijas Pueblo, a circa 106 metri sul livello del mare. Questa posizione elevata offre viste sul paesaggio montuoso circostante e sul mare. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de los Boliches a soli 3,8 km, nonché la buona accessibilità alla città di Fuengirola e all'aeroporto di Málaga (circa 18 km), rendono questa posizione attraente per gli acquirenti internazionali.
La proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano spazio e privacy. Con cinque camere da letto e cinque bagni, è adatta a famiglie numerose o a coloro che necessitano di camere per gli ospiti o di un ufficio separato. La disposizione su più livelli e la disponibilità di un appartamento/ufficio separato offrono opzioni di utilizzo flessibili. La piscina privata e i giardini paesaggistici sottolineano il desiderio di un ambiente di vita rilassato.
Questa è una villa esistente ('Resale'). La struttura e le finiture sono descritte come 'buone'. L'aria condizionata fornisce riscaldamento e raffreddamento. La villa è già stata abitata e viene ora offerta sul mercato. Non ci sono informazioni su future fasi di costruzione o su una ristrutturazione imminente; l'attenzione è focalizzata sullo stato attuale della proprietà.
Questa proprietà è una casa esistente e non un nuovo sviluppo. Non offre tecnologie domestiche intelligenti all'avanguardia né standard di costruzione nuovi ad alta efficienza energetica, come una pompa di calore oltre all'aria condizionata esistente. Il giardino richiede manutenzione continua, sebbene sia descritto come di facile manutenzione. L'arredamento è opzionale e non è incluso nel prezzo di acquisto. Sono presenti sistemi di sicurezza come un allarme, ma non ci sono informazioni sulla sorveglianza 24 ore su 24.
Questa villa è adatta a una famiglia che necessita di molto spazio e apprezza la privacy, ma che desidera comunque essere vicina ai servizi urbani. È adatta ad acquirenti che cercano una proprietà esistente solida con potenziale di adattamento personale, piuttosto che un nuovo sviluppo. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo con accesso a campi da golf (a pochi chilometri), spiagge e centri sportivi apprezzeranno la posizione. È anche un'opzione adatta per acquirenti che cercano una combinazione di una tranquilla posizione montana e una buona accessibilità all'aeroporto di Málaga per i viaggi. L'opzione di un appartamento o ufficio separato attirerà coloro che lavorano da casa o desiderano una casa per gli ospiti.
La villa si presenta in 'buone condizioni', suggerendo una struttura solida e finiture curate. Essendo una proprietà esistente, non offre materiali nuovissimi come nelle nuove costruzioni, ma l'arredamento è funzionale. Sono presenti caratteristiche come armadi a muro, doppi vetri e una cucina completamente attrezzata. L'aria condizionata fornisce riscaldamento e raffreddamento, garantendo comfort durante tutto l'anno. Anche i bagni sono funzionali, con la camera da letto principale dotata di bagno privato ('Ensuite'). L'attenzione è rivolta alla praticità d'uso e a un comfort abitativo consolidato che supporta lo stile di vita mediterraneo.
Questa villa indipendente è disponibile a partire da 1.200.000 €. Questo livello di prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato delle ville esistenti a Mijas. La proprietà comprende cinque camere da letto e cinque bagni su una superficie abitabile di 345 m², che, a questo prezzo, rappresenta una dimensione spaziosa per metro quadrato. Il terreno di 1151 m² con piscina privata e giardino contribuisce anch'esso al valore. Considerando il prezzo e le specifiche, questa offerta si rivolge ad acquirenti che danno priorità a dimensioni, privacy e una posizione consolidata. Il mercato di Mijas registra circa 3.800 transazioni all'anno, indicando una domanda stabile.
Questa villa rappresenta un luogo di residenza che combina privacy e spazio con una comoda vicinanza ai centri urbani. Situata in un'urbanizzazione sul pendio di Mijas, offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alla prima linea della costa, ma con facile accesso a spiagge e servizi. Il giardino privato e la piscina creano un'oasi di tranquillità, mentre la vicinanza a Mijas Pueblo e Fuengirola assicura l'accesso a ristoranti, negozi e offerte culturali. Il clima, con una temperatura media annua di 17,9°C e 3.886 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto. Le pendenze sono moderate (2,7% di inclinazione verso la spiaggia), il che facilita gli spostamenti. È un luogo per coloro che apprezzano una residenza spaziosa con area esterna, ma non vogliono rinunciare ai comfort di una regione costiera ben sviluppata.
Vivere in questa villa a Mijas significa godere dei vantaggi di un ambiente montano con la vicinanza alla costa. L'urbanizzazione offre un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto dei luoghi turistici, ma sufficientemente vicino per accedere facilmente a spiagge e ristoranti. Con un supermercato e una farmacia a pochi minuti a piedi (rispettivamente 294 m e 283 m), le commissioni quotidiane sono semplici. Le spiagge più vicine distano circa 4 km, consentendo un breve tragitto in auto o in bicicletta. Il buon collegamento all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre città costiere come Marbella o Málaga. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, offrendo flessibilità di mobilità.
La villa qui rappresentata si trova in un'urbanizzazione ben servita a Mijas, provincia di Málaga. La mappa visualizza il posizionamento strategico del progetto tra l'affascinante villaggio di montagna di Mijas Pueblo e l'animata costa della Costa del Sol. Mostra la vicinanza alle principali vie di trasporto, spiagge, campi da golf e centri urbani come Fuengirola.
Mijas è strategicamente situata sulla Costa del Sol Occidental, una regione dinamica della provincia di Málaga. Il comune si estende dalla costa alle montagne, con Mijas Pueblo, un pittoresco villaggio bianco, arroccato su una collina. Questa villa si trova vicino alla costa, facilitando l'accesso a spiagge e città costiere come Fuengirola (3,6 km) e Benalmádena. La vicinanza alla capitale, Málaga (circa 30 km), e alla rinomata città di Marbella (circa 25 km) offre accesso a una gamma più ampia di offerte culturali, gastronomiche e commerciali. Mijas stessa è nota per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e infrastrutture moderne.
La villa è facilmente accessibile e strategicamente situata. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 14 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. La costa con spiagge come Playa de los Boliches è raggiungibile in circa 3,8 km e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,7 km. Diversi campi da golf, tra cui Mijas Golf e Campo Los Lagos, si trovano entro un raggio di 6 km. Un supermercato e una farmacia sono addirittura raggiungibili a piedi (294 m e 283 m). La rete di trasporti pubblici comprende 8 linee con 69 fermate, offrendo un'alternativa all'auto, sebbene un veicolo sia consigliato per una flessibilità completa. L'ospedale più vicino si trova a 6,6 km.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C. La regione registra storicamente 3.886 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. Il clima è mite, con temperature medie raramente inferiori a 11°C e che raggiungono i 26°C in estate. La stagione balneare è utilizzabile per circa quattro mesi all'anno grazie a una temperatura dell'acqua di almeno 20°C. La posizione della villa a 106 metri di altitudine offre una leggera brezza e temperature piacevoli, anche nelle calde giornate estive. La pendenza moderata (2,7%) verso la spiaggia suggerisce un terreno relativamente pianeggiante nelle immediate vicinanze, che facilita le passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre una varietà di spiagge facilmente accessibili. Le più vicine, come Playa de los Boliches (3,8 km), Playa de San Francisco (3,8 km) e Playa Torreblanca-Carvajal (4,1 km), sono adatte all'uso quotidiano. La regione di Mijas e la costa adiacente dispongono di 5 spiagge con Bandiera Blu, rinomate per la qualità dell'acqua e i servizi. Per gli amanti del golf, ci sono numerose opzioni: Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) e Campo Los Olivos (6,0 km) sono solo alcuni dei campi circostanti. Gli appassionati di sport troveranno anche club di tennis e padel, un club di bocce e centri sportivi entro un raggio di 2,4 km.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas è strategicamente situata sulla Costa del Sol Occidental, una regione dinamica della provincia di Málaga. Il comune si estende dalla costa alle montagne, con Mijas Pueblo, un pittoresco villaggio bianco, arroccato su una collina. Questa villa si trova vicino alla costa, facilitando l'accesso a spiagge e città costiere come Fuengirola (3,6 km) e Benalmádena. La vicinanza alla capitale, Málaga (circa 30 km), e alla rinomata città di Marbella (circa 25 km) offre accesso a una gamma più ampia di offerte culturali, gastronomiche e commerciali. Mijas stessa è nota per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e infrastrutture moderne.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL966225
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Mijas come 'Soleia Living' (da 949.000 €) e 'Wyndham Grand' (da 1.100.000 €), questa villa si posiziona a 1.200.000 € nella fascia di prezzo alta, spiegata dalle dimensioni, dal numero di stanze e dall'ampio terreno. Il progetto '16+ Collection' a Mijas è molto vicino in prezzo (da 1.190.000 €), indicando target e posizionamenti di mercato simili. Mentre i progetti di nuova costruzione offrono spesso design all'avanguardia e standard di efficienza energetica, questa villa esistente si distingue per la sua posizione consolidata, l'ampiezza dello spazio e l'area esterna privata, che non è sempre disponibile in questa misura in molti nuovi progetti con terreni più piccoli. La sua posizione in un'urbanizzazione tranquilla la differenzia dalle posizioni direttamente sulla spiaggia o dalle aree residenziali molto dense, il che è un vantaggio per gli acquirenti che apprezzano la tranquillità e la privacy.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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