Cette villa individuelle à Mijas, province de Málaga, offre 345 m² de surface habitable répartis sur cinq chambres et cinq salles de bains, garantissant un espace généreux. Située sur un terrain de 1151 m², la propriété combine intimité et proximité avec les commodités urbaines. La villa, orientée sud-est et sud, est en bon état et dispose d'une piscine privée ainsi que de jardins bien entretenus. Elle se trouve dans une urbanisation tranquille, mais à distance de marche des services essentiels tels que supermarchés et pharmacies.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une urbanisation établie sur le flanc de colline près de Mijas Pueblo, à environ 106 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette position élevée offre des vues sur le paysage montagneux environnant et la mer. La proximité de la côte, avec des plages comme Playa de los Boliches à environ 3,8 km, ainsi que la bonne accessibilité de la ville de Fuengirola et de l'aéroport de Málaga (environ 18 km) rendent cet emplacement attrayant pour les acheteurs internationaux.
La propriété s'adresse aux acheteurs recherchant espace et intimité. Avec cinq chambres et cinq salles de bains, elle convient bien aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin de chambres d'amis ou d'un bureau séparé. La disposition sur plusieurs niveaux et la disponibilité d'un appartement/bureau séparé offrent des options d'utilisation flexibles. La piscine privée et les jardins paysagers soulignent le désir d'un environnement de vie relaxant.
Il s'agit d'une villa existante ('Resale'). La structure et les finitions sont décrites comme étant 'bonnes'. La climatisation assure le chauffage et le refroidissement. La villa a déjà été occupée et est maintenant mise en vente. Il n'y a pas d'informations concernant de futures phases de construction ou une rénovation imminente; l'accent est mis sur l'état actuel de la propriété.
Cette propriété est une maison existante et non un nouveau développement. Elle n'offre pas de technologies de maison intelligente de pointe ni de normes d'efficacité énergétique de nouvelle construction, comme une pompe à chaleur au-delà de la climatisation existante. Le jardin nécessite un entretien continu, bien qu'il soit décrit comme facile d'entretien. Le mobilier est optionnel et non inclus dans le prix d'achat. Des systèmes de sécurité tels qu'une alarme sont présents, mais il n'y a aucune information sur une surveillance 24h/24.
Cette villa convient parfaitement à une famille ayant besoin de beaucoup d'espace et appréciant l'intimité, tout en souhaitant rester proche des commodités urbaines. Elle est idéale pour les acheteurs qui recherchent une propriété existante solide avec un potentiel d'adaptation personnelle, plutôt qu'un nouveau développement. Les personnes qui préfèrent un style de vie actif avec accès aux terrains de golf (à quelques kilomètres), aux plages et aux centres sportifs apprécieront l'emplacement. C'est également une option appropriée pour les acheteurs qui recherchent une combinaison d'un emplacement montagneux calme et d'une bonne accessibilité à l'aéroport de Málaga pour les voyages. La possibilité d'un appartement ou d'un bureau séparé conviendra à ceux qui travaillent à domicile ou souhaitent une maison d'amis.
La villa se présente en 'bon état', ce qui suggère une structure solide et des finitions soignées. En tant que propriété existante, elle n'offre pas de matériaux flambant neufs comme dans les constructions neuves, mais l'équipement est fonctionnel. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées, le double vitrage et une cuisine entièrement équipée sont présentes. La climatisation assure le chauffage et le refroidissement, offrant un confort tout au long de l'année. Les salles de bains sont également fonctionnelles, la chambre principale disposant d'une salle de bains privative ('Ensuite'). L'accent est mis sur la praticité et un confort de vie établi qui soutient le style de vie méditerranéen.
Cette villa individuelle est disponible à partir de 1 200 000 €. Ce niveau de prix positionne la propriété dans le segment supérieur du marché des villas existantes à Mijas. L'objet comprend cinq chambres et cinq salles de bains sur une surface habitable de 345 m², ce qui, à ce prix, représente une surface spacieuse par mètre carré. Le terrain de 1151 m² avec piscine privée et jardin contribue également à la valeur. Compte tenu du prix et des spécifications, cette offre s'adresse aux acheteurs qui privilégient la taille, l'intimité et un emplacement établi. Le marché de Mijas enregistre environ 3 800 transactions par an, ce qui indique une demande stable.
Cette villa représente un lieu de vie qui combine intimité et espace avec une proximité pratique par rapport aux centres urbains. Située dans une urbanisation sur le flanc de Mijas, elle offre une atmosphère plus calme que le front de mer direct, tout en restant facilement accessible aux plages et aux services. Le jardin privé et la piscine créent une oasis de tranquillité, tandis que la proximité de Mijas Pueblo et de Fuengirola assure l'accès aux restaurants, boutiques et offres culturelles. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et 3 886 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie en plein air. Les pentes sont modérées (2,7% de déclivité vers la plage), ce qui facilite les déplacements. C'est un lieu pour ceux qui apprécient une résidence spacieuse avec un espace extérieur, mais qui ne veulent pas renoncer aux commodités d'une région côtière bien développée.
Vivre dans cette villa à Mijas signifie profiter des avantages d'un cadre montagneux tout en étant proche de la côte. L'urbanisation offre un environnement calme, loin de l'agitation des zones touristiques, mais suffisamment proche pour accéder facilement aux plages et aux restaurants. Avec un supermarché et une pharmacie à quelques minutes de marche (294 m et 283 m respectivement), les courses quotidiennes sont simples. Les plages les plus proches sont à environ 4 km, ce qui permet un court trajet en voiture ou à vélo. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières comme Marbella ou Málaga. La région est bien desservie par les transports en commun, offrant une flexibilité de mobilité.
La villa représentée ici est située dans une urbanisation bien desservie à Mijas, province de Málaga. La carte visualise le positionnement stratégique du projet entre le charmant village de montagne de Mijas Pueblo et la côte animée de la Costa del Sol. Elle montre la proximité des principales voies de circulation, des plages, des terrains de golf et des centres urbains comme Fuengirola.
Mijas est stratégiquement située sur la Costa del Sol Occidental, une région dynamique de la province de Málaga. La municipalité s'étend de la côte aux montagnes, avec Mijas Pueblo, un charmant village blanc, perché sur une colline. Cette villa est située près de la côte, facilitant l'accès aux plages et aux villes côtières comme Fuengirola (3,6 km) et Benalmádena. La proximité de la capitale, Málaga (environ 30 km), et de la ville renommée de Marbella (environ 25 km) offre l'accès à un éventail plus large d'offres culturelles, gastronomiques et commerciales. Mijas elle-même est connue pour son mélange de charme andalou traditionnel et d'infrastructures modernes.
La villa est bien accessible et stratégiquement située. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 14 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. La côte avec des plages comme Playa de los Boliches est accessible en environ 3,8 km, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,7 km. Plusieurs terrains de golf, dont Mijas Golf et Campo Los Lagos, sont situés dans un rayon de 6 km. Un supermarché et une pharmacie sont même accessibles à pied (294 m et 283 m). Le réseau de transports publics comprend 8 lignes avec 69 arrêts, offrant une alternative à la voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité totale. L'hôpital le plus proche est à 6,6 km.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,9°C. La région enregistre historiquement 3 886 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. Le climat est doux, avec des températures moyennes rarement inférieures à 11°C et atteignant 26°C en été. La saison de baignade est utilisable pendant environ quatre mois par an grâce à une température de l'eau d'au moins 20°C. La villa, située à 106 mètres d'altitude, offre une légère brise et des températures agréables, même lors des chaudes journées d'été. La pente modérée (2,7%) vers la plage suggère un terrain relativement plat dans les environs immédiats, ce qui facilite les promenades.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte offre une variété de plages à proximité accessible. Les plus proches, comme Playa de los Boliches (3,8 km), Playa de San Francisco (3,8 km) et Playa Torreblanca-Carvajal (4,1 km), sont bien adaptées à un usage quotidien. La région de Mijas et la côte adjacente comptent 5 plages Pavillon Bleu, reconnues pour leur qualité d'eau et leurs services. Pour les amateurs de golf, de nombreuses options s'offrent à eux : Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) et Campo Los Olivos (6,0 km) ne sont que quelques-uns des parcours environnants. Les passionnés de sport trouveront également des clubs de tennis et de padel, un club de boules et des centres sportifs dans un rayon de 2,4 km.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est stratégiquement située sur la Costa del Sol Occidental, une région dynamique de la province de Málaga. La municipalité s'étend de la côte aux montagnes, avec Mijas Pueblo, un charmant village blanc, perché sur une colline. Cette villa est située près de la côte, facilitant l'accès aux plages et aux villes côtières comme Fuengirola (3,6 km) et Benalmádena. La proximité de la capitale, Málaga (environ 30 km), et de la ville renommée de Marbella (environ 25 km) offre l'accès à un éventail plus large d'offres culturelles, gastronomiques et commerciales. Mijas elle-même est connue pour son mélange de charme andalou traditionnel et d'infrastructures modernes.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL966225
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Mijas tels que 'Soleia Living' (à partir de 949 000 €) et 'Wyndham Grand' (à partir de 1 100 000 €), cette villa se positionne à 1 200 000 € dans le segment de prix supérieur, ce qui s'explique par sa taille, le nombre de pièces et le grand terrain. Le projet '16+ Collection' à Mijas est très proche en prix (à partir de 1 190 000 €), indiquant des groupes cibles et des positionnements de marché similaires. Alors que les projets de construction neuve offrent souvent des designs de pointe et des normes d'efficacité énergétique, cette villa existante se distingue par son emplacement établi, son espace et son extérieur privé, qui ne sont pas toujours disponibles dans cette mesure dans de nombreux projets neufs aux terrains plus petits. Sa localisation dans une urbanisation tranquille la différencie des emplacements directement sur la plage ou des zones résidentielles très denses, ce qui est un avantage pour les acheteurs qui privilégient le calme et l'intimité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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