Diese freistehende Villa in Mijas, Provinz Málaga, bietet auf 345 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, ein großzügiges Raumangebot. Auf einem Grundstück von 1151 m² gelegen, kombiniert das Anwesen Privatsphäre mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Villa, mit Ausrichtung nach Südosten und Süden, präsentiert sich in gutem Zustand und verfügt über einen privaten Pool sowie gepflegte Gärten. Sie befindet sich in einer ruhigen Urbanisation, die dennoch fußläufige Erreichbarkeit zu grundlegenden Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer etablierten Urbanisation am Hang nahe Mijas Pueblo, etwa 106 Meter über dem Meeresspiegel. Diese erhöhte Lage bietet Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und das Meer. Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa de los Boliches nur rund 3.8 km entfernt, sowie die gute Erreichbarkeit der Stadt Fuengirola und des Flughafens Málaga (ca. 18 km) machen die Lage attraktiv für internationale Käufer.
Das Anwesen richtet sich an Käufer, die viel Platz und Privatsphäre suchen. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern eignet es sich gut für größere Familien oder für jene, die Gästezimmer oder ein separates Büro benötigen. Die Aufteilung über mehrere Ebenen und die Verfügbarkeit eines separaten Apartments/Bürobereichs bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der private Pool und die angelegten Gärten unterstreichen den Wunsch nach einem entspannten Wohnambiente.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsvilla ('Resale'). Die Bausubstanz und Ausstattung werden als 'Gut' beschrieben. Die Klimaanlage sorgt für Heizung und Kühlung. Die Villa wurde in der Vergangenheit bereits bezogen und wird nun auf dem Markt angeboten. Informationen zu zukünftigen Bauphasen oder einer anstehenden Neuerrichtung liegen nicht vor; der Fokus liegt auf dem aktuellen Zustand des Objekts.
Dieses Objekt ist eine Bestandsimmobilie und keine Neuentwicklung. Es bietet keine neuartigen Smart-Home-Technologien oder energieeffizienten Neubau-Standards wie z.B. einer Wärmepumpe, die über die vorhandene Klimaanlage hinausgehen. Der Garten benötigt laufende Pflege, obwohl er als pflegeleicht beschrieben wird. Die Möblierung ist optional und nicht im Kaufpreis inbegriffen. Sicherheitssysteme wie eine Alarmanlage sind vorhanden, aber es gibt keine Informationen über eine 24-Stunden-Bewachung.
Diese Villa passt gut für eine Familie, die viel Platz benötigt und Wert auf Privatsphäre legt, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzt. Sie eignet sich für Käufer, die eine solide Bestandsimmobilie mit Potenzial für persönliche Anpassungen suchen, anstatt einer Neuentwicklung. Personen, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Golfplätzen (nur wenige Kilometer entfernt), Stränden und Sportzentren bevorzugen, werden die Lage zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine Kombination aus ruhiger Berglage und guter Erreichbarkeit des Flughafens Málaga für Reisen suchen, ist dies eine passende Option. Die Option eines separaten Apartments oder Büros spricht jene an, die von zu Hause arbeiten oder ein Gästehaus wünschen.
Die Villa präsentiert sich in einem 'guten' Zustand, was auf eine solide Bausubstanz und gepflegte Oberflächen hindeutet. Als Bestandsimmobilie bietet sie keine brandneuen Materialien, wie sie in Neubauten üblich sind, aber die Ausstattung ist funktional. Merkmale wie Einbauschränke, Doppelverglasung und eine voll ausgestattete Küche sind vorhanden. Die Klimaanlage dient sowohl der Heizung als auch der Kühlung und sorgt für Komfort während des ganzen Jahres. Die Bäder sind ebenfalls funktional, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad ('Ensuite') verfügt. Der Fokus liegt auf praktischer Nutzbarkeit und einem etablierten Wohnkomfort, der den mediterranen Lebensstil unterstützt.
Die hier angebotene freistehende Villa ist ab 1.200.000 € erhältlich. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Bestandsvillen in Mijas. Das Objekt verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf einer Wohnfläche von 345 m², was bei diesem Preis eine beträchtliche Raumgröße pro Quadratmeter bedeutet. Das Grundstück von 1151 m² mit privatem Pool und Garten trägt ebenfalls zur Wertigkeit bei. Angesichts des Preises und der Spezifikationen richtet sich dieses Angebot an Käufer, die Wert auf Größe, Privatsphäre und eine etablierte Lage legen. Der Markt in Mijas verzeichnet eine Aktivität von rund 3.800 Transaktionen pro Jahr, was auf eine stabile Nachfrage hindeutet.
Diese Villa repräsentiert eine Wohnlage, die Privatsphäre und Raum mit praktischer Nähe zu städtischen Zentren verbindet. Die Lage in einer Urbanisation am Hang von Mijas bietet eine ruhigere Atmosphäre als direkt an der Küste, jedoch mit guter Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen. Der private Garten und Pool schaffen eine Oase der Ruhe, während die Nähe zu Mijas Pueblo und Fuengirola den Zugang zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten sicherstellt. Das Klima mit durchschnittlich 17.9°C Jahresmitteltemperatur und 3.886 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen Lebensstil im Freien. Die Hänge sind moderat (2.7% Neigung zum Strand), was die Fortbewegung erleichtert. Dies ist ein Ort für Personen, die eine geräumige Residenz mit Außenbereich schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Küstenregion verzichten möchten.
Das Leben in dieser Villa in Mijas bedeutet, die Vorteile einer Bergkulisse mit der Nähe zur Küste zu genießen. Die Urbanisation bietet eine ruhige Umgebung, fernab vom Trubel der touristischen Hotspots, aber dennoch nah genug, um Strände und Restaurants bequem zu erreichen. Mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt (294m bzw. 283m) sind die täglichen Besorgungen unkompliziert. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 4 km entfernt, was eine kurze Autofahrt oder eine Radtour ermöglicht. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Küstenstädten wie Marbella oder Málaga. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, was Flexibilität bei der Mobilität bietet.
Die hier abgebildete Villa befindet sich in einer gut erschlossenen Urbanisation in Mijas, Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung des Projekts zwischen dem charmanten Bergdorf Mijas Pueblo und der belebten Küste der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Fuengirola.
Mijas liegt strategisch günstig an der Costa del Sol Occidental, einer dynamischen Region in der Provinz Málaga. Die Gemeinde erstreckt sich von der Küste bis in die Berge, wobei Mijas Pueblo, ein malerisches weißes Dorf, auf einem Hügel thront. Diese Villa befindet sich in der Nähe der Küste, was den Zugang zu Stränden und Küstenstädten wie Fuengirola (3.6 km) und Benalmádena erleichtert. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga (ca. 30 km) und zur bekannten Stadt Marbella (ca. 25 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Mijas selbst ist bekannt für seine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur.
Die Villa ist gut erreichbar und strategisch günstig gelegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 14 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Küste mit Stränden wie Playa de los Boliches ist in etwa 3.8 km erreichbar, und eine EV-Ladestation befindet sich in 3.7 km Entfernung. Mehrere Golfplätze, darunter Mijas Golf und Campo Los Lagos, liegen im Umkreis von 6 km. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind sogar fußläufig erreichbar (294m und 283m). Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 8 Linien mit 69 Haltestellen, was eine Alternative zum Auto darstellt, obwohl ein Fahrzeug für volle Flexibilität empfohlen wird. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6.6 km entfernt.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17.9°C. Die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.886 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Klima ist mild, mit durchschnittlichen Temperaturen, die selten unter 11°C fallen und im Sommer bis 26°C erreichen. Der Schwimmsektor ist dank einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa vier Monate im Jahr nutzbar. Die Lage der Villa auf 106 Metern Höhe bietet eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, selbst an heißen Sommertagen. Die moderate Neigung (2.7%) zum Strand hin deutet auf ein relativ flaches Terrain in der näheren Umgebung hin, was Spaziergänge erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet eine Vielzahl von Stränden in erreichbarer Nähe. Die nächstgelegenen, wie Playa de los Boliches (3.8 km), Playa de San Francisco (3.8 km) und Playa Torreblanca-Carvajal (4.1 km), sind gut für den täglichen Gebrauch geeignet. Die Region Mijas und die angrenzende Küste verfügen über insgesamt 5 Strände mit der Blauen Flagge, die für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen bekannt sind. Für Golfliebhaber gibt es zahlreiche Optionen: Mijas Golf (5.7 km), Campo Los Lagos (6.0 km) und Campo Los Olivos (6.0 km) sind nur einige der umliegenden Plätze. Sportbegeisterte finden zudem Tennis- und Padel-Clubs, eine Bowlinganlage und Sportzentren im Umkreis von 2.4 km.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas liegt strategisch günstig an der Costa del Sol Occidental, einer dynamischen Region in der Provinz Málaga. Die Gemeinde erstreckt sich von der Küste bis in die Berge, wobei Mijas Pueblo, ein malerisches weißes Dorf, auf einem Hügel thront. Diese Villa befindet sich in der Nähe der Küste, was den Zugang zu Stränden und Küstenstädten wie Fuengirola (3.6 km) und Benalmádena erleichtert. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga (ca. 30 km) und zur bekannten Stadt Marbella (ca. 25 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Mijas selbst ist bekannt für seine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Flach
Ref: VL966225
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Mijas wie 'Soleia Living' (ab 949.000 €) und 'Wyndham Grand' (ab 1.100.000 €) positioniert sich diese Villa mit 1.200.000 € im oberen Preissegment, was durch die Größe, die Anzahl der Zimmer und das große Grundstück erklärt wird. Das Projekt '16+ Collection' in Mijas liegt preislich sehr nah (ab 1.190.000 €), was auf ähnliche Zielgruppen und Marktpositionierungen hindeutet. Während Neubauprojekte oft modernste Designs und energieeffiziente Standards bieten, punktet diese Bestandsvilla mit etablierter Lage, Raumangebot und einem privaten Außenbereich, der in vielen Neubauprojekten auf kleineren Grundstücken nicht in diesem Umfang verfügbar ist. Die Lage in einer ruhigen Urbanisation unterscheidet sie von direkten Strandlagen oder sehr dichten Siedlungsgebieten, was für Käufer, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen, von Vorteil ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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