立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ミハス・ゴルフ（Mijas Golf）の確立された都市化地域にあり、ビーチや様々な施設へ徒歩圏内です。店舗、レストラン、医療サービスへの近さは、高いレベルの日常の快適さを保証します。都市環境とゴルフコースの静けさが組み合わさり、ユニークな住環境を創り出しています。
このマンションは、快適さ、利便性、そして地域社会への統合を求める購入者に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルーム、そして庭園、ゴルフコース、山々を見下ろすバルコニーは、様々な居住者のニーズを満たします。ビーチや都市施設への近さは、休暇や一年中住むための実用的な選択肢となります。
プロジェクトのデータには新築とは記載されていませんが、このマンションは最高基準で改装され、モダンな設備と高品質な仕上げが施されています。その優れた状態は、継続的なメンテナンスを示唆しています。改修工事には、壁、天井、床の完全断熱、および二重ガラス窓の設置が含まれ、快適性とエネルギー効率を高めています。
この物件はプライベートガーデンやプールを提供していません。共用エリアのみ利用可能です。ビーチに近いにもかかわらず、徒歩または短い車での移動が必要です。マンションはゴルフコースと庭園に面しており、直接の海の眺望ではありません。一部の写真には、改築された可能性のある2番目のバスルームが写っています。
このマンションは、日当たりの良いリタイアメントライフ、便利な休暇用別荘、またはライフスタイルの変化を求める方に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、カップルや小規模な家族に十分なスペースを提供します。ゴルフコースと山々を見下ろすテラスを含む、屋内と屋外の居住空間の組み合わせは、アウトドアアクティビティを楽しむ居住者に最適です。マラガ空港（7.9km）への近さは、国際的な旅行に便利です。また、この地域の発展したコミュニティインフラ、多様な饮食オプション、そして良好な医療・教育機関は、一年中住むための実用的な選択肢ともなっています。
このマンションは、細部と品質に焦点を当て、最高水準で改装されています。主な特徴には、効果的な温度調整と騒音低減のための完全に断熱された壁、天井、床、そして優れた音響・断熱効果を提供する高品質の二重ガラス窓とスライドドアがあります。マンションには、居心地の良い雰囲気を作り出す暖炉があります。インテリアはモダンで、設備の整ったキッチンを備えています。改修工事には、配管と電気配線の更新も含まれており、物件の機能性と安全性を確保しています。共用の庭園とプールエリアは、生活の快適さを高めています。
この2ベッドルームマンションの価格は350,000ユーロからとなります。マンションの総建築面積は136㎡で、104㎡の内部居住スペース、15㎡のテラス、13㎡の駐車場が含まれます。月々のコミュニティ料金は約157ユーロ、年間IBI（固定資産税）は約650ユーロです。マンションには地下駐車場と収納スペースがあります。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）のような近隣の類似物件と比較して、この価格は競争力があります。
ミハス・ゴルフ（Mijas Golf）にあるこのマンションは、都市の利便性と自然のくつろぎを融合させたライフスタイルを提供します。徒歩圏内にはビーチや、スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、銀行（73）などの日々の必需品が揃っています。この地域には384軒のレストランと158軒のカフェがあり、社交や食事のニーズを満たします。住民は、8.2km先にあるマラガ・パラドール・ゴルフ・クラブ（Club de Golf Málaga Parador）を含む、いくつかのゴルフコースに簡単にアクセスできます。15の小学校と10の中学校、そして2つの医療センターからなる豊かな教育インフラは、家族にとって好ましい環境を作り出しています。年間約3,888時間の晴天と5ヶ月の暖かい水泳シーズンにより、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所となっています。
マンションは、ビーチやすべての生活必需品から徒歩圏内にある活気ある都市化地域に位置しています。73m先にあるスーパーマーケットと211m先にある薬局は、日々のニーズを満たします。384軒のレストランと158軒のカフェは、豊富な食事の選択肢を提供しています。この地域には10軒のホテルがあり、その観光地としての人気を強調しています。15の小学校と10の中学校は、良好な教育機会を提供しています。7つの公共交通機関路線と50のバス停を含む公共交通システムは、移動を容易にします。0.2km先にあるアタラサナス駅（Atarazanas）は、接続性をさらに強化しています。
マンションは、マラガ（Málaga）市のミハス・ゴルフ（Mijas Golf）地区に位置しています。周辺地図は、ビーチ、ゴルフコース、都市施設（スーパーマーケット、薬局）、および交通ハブ（鉄道駅、空港）への近さを示しています。
マンションは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ（Málaga）市のミハス・ゴルフ（Mijas Golf）地区に位置しています。都市の利便性と自然への近さを兼ね備えた戦略的な立地を占めています。マラガ中心部から約1.6kmの距離にあり、ミロドール・デ・ラ・アルカサバ（Mirador de la Alcazaba）のような文化的名所へのアクセスが容易です。この立地は、鉄道駅や空港への近さを含む良好な交通アクセスを備えており、アンダルシアとその周辺地域を探索するための理想的な拠点となっています。
マンションは、プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）から1.8km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）から1.3kmの距離にある複数のビーチの近くに位置しています。どちらも都市内の道路から簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）は約8km（直線距離）の距離にあり、国際的な旅行を大幅に容易にします。この地域には7つのバス路線と50のバス停を含む公共交通機関ネットワークがあり、地域内の便利な移動を確保しています。0.2km先にあるアタラサナス駅（Atarazanas）は、より遠方の目的地への鉄道接続を提供しています。さらに、最も近いもので8.2km先にあるゴルフコースへは車で簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.9℃、最高で26℃に達します。年間約3,888時間の晴天は、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。暖かい季節は約5ヶ月続き、水温は20℃を超え、ビーチアクティビティに最適です。マンションは海抜6メートルの高さに位置し、地形は平坦で、ビーチに向かって非常に緩やかな傾斜（0.3%）があります。この地域は一年中穏やかな気候で、居住に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）から1.8km、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（Playa de la Misericordia）から3.2kmの距離にある複数のビーチの近くに位置しており、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。この地域はゴルフ愛好家にも楽園であり、近くには複数のゴルフコースがあり、最も近いものは8.2km先です。さらに、コミュニティには子供用プールや、0.5km先にあるCentro Municipal de Ajedrezなどのスポーツセンターもあります。
出典: OpenStreetMap
マンションは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ（Málaga）市のミハス・ゴルフ（Mijas Golf）地区に位置しています。都市の利便性と自然への近さを兼ね備えた戦略的な立地を占めています。マラガ中心部から約1.6kmの距離にあり、ミロドール・デ・ラ・アルカサバ（Mirador de la Alcazaba）のような文化的名所へのアクセスが容易です。この立地は、鉄道駅や空港への近さを含む良好な交通アクセスを備えており、アンダルシアとその周辺地域を探索するための理想的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL265283
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、ミハス・ゴルフのこのマンションの価格（350,000ユーロから）は中間的な範囲にあります。エステポナのプロジェクトはよりモダンな設備や異なるビーチフロントのロケーションを提供するかもしれませんが、ミハス・ゴルフの物件はゴルフコースやビーチへの近さとユニークな都市化された環境を提供します。Alba Benalmádena（699,000ユーロから）は著しく高い価格帯であり、より高級なレジデンスや直接の海の眺望を持つ物件など、異なる市場セグメントに属することを示唆しています。この物件の価値は、高品質な改装状態、便利な都市立地、そしてゴルフと山の眺望にあります。その有利な立地、改装された状態、そして提供されるアメニティを考慮すると、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となります。
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