Dit appartement op de eerste verdieping ligt naast de golfbaan in Mijas Golf, binnen een afgesloten complex met een gemeenschappelijk zwembad en tuinen. Gebouwd in 1991 en in goede staat, biedt het 101 m² woonoppervlakte met twee tweepersoonsslaapkamers, een complete badkamer, een volledig ingerichte keuken en een ruim omsloten terras dat op het zuiden en zuidwesten is gericht. Een eigen parkeerplaats is inbegrepen. De vraagprijs is vastgesteld op €295.000. Fuengirola en La Cala de Mijas, met hun stranden, winkels en restaurants, zijn beide gemakkelijk per auto te bereiken.
Met een vaste vraagprijs van €295.000 bevindt dit appartement zich in het middensegment van vergelijkbaar aanbod aan de westelijke Costa del Sol. Nieuwbouwalternatieven in de buurt illustreren de spreiding: Lantana Residencial in Mijas begint bij €205.000, Aquamar in Torre del Mar bij €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona bij €321.000. Het belangrijkste verschil is dat het daarbij om 'vanaf'-prijzen voor nieuwbouw gaat, terwijl dit bedrag een concrete, opgeleverde tweedehands woning koopt met een vaste indeling van 101 m², een overloopterras en een inbegrepen parkeerplaats. De afweging is de leeftijd. Een gebouw uit 1991 voldoet niet aan de huidige energieprestatiestandaarden van nieuwbouw en heeft geen ontwikkelaarsgaranties, en kopers moeten dat afwegen tegen de voordelen van een gevestigde, afgesloten urbanisatie met volgroeide tuinen en een functionerend gemeenschappelijk zwembad. Bestaande bouw in Mijas Golf vermijdt bovendien de gefaseerde bouwtermijnen en onzekerheid over opleverdata die gepaard gaan met off-plan aankopen aan de kust. Qua locatie concurreert Mijas Golf met het nabijgelegen Mijas Costa, La Cala de Mijas en Fuengirola. Woningen aan de kuststrook bieden strandtoegang op loopafstand; dit appartement ruilt dat in voor een ligging aan de voorlijn van de golfbaan, rustigere omgeving en bergzicht. Voor kopers wiens prioriteit de golfbaan en terrasgericht buitenleven is in plaats van nabijheid van het strand, is het geheel samenhangend. De verhuurmarkt in het gebied put uit zowel golftoerisme als algemene vraag aan de Costa del Sol, wat het investeringsverhaal ondersteunt, onder voorbehoud van de regels van de urbanisatie voor vakantieverhuur. Vergeleken met Marbella en Estepona in het westen blijven prijsniveaus in Mijas gematigd voor de westelijke Costa del Sol, wat zichtbaar is in de genoemde vergelijkbare projecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in Mijas Golf, een woonwijk die rond de golfbaan is aangelegd tussen Fuengirola en La Cala de Mijas. De directe omgeving wordt gedomineerd door de baan zelf, met berg- en stedelijk uitzicht vanaf de woning. Beide kustplaatsen zijn eenvoudig per auto te bereiken, waardoor stranden, winkels en restaurants praktisch bereikbaar zijn voor dagelijks gebruik.
De indeling is geschikt voor het dagelijks leven: een gecombineerde woon- en eetkamer, een volledig ingerichte keuken met zwarte werkbladen, twee tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten en een complete badkamer. Het omsloten terras voegt zoveel buitenruimte toe dat er aparte eet- en zithoeken mogelijk zijn. Marmeren vloeren lopen door het hele appartement en de woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement is in 1991 opgeleverd en is sleutelklaar, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. Het gebouw en de interieurs zijn volgens de advertentiegegevens in goede staat. Kopers dienen rekening te houden met de leeftijd van de constructie bij de bouwkundige keuring en financiering, zoals bij elke bestaande bouw.
De woning biedt slechts één badkamer, wat de geschiktheid voor grotere huishoudens kan beperken. Parkeren bestaat uit één eigen parkeerplaats, met aanvullend straatparkeren beschikbaar. Er is geen privézwembad; de zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk. De advertentie vermeldt geen berging, geen liftgegevens en geen specificaties over airconditioning, dus deze punten vereisen verificatie tijdens een bezichtiging.
Dit appartement past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat een permanente woning aan de Costa del Sol zoekt, zal merken dat de twee tweepersoonsslaapkamers, de praktische indeling en het afgesloten complex werkbaar zijn voor het hele jaar door, mits één badkamer acceptabel is. Golfers krijgen directe toegang tot de baan als dagelijks element in plaats van een weekenduitje. Kopers die een vakantiewoning zoeken, profiteren van het onderhoudsvrije karakter van een appartement in een afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijk onderhoud van zwembad en tuinen. De gedeeltelijk gemeubileerde staat verlaagt ook de initiële uitgaven vergeleken met een volledig leegstaande woning. Wie van buitenleven houdt, zal het omsloten terras als centraal element ervaren: de oriëntatie van zuid tot zuidwest levert middag- en avondzon, en het overdekte gedeelte verlengt het gebruik door het jaar heen. Berguitzicht voegt een schilderachtig element toe zonder afhankelijk te zijn van zeezicht, dat deze woning niet biedt. Het is minder geschikt voor huishoudens die twee badkamers nodig hebben, voor kopers die zonder auto naar een volledig aanbod aan dagelijkse voorzieningen willen lopen, of voor wie nieuwbouw-energieprestatienormen zoekt. Als investering kent het gevestigde gebied Mijas Golf een constante huurvraag gekoppeld aan het golfseizoen, al dienen kopers de huurregels binnen de gemeenschap te verifiëren voordat zij een verbintenis aangaan.
Het appartement dateert uit 1991 en de afwerking weerspiegelt de degelijke bouwmethoden uit die periode in combinatie met latere updates. Marmeren vloeren lopen door de hoofdruimtes, een afwerking die geassocieerd wordt met de hoogwaardige residentiële bouw uit die tijd aan de Costa del Sol; het is duurzaam, koel onder de voeten in de zomer en eenvoudig te onderhouden. De woonkamer heeft een open haard, wat aanvullende verwarming biedt in de wintermaanden. De keuken is voorzien van moderne kasten en zwarte werkbladen en wordt volledig uitgerust geleverd in plaats van als lege casco. Beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten, wat bergruimte toevoegt zonder vloerruimte in te nemen, en de woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, wat de interieurfoto's tonen als een wandgemonteerde televisie in de slaapkamer en conventionele woonkamermeubels. Het terras combineert een overdekt gedeelte met open gedeeltes, waardoor gebruik bij verschillende weersomstandigheden mogelijk is. Ramen en deuren moeten tijdens een bezichtiging worden beoordeeld, aangezien de kwaliteit van de beglazing in gebouwen uit 1991 varieert en zowel isolatie als geluidsniveaus beïnvloedt. Aangesloten nutsvoorzieningen omvatten elektriciteit en drinkbaar water. De gemeenschappelijke ruimtes, zwembad en tuinen, worden door de gemeenschap onderhouden en het complex is afgesloten, wat zowel het onderhoud als de veiligheid beïnvloedt. Over het geheel is de staat als goed opgegeven, maar kopers van een woning van deze leeftijd dienen te budgetteren voor een technische keuring die loodgieterswerk, elektra en de dakconstructie van het gebouw omvat, en moeten renovatie als een apart planningselement behandelen in plaats van aan te nemen dat de geleverde staat definitief is.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €295.000. Dit is een bestaande bouw, dus er is geen prijslijst of reeks units om uit te kiezen; de prijs geldt voor deze specifieke woning met 101 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, één badkamer, omsloten terras en inbegrepen eigen parkeerplaats. De woning is gedeeltelijk gemeubileerd en in goede staat. Als constructie uit 1991 weerspiegelt de prijs het gevestigde karakter van het complex en de locatie Mijas Golf in plaats van nieuwbouwspecificaties. Geïnteresseerden kunnen actuele beschikbaarheid en bezichtigingsgegevens rechtstreeks opvragen.
Het dagelijks leven in Mijas Golf draait om een rustige, residentiële ritme bepaald door de golfbaan. Het complex is afgesloten, met gemeenschappelijke tuinen en een zwembad dat door bewoners wordt gebruikt, wat de omgeving rustig houdt buiten piekperiodes van vakantiegangers. Het appartement zelf ligt op de eerste verdieping, met een overdekt gedeelte van het omsloten terras waardoor buiten gebruik mogelijk is, ook bij warmer of natter weer. De zuid- en zuidwestoriëntatie betekent zon van het midden van de dag tot in de avond, waardoor het terras het grootste deel van het jaar realistisch is voor buiten dineren. Binnen is de indeling van 101 m² conventioneel en praktisch: de woon- en eetkamer sluit aan op het terras, de keuken is volledig ingericht met donkere werkbladen en beide slaapkamers zijn tweepersoons met ingebouwde kasten. Marmeren vloeren door het hele huis houden het interieur koel in de zomer en zijn makkelijk te onderhouden. De open haard in de woonkamer biedt af en toe verwarming voor koelere winteravonden. Een auto hoort hier bij het dagelijks leven. De dichtstbijzijnde concentratie van winkels, supermarkten en restaurants ligt richting Fuengirola en La Cala de Mijas, beide op korte rijafstand. Voor golfers haalt de locatie vrijwel alle reistijd uit die routine weg. Het gebied ligt laag bij de kust, waardoor het klimaat mild is, met een gemiddelde jaartemperatuur van ongeveer 19°C en een zwemseizoen van ruwweg vijf maanden waarin de zeetemperatuur 20°C of hoger bereikt.
Het gebied Mijas Golf ligt landinwaarts van de kust tussen Fuengirola en La Cala de Mijas, twee plaatsen die de meeste dagelijkse diensten leveren. Beide liggen op korte rijafstand en bieden supermarkten, gezondheidszorg, scholen en een ruime keuze aan restaurants en cafés. De regionale gegevens voor het bredere gebied Málaga tonen een uitzonderlijk dicht landschap aan voorzieningen, enkele honderden restaurants en meer dan honderd apotheken binnen een straal van twee kilometer in de stedelijke kern, al is de directe omgeving van Mijas Golf rustiger en residentieler, met voorzieningen geconcentreerd richting de plaatsen. De locatie is goed verbonden voor regionaal reizen. Málaga stad, met zijn historische centrum, winkels en cultureel aanbod, ligt langs de kust naar het oosten, terwijl Marbella hemelsbreed ongeveer 47 kilometer naar het westen ligt. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed circa zeven kilometer van het referentiepunt in Málaga, waardoor vluchten bereikbaar zijn voor internationale eigenaren en bezoekende gasten; de werkelijke rijtijden vanaf Mijas Golf zijn langer en zijn afhankelijk van de wegen A-7 en AP-7. Het openbaar vervoer in de directe omgeving is beperkt in vergelijking met de stad; de gegevens vermelden zeven lijnen en vijftig haltes in de bredere zone. In de praktijk zijn de meeste bewoners aangewezen op een auto. Golf is de bepalende recreatie in de buurt, met verschillende banen in het gebied Mijas en Málaga, waarbij Club de Golf Málaga Parador met circa 7,9 kilometer hemelsbreed de dichtstbijzijnde is. Stranden zoals Playa de San Andrés liggen ongeveer 1,5 kilometer van het referentiepunt, al houdt het bereiken van de kust vanaf Mijas Golf een autorit in.
De kaart toont de positie van het appartement naast de golfbaan in Mijas Golf, tussen Fuengirola en La Cala de Mijas. De kustsnelweg verbindt de locatie in westelijke richting met Marbella en in oostelijke richting met de stad Málaga en de luchthaven, wat de woning een centrale plek op de Costa del Sol geeft.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mijas Golf neemt een centrale positie in op de Costa del Sol tussen Fuengirola en La Cala de Mijas, landinwaarts van de kuststrook maar er dichtbij. De stad Málaga, de regionale hoofdstad met ongeveer 579.000 inwoners, ligt ten oosten en biedt de luchthaven, het spoornetwerk en het belangrijkste culturele aanbod. Marbella, ongeveer 47 kilometer hemelsbreed, vormt het westelijke anker van de directe regio. Deze positionering geeft de woning een rustige, op golf gerichte woonbasis met kust- en stedelijke voorzieningen die per auto in beide richtingen bereikbaar zijn.
De woning is vooral per auto bereikbaar via het snelwegnetwerk langs de kust, dat Mijas Golf in de ene richting verbindt met Fuengirola en in de andere richting met La Cala de Mijas, Marbella en Estepona. Luchthaven Malaga-Costa del Sol is de belangrijkste internationale toegangspoort; de afstand in rechte lijn vanaf het referentiepunt is ongeveer zeven kilometer, waarbij de werkelijke rijroute vanaf Mijas Golf langer maar rechtstreeks is via de A-7/AP-7. Luchthaven Gibraltar, een alternatief voor vluchten naar en van het Verenigd Koninkrijk, ligt hemelsbreed op ruim 103 kilometer. De stranden langs de kust van Fuengirola en Mijas vormen de dichtstbijzijnde kustrecreatie en zijn per auto bereikbaar. Golf ligt voor de deur: het appartement bevindt zich direct naast de golfbaan in Mijas Golf zelf. In het bredere gebied vermeldt de data jachthavens, waaronder IGY Málaga Marina op ongeveer 1,2 kilometer van het referentiepunt en Marina Real Club Mediterráneo op 1,6 kilometer hemelsbreed. Treinverbindingen zijn geconcentreerd in Málaga, waar station María Zambrano regionale en hogesnelheidsdiensten aanbiedt; vanaf Mijas Golf is een autorit nodig om het te bereiken. Openbaar vervoerhaltes bestaan in de bredere zone, maar vervangen de auto niet voor dagelijkse boodschappen in Mijas Golf zelf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatdata voor het gebied toont gemiddelde maandtemperaturen van 12°C in de koelste maand tot 27°C in de warmste, met een jaarlijks gemiddelde van ongeveer 18,9°C. Dit patroon betekent dat verwarming in de winter nuttig is, de openhaard van het appartement speelt daarbij een rol, terwijl de zomerhitte wordt getemperd door de nabijheid van de kust. De ligging van het referentiegebied is laag, ongeveer 13 meter boven zeeniveau, wat duidt op vlak tot zacht glooiend terrein in plaats van bouw aan een heuvelhelling; Mijas Golf zelf ligt iets landinwaarts op zacht golvende grond. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur 20°C of hoger bereikt, doorgaans van het late voorjaar tot het vroege najaar. Het bergzicht vanaf het appartement weerspiegelt de ligging tussen de kustvlakte en de uitlopers van de Sierra de Mijas, die ook wandel- en fietsroutes bieden op korte rijafstand. Het aantal zonuren aan de Costa del Sol behoort tot het hoogste van Spanje, en de op het zuiden en zuidwesten gerichte ligging van het appartement maakt daar direct gebruik van op het overloopterras gedurende de middag en avond.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen langs de kustlijn van Fuengirola en Mijas, beide op korte rijafstand van Mijas Golf. De data voor het bredere zone Málaga vermeldt Playa de San Andrés op ongeveer 1,5 kilometer hemelsbreed van het referentiepunt, met Playa de la Misericordia op 2,9 kilometer en Playa de los Baños del Carmen op 4,1 kilometer. Strandgangers die vanuit Mijas Golf reizen, moeten rekening houden met rijafstanden in plaats van loopafstand. Golf is de belangrijkste recreatie op de locatie zelf: het appartement ligt aan de voorlijn van de baan. Aanvullende banen in het bredere gebied zijn onder meer Club de Golf Málaga Parador (7,9 km hemelsbreed van het referentiepunt), Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 km). Sportvoorzieningen in de urbane zone omvatten gemeentelijke centra en particuliere fitnessclubs binnen enkele kilometers van het referentiepunt. Voor waterrecreatie opereren meerdere jachthavens langs de kust, en de toeristische infrastructuur van de regio, hotels, restaurants en cafés, ondersteunt een vol seizoensprogrammering van het voorjaar tot en met het najaar.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL967032
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS