Дуплекс у Рів'єра-дель-Соль, Малага, розташований на висоті 135 метрів над рівнем моря. Об'єкт побудовано у 1987 році, загальна жилая площа становить 134 м². Житло налічує 4 спальні та 2 ванні кімнати, розподілені на два рівні. Відрізняється південною орієнтацією та панорамним видом на море. Вартість об'єкта починається від €429 000. Комплекс має статус закінченого будівництва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування у Рів'єра-дель-Соль забезпечує зв'язок з прибережною смугою між Фуенхіролою та Марбельєю. Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні на височині, що забезпечує море видимість. Відстань до найближчого пляжу Калагонда становить 2,1 км по прямій. Місцевість характеризується перепадом висот.
Планування розподілене на основний рівень та нижню гостьову зону, що забезпечує розділення приватного простору. Загальна кількість спалень дозволяє розмістити велику родину або гостей. Наявність тераси 25 м² та панорамних вікон розширює простір для відпочинку. Південна сторона сприяє природному освітленню.
Об'єкт є вторинним житлом, введеним в експлуатацію у 1987 році. Будівельні роботи завершені, оскільки це готовий проект. Нещодавній ремонт оновив внутрішнє оздоблення та технічний стан apartments. Очікування будівельних робіт відсутнє.
Проект не передбачає власного басейну, доступ надається лише до спільних зон. Відсутність ліфта може бути обмеженням для деяких користувачів. Крутий схил до пляжу (6,4%) ускладнює пішохідний доступ до моря. Будівельний стандарт 1987 року відрізняється від сучасних норм енергоефективності.
Ref: VL359478
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей дуплекс підходить для родин, які потребують окремих зон для проживання різних поколінь. Наявність гостьового анексу з додатковими спальнями дозволяє приймати гостей без порушення приватності власників. Локація підійде тим, хто цінує наявність побутових послуг поруч, але не хоче жити безпосередньо в центрі міста. Також це варіант для людей, що шукають готове житло для переїзду без очікування завершення будівництва. Об'єкт може бути розглянутий як для постійного проживання, так і для сезонного використання з можливістю здачі в оренду. Інвесторам варто враховувати вік будівлі при плануванні довгострокового утримання.
Інтер'єр виконаний в стилі Ібіса з використанням натуральних текстур та нейтральних тонів. Встановлено вбудовані шафи з дерева, що збільшує ємність зберігання речей. Вітальня обладнана електричним каміном та декоративною панеллю під телевізор. Кухня повністю укомплектована технікою для приготування їжі. Збережено оригінальні елементи, такі як винний погреб, який адаптовано під спальню. На терасі є зона відпочинку під навісом. Система кондиціонування забезпечує охолодження та опалення. Оздоблення свідчить про проведену модернізацію при збереженні характерних архітектурних рис.
Початкова ціна об'єкта встановлена на рівні €429 000. Вартість включає великі меблі, що знижує початкові витрати на облаштування. Порівняно з новобудовами в регіоні, такими як Lantana Residencial, ціна вища через більшу площу та розташування на другій лінії моря. Вартість за квадратний метр відповідає середньоринковим показникам для Рів'єра-дель-Соль з огляду на стан ремонту та кількість спалень.
Щоденний ритм життя в цьому районі визначається його топографією та урбанізацією. Завдяки розташуванню на висоті 135 метрів, з вікон відкривається вид на прибережну смугу. Купівля продуктів та перші необхідності вирішуються в межах 100 метрів від будинку, що зручно для регулярних побутових потреб. Район насичений ресторанами та комерційними закладами, що створює активну атмосферу вечорами. Проте спокій на самій території комплексу забезпечує розташування в глухому куті. Рух транспорту уздовж узбережжя не проникає у внутрішній дворик. Іспанський спосіб життя тут поєднує близькість до соціальної інфраструктури з можливістю усамітнення на терасі з видом на затоку.
Оточення об'єкта характеризується високою щільністю міської забудови. В радіусі 2 км знаходиться 24 ресторани, що забезпечує різноманітність гастрономічних виборів. Для сімей з дітьми доступні 15 початкових та 10 середніх шкіл. Наявність двох центрів охорони здоров'я та аптек в пішій доступності гарантує медичний супровід. Транспортна мережа включає 4 автобусні маршрути з 50 зупинками. Район є популярним серед туристів, про що свідчать 10 готелів неподалік.
Карта демонструє положення об'єкта на узбережжі Costa del Sol. Синьою лінією позначено прибережну смугу з пляжами, зеленим, гольфові поля. Відображено крутий рельєф місцевості у напрямку до моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рів'єра-дель-Соль займає стратегічне положення між більш великими містами. Фуенхірола розташована за кілька хвилин їзди на схід, а Марбелья, на захід. Це дозволяє використовувати інфраструктуру обох міст без необхідності проживати в їхніх щільних центрах. Відстань до адміністративного центру Малага становить близько 30 км.
Відстань до міжнародного аеропорту Малага становить приблизно 26 км по прямій, що дозволяє дістатися за 25-30 хвилин на автомобілі. Найближчі поля для гольфу, такі як Par 3 Course та El Soto Golf, розташовані за 3 км. Лікарня знаходиться в межах 650 метрів. Залізнична станція Fuengirola доступна за 8,7 км. Доступ до зарядних станцій для електромобілів забезпечується в радіусі 400 метрів.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат зона характеризується 3881 годиною сонячного сяйва на рік. Середньорічна температура становить 17,9°C. Висота 135 метрів над рівнем моря сприяє вентиляції та зниженню вологості. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Крутизна схилу впливає на мікроклімат, забезпечуючи захист від вітрів. Південна експозиція тераси максимізує сонячне світло протягом дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de Calahonda - Riviera знаходиться на відстані 2,1 км. Цей пляж має піщане покриття та розвинену інфраструктуру. Також поблизу розташовані пляжі Рокас-дель-Мар та Калагонда. Для любителів спорту поруч знаходяться спортивні центри Finca Naundrup та Club del Sol. У самому комплексі передбачено великий басейн, дитячий басейн та тенісний корт. Маріна Пуерто-Кабопіно доступна для яхтингу за 3,7 км.
Джерело: OpenStreetMap
Рів'єра-дель-Соль займає стратегічне положення між більш великими містами. Фуенхірола розташована за кілька хвилин їзди на схід, а Марбелья, на захід. Це дозволяє використовувати інфраструктуру обох міст без необхідності проживати в їхніх щільних центрах. Відстань до адміністративного центру Малага становить близько 30 км.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 61 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.6°C | 53 mm |
| Квітень | 15.4°C | 37 mm |
| Травень | 17.4°C | 34 mm |
| Червень | 21.4°C | 7 mm |
| Липень | 24.7°C | 1 mm |
| Серпень | 25.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.1°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 54 mm |
| Листопад | 14.7°C | 78 mm |
| Грудень | 12.2°C | 69 mm |
Крутий
Порівнюючи цей дуплекс з новобудовами в регіоні, слід враховувати відмінності у віці та ціні. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар має нижчу стартову ціну (від €269 950), але пропонує меншу площу та нове будівництво. Lantana Residencial в Міхас також доступніша (від €205 000), але знаходиться далі від моря. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000) пропонує сучасні енергоефективні стандарти, але розташована в іншій частині узбережжя. Даний об'єкт приваблює завдяки наявності 4 спалень, що рідкість за такої ціни, та готовості до заселення, в той час як новобудови часто вимагають очікування завершення робіт.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID