Dieses Duplex-Apartment in Riviera del Sol befindet sich in einer urbanisierten Zone zwischen Málaga und Marbella. Das Objekt, erbaut im Jahr 1987, liegt auf einer Höhe von etwa 135 Metern und bietet einen ungehinderten Blick auf das Meer. Die Wohnfläche von 134 Quadratmetern ist auf zwei Ebenen verteilt und umfasst vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einem Wohnkomplex mit Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpool und Tennisplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Riviera del Sol, einem urbanisierten Gebiet an der Küste der Provinz Málaga. Die Position bietet durch die Höhenlage einen weiten Blick über die Küste. Die nächsten Strände sind in ca. 2,1 km Entfernung erreichbar. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur geprägt.
Das Grundrisskonzept entspricht einer Aufteilung für Familien oder Personengruppen, die getrennte Wohnbereiche bevorzugen. Mit vier Schlafzimmern bietet das Haus Platz für mehrere Bewohner oder Gäste. Der Wohnbereich ist auf das Außenleben mit einer großen Terrasse ausgerichtet. Die Südausrichtung sorgt für eine natürliche Belichtung der Wohnräume.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1987 fertiggestellt wurde. Der bauliche Zustand wird als exzellent und kürzlich renoviert beschrieben. Die Immobilie steht kurz für eine Übernahme. Alle Bauarbeiten sind abgeschlossen; das Objekt ist bezugsfertig.
Das Projekt liegt nicht direkt am Strand; der Weg zum Wasser erfordert das Überwinden eines Höhenunterschieds mit einer Steigung von 6,4 %. Aufgrund der Lage in einer Urbanisierung sind die Grundstücke begrenzt und nicht isoliert. Es ist kein Neubau im Sinne einer frischen Planung.
Ref: VL359478
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine dauerhafte Residenz an der Küste suchen und value für legen Wert auf einen Meerblick legen. Die Raumaufteilung ist geeignet für Familien, die Gäste häufig unterbringen wollen, oder für Personen, die einen Arbeitsbereich vom Wohnbereich trennen möchten. Die Lage bietet eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was auch ohne PKW eine Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Fuengirola oder Málaga ermöglicht. Die Renovierung ermöglicht einen Einzug ohne zusätzliche Sanierungsmaßnahmen. Die Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe unterstützt Familien mit Kindern.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und ist in einem exzellenten Zustand. Die Materialien und der Stil sind als Ibiza-inspiriert beschrieben und nutzen natürliche Texturen und helle Töne. Technische Einrichtungen wie eine Klimaanlage (Warm und Kalt) und ein elektrischer Kamin sind vorhanden. Die Böden und Wände sind zeitgemäß gestaltet. Die Küchenausstattung ist vollständig installiert. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Ausführung umfasst eingebaute Schränke und ein proprietäres Designelement im Wohnbereich. Die Badezimmer sind mit Walk-in-Shower beziehungsweise Badewanne ausgestattet.
Der Kaufpreis für die Immobilie liegt bei 429.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 3.200 Euro. Es handelt sich um ein einzelnes Angebot in einem Bestandsmarkt. Verfügbarkeitsänderungen sind kurzfristig möglich. Die Preiskalkulation basiert auf dem aktuellen Zustand und der Ausstattung inklusive Möblierung.
Der Alltag in Riviera del Sol wird durch die Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur bestimmt. Die Lage ermöglicht es, Besorgungen zu Fuß oder kurzen Wegen zu erledigen. Der Standort bietet eine Balance zwischen Wohnen und Urlaubssituation. Durch die Höhenlage ist der Wind spürbarer als direkt am Meer, was im Sommer eine kühlende Wirkung haben kann. Die Umgebung ist belebt, bietet durch die Lage in einer Sackgasse am Ende des Komplexes jedoch einen ruhigenen Bezugspunkt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Haltestellen in der Nähe vorhanden, was eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Die Umgebung bietet eine Versorgung auf kurzen Wegen. Ein Supermarkt befindet sich in 73 Metern Entfernung, eine Apotheke in 212 Metern und ein Krankenhaus in 642 Metern. Die Gastronomie ist mit 24 Restaurants in einem Umkreis von 2 km gut vertreten. Es gibt 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Umgebung. Die Infrastruktur ist für den dauerhaften Aufenthalt ausgelegt. Die hohe Anzahl an Touristenbetten in der Region deutet auf eine belebte Atmosphäre in der Saison hin.
Die Karte zeigt die Position von Riviera del Sol an der Küste. Es ist die Höhenlage sowie die Nähe zu den Golfplätzen und Stränden erkennbar. Die Verbindungsstraße AP-7 ist schnell erreichbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol liegt zentral zwischen den Städten Málaga und Marbella. Fuengirola ist in ca. 10 Minuten erreichbar, Málaga in 25 und Marbella in 15 Minuten. Diese Position ermöglicht eine gute Anbindung an die urbanen Zentren der Costa del Sol bei gleichzeitigem Wohnen in einem urbanisierten Küstenbereich.
Der nächste Strand, Playa de Calahonda - Riviera, ist etwa 2,1 km entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Riviera del Sol sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von ca. 26 km in Luftlinie. Golfplätze wie der Par 3 Course und El Soto Golf liegen in einem Radius von ca. 3 km. Der Bahnhof Fuengirola ist 8,7 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 4 Linien und 50 Haltestellen.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 17,9 °C aus. Es werden jährlich ca. 3.881 Sonnenstunden verzeichnet. Das Schwimmseizoen, definiert durch eine Wassertemperatur über 20 °C, dauert etwa vier Monate. Die Höhenlage von 135 Metern sorgt für eine leichte Brise. Die Steigung zum Strand beträgt ca. 6,4 %.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Blue Flag Strände wie Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar und Playa de Calahonda - Calahonda. Für Sportaktivitäten stehen Tennisplätze im Wohnkomplex und diverse Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Es gibt Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol im Umkreis von ca. 1,2 km. Die Marinas Puerto Cabopino und Puerto Deportivo de Fuengirola sind leicht erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt zentral zwischen den Städten Málaga und Marbella. Fuengirola ist in ca. 10 Minuten erreichbar, Málaga in 25 und Marbella in 15 Minuten. Diese Position ermöglicht eine gute Anbindung an die urbanen Zentren der Costa del Sol bei gleichzeitigem Wohnen in einem urbanisierten Küstenbereich.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), liegt der Preis für dieses Objekt höher, was auf die Renovierung, die Größe, den Meerblick und die vollständige Möblierung zurückzuführen ist. Projekte in Estepona (Etherna Homes 2, ab 259.000 €) liegen preislich ähnlich oder niedriger, bieten jedoch oft keinen direkten Meerblick oder sind weiter von den zentralen Orten entfernt. Die Positionierung von Riviera del Sol ist zentraler als die von Torre del Mar. Der Quadratmeterpreis spiegelt den Zustand und die Ausstattung wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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