Ez a duplux lakás a malaguei Riviera del Sol városrészben található, amelyet 1987-ben építettek. Az ingatlan összesen 134 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, négy hálószobával és két fürdőszobával. A déli tájolásnak köszönhetően a napfény egész nap bevilágítja a tereket. Az épületben egy alsó szinti vendégszárny is helyet kapott, amely külön bejáratú. A komplexum közös területén medence és teniszpálya található. A helyszín dombos terepen, 135 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, kilátással a tengerre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Riviera del Solban helyezkedik el, amely Málaga tartomány egyik urbanizált területe. A tengerpart távolsága légvonalban 2,1 kilométer, a terep lejtése 6,4 százalék. A környék számos kereskedelmi és szolgáltató egységgel rendelkezik. A közelben találhatók golfpályák és éttermek, amelyek gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A terület beépítettsége közepes sűrűségű.
A lakóterek kialakítása két szinten történik, így elkülöníthető a nappali és a pihenő zóna. A fő szinten található a konyha és a nappali, valamint a főhálószoba. Az alsó szinten egy további lakrész szolgálja a vendégek elhelyezését vagy irodai célokat. A 134 négyzetméter alapterület elegendő helyet biztosít egy nagyobb család vagy tágasabb társaság számára.
Az ingatlan 1987-ben készült el, amely a helyi építészeti stílusjegyeket tükrözi. A későbbiek során felújításra került, ahol a burkolatokat és a belső kialakítást modernizálták. Jelenleg a használatbavételi engedély megléte és a kész állapot biztosított. A fenntartási munkálatokat a közösség rendszerezi. Az épület szerkezeti állapota stabilitást mutat.
A projekt nem tartalmaz saját medencét vagy privát kertet, csak közös használatú létesítményeket. A tetőtér nem lakható, és a teraszok mérete korlátozott. A földszinti szárny bejárata nem közvetlenül az utcáról nyílik. Az ingatlan nem újépítésű, így energiahatékonysága nem felel meg a legújabb szabványoknak. A lejtős terep korlátozhatja a gyalogos közlekedést.
Ref: VL359478
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakáskonfiguráció azoknak a vásárlóknak szolgál opcióként, akiknek szüksége van különálló szálláshelyekre a vendégek vagy tágabb család számára. A két szintes elrendezés előnyös lehet abban az esetben, ha a gyermekek vagy a nagyszülők egy légtérben, de külön szinten kívánnak élni. A Riviera del Sol központi fekvése miatt megfelelő azoknak, akik egész évben terveznek itt tartózkodni, és igénylik a helyi szolgáltatások közelségét. A golfrajongók számára a közeli pályák elérhetősége praktikus szempont. Azoknak a családoknak is alkalmas, akik az Ibériai-félsziget déli részén keresnek ingatlant, de nem kívánnak távolabb eső, elszigetelt tanyába költözni.
A lakás belső kialakítása a közelmúltbeli renoválás során az Ibiza-stílus jegyeit követi, amely természetes textúrákat és világos tónusokat alkalmaz. A fa beépített szekrények különleges gyártásúak, és helyigényes tárolást biztosítanak. A nappali helyiségben elektromos kandalló és különleges fa falborítás került elhelyezésre. A konyha teljesen felszerelt és beépített gépekkel rendelkezik. A padlóburkolat és a falak anyagválasztása a mediterrán hangulatot erősíti. A fürdőszobákban walk-in zuhanyzó és kád is található. Az alsó szinten található volt pincefal megőrzésre került, ami a történelmi jellegzetességeket hordozza.
A 429 000 eurós irányár tartalmazza a bútorzat egy részét és a teljes lakberendezést. A helyi piacon ebben az árkategóriában a négy hálószobás duplex lakások ritkábbak, különösen ilyen kilátással. Az árképzést az épület 1987-es eredete, a felújított állapot és a 134 négyzetméteres alapterület befolyásolja. A fenntartási költségek a közös területek miatt havi közös költség formájában jelentkeznek. Az ingatlan azonnal birtokba vehető.
A Riviera del Sol-i duplex lakás mindennapjait a két szintű elrendezés és a tengerre nyíló kilátás határozza meg. A reggeleket a 25 négyzetméteres teraszon kezdheti a lakó, ahol a déli tájolás biztosítja a napfényt. A fő emeleten történik az élet nagy része: a konyha és a nappali itt kapcsolódnak össze. Az alsó szinten található vendégszárny lehetőséget ad a magánszféra fenntartására a látogatók számára. A 6,4 százalékos lejtés miatt a közlekedés a környékben autóval vagy kerékpárral praktikusabb, bár a legközelebbi szolgáltatások gyalog is elérhetők. A közösségi medence és teniszpáta biztosítja a napi testmozgás lehetőségét közvetlenül az épület mellett. A helyszín 135 méteres magassága miatt a hűvösebb nyári estéket a szellő segíti.
A Riviera del Sol infrastruktúrája lehetővé teszi a mindennapi ellátás gyalogos vagy rövid közúti megoldását. A legközelebbi szupermarket 73 méterre, a gyógyszertár pedig 212 méterre található. A gyógyászati ellátás 642 méterre elérhető, míg a kórházi ellátás Fuengirolában vagy Málagában vehető igénybe. A közlekedésben 4 tömegközlekedési vonal és 50 megálló áll rendelkezésre a közvetlen környékben. Az autópálya-csatlakozások révén Málaga repülőtér 26 kilométerre, Fuengirola vasútállomása pedig 8,7 kilométerre helyezkedik el. A térségben 15 alapiskola és 10 középiskola biztosítja az oktatási lehetőségeket.
A térkép a Málaga tartományban található Riviera del Sol városrészt mutatja. A piros jelző a projekt pontos helyzetét tükrözi, amely 135 méteres tengerszint feletti magasságban, a tengerparttal szemben helyezkedik el. A környékbeli infrastruktúra, beleértve a golfpályákat és autópályákat, szintén látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Riviera del Sol Málaga és Marbella között, a Costa del Sol középső szakaszán fekszik. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a nagyvárosi, mind a turisztikai központok gyors elérését. Fuengirola és Mijas közelsége miatt a terület nem elszigetelt, hanem a városi agglomeráció részét képezi. A tengerparti sáv és a hegyvidék közötti átmeneti zónában található, ami a topográfiai és az épített környezet kombinációját eredményezi.
A strandok elérése a terepviszonyok miatt 2,1 kilométer távolságot jelent, amely autóval néhány percet vesz igénybe. A legközelebbi tengerparti szakasz a Playa de Calahonda - Riviera. Málaga központja és a repülőtér az AP-7 autópályán közelíthető meg. A golfszerető vendégek számára a Par 3 Course és a Cabopino Golf 3 kilométeren belül található, amelyek kényelmes hozzáférést biztosítanak. A kikötők, mint például a Puerto Cabopino 3,7 kilométerre helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 17,9 Celsius-fok körül alakul. A tengerszint feletti 135 méteres magasság és a lejtő fekvés miatt a légmozgás intenzívebb, ami nyáron hűsítő hatást fejt ki. A napsütéses órák száma évi 3881, ami jelentős UV-sugárzással jár. A vízhőmérséklet legalább 4 hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20 fokot. A lejtő 6,4 százalékos meredeksége a tenger felé haladva fizikai terhelést jelent gyaloglás esetén.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben számos rekreációs lehetőség áll rendelkezésre. A legközelebbi strandok távolsága meghaladja a 2 kilométert, így azok inkább autóval látogathatóak. A golfpályák sűrűsége kiemelkedő a régióban: a Club de Golf Málaga Parador és a Cabopino Golf kevesebb mint 10 kilométerre van. A sportlétesítmények között található a Finca Naundrup és a La Siesta Golf Club is. A közösségi teniszpálya és a medence helyet biztosít a napi testedzésnek a lakóparkon belül.
Forrás: OpenStreetMap
Riviera del Sol Málaga és Marbella között, a Costa del Sol középső szakaszán fekszik. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a nagyvárosi, mind a turisztikai központok gyors elérését. Fuengirola és Mijas közelsége miatt a terület nem elszigetelt, hanem a városi agglomeráció részét képezi. A tengerparti sáv és a hegyvidék közötti átmeneti zónában található, ami a topográfiai és az épített környezet kombinációját eredményezi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.4°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.4°C | 7 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Meredek
A 429 000 eurós árszint a Riviera del Sol régióban a felsőbb kategóriát jelenti a használt lakások piacán, különösen tekintettel a négy hálószobára és a duplux elrendezésre. A környéken található újépítésű projektek, mint például a Lantana Residencial Mijasban vagy az Aquamar Torre del Marban, alacsonyabb indulóárakkal, de gyakran kisebb alapterületekkel vagy kevesebb hálószobával rendelkeznek. Az Etherna Homes 2 Esteponában szintén alacsonyabb áron indul, de távolabb helyezkedik el a repülőtértől. A Riviera del Sol-i duplex előnye a belső terek átalakítottsága és a panorámás kilátás, amelyet a 135 méteres magasság biztosít. A környékbeli lakásokhoz képest itt a vendégszárny jelenléte ritka funkcionális előnyt jelent.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID