Ta projekt predstavlja dvoetažni apartma (dupleks) v območju Riviera del Sol, Málaga, zgrajen leta 1987. Objekt se nahaja na nadmorski višini 135 metrov in ponuja razgled na morje zaradi južne orientacije. Skupna stanovanjska površina meri 134 m² in vključuje štiri spalnice ter dve kopalnici. Lastnost stavbe je nedavna prenova, ki ohranja prvotne elemente, kot je vinska klet, združene s sodobnimi materiali. Lokacija je urbana z dostopom do lokalnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v urbaniziranem delu Riviera del Sol, na pobočju s strmino 6,4 %. To nadmorsko višino omogoča panoramski razgled na obalo. Oddaljenost do morja je približno 2,1 km zračne črte. Okolica je strnjena z mešano stanovanjsko in komercialno rabo, kar zagotavlja dostop do trgovin in restavracij na krajšo razdaljo peš.
Razporeditev prostorov vključuje glavno nadstropje s spalnicami in dnevnim prostorom ter spodnjo razširitev v obliki aneksa. Aneks ponuja dodatno spalnico in bivalni prostor, kar je funkcionalno za večje družine ali obiske gostov. Večje shrambe in predalnice prispevajo k organiziranosti bivalnega prostora. Terasa površine 25 m² podpira vzdrževanje zunanjega bivalnega prostora.
Objekt je bil zgrajen leta 1987, kar uvršča nepremičnino v kategorijo obstoječih stanovanj, ne pa novogradenj. Nedavna prenova je posodobila notranjost in instalacije, vključno s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. Objekt je v stanju 'gereed' (končan), kar omogoča takojšnje naseljevanje brez gradbenih tveganj povezanih z novo izgradnjo.
Objekt ne ponuja dvigala, kar zahteva uporabo stopnic za dostop do vseh nadstropij. Strmina terena (6,4 %) lahko oteži hojo do plaže za osebe z zmanjšano mobilnostjo. Parkiranje je skupno, kar pomeni, da ni zagotovljenega posameznega parkirnega mesta neposredno pred enoto. Zaradi leta izgradnje so akustične in toplotne lastnosti različne od sodobnih pasivnih hiš.
Ref: VL359478
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za kupce, ki iščejo večjo stanovanjsko enoto z možnostjo ločenega prostora za goste ali starejše družinske člane. Lokacija ustrezza tistim, ki želijo dostop do urbanih storitev brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe. Tudi za ljubitelje športa, zaradi bližine golf igrišč in teniških dvoran, je ta lokacija funkcionalna. Neprimerna je za osebe, ki iščejo vrhunsko zasebnost posestva na parceli ali za tiste, ki imajo težave s hojo po strmem terenu.
Notranja obnova vključuje materiale v slogu Ibiza, z naravnimi teksturami in mehkimi toni. Uporabljena so lesena vhodna omare in lastnostni lesen zid v dnevnem prostoru. Podlage so izvedene v slogu, ki odraža sodobne estetske standarde, ohranjajoč pa elemente, kot je originalna vinska klet, ki je bila preurejena v spalnico. Kopalnice so opremljene s tuš kabino in sanitarno keramiko. Energetska učinkovitost izboljšava vključuje klimatske naprave in električni kamin, ki nadomestijo starejše ogrevalne sisteme.
Cena nepremičnine se začne pri 429.000 evrih. Pri tej ceni je vključen 134 m² stanovanjske površine ter uporaba skupnih površin, kot so bazen in teniško igrišče. Primerjava z lokalnim mediandom dohodkov in drugimi projekti na Costa del Sol kaže, da je to vrednostna razvrstitev v segmentu večjih družinskih stanovanj z razgledom. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki na prenos lastnine in notarske storitve.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbaniziranem okolju z morjem v ozadju. Zaradi višinske leg in strmine se potovanje do plaže in lokalnih centrov odvija pretežno s pešačenjem po pobočju ali z uporabo vozila. Vsakodnevne rutine vključujejo nakupovanje v bližnjih supermarktih (73 m) in obisk lokalnih gostiln. Južna stran stavbe omogoča izpostavljenost soncu skozi dan, medtem ko razgledi na obalo določajo vizualni okvir bivalnega prostora. Bližina igrišč za golf in športnih centrov podpira dejaven življenjski slog.
Okolica objekta je dobro opremljena z infrastrukturo. V krogu 2 km se nahaja 24 restavracij, 4 lekarn in 3 banke. Vsakodnevne potrebe so pokrite s supermarktom na 73 m in lekarno na 212 m. Šolski sistem v bližini vključuje 15 osnovnih in 10 srednjih šol, kar podpira družinsko bivalno okolje. Športna infrastruktura je prisotna, s športnimi centri in golf igrišči v bližnji okolici.
Objekt je lociran na pobočju, kar na zemljevidu vidiš kot pas hribovja v neposredni bližini obale. Ceste v okolici sledijo konturam terena, kar ustvarja strme povezave do obalne ceste. Vidno je, da se urbanizacija razprostira od obale navzgor proti notranjosti, z veliko številom zelenih površin in golf igrišč med stanovanjskimi bloki.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Riviera del Sol se nahaja med občinama Fuengirola in Marbella. Pozicioniranost omogoča enostaven dostop do večjih urbanih centrov; Fuengirola je približno 10 minut vožnje stran, Marbella pa 15 minut. Ta lokacija deluje kot most med živahnim turizmom Fuengirole in ekskluzivnostjo Marbelle. Oddaljenost od železniške postaje Fuengirola je 8,7 km, kar omogoča povezavo z Malago.
Najbližja plaža, Playa de Calahonda - Riviera, je oddaljena 2,1 km v zračni črti. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je oddaljen približno 26 km. Golf igrišča, kot so Par 3 Course in El Soto Golf, so dosegljiva v 3 do 3,2 km razdalje. V bližini (434 m) se nahaja polnilna postaja za električna vozila, kar podpira sodobne mobilnostne potrebe. Javni promet je dostopen z 4 linijami in 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je značilno za obalno Andaluzijo s povprečno letno temperaturo 17,9 °C. Območje beleži 3881 sončnih ur na leto, kar zagotavlja dolgo sezson za bivanje na prostem. Nadmorska višina 135 metrov prispeva k naravnemu prezračevanju med poletnimi meseci. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20 °C. Strmina terena vpliva na lokalne vetrovne vzorce in odtok vode.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini vključuje plaže, kot so Playa de Calahonda, ki so znane po peščeni podlagi in modri zastavi. Razdalja do morja zahteva prečkanje strmega pobočja ali uporabo prevoza. Recreativne možnosti vključujejo športne centre, kot sta Finca Naundrup in Club del Sol, ki sta oddaljena približno 1,2 km. Marine, kot so Puerto Cabopino, so na dosegu roke za vodne športe. Območje je znano po številnih golf igriščih, ki tvorijo del ponudbe prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Riviera del Sol se nahaja med občinama Fuengirola in Marbella. Pozicioniranost omogoča enostaven dostop do večjih urbanih centrov; Fuengirola je približno 10 minut vožnje stran, Marbella pa 15 minut. Ta lokacija deluje kot most med živahnim turizmom Fuengirole in ekskluzivnostjo Marbelle. Oddaljenost od železniške postaje Fuengirola je 8,7 km, kar omogoča povezavo z Malago.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Junij | 21.4°C | 7 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmo
V primerjavi s primerljivimi projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar in Lantana Residencial v Mijas, je ta dupleks v višjem cenovnem razredu zaradi večjega bivalnega prostora in dodatne funkcionalnosti aneksa. Torre del Mar ponuja nižje cene vendar je dlje od mednarodnih letališč in ekskluzivnih pristanišč. Mijas je pogosto bolj gorata, medtem ko Riviera del Sol nudi bolj uravnotežen dostop do obale in infrastrukture. Primerjava z Etherna Homes 2 v Esteponi kaže, da so tukajše cene konkurenčne glede na ponujeno velikost in bližino storitev, čeprav je Estepona bolj oddaljena od glavnega letališča. Lokacija med Marbello in Fuengirolo zagotavlja boljše povezave kot območja v skrajnem vzhodu ali zahodu province.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID