يقع هذا العقار الدوبلكس في منطقة ريفيرا ديل سول، مالاغا، وهو مبنى تم تشييده في عام 1987 ويقع في مجمع سكني مكتمل. تبلغ مساحة العقار 134 مترًا مربعًا ويحتوي على أربع غرف نوم. يتميز الموقع بارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر المتوسط. الوحدة متاحة حاليًا بسعر يبدأ من 429,000 يورو وتعتبر جاهزة للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ريفيرا ديل سول السكنية، على منحدر يطل على الساحل. المسافة الخطية إلى أقرب شاطئ (كالاهوندا) تبلغ 2.1 كم. يحيط بالموقع بنية تحتية تجارية وسكنية، مع سهولة الوصول إلى الطريق الرئيسي AP-7. الموقع يربط بين مناطق ميخاس وفوينغيرولا، ويتميز بكونه في زقاق مسدود، مما يقلل من حركة المرور العابرة.
يستجيب تصميم الدوبلكس للاحتياجات السكنية العائلية من خلال توزيع المساحات على مستويين. يوفر الطابق الرئيسي منطقة معيشة مفتوحة ومطبخ وغرفتي نوم، بينما يحتوي الطابق السفلي على غرفتي نوم إضافيتين ومنطقة معيشة منفصلة. هذا التقسيم يوفر خصوصية للضيوف أو أفراد الأسرة الأكبر سنًا. توفر التشطيبات الحديثة والأثاث المدرج حلاً جاهزًا للسكان.
المشروع هو تطوير عقاري قائم تم الانتهاء من بنائه في عام 1987. حالة البناء مصنفة على أنها جاهزة ومكتملة. أجريت تجديدات حديثة على العقار لتحديث الداخليات والمرافق. لا توجد جداول زمنية للبناء، حيث يمكن الانتقال إلى العقار فور إتمام عملية الشراء.
لا يوفر هذا المشروع الوصول المباشر إلى الشاطئ؛ فالمسافة إلى البحر تتطلب وسيلة نقل أو مشي لمسافة تزيد عن 2 كم. نظرًا لارتفاع الموقع عن مستوى البحر بـ 135 مترًا وانحدار التضاريس بنسبة 6.4%، فقد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يعانون من صعوبات في الحركة. بما أن المبنى يعود للثمانينات، فهو لا يوفر معايير كفاءة الطاقة الحديثة التي توجد في العقارات الجديدة.
Ref: VL359478
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من العقارات مناسب للأسر التي تحتاج إلى مساحات نوم إضافية أو ترحب بالضيوف بشكل متكرر، بفضل وجود جناح منفصل في الطابق السفلي. يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل رئيسي مع إمكانيات تأجير للضيوف. إنه خيار عملي للمشترين الذين يفضلون الانتقال الفوري بدلاً من انتظار اكتمال البناء. الموقع جذاب لأولئك الذين يمارسون رياضة الغولف أو يرغبون في العيش بالقرب من البحر بدون دفع أسعار الشاطئ المباشر.
خضع العقار لتجديدات حديثة تضمن أسلوب إيبيزا الذي يمزج بين الأقمشة الطبيعية والتصميم المعاصر. تشمل المواد المستخدمة الجدران الخشبية المخصصة وخزائن الأغراض المدمجة. تم دمج القبو الأصلي للمبنى في تصميم غرفة نوم فريدة، مما يحافظ على طابع البناء الأصلي. المطبح مجهز بالكامل، والحمامات تحتوي على دشات حديثة وأحواض استحمام. تشير التشطيبات إلى التحديث الجمالي مع الحفاظ على الهيكل الإنشائي لعام 1987.
يتم تسعير العقار ابتداءً من 429,000 يورو. هذا المبلغ يعكس مساحة المعيشة التي تبلغ 134 مترًا مربعًا وتوفر أربع غرف نوم، وهو أعلى مقارنة بمشاريع مثل Lantana Residencial في ميخاس، ولكن بمساحة أكبر. السعر يشمل الأثاث، مما يمثل قيمة مضافة للمشتري. العقار متاح في السوق كوحدة جاهزة، مما يلغي مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
العيش في هذا الموقع يعني الاستمتاع بمنطقة سكنية متوسطة الكثافة مع توفر الخدمات الأساسية في الجوار. يمكن أن يتضمن الروتين اليومي المشي إلى المتاجر القريبة أو قضاء الوقت في المسبح المشترك الذي يطل على البحر. توفر المنطقة المحيطة خليطًا من السكان الدائمين والمقيمين الموسميين. يسهل الموقع الوصول إلى ملاعب الجولف والمرافق الرياضية. المساءات يمكن قضاؤها على التراس الكبير الذي يستفيد من التوجه الجنوبي والإطلالات البانورامية. الحياة هنا تركز على التوازن بين الراحة السكنية والقرب من مناطق الجذب السياحي.
تتميز البيئة المحيطة بتوفر واسع للمرافق، حيث يوجد 24 مطعمًا و4 صيدليات في نطاق 2 كم. تتوفر مرافق تعليمية وصحية في المنطقة المجاورة مباشرة. يخدم الموقع 4 خطوط للنقل العام مع 50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل دون سيارة. المنطقة مجهزة أيضًا ببنية تحتية للسيارات الكهربائية مع وجود نقطة شحن على بعد 434 مترًا. الطبيعة الحضرية للموقع تعني أن كل شيء من البقالة إلى البنوك متاح على مسافة قصيرة.
توضح الخريطة موقع العقار في ريفيرا ديل سول، الواقع على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يظهر الموقع على منحدر يمتد نحو البحر جنوبًا. يمكن رؤية المسافة إلى خط الساحل والقرب من الطريق السريع AP-7، مما يوضح استراتيجية الموقع فيما يتعلق بالتنقل الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفيرا ديل سول في موقعهوسطي بين مالاغا وماربيليا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين. تقع على بعد 8.7 كم من محطة قطار فوينغيرولا. هذا الموقع يختلف عن المناطق الجبلية الداخلية بكونه أقرب إلى خط الساحل، لكنه أقل ارتفاعًا من مناطق مثل ماربيليا الغولفية الحصرية. إنه جزء من المحيط المبني على طول الساحل A-7.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ كالاهوندا، على بعد 2.1 كم من العقار. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 26 كم (خط الطيران). تقع ملاعب الجولف مثل Cabopino Golf و El Soto Golf على بعد حوالي 3 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت والمقاهي على بعد أقل من 100 متر، بينما يقع المستشفى الإقليمي على بعد 642 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في ريفيرا ديل سول بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع ذروة في الصيف تصل إلى 25 درجة مئوية في المتوسط. تستفيد المنطقة من 3881 ساعة شمس سنويًا. بسبب الارتفاع البالغ 135 مترًا، قد يكون المناخ أكثر برودة قليلاً ورياحًا من المناطق الساحلية المباشرة. يمتد موسم السباحة إلى أربعة أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشاطئ الرئيسي القريب هو Playa de Calahonda، وهو شاطئ رملي يوفر مرافق عامة. لرياضات الغولف، يوجد عدة خيارات قريبة مثل ملعب Cabopino Golf على بعد 3.2 كم. داخل المجمع السكني، يوجد مسبح كبير ومسبح للأطفال وملعب تنس، مما يوفر خيارات ترفيهية دون الحاجة للمغادرة. تقع مارينا بويرتو كابوبينو، التي توفر مرافق للقوارق والمطاعم، على بعد 3.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفيرا ديل سول في موقعهوسطي بين مالاغا وماربيليا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين. تقع على بعد 8.7 كم من محطة قطار فوينغيرولا. هذا الموقع يختلف عن المناطق الجبلية الداخلية بكونه أقرب إلى خط الساحل، لكنه أقل ارتفاعًا من مناطق مثل ماربيليا الغولفية الحصرية. إنه جزء من المحيط المبني على طول الساحل A-7.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، نجد أن هذا الدوبلكس يوفر مساحة كبيرة (134 م²) بأعلى سعر، ولكنه يوفر أيضًا غرفًا أكثر وموقعًا وسطًا بين مالاغا وماربيليا. مقارنة بـ Lantana Residencial في ميخاس، العقار هنا أغلى ولكنه يوفر إطلالات بحر مباشرة وقربًا من الشاطئ. يفتقر هذا المشروع إلى كفاءة الطاقة والضمانات الإنشائية الموجودة في المشاريع الجديدة مثل Etherna Homes في Estepona، حيث يدفع المشتري مقابل المساحة والموقع المثبت بدلاً من الحداثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID