Αυτό το ακίνητο Duplex βρίσκεται στην περιοχή Riviera del Sol στη Μάλαγα, σε υψόμετρο 135 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το κτίριο, που ολοκληρώθηκε το 1987, προσφέρει συνολική έκταση 134 τ.μ. κατανεμημένη σε δύο επίπεδα. Η νοτιά προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως αστική, με ενσωμάτωση σε οικιστική ζώνη και πρόσβαση σε κοινοτικές εγκαταστάσεις. Η δομή περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εξυπηρετώντας ανάγκες μεγαλύτερων νοικοκυριών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στην Riviera del Sol, μεταξύ Fuengirola και Marbella. Η θέση σε υψόμετρο 135 μέτρων προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, απέχοντας περίπου 2,1 χιλιόμετρα (ευθεία γραμμή) από την πλησιέστερη ακτή. Η περιοχή περιβάλλεται από άλλες κατοικίες και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από εμπορικά κέντρα. Το τοπικό δίκτυο συνδέει την κατοικία με τον παραλιακό αυτοκινητόδρομο AP-7.
Η κατανομή του χώρου με τέσσερα υπνοδωμάτια και ξεχωριστό επίπεδο για επισκέπτες ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ιδιωτικότητα. Η κύρια βεράντα 25 τ.μ. και η κοινόχρηστη πισίνα εξυπηρετούν την ανάγκη για εξωτερική διαβίωση. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (73 μ.) και φαρμακείο (212 μ.) διευκολύνει την καθημερινή φροντίδα. Η ύπαρξη τζακιού και κλιματισμού υποστηρίζει τη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πρόκειται για μεταπωλημένο ακίνητο που κατασκευάστηκε το 1987 και βρίσκεται σε κατάσταση ολοκλήρωσης. Έχουν πραγματοποιηθεί πρόσφατες ανακαινίσεις, συμπεριλαμβανομένης της εσωτερικής διακόσμησης. Η κοινόχρηστη υποδομή, όπως η πισίνα και οι κήποι, είναι πλήρως λειτουργική. Δεν υπάρχουν εκκρεμότητες κατασκευής ή φάσεις ολοκλήρωσης που να εκκρεμούν.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, απαιτώντας μετακίνηση ή πεζοπορία λόγω της απόστασης και της κλίσης 6,4%. Δεν διαθέτει ιδιωτικό γκαράζ, αλλά μόνο κοινόχρηστη στάθμευση. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης της Μάλαγας απαιτεί χρήση οχήματος. Η ηλικία του κτιρίου (1987) ενδέχεται να συνεπάγεται τεχνικά χαρακτηριστικά παλαιότερων προτύπων ενERGY.
Ref: VL359478
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με χώρους για φιλοξενία, λόγω του επιπέδου επισκεπτών. Είναι επίσης κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται ένα ξεχωριστό γραφείο ή χώρο ησυχίας στο κάτω επίπεδο. Η τοποθεσία εξυπηρετεί εκείνους που επιθυμούν την ατμόσφαιρα ενός οργανωμένου τουριστικού θέρετρου χωρίς να βρίσκονται ακριβώς στο κέντρο του θορύβου. Είναι λιγότερο κατάλληλο για άτομα με σοβαρά κινητικά προβλήματα λόγω των υψομετρικών διαφορών.
Η εσωτερική διακόσμηση έχει ενημερωθεί σε στυλ που θυμίζει το Ίμπιζα, με έμφαση στις φυσικές υφές και τους ήπιους τόνους. Τα δάπεδα και τα έπιπλα είναι σχεδιασμένα να αντέχουν στη μεσογειακή χρήση. Υπάρχουν ενσωματωμένες ντουλάπες από ξύλο, προσφέροντας αποθηκευτικό χώρο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Το χαρακτηριστικό στοιχείο είναι η διατήρηση του αρχικού κελαριού κρασιού, το οποίο έχει μετατραπεί σε υπνοδωμάτιο, συνδυάζοντας την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με moderne χρήση. Η παρουσία ηλεκτρικού τζακιού συμπληρώνει τη θερμική άνεση τους χειμερινούς μήνες.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €429.000 για μια έκταση 134 τ.μ., αντικατοπτρίζοντας μια τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο περίπου €3.200. Η τιμή περιλαμβάνει έπιπλα και εξοπλισμό, γεγονός που μειώνει το αρχικό κόστος στεγασίας. Ως ακίνητο μεταπώλησης, η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη συγκεκριμένη μονάδα. Σε σύγκριση με τη μέση τιμή στην περιοχή, το κόστος δικαιολογείται από το μέγεθος (4 υπνοδωμάτια), τις παροχές και τη θέα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την ισορροπία μεταξύ της ιδιωτικότητας ενός κατοικημένου δρόμου και την προσβασιμότητα σε υπηρεσίες. Το πρωί, η κοντινή απόσταση από το σούπερ μάρκετ επιτρέπει γρήγορες αγορές με τα πόδια. Η νότια θέα στη βεράντα χρησιμεύει ως επέκταση του σαλονιού για το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, λόγω του υψηλού αριθμού ηλιακών ωρών. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή να μετακινηθούν προς την παραλία του Calahonda. Η υψομετρική διαφορά προσφέρει πιο δροσερά βράδια σε σύγκριση με το επίπεδο της θάλασσας. Η παρουσία γυμναστηρίων και γηπέδων τένις σε κοντινή απόσταση υποστηρίζει ενεργό τρόπο ζωής.
Η περιοχή Riviera del Sol προσφέρει ένα μείγμα κατοικημένης και τουριστικής υποδομής. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια και καφετέριες σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζοντας μια ζωντανή κοινωνική ζωή. Η παρουσία 15 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων εντός της ευρύτερης περιοχής καθιστά την τοποθεσία πρακτική για οικογένειες με παιδιά. Η πρόσβαση σε ιατρικές φροντίδες διασφαλίζεται από κοντινά κέντρα υγείας και το νοσοκομείο της Fuengirola. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη αλλά διατηρεί πράσινους χώρους και γήπεδα.
Ο χάρτης δείχνει την κατοικία σε υψόμετρο βόρεια του αυτοκινητόδρομου AP-7 και της σιδηροδρομικής γραμμής. Η απόσταση από την ακτή είναι σαφώς ορατή, με κατεύθυνση νότια προς τη θάλασσα. Οι γειτονικές κοινότητες και οι εγκαταστάσεις γκολφ εμφανίζονται γύρω από την τοποθεσία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Riviera del Sol βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στη Fuengirola και τη Marbella. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις δυνατότητες ψυχαγωγίας και των δύο πόλεων. Είναι προσβάσιμη μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7, ο οποίος διατρέχει την παραλιακή ζώνη. Η θέση είναι ιδανική για εξερεύνηση της Δυτικής Ακτής της Μάλαγας, χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο της πολυκοσμίας.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 26 χιλιομέτρων, μια διαδρομή περίπου 25 λεπτών με αυτοκίνητο. Ο σιδηροδρομικός σταθμός της Fuengirola απέχει 8,7 χλμ., παρέχοντας σύνδεση με τη Μάλαγα και το διεθνές δίκτυο. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Calahonda, απέχουν 2,1 χλμ. Οι γήπεδα γκολφ (Cabopino, El Soto) βρίσκονται σε ακτίνα 3,2 χιλιομέτρων. Η στάση λεωφορείου είναι προσβάσιμη λόγω των 4 γραμμών που διασχίζουν την περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από 3.881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C. Το υψόμετρο των 135 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό και ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες το καλοκαίρι σε σχέση με την ακτή. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για περίπου 8-9 μήνες το έτος. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de Calahonda - Riviera, σε απόσταση 2,1 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές για θαλάσσια αθλήματα και χαλάρωση. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Cabopino Golf βρίσκεται μόλις 3,2 χλμ. μακριά. Εντός της κοινότητας, υπάρχει μεγάλη πισίνα, παιδική πισίνα και γήπεδο τένις, τα οποία είναι προσβάσιμα στους κατοίκους όλο το χρόνο. Υπάρχουν επίσης γυμναστήρια κοντά στην κατοικία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Riviera del Sol βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στη Fuengirola και τη Marbella. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις δυνατότητες ψυχαγωγίας και των δύο πόλεων. Είναι προσβάσιμη μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7, ο οποίος διατρέχει την παραλιακή ζώνη. Η θέση είναι ιδανική για εξερεύνηση της Δυτικής Ακτής της Μάλαγας, χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο της πολυκοσμίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.1°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.7°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 12.2°C | 69 mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με έργα νέας κατασκευής στην περιοχή, όπως το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το ακίνητο έχει υψηλότερη τιμή εισόδου (€429.000). Αυτό οφείλεται στο μεγαλύτερο μέγεθος (134 τ.μ. vs τα συνήθη μικρότερα διαμερίσματα νέας κατασκευής), την άμεση διαθεσιμότητα και την παρεχόμενη θέα. Το Aquamar στο Torre del Mar είναι φθηνότερο αλλά βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή πιο μακριά από τη Δυτική Ακτή. Το πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου έναντι των νέων αναπτύξεων είναι η ωριμότητα της περιοχής (πλήρης ανάπτυξη υποδομών και βλάστησης) και ο μεγαλύτερος χώρος ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ τα μειονεκτήματα περιλαμβάνουν την έλλειψη εγγύησης νέας κατασκευής και την ενεργειακή απόδοση παλαιότερων κτιρίων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID