立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はリビエラ・デル・ソルの住宅地域に位置し、標高135メートルの場所にあります。海岸線から約2.1キロメートル内陸に位置し、地中海を見下ろす高台に建てられています。周囲には商業施設や住宅が混在しており、日常生活に必要なスーパーマーケットやレストランへのアクセスは徒歩圏内です。
4つの寝室と2つのバスルームを備え、家族や複数のグループでの宿泊ニーズに対応する収容力を持っています。下層階のゲストアネックスは、同居する家族や訪問客とのプライバシーを確保したい場合に機能します。南向きのテラスと開放的なリビングは、屋外での生活を重視する居住要件を満たします。
当物件は1987年に完成した中古住宅です。近年、内装の大規模な改修工事が完了しており、イビサスタイルの現代的な意匠に更新されています。建物の構造は既存のものを利用しており、新築工事に伴う待機時間なく、即時の入居と利用が可能な状態です。
この物件は専用のプライベートプールを所有していません。プールやテニスコートなどのレクリエーション施設はコミュニティの共有物となります。海へのアクセスには標高差による約6.4%の坂道を下る必要があり、平坦な道路のみを移動したい場合には地理的な制約となります。駐車場は共有スペースを利用します。
Ref: VL359478
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模な家族や、頻繁に友人を招待する機会が多い世帯に適しています。メインフロアとは完全に分離されたゲストアネックスがあるため、親世代との同居や、ホームオフィスとしての利用など、プライバシーと距離感を調整したい状況に対応します。また、海の眺望を求めているものの、海沿いの騒音や湿度の高さを避けたいと考える購入者にも適しています。リノベーション済みの物件を探しており、新築物件の購入における長期的な完成待ちを避け、すぐに質の高い住環境へ移り住みたいというニーズにも合致します。専用のプールの維持管理を望まず、コミュニティ施設を利用したい方にも適しています。
内装はイビサスタイルのコンセプトに基づき、自然な質感と落ち着いた色調で統一されています。リビングルームには電気暖炉と造作の木製壁が設置され、空間に温かみを与えています。キッチンはオープンプランで、現代の生活様式に合わせた設備が整備されています。特徴的な点として、元々のワインセラーを改造した寝室が下層階にあり、歴史的な構造を活かしたユニークな空間を提供しています。収納スペースは造り付けのクローゼットを中心に計画されています。テラスには日除け用のパラソル（Toldo）が設置されており、強い日差しを調整する機能性が備わっています。全体的に、既存の建物の堅牢性を維持しつつ、現代的な快適性を取り入れた改装が施されています。
価格は429,000ユーロからとなっています。この価格設定は、類似エリアの4寝室物件の中で、広い居住面積、海の眺望、および改修済みの内装を考慮したものです。リビエラ・デル・ソルエリアにおいて、別フロアを持つ物件の市場価格の指標となります。新築物件と比較すると、初期投資に対して広い敷地と部屋数を確保できる傾向にあります。
ここでの生活は、丘陵地帯の地形と地中海の気候に大きく影響されます。標高135メートルにあるため、海沿いよりも湿気が少なく、風通しの良い環境が期待できます。日常のリズムは、直線距離では73メートルにあるスーパーマーケットへの買い物や、近隣のレストランでの食事を中心に構成されます。25㎡のテラスは生活の中心となり、朝食から夕方まで日照を楽しむことができます。夕方のテラスでの時間は、地中海特有のゆったりとしたライフスタイルの一部となります。下層階のゲストアネックスを利用することで、家族構成の変化や訪問客の有無に関わらず、生活スペースを柔軟に使い分けることができます。コミュニティは行き止まりにあるため、通過交通が少なく、比較的静かな環境が維持されています。
周辺環境は、居住とリゾートが融合したエリアです。直線距離で約3キロメートル以内に複数のゴルフコース（El Soto Golf, Cabopino Golfなど）があり、ゴルフ愛好家にとって利便性の高い立地です。最寄りの海浜までは約2.1キロメートルですが、坂道を介するため移動手段の選択が生活の一部となります。教育施設としては、英語圏向けのインターナショナルスクールまで約7.7キロメートルの距離にあります。周辺には飲食店やカフェが点在し、地域内での選択肢は確保されています。
地図は、リビエラ・デル・ソルエリア内での物件の位置関係を示しています。標高135メートルの高台に位置し、南向きの斜面に配置されていることがわかります。海岸線（AP-7道路沿い）までは約2キロメートルの距離があり、周辺のゴルフコースやビーチへのアクセスルートを確認することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルは、マラガ空港と国際的なリゾート地であるマルベージュの中間地点に位置する戦略的なエリアです。フエンヒローラとミハスという二つの自治体に近接しており、都市機能とリゾート機能の両方へのアクセスが均衡しています。AP-7高速道路へのアクセスも良好で、アンダルシア沿岸地域への移動拠点として機能します。
最寄りのスーパーマーケットは73メートル、薬局は212メートル、病院は642メートルと、生活必需施設へのアクセスは良好です。海浜へのアクセスは車による移動が一般的ですが、健康志向の高い利用者であれば徒歩での往復も可能です。ただし、帰路は上り坂となるため体力を要します。マラガ空港までは約26キロメートル、フエンヒローラ駅までは約8.7キロメートルの距離があります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間約3,881時間の日照時間を誇り、スペインでも有数の晴天地域です。年平均気温は17.9度で、夏季は暑くなりますが、海風と標高135メートルによる高地効果により、夜間は過ごしやすい気温に下がることがあります。水泳が快適に楽しめるシーズンは、水温が20度を超える約4ヶ月間です。地形は傾斜地があり、物件自体も勾配に沿って配置されているため、立体的な景観と自然の風の流れが得られます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の海岸線にはカラホンダ・リビエラなどの海水浴場があり、車で短時間で到着可能です。コミュニティ内には大きなプールと子供用プール、テニスコートがあり、敷地内でのスポーツ活動が可能です。また、3km圏内にはPar 3 CourseやCabopino Golfなどのゴルフ場が複数あり、年間を通じてゴルフを楽しむ環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルは、マラガ空港と国際的なリゾート地であるマルベージュの中間地点に位置する戦略的なエリアです。フエンヒローラとミハスという二つの自治体に近接しており、都市機能とリゾート機能の両方へのアクセスが均衡しています。AP-7高速道路へのアクセスも良好で、アンダルシア沿岸地域への移動拠点として機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
類似するプロジェクトとして、トーレ・デル・マルのAquamarやミハスのLantana Residencialが挙げられます。これらは価格帯が20万ユーロから26万ユーロ程度であり、当物件（429,000ユーロ）よりも安価で、新築物件です。しかし、これらの競合物件は海からの距離が離れているか、または標高の高い内陸部に位置するため、当物件のような「海まで近距離でありつつ、高台からの眺望を楽しめる」という立地条件とは異なります。当物件は築年数こそ経ていますが、4寝室という広さと別フロア（アネックス）を持つ希少性、およびリノベーションによるデザイン性を評価した価格設定となっており、新築物件では得られないキャラクターと景観を重視する購入者向けの選択肢です。
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