Дуплекс стан смештен у Ривијера дел Сол, Малага, изграђен 1987. године. Нуди укупно 134 m² стамбеног простора на јужној страни на надморској висини од 135 метара. Објекат обухвата четири спаваће собе и два купатила, дистрибуирана кроз главни ниво и нижу анексну јединицу. Поглед на море је панорамски. Смештен је у урбанизованом подручју са падином терена од 6,4% према обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран на узвишењу у Ривијера дел Сол, омогућавајући визуелни контакт са морем. Удаљеност до најближе плаже износи приближно 2,1 километар. Смештај је окружен другим стамбеним јединицама, уз директан приступ асфалтним путем. Терен ка обали има нагиб од 6,4%, што утиче на пешачке руте.
Распрострањеност од 134 m² и четири спаваће собе задовољава потребу за већим капацитетом смештаја. Доњи ниво је концепциран као засебна гостинска јединица са сопственим дневним боравком. Ова структура омогућава одвајање простора за госте или чланове породице. Кухиња је опремљена, а намештај остаје у објекту.
Објекат датира из 1987. године и представља завршену изградњу. У последњем периоду извршена је реновација унутрашњости. Статус зграде је „одлично“ уз недавне уређења. Испорука је тренутно могућа без чекања на радове. Објекат поседује климатизацију и каминску пећ.
Објекат не поседује приватни базен, већ користи заједничке погодности комплекса. Услед година изградње, енергетска ефикасност одговара стандардима тог периода. Пешачки приступ плажи захтева превладавање нагибa терена од 6,4%. Паркинг је јаван, без обезбеђеног приватног места.
Ref: VL359478
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овој некретнини одговара ситуација где купац тражи више спаваћих соба за различите намене. Структура са анексом погодна је за вишегенерационе породице или оне који често примају госте. Погодна је и за особе које раде од куће јер доњи ниво може служити као канцеларија. Локација је прикладна за онима коме је важан поглед, а не директна близина плаже. Присуство заједничког базена значи да се одржавање некретнине своди на унутрашње просторе. Опција је релевантна за купце који траже уређен објекат спреман за усељење, без улагања у реновирање.
Обрада и материјали одражавају недавну модернизацију уз задржавање оригиналних елемената. Уградни ормари од дрвета пружају функционално складиштење. Дневни боравак садржи електрични камин који доприноси естетском и топлотном комфору. Кухиња је потпуно опремљена уређајима. Купатила су реновирана са туш кабинама и погодностима. Подови и зидови третирани су у неутралним тоновима. Доњи анекс је адаптиран из оригиналног винског подрума, што је задржало карактеристичне елементе конструкције. Инсталације укључују клима уређај за хлађење и грејање.
Цена од 429.000 евра односи се на комплетно опремљен објекат. Цене нису фиксиране и могу варирати. Укључивање намештаја смањује почетне трошкове усељења. Квадратни метар износи око 3.200 евра. С обзиром на четири спаваће собе и анекс, цена одражава капацитет простора уместо локације на првој линији мора. Тржиште Ривијера дел Сол нуди варијабилност, али овај ценовни rang представља средњи сегмент за ову врсту непокретности.
Свакодневни живот у овом дуплексу дефинисан је оријентацијом ка југу и панорамским погледом. Главни ниво окупља станаре око дневног боравка са камином и терасе од 25 m². Овај простор омогућава боравак на свежем ваздуху уз директну визуелну везу са морем. Доња анексна јединица од 44 m² нуди додатни слој приватности. Може се користити као радни простор, соба за госте или простор за одрастање деце, независно од остатка куће. Близина супермаркета на 73 метра и ресторана олакшава логистику свакодневних обавеза. Заједнички базен и уређени вртови у склопу урбанизације служе као продужење дневног боравка у топлијим месецима. Постојање камина у дневном боравку доприноси удобности током хладнијих вечери.
Округ у радијусу од 2 километра нуди густу мрежу услуга. Доступно је 24 ресторана и 4 апотеке. Присуство 15 основних и 10 средњих школа указује на образовну инфраструктуру погодну за породице са децом. Здравствене установе су присутне, са два здравствена центра у близини. Терен је између обале и брда, што омогућава брзи приступ обалном ауто-путу. Голф терени су присутни на више локација у непосредној околини, попут Par 3 Course на 3 километра. Ово подржава рекреационе активности станова током целе године.
Карта приказује положај некретнине у односу на обалну линију и ауто-пут A-7. Обележени су приступни путеви до плаже Калахонда и голф терена. Виде се удаљеност од урбаног језгра Фуенхироле и локалних продајних места.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ривијера дел Сол заузима позицију између већих урбаних центара Фуенхироле и Марбеље. Ова локација омогућава баланс између туристичког центра Фуенхироле и ексклузивнијег амбијента Марбеље. Налази се у општини Михас. Повезаност са ауто-путем A-7 омогућава брзи долазак до Малаге на западу и Естепоне на истоку. Ова централна позиција олакшава логистику кретања дуж обале.
Најближа плажа је на 2,1 километар, али захтева превладавање нагибa. Аеродром Малага је на 26 километара ваздушне линије. Железничка станица Фуенхирола је удаљена 8,7 километара. Голф игралишта су приступачна возилом за неколико минута. Постоје аутобуске линије (4 линије) са 50 стајалишта у околини, што олакшава кретање без сопственог возила до суседних градова.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 135 метара доноси предност у виду поветарца и пространијег погледа у поређењу са обалом. Просечна годишња температура је 17,9°C са 3.881 сати сунца годишње. Сезона купања у води температуре од преко 20°C траје четири месеца. Нагиб терена од 6,4% утиче на микроклиму, омогућавајући бољу циркулацију ваздуха. Овакви климатски услови омогућавају коришћење терасе и спољних простора током већине године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Области плаже Калахонда су главна рекреативна зона, удаљена око 2 километра. У близини се налази марина Пуерто Кабопино. Голф понуда укључује El Soto Golf и Кабопино Голф на 3,2 километра. Спортски центри попут Финке Наундруп нуде додатне садржаје на 1,2 километра од некретнине. Инфраструктура за рекреацију је разнолика, од тениских терена у комплексу до голф driving rangeva у Мирафлоресу.
Izvor: OpenStreetMap
Ривијера дел Сол заузима позицију између већих урбаних центара Фуенхироле и Марбеље. Ова локација омогућава баланс између туристичког центра Фуенхироле и ексклузивнијег амбијента Марбеље. Налази се у општини Михас. Повезаност са ауто-путем A-7 омогућава брзи долазак до Малаге на западу и Естепоне на истоку. Ова централна позиција олакшава логистику кретања дуж обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.4°C | 7 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.1°C | 10 mm |
| Октобар | 18.5°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.2°C | 69 mm |
Стрмо
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару, овај дуплекс у Ривијера дел Сол је географски ближи центру Коста дел Сол обале. Aquamar је ценовно приступачнији али удаљенији од кључних дестинација попут Марбеље. Lantana Residencial у Михасу представља новију градњу, али Ривијера дел Сол нуди завршену инфраструктуру и директнији поглед на море због надморске висине. Etherna Homes 2 у Естепони су нови пројекти са вишим ценовним растом потенцијала, док је овај дуплекс успостављен објекат са карактеристикама реновираног стамбеног простора. Главна разлика лежи у години изградње (1987) у односу на наведена нова издања, што се одражава на архитектуру и цену по квадрату. Оваква локација нуди динамичнији живот у односу на мирнија унутрашња подручја, али ипак задржава мању гужву у поређењу са самим центром Малаге.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID