Tento duplexový byt se nachází v oblasti Riviera del Sol na Costa del Sol. Byl postaven v roce 1987 a nabízí celkovou obytnou plochu 134 m². Objekt orientovaný na jih poskytuje panoramatický výhled na moře. Dispozičně řešení zahrnuje čtyři ložnice a dvě koupelny. Nemovitost se nachází ve vybavené městské čtvrti s dostatkem služeb v blízkosti. Vzhledem k roku výstavby jde o zavedenou lokalitu s hustou zástavbou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v Riviera del Sol, urbanizaci ležící mezi Mijas Costa a Marbella. Nachází se v městské zóně v blízkosti obchodů a restaurací. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 2,1 kilometru s nutností překonat stoupání se sklonem 6,4 %. Poloha zajišťuje soukromí na konci slepé ulice.
Dispozice objektu řeší potřeby větších domácností nebo potřebu odděleného prostoru pro hosty. Dolní úroveň slouží jako nezávislý guestsuite s obývacím pokojem a ložnicemi. Hlavní patro nabízí otevřený obývací prostor s kuchyní a přístupem na terasu. Úložné prostory jsou řešeny vestavěnými skříněmi a samostatnou komorou.
Jedná se o nemovitost z druhé poloviny 80. let, která prošla nedávnou rekonstrukcí. Konstrukce je typická pro svou dobu s dodatečnými úpravami pro zvýšení komfortu, jako je instalace klimatizace. Vnější části budovy a společné prostory jsou udržovány společenstvím vlastníků. Původní prvky, jako vinný sklep, byly zachovány a integrovány do dispozice.
Objekt se nenachází přímo u moře, což vyžaduje přejezd automobilem nebo pěší výstup do kopce k pláži. Nemovitost nemá vlastní bazén, záleží na společných zařízeních. Vzhledem k řešení jako duplexu se nepočítá s výtahem, což může být omezující faktor pro osoby s omezenou pohyblivostí. Parkování je řešeno na veřejných místech v komplexu.
Ref: VL359478
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje rodinám s dospívajícími dětmi nebo majitelům, kteří často hostí návštěvy. Přítomnost guestsuite v dolní části domu umožňuje oddělení soukromí mezi hostujícími a majiteli. Díky internetovému připojení a dostupnosti služeb je objekt vhodný i pro práci na dálku. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi městským vybavením a rekreačním charakterem pobřeží. Není určena pro osoby vyžadující bezbariérový přístup bez použití schodů. Investoři mohou ocenit potenciál pronájmu v letních měsících vzhledem k blízkosti golfových hřišť a pláží.
Nemovitost prošla rekonstrukcí s důrazem na moderní estetiku. Podlahové krytiny a stěny využívají přírodní materiály a neutrální barevnou paletu. V obývacím pokoji je instalován elektrický krb, který slouží jako doplňkový zdroj teploty a designový prvek. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči a je řešena jako otevřený prostor. Okenní otvory jsou dimenzovány tak, aby maximalizovaly průnik světla a výhledů. Technické zázemí zahrnuje klimatizaci s funkcí chlazení a vytápění, což zajišťuje tepelný komfort po celý rok. Vedení elektroinstalace je pravděpodobně částečně adaptováno na moderní potřeby, avšak původní konstrukce vyžaduje údržbu. Vybavení koupelen odpovídá současným standardům.
Cena této nemovitosti je stanovena od 429 000 eur. Tato částka zahrnuje i většinu nábytku uvedeného v inventáři. V porovnání s novými výstavbami v regionu nabízí tato nemovitost větší obytnou plochu za nižší cenu za metr čtvereční. Trh v Riviera del Sol je stabilní, a ceny odpovídají lokalitě s výhledem na moře a dostupností služeb.
Riviera del Sol představuje rezidenční čtvrť s intenzivním využitím během celého roku. Denní rytmus zde určuje směna stálých obyvatel a návštěvníků využívajících blízká golfová hřiště a pláže. Poloha na konci slepé ulice snižuje tranzitní provoz, což přispívá k klidu v bezprostředním okolí domu. Orientace na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla v interiéru po většinu dne. Terasa o rozloze 25 m² funguje jako prodloužení obývacího pokoje, což umožňuje pobyt venku i během chladnějších měsíců díky sluneční expozici. Vzdálenost k supermarketům a restauracím umožňuje nákup základních potřeb pěšky. Okolní zástavba je hustá, což zajišťuje dostupnost služeb, ale může omezit pocit soukromí v některých částech objektu. Místní komunita je mezinárodní.
Oblast Riviera del Sol je obsluhována hlavní pobřežní komunikací A-7, která poskytuje rychlé spojení směrem k Málaze na východ a Marbelle na západ. Dálnice AP-7 se nachází v těsné blízkosti a nabízí alternativní trasu. Místní infrastruktura zahrnuje síť restaurací, obchodů a služeb roztroušených podél hlavní tepny. Veřejná doprava je zajišťována autobusovými linkami spojujícími nedaleká města. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti v Málaze je přibližně 26 kilometrů, což představuje jízdní dobu kolem 25 minut. Lokalita je automobilem závislá pro cestování na delší vzdálenosti.
Mapa znázorňuje polohu projektu v Riviera del Sol v kontextu pobřeží Costa del Sol. Vyznačeny jsou hlavní dopravní tahy A-7 a AP-7, blízká golfová hřiště a přístav Cabopino. Oblast je často využívána pro výlety podél pobřeží mezi Málagou a Gibraltar.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riviera del Sol leží v autonomním společenství Andalusie, provincii Málaga, spadající pod oblast Mijas Costa. Je strategicky umístěna mezi turistickými centry Fuengirola a Marbella. Tato poloha umožňuje snadný přístup k širšímu spektru služeb těchto měst, zatímco samotná lokalita si zachovává rezidenčnější charakter. Spádová oblast zahrnuje i Málagu jako metropoli regionu.
Nejbližší pláž, Playa de Calahonda - Riviera, se nachází ve vzdálenosti 2,1 km. Cesta k pláži sestupuje a má sklon 6,4 %. Golfové hřiště Miraflores je vzdáleno necelý kilometr, další hřiště jako Cabopino nebo El Soto jsou dosažitelná do 3 až 4 kilometrů. Nemocnice a zdravotní střediska jsou dostupná v Mijas Costa nebo Fuengirole do 10 minut jízdy. Letiště Malaga-Costa del Sol je letecky vzdálena 26 km. Supermarkty jsou v docházkové vzdálenosti necelých 100 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 135 metrů nad mořem přináší mírnější teploty ve srovnání s pobřežním pásem a častější vítr. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17,9 °C. Oblast zaznamenává přibližně 3 881 hodin slunečního svitu ročně. Sezóna koupání v moři trvá zhruba čtyři měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Poloha na jižním svahu zajišťuje optimální osvětlení objektu během zimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí několik pláží, z nichž některé drží mezinárodní ocenění. Nejbližší pláž Calahonda je písečná s nabídkou vodních sportů a chodníků pro pěší. V okolí jsou k dispozici tenisové kurty a fitcentra. Puerto Cabopino, nacházející se 3,7 km daleko, slouží jako přístav a nabízí možnosti vodních aktivit. Golfové rezorty v okolí poskytují jak hřiště pro hráče, tak restaurační zařízení otevřená veřejnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol leží v autonomním společenství Andalusie, provincii Málaga, spadající pod oblast Mijas Costa. Je strategicky umístěna mezi turistickými centry Fuengirola a Marbella. Tato poloha umožňuje snadný přístup k širšímu spektru služeb těchto měst, zatímco samotná lokalita si zachovává rezidenčnější charakter. Spádová oblast zahrnuje i Málagu jako metropoli regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.4°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.4°C | 7 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 22.1°C | 10 mm |
| Říjen | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ve srovnání s novými projekty jako Lantana Residencial v Mijas nabízí tento duplex v Riviera del Sol výrazně větší obytnou plochu za srovnatelnou investici. Zatímco nové projekty často sází na kompaktní dispozice, tato nemovitost poskytuje prostorovější řešení se samostatným apartmánem pro hosty. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar je lokalita Riviera del Sol blíže k turistickým centrům jako Marbella. Na rozdíl od moderních komplexů v Esteponě, kde převažuje mezinárodní minimalismus, zde zůstává v interiéru zachován autentický andaluský charakter dřeva a přírodních materiálů. Hlavním rozdílem oproti novým stavbám je absence společných wellness zařízení a nutnost počítat s údržbou starší zástavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID