Este duplex localizado em Riviera del Sol, concluído em 1987, apresenta 134 m² de área habitável distribuídos por dois níveis. Orientado a sul, oferece vistas panorâmicas sobre o mar. A propriedade integra uma urbanização fechada com piscina comunitária e campo de ténis. Situa-se a 135 metros de altitude, numa zona de fácil acesso a serviços e ao litoral, combinando a estrutura original com uma renovação recente que mantém elementos característicos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido na zona de Riviera del Sol, entre Málaga e Marbella. A localização permite acesso pedonal a estabelecimentos comerciais e restaurantes. A altitude de 135 metros garante vistas desobstruídas para o mar, embora implique uma inclinação moderada de 6,4% na descida para a praia.
A planta distribuída em duplex atende à necessidade de separação entre zonas de estar e de descanso. A existência de uma anexa no piso inferior oferece espaço adicional para hóspedes ou escritório. A orientação a sul maximiza a luz natural nos espaços interiores e nos terraços.
O edifício original data de 1987, encontrando-se atualmente na fase de habitação pronta. O interior foi alvo de obras de renovação recentes que atualizaram as instalações e o acabamento, mantendo a estrutura sólida da construção original.
A propriedade não dispõe de jardim privado, dependendo das áreas comuns para exterior. O acesso à praia requer um deslocamento, não sendo fronteiro. A localização numa zona urbana significa que não oferece o isolamento total de propriedades rurais.
Ref: VL359478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta configuração adequa-se a famílias que necessitam de quartos suplementares para visitas ou trabalho remoto, dado o anexo no piso inferior. A localização intermédia entre Fuengirola e Marbella convém a quem procura equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços urbanos. A proximidade de escolas internacionais e zonas de golfe pode ser relevante para residentes permanentes. A renovação recente e a inclusão de mobília apelam a quem procura uma habitação pronta a habitar sem obras.
A qualidade da habitação é evidenciada pela renovação recente que incorporou texturas naturais e tons suaves, inspirados no estilo de Ibiza. Os acabamentos incluem armários embutidos em madeira e lareira elétrica na sala de estar. A cozinha está totalmente equipada. Mantém-se a adega original, convertida em quarto, preservando elementos autênticos. O sistema de climatização oferece ar condicionado quente e frio, garantindo conforto térmico ao longo do ano.
O preço de partida é de 429.000 euros para uma tipologia de quatro quartos e 134 m². Em comparação com projetos como Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros) ou Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 euros), este imóvel posiciona-se num segmento superior, refletindo o acabamento recente, a área habitável e as vistas panorâmicas. O valor inclui mobilário, o que reduz custos iniciais de mobília.
O ritmo diário em Riviera del Sol é marcado pela conveniência urbana. Com um supermercado a 73 metros e cafés nas proximidades, as tarefas diárias podem ser realizadas a pé. A manhã começa com luz solar abundante no terraço virado a sul, aproveitando as 3.881 horas de sol anuais. A tarde pode ser desfrutada na piscina comunitária ou no campo de ténis. O acesso à praia, a cerca de 2,1 quilómetros, é feito de carro ou a pé, embora o desnível de 135 metros até ao nível do mar exija algum esforço físico. A presença de diversas paragens de autocarro facilita a mobilidade sem veículo próprio.
A envolvente imediata é urbana e densamente servida. Existem 24 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km. O Hospital Regional está a menos de 1 km, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. Para deslocações de longa distância, o aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 26 km. A estação de comboios de Fuengirola, a 8,7 km, liga a zona a outras cidades da costa. A circulação automóvel é facilitada pela proximidade da AP-7.
O mapa mostra a inserção do imóvel na urbanização, destacando a proximidade da estrada costeira (A-7) e os acessos às praias a sul. Nota-se a inclinação do terreno em direção ao mar e a distribuição de zonas verdes e campos de golfe na envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol situa-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, servindo de ponto intermédio entre os núcleos urbanos de Fuengirola e Marbella. Esta posição permite usufruir da dinamismo de ambas as cidades sem residir no seu centro. A área caracteriza-se por uma mistura de urbanizações residenciais e zonas comerciais.
A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, fica a 2,1 km. O centro de Fuengirola está a cerca de 10 minutos de carro, enquanto Marbella se situa a 15 minutos. O aeroporto internacional de Málaga é acessível em cerca de 25 minutos. Para os praticantes de golfe, existem vários campos num raio de 10 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador e o El Soto Golf.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9°C. Com 3.881 horas de sol por ano, a exposição solar é intensa. A altitude de 135 metros proporciona ventilação natural e vistas amplas. O período de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A inclinação do terreno contribui para o drenagem natural, mas deve ser considerada na mobilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da zona, como Calahonda, oferecem areais e serviços de verão. A prática de desporto é facilitada pela presença de centros desportivos nas proximidades, como a Finca Naundrup e o Club del Sol. Os entusiastas de golfe encontram o Par 3 Course a apenas 3 km. O porto desportivo de Cabopino, a 3,7 km, oferece instalações náuticas e restaurantes.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol situa-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, servindo de ponto intermédio entre os núcleos urbanos de Fuengirola e Marbella. Esta posição permite usufruir da dinamismo de ambas as cidades sem residir no seu centro. A área caracteriza-se por uma mistura de urbanizações residenciais e zonas comerciais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Comparado com o Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros), este duplex em Riviera del Sol apresenta um valor significativamente mais alto, refletindo a maior área habitável (134 m²), as vistas marítimas e a conclusão imediata das obras. Enquanto o Etherna Homes 2 em Estepona oferece propriedades novas a preços semelhantes (259.000 euros), este projeto destaca-se pela localização consolidada e pela presença de um anexo extra. O Aquamar em Torre del Mar é mais acessível, mas está situado numa zona com menos projeção internacional do que a Costa del Sol Ocidental. A vantagem deste imóvel reside na combinação de espaço, vistas prontas a desfrutar e infraestrutura madura.
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