Этот объект недвижимости представляет собой дуплекс в районе Ривьера дель Соль, провинция Малага. Жилая площадь составляет 134 квадратных метра, распределенные по двум уровням. Здание, построенное в 1987 году, недавно underwent реновацию. Квартира ориентирована на юг, что обеспечивает естественное освещение. На высоте 135 метров над уровнем моря открывается панорамный вид на побережье. Комплекс включает общие зоны, такие как бассейн и сады.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в урбанизации Ривьера дель Соль, между городами Фуэнхирола и Марбелья. Участок находится на высоте 135 метров над уровнем моря. Непосредственное окружение характеризуется смешанной застройкой с наличием коммерческих предприятий поблизости. Рельеф местности имеет уклон в сторону моря.
Планировка объекта включает четыре спальни и две ванные комнаты. Структура дуплекса разделена на основную жилую зону и нижнюю гостевую квартиру, что обеспечивает функциональное разделение пространства. В наличии открытая кухня, терраса и встроенные шкафы для хранения. Система кондиционирования поддерживает микроклимат.
Строительство объекта было завершено в 1987 году. Это вторичный рынок недвижимости, а не новостройка. В последнее время были проведены работы по обновлению интерьера и технических систем. Объект готов к заселению.
В данном проекте отсутствует частная парковка; предусмотрена только общественная стоянка. Нет частного сада или индивидуального бассейна. Рельеф местности включает крутой склон, что может ограничивать мобильность для некоторых категорий жильцов. Энергетическая эффективность соответствует стандартам прошлого века.
Ref: VL359478
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для семей, ищущих просторное жилье с возможностью размещения гостей в отдельной зоне. Это также вариант для тех, кто ценит вид на море и спокойствие урбанизации, предпочитая удаленность от шума прибрежных отелей. Подходит для покупателей, рассматривающих вторичный рынок ради готового решения с характером, а не новостройку. Расположение удобно для тех, кто имеет автомобиль и готов преодолевать подъемы ради панорамных видов.
Материалы отделки включают натуральные текстуры и светлые тона, характерные для средиземноморского стиля. Полы и кухни были обновлены в рамках недавней реконструкции. В интерьере использованы деревянные встроенные шкафы и элементы декора. Имеется электрический камин, выполняющий функцию дополнительного источника тепла и элемента дизайна. Сантехника в ванных комнатах современная, хотя сохраняется оригинальная планировка здания 1987 года постройки.
Стоимость объекта начинается от 429 000 евро. Для рынка Costa del Sol это предложение позиционируется в среднем ценовом сегменте с учетом площади 134 м² и наличия четырех спален. В сравнении с новыми проектами меньшей площади в регионе, цена за квадратный метр отражает премиальность расположения на высоте с видом на море. Окончательная стоимость может варьироваться в зависимости от состояния мебели и условий сделки.
Ежедневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг урбанизационного комфорта и близости к инфраструктуре. Магазины и рестораны находятся в радиусе нескольких минут ходьбы, что упрощает решение бытовых задач. Наличие отдельной нижней зоны с гостевой квартирой позволяет использовать пространство для размещения большой семьи или гостей, сохраняя при этом приватность основного этажа. Уклон местности требует физических усилий при возвращении с пляжа пешком, поэтому для передвижений часто используется автомобиль. Общий бассейн и сады служат местами отдыха для сообщества жильцов.
Окружающая среда отличается высокой насыщенностью удобств. В радиусе 2 километров расположены 24 ресторана и несколько супермаркетов, что обеспечивает широкий выбор мест для досуга и покупок. Наличие 15 начальных и 10 средних школ делает район привлекательным для семей с детьми. Инфраструктура здравоохранения представлена центрами первичной медпомощи. Зона является активной, с развитой сетью общественного транспорта, соединяющей урбанизацию с соседними городами.
Карта демонстрирует положение объекта на возвышенности относительно побережья. Видна транспортная развязка N-340 (A-7), обеспечивающая связь с регионами. Отмечены зеленые зоны гольф-полей и густота застройки в урбанизации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ривьера дель Соль занимает промежуточное положение между крупными курортами Фуэнхирола и Марбелья. Это месторасположение позволяет получить доступ к городской инфраструктуре Фуэнхиролы и социальной жизни Марбельи, оставаясь в более спокойной резиденциальной зоне. Проект интегрирован в систему прибрежного шоссе, что связывает его с остальной частью Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж, Плайя де Калахонда, находится на расстоянии 2,1 километра. Лимит доступности до автострады A-7 позволяет быстро добираться до основных центров региона. Аэропорт Малага находится примерно в 26 километрах (по прямой), что соответствует 25-30 минутам езды. Ближайшие гольф-поля, такие как Miraflores и Cabopino, расположены в пределах 3-4 километров. Автобусные остановки находятся в пешей доступности.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются высокой инсоляцией: около 3881 час солнечного света в год. Среднегодовая температура составляет 17,9°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения (135 метров) способствует естественной вентиляции и снижению влажности по сравнению с прибрежной линией. Рельеф с уклоном 6,4% влияет на сток вод и ландшафтный дизайн участка.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Калахонда-Ривьера находится на расстоянии 2,1 км. Это городской пляж с развитой инфраструктурой. В окрестностях, в пределах 10 км, находится несколько гольф-полей, включая Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Рядом есть спортивные центры, такие как Finca Naundrup и теннисные корты в рамках комплексной застройки. Порт Кабопино с возможностями для водного спорта находится в 3,7 км.
Источник: OpenStreetMap
Ривьера дель Соль занимает промежуточное положение между крупными курортами Фуэнхирола и Марбелья. Это месторасположение позволяет получить доступ к городской инфраструктуре Фуэнхиролы и социальной жизни Марбельи, оставаясь в более спокойной резиденциальной зоне. Проект интегрирован в систему прибрежного шоссе, что связывает его с остальной частью Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.4°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.4°C | 7 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.1°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 69 mm |
Крутой
В сравнении с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana в Михасе, данный объект предлагает значительно большую площадь (134 м² против типичных новостроек до 100 м² за схожую цену). В то время как объекты Etherna Homes 2 в Эстепоне представляют собой современные энергоэффективные квартиры, этот дуплекс предлагает простор планировки и возможность обустройства гостевой зоны, что редко встречается в новых комплексах по данной цене. Однако, в отличие от новостроек с рейтингом энергоэффективности A или B, этот объект, построенный в 1987 году, вероятно, имеет более высокие эксплуатационные расходы и требует учета физического износа конструкции.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID