פנטהאוז שטוף אור, הממוקם בסביבה השלווה של מיחאס גולף, מלגה. הנכס מציע קצב חיים נינוח עם נופים פתוחים של מגרשי הגולף, ומרפסות פרטיות המשמשות כמקום מפלט מושלם בסוף היום. הדירה, הממוקמת בקומה השנייה, משתרעת על פני 122 מ"ר ומעוצבת באופן פונקציונלי ונעים. גישה נוחה לשפע של שירותים עירוניים וקרבה לחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים. קרבתו לחוף (1.3 ק"מ) ולמרכז העיר מלגה (כ-7.9 ק"מ משדה התעופה) מאפשרת שילוב של חיים עירוניים ושלווה, תוך שמירה על נגישות גבוהה.
הנכס מיועד למי שמחפש בית נופש, מגורים קבועים או השקעה. הוא מתאים לאלו המעוניינים בחיים שלווים עם נופים פתוחים, אך ללא התנתקות מיתרונות החיים העירוניים, לרבות גישה נוחה לשירותים, תחבורה ופנאי.
הפנטהאוז נבנה ומצויד, מוכן לאכלוס מיידי. אין צפי לתאריכי בנייה נוספים או שלבי פיתוח עתידיים עבור יחידה זו. הסטטוס הנוכחי הוא 'גמור'.
הפנטהאוז אינו ממוקם בחזית החוף ואינו מציע נוף ישיר לים. כמו כן, אין בו גישה ישירה לשירותי תחבורה ציבורית בתדירות גבוהה מאוד, אם כי ישנן מספר תחנות בסביבה. אין כאן נוף פנורמי של 360 מעלות.
פנטהאוז זה מתאים לרוכשים המעוניינים בבית נופש המשלב קרבה למרכזי בילוי ושירותים עירוניים עם שקט ושלווה של אזור גולף. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, הודות למיקומו המבוקש. משפחות עשויות למצוא אותו מתאים בזכות קרבתו לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכוניים בקרבת מקום) ומתקני בריאות (2 מרכזי בריאות). אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל יהנו מהגישה הנוחה למרכזי ספורט (כמו Centro Municipal de Ajedrez במרחק 0.5 ק"מ) ולאפשרויות פנאי רבות. הקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. מיקומו בגובה 6 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נוח לאורך כל השנה, עם ממוצע טמפרטורות של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר הנאה מחוץ לבית כמעט בכל עת. הגנים המטופחים והבריכה המשותפת מוסיפים לאטרקטיביות למגורים קבועים או לחופשות.
הפנטהאוז מציע רמת גימור גבוהה, המותאמת לאורח חיים מודרני ונוח. ריצוף השיש בכל הדירה מוסיף אלגנטיות וקלות תחזוקה, בעוד שהחלונות עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי יעיל. מערכת מיזוג האוויר (חימום וקירור) מאפשרת שמירה על טמפרטורה נעימה בכל עונות השנה. תכונות נוספות כמו ארונות מובנים, מרפסת מקורה ואפשרות לחיבור WiFi משפרות את הפונקציונליות והנוחות. המטבח המצויד כולל אזור שירות נפרד, המעניק פתרון פרקטי לצרכים יומיומיים. הקהילה המגודרת (gated community) מספקת תחושת ביטחון ופרטיות, וכוללת גנים מטופחים ובריכה משותפת. החניה התת-קרקעית הפרטית מבטיחה נוחות נוספת. חשיבה על הפרטים הקטנים, כמו אלו, מחזקת את תחושת האיכות והערך של הנכס.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 345,000 אירו. המבנה הושלם, והדירה זמינה לאכלוס. המחיר משקף את גודל הדירה (122 מ"ר), את מיקומה המבוקש בסביבת גולף אורבנית, ואת הסטטוס שלה כפנטהאוז. קיימת התאמה למגוון צרכים, החל מדירת נופש ועד להשקעה לטווח ארוך. מחירי נכסים דומים באזור, כפי שמשתקף מ-3,800 עסקאות הנדל"ן שנערכו, מעידים על יציבות שוק. מחירי הפרויקטים הדומים המוצעים נעים בין 205,000 אירו ל-259,000 אירו, מה שמציב את הפנטהאוז הזה בטווח מחיר גבוה יותר, כנראה בשל מיקומו הספציפי, גודלו או תכונותיו.
מיחאס גולף, מלגה, מציעה סביבה אורבנית המשולבת עם שטחים ירוקים פתוחים, אידיאלית לחיים עירוניים נינוחים. שטחי הדירה, הכוללים 122 מ"ר, מתפרסים על פני חללים מוארים המחוברים למרפסות נדיבות, ומאפשרים ליהנות מהאוויר הצח ומהנוף הפתוח. קצב החיים כאן מאופיין בשילוב של שקט המגרשים והנגישות העירונית. הסביבה הקרובה כוללת שפע של מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, מה שמבטיח שרוב הצרכים היומיומיים מסופקים במרחק הליכה. הקרבה של 73 מטר לסופרמרקט ועוד 211 מטר לבית מרקחת מדגימה את הנוחות היומיומית. בנוסף, 384 מסעדות ו-158 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מציעים מגוון קולינרי רחב. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום מתאימים למשפחות.
החיים במיחאס גולף, מלגה, משלבים נוחות אורבנית עם קרבה לטבע ולמתקני פנאי. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ובנק (73), מה שמבטיח אספקה נוחה של מוצרים ושירותים חיוניים. העובדה ש-384 מסעדות ו-158 בתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ מעידה על סצנה קולינרית עשירה. למי שמעוניין בחיים פעילים, מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ) זמינים. לילדים, 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים ממוקמים באזור. תשתית התחבורה כוללת 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרים התניידות יעילה. הקרבה למרינות כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הפנאי. הסביבה מתאפיינת ב-3,800 עסקאות נדל"ן, המעידות על שוק פעיל.
המיקום המוצג על המפה מתייחס לאזור מיחאס גולף במלגה, קוסטה דל סול, אנדלוסיה. המפה ממחישה את הקרבה למרכזי גולף, חופי ים, שדה התעופה של מלגה, ומספקת מידע ויזואלי על הפריסה האורבנית והתשתית באזור.
הפרויקט ממוקם במיחאס גולף, מלגה, באזור פופולרי של החוף הדרומי של ספרד. הוא ממוקם בקרבת העיר מלגה, אחת הערים הגדולות והתוססות באנדלוסיה, המציעה שילוב של תרבות, היסטוריה וחיי לילה. קרבת העיר (כ-8 ק"מ משדה התעופה) מבטיחה נגישות בינלאומית קלה. האזור מפורסם בחופי הים שלו, מסלולי הגולף ובאקלים הנוח, ומושך אליו קונים מכל העולם. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מיחאס גולף מציעה איזון בין שקט ושלווה לבין קרבה לשירותים עירוניים.
המיקום מבטיח נגישות נוחה למגוון שירותים ואתרי פנאי. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק 1.8 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם כ-8 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. המרחק הקצר לסופרמרקט (73 מ') ולבית מרקחת (211 מ') מבטיח נוחות יומיומית. בנוסף, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מעידים על תשתית שירותים מפותחת. תחנות הרכבת Atarazanas (0.2 ק"מ) ו-Málaga Centro Alameda (0.3 ק"מ) מציעות חיבוריות נוספת.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס גולף, מלגה, נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,888, והטמפרטורה הנעימה מאפשרת הנאה מפעילויות חוצות לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של האזור, 6 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (0.3%) לכיוון החוף, מבטיחים סביבה נוחה ונגישה. מיקומו מאפשר גישה קלה למסלולי הליכה ורכיבה באזורים הסובבים, כמו גם לספורט ימי בחופים הסמוכים. 32 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים לחוויות התרבותיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למגוון אפשרויות פנאי ובילוי. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק 1.8 ק"מ, ומומלץ לבדוק את איכותו (לדוגמה, האם מדובר בחופים עם דגל כחול). בנוסף, Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) נמצאים באזור. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ) זמינים לשימוש. המרינות הסמוכות, כגון IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ), מציעות פעילויות ימיות נוספות. 384 מסעדות ו-158 בתי קפה מספקים אפשרויות בילוי קולינרי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במיחאס גולף, מלגה, באזור פופולרי של החוף הדרומי של ספרד. הוא ממוקם בקרבת העיר מלגה, אחת הערים הגדולות והתוססות באנדלוסיה, המציעה שילוב של תרבות, היסטוריה וחיי לילה. קרבת העיר (כ-8 ק"מ משדה התעופה) מבטיחה נגישות בינלאומית קלה. האזור מפורסם בחופי הים שלו, מסלולי הגולף ובאקלים הנוח, ומושך אליו קונים מכל העולם. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מיחאס גולף מציעה איזון בין שקט ושלווה לבין קרבה לשירותים עירוניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL566964
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מיחאס גולף, מלגה, מציעה יתרונות ייחודיים בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הפנטהאוז במיחאס גולף, במחיר של 345,000 אירו, מציע שטח גדול יותר (122 מ"ר) ומיקום ספציפי עם נוף למגרשי גולף. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) ממוקם גם הוא באזור פופולרי, אך הפנטהאוז הנוכחי בולט בקרבה שלו לשירותים עירוניים ונגישות נוחה לשדה התעופה. ממוצע ההכנסה בנפת מלגה עומד על 16,450 אירו, מה שמצביע על שוק יציב. מספר עסקאות הנדל"ן (3,800) מעיד על פעילות שוק מתמשכת. האזור נהנה מ-3,888 שעות שמש בשנה, ומעונת שחייה של 5 חודשים, נתונים התואמים את כלל קוסטה דל סול, אך הקרבה הישירה למספר מגרשי גולף מרכזית כאן. בנוסף, 32 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים עניין תרבותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
