Situato nella tranquilla zona di Mijas Golf, a Málaga, questo attico si inserisce in un contesto residenziale che promette un ritmo di vita sereno. Le viste aperte sui fairway dei campi da golf circostanti caratterizzano il paesaggio mattutino, mentre le terrazze private offrono uno spazio ideale per il relax serale. La proprietà si posiziona come un punto di osservazione privilegiato sulla vita della Costa del Sol, combinando tranquillità e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a pochi passi da servizi essenziali e dal mare, in un'area urbana che beneficia di una notevole densità di infrastrutture. Questa vicinanza si traduce in una facile mobilità per le attività quotidiane, riducendo la dipendenza dai trasporti motorizzati per raggiungere negozi, ristoranti e servizi sanitari, integrandosi così in un tessuto urbano vivace.
Questo attico risponde alle esigenze di chi cerca comfort abitativo e praticità. La disposizione degli spazi interni, unita alla presenza di terrazze ampie e funzionali, favorisce una vita indoor-outdoor bilanciata. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, unitamente alla dotazione di parcheggio privato, soddisfa la necessità di comodità nella gestione quotidiana.
L'immobile è già completato e pronto per l'occupazione. Questa condizione 'pronta all'uso' elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo ai futuri proprietari di trasferirsi o di iniziare a utilizzare la proprietà immediatamente. La disponibilità immediata facilita la pianificazione di un trasloco o di un investimento senza incertezze legate alle tempistiche di cantiere.
Sebbene la proprietà offra una vita comoda, non è situata direttamente sulla prima linea del mare, ma a una distanza ragionevole. Inoltre, la tipologia attico, pur garantendo viste, implica la presenza di scale o ascensori per l'accesso. L'ambiente circostante, pur essendo urbano e servito, potrebbe non offrire il livello di isolamento totale che alcune proprietà rurali garantiscono.
Questa residenza si adatta a diverse esigenze abitative. Per chi cerca una casa vacanze sulla Costa del Sol, la vicinanza al mare e alle attrazioni turistiche, unita alla comodità dei servizi, la rende una scelta attrattiva. Per residenti permanenti, la disponibilità di servizi essenziali a breve distanza (supermercato a 73m, ospedale a 642m) e la tranquillità dell'ambiente golfistico possono rappresentare un valore aggiunto. Gli investitori potrebbero considerare questa proprietà per il suo potenziale di rendimento, data la posizione in un'area consolidata e la tipologia ricercata. La vicinanza ai campi da golf (come il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km) attrae gli appassionati di questo sport. Inoltre, la completa disponibilità immediata è ideale per chi necessita di un acquisto senza attese.
L'immobile è rifinito con materiali che mirano al comfort e alla durabilità, come i pavimenti in marmo, che conferiscono un'estetica elegante e sono apprezzati per la loro resistenza e facilità di manutenzione. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) garantisce un comfort termico ottimale durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni stagionali. I serramenti con doppio vetro migliorano l'isolamento acustico e termico, contribuendo a un ambiente interno più tranquillo e a una maggiore efficienza energetica. Le caratteristiche aggiuntive come gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per l'organizzazione dello spazio. La cucina è completamente attrezzata, con una zona lavanderia separata che aumenta la funzionalità. L'orientamento e la disposizione degli spazi interni sono pensati per massimizzare l'ingresso di luce naturale, caratteristica distintiva delle abitazioni mediterranee.
La proprietà è offerta al prezzo di €345.000, posizionandosi come un'opzione di fascia medio-alta nel mercato immobiliare locale. Questo prezzo riflette le caratteristiche dell'attico, tra cui la metratura di 122 m², la presenza di 2 camere da letto e 2 bagni, e la finitura degli interni. Essendo una proprietà già costruita, la disponibilità è immediata, il che può rappresentare un vantaggio significativo per gli acquirenti che desiderano un acquisto rapido. La tipologia 'penthouse' solitamente comporta un posizionamento di prezzo più elevato rispetto ad altre unità nello stesso edificio a causa delle viste e della posizione al piano superiore.
Questo attico si presenta come una soluzione abitativa in un contesto urbano dinamico, ideale per chi apprezza la comodità dei servizi a portata di mano e uno stile di vita attivo. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 384 ristoranti e 158 caffè nelle vicinanze suggerisce un'ampia offerta per il tempo libero e la socializzazione. La prossimità a centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e il Centro Wellness (0.7 km) supporta uno stile di vita orientato al benessere. La posizione, pur essendo in un'area urbana, offre un'atmosfera rilassata, specialmente considerando le viste sui fairway del golf e l'ambiente curato delle aree comuni. La disponibilità di trasporto pubblico, con 7 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno e verso le aree circostanti di Málaga.
La vita in questa zona di Mijas Golf si svolge all'insegna della tranquillità residenziale, pur rimanendo strettamente connessa alle dinamiche urbane di Málaga. La prossimità immediata a servizi di prima necessità, come un supermercato a soli 73 metri e una farmacia a 211 metri, rende le commissioni quotidiane estremamente agevoli. L'ambiente è caratterizzato dalla presenza di campi da golf, che conferiscono un'atmosfera rilassata e curata, offrendo spazi verdi aperti e viste panoramiche. Nonostante la vocazione golfistica, l'area beneficia di una buona accessibilità a infrastrutture urbane, con 384 ristoranti e numerosi caffè nelle vicinanze, che animano la vita sociale. La vicinanza a centri benessere e sportivi, come il Centro Wellness a 0.7 km, supporta uno stile di vita attivo. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze indica un'area popolata da famiglie.
La posizione dell'immobile è strategicamente inserita nel tessuto urbano di Málaga, vicino ai campi da golf e con un accesso facilitato alle principali vie di comunicazione. La mappa evidenzia la prossimità ai servizi essenziali, alle aree ricreative come le spiagge e i campi da golf, e all'infrastruttura di trasporto, incluso l'aeroporto.
Questo attico è situato nella periferia urbana di Málaga, in una posizione strategica che bilancia la vicinanza al centro cittadino con la tranquillità di un'area residenziale orientata al golf. Si trova a breve distanza dai principali assi di trasporto che collegano la costa orientale e occidentale dell'Andalusia. La vicinanza alla città di Málaga (0.2-0.3 km dalle stazioni ferroviarie principali) garantisce facile accesso a servizi metropolitani, culturali e commerciali. A differenza delle località più isolate della costa, questa posizione offre un accesso immediato a un tessuto urbano denso e servizi diversificati, pur mantenendo un carattere più residenziale rispetto al cuore della città. La sua collocazione permette di beneficiare sia della vivacità urbana che della serenità offerta dall'ambiente golfistico.
L'attico gode di un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista 1.8 km, facilmente raggiungibile. La costa di Málaga, con spiagge come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km), è a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8 km in linea d'aria, garantendo collegamenti rapidi per viaggi internazionali. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono accessibili, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Stazioni ferroviarie centrali come Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono a breve distanza (0.2-0.3 km), offrendo ulteriori opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.888 ore di sole all'anno, tra le più alte in Europa. Questo clima favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione prolungato per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Le temperature oscillano generalmente tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi, creando condizioni ideali per attività all'aperto, dal golf alle passeggiate in spiaggia. La presenza di aree verdi legate ai campi da golf e la vicinanza al mare mitigano ulteriormente le condizioni climatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso variegato a opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km), entrambe facilmente raggiungibili e ideali per attività balneari e tempo libero. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a diversi percorsi è un punto di forza: il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) rappresentano opzioni significative. La regione è ben servita anche da centri sportivi, come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e il Centro Wellness (0.7 km), che offrono opportunità per la pratica sportiva e il benessere. La presenza di marine come IGY Málaga Marina (1.0 km) apre possibilità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico è situato nella periferia urbana di Málaga, in una posizione strategica che bilancia la vicinanza al centro cittadino con la tranquillità di un'area residenziale orientata al golf. Si trova a breve distanza dai principali assi di trasporto che collegano la costa orientale e occidentale dell'Andalusia. La vicinanza alla città di Málaga (0.2-0.3 km dalle stazioni ferroviarie principali) garantisce facile accesso a servizi metropolitani, culturali e commerciali. A differenza delle località più isolate della costa, questa posizione offre un accesso immediato a un tessuto urbano denso e servizi diversificati, pur mantenendo un carattere più residenziale rispetto al cuore della città. La sua collocazione permette di beneficiare sia della vivacità urbana che della serenità offerta dall'ambiente golfistico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL566964
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico a Mijas Golf si posiziona come un'offerta consolidata nel mercato immobiliare della Costa del Sol, distinguendosi per la sua combinazione di vivacità urbana e tranquillità residenziale. Rispetto ad altre opzioni come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo progetto, con un prezzo di partenza di €345.000, si colloca in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla tipologia attico e dalla sua posizione specifica all'interno di un'area golfistica consolidata e vicina a servizi metropolitani. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'alternativa in una zona diversa della costa, potenzialmente con caratteristiche di sviluppo più recente. L'area di Mijas Golf, pur essendo meno costiera di altre zone come quella di Torre del Mar, offre un accesso diretto a infrastrutture urbane di Málaga, inclusa la vicinanza a ospedali e stazioni ferroviarie, elemento non sempre presente in sviluppi più isolati. La metratura generosa (122 m²) e la presenza di terrazze private conferiscono un valore aggiunto rispetto ad appartamenti di dimensioni inferiori o con spazi esterni limitati, tipici di alcuni sviluppi più economici.
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