Stavební parcela v lokalitě Mijas Golf v provincii Málaga, uváděná s askní cenou od 8 000 000 EUR. Podle dostupných údajů jde o pozemek o rozloze 42 m² s dokončeným stavem z roku 1970 (údaj indikativní) a s existujícím architektonickým projektem rozděleným do vývojových fází. Lokalita leží v golfovém údolí La Cala de Mijas, v dosahu středisek Costa del Sol. Region nabízí přibližně 3 888 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,9 °C. Tato stránka shrnuje dostupná fakta o pozemku, okolí a dopravní dostupnosti bez obchodního hodnocení.
V rámci Costa del Sol se tento pozemek odlišuje od běžné novostavební nabídky svým developérským charakterem. Zatímco srovnatelné projekty jako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR), Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR) prodávají hotové jednotky koncovým kupcům, zde jde o akvizici pozemku s plánem pro vícefázovou výstavbu. Cena 8 000 000 EUR řadí objekt do segmentu institucionálních nebo zavedených privátních developérů. Lokalizačně kombinuje pozemek dvě okolí: golfové údolí Mijas s venkovským charakterem a bezprostřední městskou infrastrukturu Malagy s 337 restauracemi a 131 kavárnami v okruhu 2 km. Tato dvojkultura je v regionu vzácná, většina golfových lokalit (Estepona, La Quinta) leží dále od plnohodnotného města. Dopravně lokalita převyšuje západní Costa del Sol: letiště 7 km, vlakový uzel 0,2 km, MHD s 50 zastávkami. Pro developéra to znamenuje širší cílovou skupinu, rodiny (15 základních škol v okolí), seniory i rekreační kupce z celé Evropy, pro něž je Costa del Sol známým cílem, včetně rostoucího zájmu ze střední Evropy. Omezením je transparentnost dat: plocha 42 m² a rok 1970 si vyžadují katastrální verifikaci před jakýmkoli závazkem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v oblasti Mijas Golf, mezi městy Mijas a Fuengirola na Costa del Sol. Podle lokálních dat leží v dosahu městské infrastruktury se supermarkets na 73 m, lékárnou na 211 m a nemocnicí na 642 m. V okolí je zaznamenáno 7 linek veřejné dopravy a přibližně 50 zastávek, což omezuje závislost na automobilu.
Jde o developérský pozemek, nikoli obytnou jednotku, počet ložnic a koupelen je proto 0. Funkční hodnota spočívá v možnosti realizace připraveného architektonického plánu s různými bytovými typologiemi. Pro individuálního kupce hledajícího hotový domov objekt není určen; relevantní je pro particie s开发 kapacitou.
Bouwstatus je uveden jako dokončeno, s datem dokončení 1970 (indikativně). Existující architektonický projekt člení development do fází, což podle popisu zkracuje přípravnou fázi před výstavbou. Skutečné termíny výstavby nejsou v datech specifikovány a závisí na stavebním povolení a realizaci kupujícího.
Objekt neobsahuje ložnice, koupelny ani obytný prostor, jde o samostatný pozemek. V datech není uvedena energetická třída, společenská zařízení, parkovací místa ani údaje o výhledu na úrovni konkrétních jednotek. Rozloha 42 m² je v datech uvedena jako plocha parcely, což je nutno verifikovat v katastru, neboť s cenou 8 000 000 EUR nesouhlasí běžný poměr.
Objekt je relevantní pro developéry s kapacitou realizovat vícefázový rezidenční projekt v hodnotě řádově milionů eur. Situace, kdy nákup dává smysl: particie disponuje vlastním financováním, chce zkrátit přípravnou fázi díky existujícímu architektonickému plánu a hledá pozemek v etablované golfové lokalitě Costa del Sol. Situace, kdy nákup nesedí: jednotlivý kupec hledající hotový nebo individuálně plánovaný dům; investor s menším rozpočtem; kupující, který očekává okamžitou obytnou funkci. Dále je třeba zohlednit diskrepanci mezi cenou, plochou 42 m² a rokem 1970, před jakoukoli transakcí je nutná due diligence katastrálních, územních a stavebních podkladů. Lokalita s dostupností škol, zdravotnických zařízení (2 zdravotní centra v okolí) a veřejné dopravy umožňuje cílit na široké spektrum budoucích kupců, od rodin po seniory a rekreační uživatele.
Pozemek sám nemá afwerking ani technické systémy. Existující architektonický projekt podle popisu zahrnuje rozdělení do vývojových fází a různé bytové typologie, přičemž masterplán je přizpůsoben zvlněnému terénu. Konkrétní materiálové specifikace, energetické standardy, technické sítě a stupně vybavení nejsou v dostupných datech uvedeny a budou definovány v realizační dokumentaci. Z environmentálních dat pro okolí lze uvést nabíječky elektromobilů v dosahu (nejbližší 434 m), což ilustruje úroveň místní infrastruktury. Vzhledem k datu 1970 a stavu dokončeno je pravděpodobnější, že údaj odkazuje na vznik parcely v katastru, nikoli na novou výstavbu. Energetický štítek není k dispozici. Detailní podklady, technické výkresy, rozpad fází a komerční podmínky, jsou poskytovány na vyžádání u poskytovatele dat.
Askní cena je uvedena jako od 8 000 000 EUR. Jelikož jde o pozemek, neexistuje cenová variance podle jednotek ani typologií v rámci inzerátu. Pro srovnání: novostavby v regionu se uvádějí od cca 205 000 EUR (Lantana Residencial, Mijas) po cca 269 950 EUR (Aquamar, Torre del Mar). Poměr ceny k uváděné ploše 42 m² je neobvyklý a vyžaduje verifikaci katastrálních údajů u poskytovatele. Dostupnost, platební podmínky a rozsah architektonického projektu se sjednávají přímo.
Pozemek se nachází v golfovém prostředí Mijas Golf, oblasti charakterizované několika golfovými hřišti v dosahu, Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce na 9,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11 km. Denní rytmus lokality je určen kombinací venkovského charakteru (Setting - Country, Close To Golf) a městské dostupnosti. Supermarket leží 73 m od lokality, restaurace, lékárny a kavárny v okruhu 2 km, podle dat 337 restaurací a 131 kaváren. Orientace jihu odpovídá maximálnímu oslunění během dne. Pro konečné uživatele budoucího developmentu znamená lokalita kombinaci klidnějšího golfového prostředí s plně rozvinutou městskou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Pro developéra je podstatnější samotná parcela a schválený plán: mix bytových typologií rozdělený do fází umožňuje postupnou realizaci a financování. V regionu proběhlo podle dat přibližně 3 800 realitních transakcí, což ukazuje na aktivní trh. Školská infrastruktura, 15 základních a 10 středních škol v okolí, rozšiřuje potenciální cílovou skupinu o rodiny.
Okolí kombinuje venkovský charakter golfového údolí s městskou hustotou. V okruhu 2 km se nachází 337 restaurací, 119 lékáren, 62 bank a 131 kaváren, hustota odpovídá městskému prostředí, nikoli izolovanému venkovu. Zdravotní péči zajišťují 2 zdravotní centra, nemocnice leží 642 m od lokality. Doprava: 7 linek veřejné dopravy s cca 50 zastávkami, vlaková stanice El Perchel a Málaga María Zambrano v dosahu podle lokálních dat. Automobil není pro denní pochůzky nutný, supermarket 73 m, lékárna 211 m, EV nabíječka 434 m. Pro rekreační využití: pláže v dosahu, přístavy IGY Málaga Marina (1,2 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), sportovní centra včetně Centro Wellness (0,4 km). Rytmus lokality je celoroční, ne sezónní, počet hotelů (10, 2 131 lůžek) ukazuje na turistickou, ale ne masivní sezónnost.
Mapa ukazuje pozici parcely v lokalitě Mijas Golf s okolní infrastrukturou: supermarket 73 m, nemocnice 642 m, vlakové stanice do 0,4 km a letiště AGP cca 7 km. Češi znají Costa del Sol především z dovolené, zde jde o každodenní prostředí s plnou občanskou vybaveností.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Lokalita leží v aglomeraci Málaga (579 076 obyvatel), 47 km od Marbelle (147 958 obyvatel) a 90 km od Granady (232 770 obyvatel). Pozice mezi městským jádrem Malagy a golfovými areály západního pobřeží kombinuje obě prostředí. Pro srovnání: srovnatelné nové projekty v regionu, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR), Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR), cílí na koncové kupce, zatímco tento pozemek cílí na developéry.
Letecká dostupnost: letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) cca 7 km vzdušnou čarou, Gibraltar cca 103 km, Alicante-Elche cca 384 km. Pláže: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km. Golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Města: Málaga 0 km, Marbella 47 km, Granada 90 km. Vlaková stanice Málaga María Zambrano 0,2 km. Kombinace letiště, vlakového uzlu a veřejné dopravy řadí lokalitu mezi nejlépe dostupné na Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podle historických dat má region 3 888 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,9 °C s rozpětím 12, 27 °C. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výskot lokality je 13 m, což znamená rovinatý terén bez výrazného stoupání na místní úrovni; samotný masterplán však podle popisu reaguje na zvlněný reliéf širší oblasti. Vyšší letní teploty jsou typické pro Andalusii; nízká nadmořská výška a blízkost moře zmírňují extrémy. Orientace jihu zajišťuje maximální oslunění parcel. V okolí leží vyhlídky Mirador de la Alcazaba (1,2 km) a Mirador de Gibralfaro (1,9 km) jako rekreační cíle.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže leží 1,3, 3,2 km od lokality (Malagueta, San Andrés, Misericordia). Údaje o modrých vlajkách nejsou v dostupných datech specifikovány. Golfová nabídka zahrnuje tři hřiště v okruhu 11 km, včetně veřejného Club de Golf de Guadalhorce. Sportovní infrastruktura: Centro Municipal de Ajedrez (0,2 km), Centro Wellness (0,4 km), Dreams Nova Fitness Club (0,7 km). Vodní sporty a rekreace umožňují přístavy IGY Málaga Marina (1,2 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) s celoročním provozem. Kulturní vyžití ve městě Málaga, muzea, Alcazaba, Gibralfaro, je v docházkové až cyklistické vzdálenosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokalita leží v aglomeraci Málaga (579 076 obyvatel), 47 km od Marbelle (147 958 obyvatel) a 90 km od Granady (232 770 obyvatel). Pozice mezi městským jádrem Malagy a golfovými areály západního pobřeží kombinuje obě prostředí. Pro srovnání: srovnatelné nové projekty v regionu, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR), Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR), cílí na koncové kupce, zatímco tento pozemek cílí na developéry.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL166088
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID