Dette projekt omfatter en byggegrund på 42 m² i området Mijas Golf ved Málaga, prissat fra 8.000.000 euro. Grunden sælges som et færdigt udviklingsobjekt med tilhørende arkitektprojekt, opdelt i udviklingsfaser og forskellige boligtyper. Området ligger i golfdalen ved La Cala de Mijas med landlig karakter, sydorientering og nærhed til golfbaner. Omgivelsen byder på ro, grønne omgivelser og adgang til Middelhavskysten. Projektet henvender sig primært til udviklere, da der ikke er opført boliger på grunden i form af færdige beboelsesenheder med sove- og badeværelser.
Sammenlignet med øvrige projekter i regionen adskiller dette objekt sig fundamentalt ved at være en udviklingsgrund frem for et færdigt boligbyggeri. Referenceprojekterne, Aquamar i Torre del Mar (fra cirka 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra cirka 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra cirka 269.000 euro), er alle lejlighedskomplekser henvendt til private købere af ferie- eller helårsboliger. Dette objekt henvender sig til samme efterspørgsel, men fra udviklersiden: værdien opstår ved at opføre og sælge boliger i golfmiljøet. Geografisk ligger Mijas Golf mere centralt på Costa del Sol end Torre del Mar (øst for Málaga) og Estepona (vest for Marbella). Afstanden til lufthavnen er kortere, og golfkoncentrationen omkring Mijas er højere end i begge sammenligningsområder. I forhold til markedsdynamikken viser regionen omkring 3.800 ejendomstransaktioner i datamaterialet, hvilket indikerer et aktivt marked med likviditet. Medianindkomsten i provinsen på 16.450 euro markerer samtidig, at lokal købekraft primært findes i turisme- og internationalt ejede segmenter, netop de segmenter, som golfboliger henvender sig til. For en udvikler betyder det en klar adskillelse mellem det lokale boligmarked og markedet for internationale golf- og ferieboliger, hvor prissætningen typisk ligger væsentligt over provinsens median. Risikofaktorerne ved objektet er de samme som ved al grundkøb i Spanje: verifikation af byggeret, kommuneplan, infrastruktur og det medfølgende arkitektprojekts gyldighed. Belønningen kan være en forkortet udviklingsperiode, da planlægningsarbejdet ifølge sælger allerede er udført.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Mijas Golf-området i provinsen Málaga på Costa del Sol. Placeringen er landlig med golfbane som nærmeste nabo og sydlig orientering. Kystbyer som Fuengirola og La Cala de Mijas ligger i køreafstand, og Málaga by med lufthavn kan nås via vejnettet. Omgivelsen er præget af grønne baner og bakket terræn, hvilket er typisk for golfdalen.
Objektet er en udviklingsgrund, ikke en færdig bolig. Funktionaliteten afhænger derfor af den tilknyttede byggeret og det medfølgende arkitektprojekt. For en slutbruger betyder det, at boligens indretning, soveværelser og faciliteter først opstår ved faktisk byggeri. For en udvikler betyder det, at planlagte boligtyper og faser udgør kernen af værdien.
Ifølge projektdata er byggestatus angivet som 'Gereed' med opleveringsår 1970 (indicativt). Dette refererer til grunden som eksisterende ejendom, ikke til nybyggeri. Det medfølgende arkitektprojekt er planlagt i faser, men faktisk byggeri er ikke påbegyndt eller færdiggjort. Tidsplaner for eventuel opførelse skal verificeres direkte med sælger.
Objektet tilbyder ikke: færdig bolig, soveværelser, badeværelser, swimmingpool eller øvrige beboelsesfaciliteter. Der er ingen garanti for byggeret udover det dokumenterede arkitektprojekt. Grunden er på 42 m², hvilket i sig selv begrænser selvstændig bebyggelse. Alle byggeretlige forhold, faser og godkendelser kræver uafhængig juridisk verifikation.
Dette objekt er relevant for udviklere og investorer, der ønsker at gennemføre et planlagt boligprojekt på Costa del Sol med forkortet forberedelsestid, da arkitektprojekt, faser og boligtyper allerede er udarbejdet. Situationer hvor objektet kan passe: en udvikler med erfaring i projektudvikling i Spanien, der vurderer golfsegmentet i Mijas; en investeringsgruppe, der søger grund med godkendt planlægning til porteføljeudvidelse; eller en aktør, der vil kombinere salg af villaer i golfmiljø med eksisterende efterspørgsel i området. Objektet passer derimod ikke til privatkøbere, der søger en færdig bolig, en feriebolig med direkte adgang eller en lejlighed med fælles faciliteter. Der er ingen boliger at indflytte i, og tidsrammen til færdigt byggeri er ikke defineret i de tilgængelige data. Køberen bør desuden være forberedt på at verificere byggeret, fasedeling, infrastrukturtilslutninger og kommuneplanmæssige forhold via egen rådgiver. Købsprocessen for grund i Spanje kræver notarmeddelse, kadasterkontrol og typisk due diligence over 2-3 måneder. For den rette aktør ligger værdien i lokalitetens etablerede attraktivitet og golfens konstante efterspørgsel; for alle andre vil et færdigt boligprojekt være et mere direkte valg.
Da objektet er en grund, findes der ingen færdig af finishing at vurdere. Kvalitetsvurderingen gælder i stedet det medfølgende arkitektprojekt: planlagte boligtyper, fasedeling, infrastruktur og tilgangsforhold er ifølge sælger indarbejdet i masterplanen. Billedmaterialet viser moderne villaer med flade tage, grønne Tagelementer, carporte, pools og terrasser, hvilket indikerer en samtidig arkitektonisk stil i planlægningen. Teknisk dokumentation, herunder byggemodning, energiberegninger og konstruktionsspecifikationer, er ikke omfattet af de tilgængelige data og skal rekvireres direkte. Energieffektivitetsmærkning er ikke registreret, da der ikke foreligger færdig bygningskrop. Ved vurdering af kvalitet bør køberen fokusere på: status for byggetilladelser, geotekniske forhold i det bakket terræn, tilslutning til vand, el og spildevand, samt i hvilket omfang masterplanen er godkendt af kommunen. Disse forhold afgør den reelle værdi af det arkitektmæssige forarbejde. Tilstand på grunden er angivet som 'God', hvilket henviser til grunden som fysisk areal, adgang, beplantning og terrænets beskaffethed bør inspiceres på stedet.
Askingprisen er fra 8.000.000 euro for hele objektet. Prisen afspejler en udviklingsgrund med omfattende arkitektprojekt i en etableret golflokalitet, ikke en pris pr. boligenhed. Til sammenligning ligger færdige lejligheder i sammenlignelige projekter i regionen fra cirka 205.000-270.000 euro, hvilket illustrerer, at dette objekt henvender sig til en anden køberkategori. Den registrerede grundstørrelse på 42 m² stemmer ikke overens med et projekt af denne størrelse og kræver afklaring via kadasterdokumenter. Prisen angives altid som 'fra'-pris; endelige vilkår afhænger af forhandling, byggeretsforhold og due diligence-resultater.
Mijas Golf er et etableret område omkring golfbanen af samme navn, placeret i det indre af Mijas-kommunen, et par kilometer fra kysten. Dagligdagen her er præget af ro og grønne omgivelser med golfbanen som centralt element. Beboere i området består af en blanding af fastboende og internationale ejere af ferieboliger. Faciliteter som restauranter, supermarkeder og service ligger i La Cala de Mijas og Fuengirola, som nås med bil på 10-20 minutter. Offentlig transport er begrænset i selve golfområdet, hvilket gør bil til det praktiske transportmiddel. Rytmen i området ændrer sig med sæsonen: om vinteren bor mange europæiske overvintrere i nærheden, om sommeren stiger aktiviteten omkring golf og kyst. For et udviklingsprojekt betyder placeringen, at det daglige liv for fremtidige beboere formes af golfbanen, den landlige stilhed og køreafstanden til kystbyerne. Billedmaterialet viser moderne villaer med pool og terrasser, hvilket svarer til den planlagte boligtype i arkitektprojektet. Praktisk set er dette et objekt, hvor værdien ligger i jorden og udviklingsmulighederne, ikke i eksisterende boligkvalitet. Køberen bør regne med en udviklingsperiode fra køb til beboelse, styret af de planlagte faser i projektet.
Livet omkring Mijas Golf er defineret af to elementer: golfbanen og den korte afstand til kysten. La Cala de Mijas med restauranter, supermarkeder og strandpromenade ligger cirka 10 minutter med bil, og Fuengirola med bredere udbud af butikker, skoler og sundhedsvæsen nås på 15-20 minutter. Omgivelsen er stille uden for højsæsonen, med aktivitet koncentreret om golfspil, walking og restauranter ved klubhuset. Terrænet er let bakket, hvilket påvirker udsigt men også stisystemer og kørsel i området. Málaga lufthavn ligger cirka 25-30 minutter væk via vejnettet, hvilket er praktisk for internationale købere med hyppige rejser. Offentlig transport i selve golfområdet er begrænset; bil er nødvendig for daglige ærinder. Regionens klimadata viser omkring 3.888 soltimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 18,9 grader, med et badesesong på cirka fem måneder, forhold der understøtter udendørs liv det meste af året. For fremtidige beboere betyder det et dagligdag med morgenkaffe i solen, golf eller gåture i grønne omgivelser, og aftensmad i nabobyen ved kysten.
Kortet viser grunden i Mijas Golf-området, med golfbanerne som umiddelbar nabo og kystbyerne La Cala de Mijas og Fuengirola mod syd. Motorvejene A-7 og AP-7 giver adgang mod Málaga og Marbella. Kortet illustrerer forholdet mellem det rolige golfområde og kystens faciliteter inden for 10-15 minutters kørsel.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Mijas Golf ligger centralt på Costa del Sol mellem Fuengirola og Marbella, i Mijas-kommunens indre del. Positionen giver ligelig adgang til Fuengirola (cirka 10 km) og Marbella (cirka 30 km), med Málaga by og lufthavn cirka 30 km mod øst. Placeringen i golfdalen adskiller området fra kystbyerne ved at tilbyde ro og grønne omgivelser, mens kystens faciliteter forbliver inden for kort kørsel. Regionalt set er dette et af de mest etablerede golfområder på kysten, med international befolkningssammensætning hele året.
Fra Mijas Golf er afstandene: Middelhavskysten og strande ved La Cala de Mijas cirka 6-8 km; Fuengirola cirka 10 km; Marbella cirka 30-35 km; Málaga centrum cirka 30 km; Málaga-Costa del Sol lufthaven cirka 25-30 minutters kørsel. Golfbaner ligger i umiddelbar nærhed, Mijas Golf selv med to 18-hullersbaner, og yderligere baner i La Cala Resort kort vej væk. Supermarkeder, apoteker og lægehjælp findes i La Cala de Mijas og Fuengirola. Gibraltar lufthavn ligger cirka 80 km mod vest. Alle afstande er vejafstande og kan variere med trafik, særligt i sommermånederne hvor kystvejen A-7 og motorvejen AP-7 belastes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring Mijas Golf har et typisk costa-klima med mellem 12 og 27 grader i gennemsnit over året og en årsmiddeltemperatur på cirka 18,9 grader. Solstimerne andrager historisk omkring 3.888 om året, hvilket svarer til over 10 timer dagligt i gennemsnit, væsentligt over nordeuropæiske forhold. Badesesongen med vandtemperaturer over 20 grader strækker sig over cirka fem måneder, typisk fra maj/juni til oktober. Grunden ligger i let bakket terræn i golfdalen, omgivet af grønne områder og med bjergene mod nord som baggrund. Højden over havet er moderat, hvilket kombineret med sydorientering giver gode solforhold gennem dagen. Naturlige forhold som tørre somre og milde vintre reducerer opvarmningsbehov, men kræver kølebehov i juli-august, hvor dagtemperaturer kan overstige 30 grader.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved La Cala de Mijas og Fuengirola byder på flere strande inden for kort køreafstand fra Mijas Golf. La Calas bystrand er en familievendt sandstrand med chiringuitos, og mod Fuengirola findes lange sandstrande med blåt flag-status, promenader og vandsport. Golf er områdets vigtigste rekreative aktivitet: Mijas Golf har to 18-hullers baner designet af Severiano Ballesteros, og La Cala Resort har tre baner kortere vej væk, til sammen en af de tætteste koncentrationer af golfbaner på Costa del Sol. Øvrige faciliteter omfatter tennis- og padelklubber i nærområdet, ridesportsanlæg i Mijas-området samt vandrestier i de nærliggende bjerge mod nord. For aktive beboere er kombinationen af golf, vandring og strandliv inden for 15 minutters radius karakteristisk for denne del af regionen.
Kilde: OpenStreetMap
Mijas Golf ligger centralt på Costa del Sol mellem Fuengirola og Marbella, i Mijas-kommunens indre del. Positionen giver ligelig adgang til Fuengirola (cirka 10 km) og Marbella (cirka 30 km), med Málaga by og lufthavn cirka 30 km mod øst. Placeringen i golfdalen adskiller området fra kystbyerne ved at tilbyde ro og grønne omgivelser, mens kystens faciliteter forbliver inden for kort kørsel. Regionalt set er dette et af de mest etablerede golfområder på kysten, med international befolkningssammensætning hele året.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL166088
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID