Es handelt sich um ein Wohnbaugrundstück im Gebiet Mijas Golf in der Provinz Málaga, das mit einem vollständigen Architekturprojekt angeboten wird. Der Masterplan ist in Bauabschnitte gegliedert und sieht verschiedene Wohnungstypologien vor. Das Grundstück ist südlich orientiert und liegt in einer ländlichen Umgebung mit Nähe zu Golfplätzen. Der Zustand wird als gut beschrieben, die Fertigstellung des Projekts wird mit 1970 angegeben (indikativ). Die Preisstellung erfolgt ab 8.000.000 Euro. Wichtig: Die verfügbaren Umgebungsdaten beziehen sich teilweise auf das Stadtgebiet von Málaga; Interessenten sollten die exakte Grundstückslage verifizieren.
Im regionalen Vergleich positioniert sich dieses Angebot anders als die genannten Wohnprojekte: Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona verkaufen fertige Wohnungen ab rund 205.000 bis 270.000 Euro, dieses Objekt richtet sich an Entwickler, die selbst solche Projekte realisieren. Das Golfgebiet von Mijas ist eine etablierte Wohnlage mit internationaler Nachfrage, vergleichbar mit Golfzonen in Estepona oder Benahavís, jedoch mit geringerer Dichte und kürzerer Distanz zum Flughafen Málaga. Gegenüber Küstenlagen direkt am Strand bieten Grundstücke im Golf Valley mehr Ruhe und Raum, erfordern aber ein Fahrzeug für den Alltag. Das Preissegment von 8.000.000 Euro für ein Entwicklungsgelände entspricht der Größenordnung vergleichbarer Projektgrundstücke an der Costa del Sol, wobei der Wert stark von Bebaubarkeit und Genehmigungsstatus abhängt. Käufer aus Mitteleuropa, darunter auch viele Österreicher und Deutsche, prägen die Nachfrage in dieser Zone; die Kombination aus Golfinfrastruktur, kurzen Wegen nach Málaga und Marbella und etablierter internationaler Community macht das Gebiet für Entwicklungen mit gemischten Typologien interessant. Vergleichbar positionierte Grundstücke finden sich in der Umgebung von La Cala Resort und im Estepona-Golf-Korridor, wo ebenfalls phasenweise Entwicklungen entstehen. Für eine belastbare Vergleichsrechnung sollten Bodenwerte pro Quadratmeter, Baurecht und Erschließungskosten lokal erhoben werden, die angegebene Fläche von 42 m² harmoniert nicht mit dem Projektumfang und legt eine Prüfung der Katasterdaten nahe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück wird im Golfgebiet von La Cala de Mijas verortet, einer ruhigen Wohnlage zwischen Mijas und der Küste. Die Umgebung ist durch Golfplätze, Hügellandschaft und locker bebaut residential Gebiete geprägt. Málaga Stadt liegt rund 30 Fahrminuten östlich, Marbella in ähnlicher Distanz westlich. Die Zufahrt erfolgt über die A-387 und A-7. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit Zugang zu Küstenzentren.
Das Projekt richtet sich nicht an Endverbraucher, die eine fertige Wohnung suchen, sondern an Entwickler mit eigenem Bauprogramm. Das mitgelieferte Architekturprojekt reduziert die Vorlaufzeit für Planung und Genehmigungen. Die südliche Orientierung unterstützt passive Sonnenenergie. Wohnwünsche wie Gemeinschaftseinrichtungen, Fertigstellung oder Innenraumqualität sind hier nicht Teil des Angebots, sondern Ergebnis der späteren Entwicklung.
Es handelt sich um ein reines Grundstücksangebot ohne Gebäude. Der angegebene Bauzustand 'Gereed' bezieht sich auf den Zustand des Grundstücks, nicht auf eine Bebauung. Das beiliegende Architekturprojekt ist in Phasen unterteilt; konkrete Bauzeitpläne, Genehmigungsstatus und Termine sind direkt beim Anbieter zu erfragen. Das Fertigstellungsdatum 1970 ist als Registerangabe zu lesen, nicht als Bauplan.
Das Angebot umfasst kein Wohngebäude, keine Schlaf- oder Badezimmer und keine Fertigstellung. Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Garten oder Fitness sind nicht vorhanden. Energielabel und Bauqualität stehen erst nach Realisierung fest. Das Grundstück wird mit 42 m² angegeben, diese Fläche ist für die angepeilte Entwicklung ungewöhnlich klein und sollte kadastral geprüft werden.
Dieses Angebot passt in erster Linie zu Entwicklern und Investoren, die ein Grundstück mit vorliegendem Bauprojekt suchen, um Planungszeiten zu verkürzen. Die Zielgruppe plant eine mehrphasige Wohnentwicklung mit gemischten Typologien und sucht eine Lage mit etablierter Nachfrage nach Golf-Nähe. Weniger geeignet ist das Angebot für Privatpersonen, die eine fertige Wohnung oder ein sofort bewohnbares Objekt suchen, hierfür existieren im Umfeld zahlreiche Fertigobjekte und Neubauprojekte. Auch für Käufer, die ein einzelnes Grundstück zum Eigenbau eines Familienhauses suchen, ist ein phasenweises Masterprojekt dieser Größenordnung eher untypisch. Praktisch relevant ist das Angebot für Akteure, die die Genehmigungs- und Erschließungssituation in Mijas kennen oder durch lokale Berater prüfen lassen. Die Lage zwischen Málaga und Marbella adressiert eine internationale Kundschaft, was für die spätere Vermarktung der Wohnungen von Bedeutung ist. Vor einer Entscheidung sollten Grundstücksfläche, Baurecht und der Stand des Architekturprojekts notariell und baurechtlich verifiziert werden.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es keine Innenraumqualität, Materialauswahl oder Gebäudetechnik zu beschreiben. Die Qualität des Angebots liegt im Masterplan: Das Architekturprojekt ist laut Beschreibung in Entwicklungsetappen gegliedert und sieht verschiedene Wohnungstypologien vor, die auf aktuelle Marktanforderungen abgestimmt sind. Diese Aussagen sind Marketingangaben des Anbieters und sollten anhand der vorliegenden Pläne überprüft werden. Für die spätere Bauqualität sind die im Projekt definierten Standards, die örtlichen Baubestimmungen und die Ausführung der beauftragten Bauunternehmen maßgeblich. Ein Energielabel existiert für ein Grundstück nicht; dieses entsteht erst mit der Gebäudeplanung. Die südliche Orientierung des Grundstücks erlaubt eine passive solararchitektonische Ausrichtung der späteren Gebäude, was sich auf Energieverbrauch und Wohnkomfort auswirken kann. Technische Unterlagen, Phasenaufteilungen und gewerbliche Details werden laut Anbieter auf Anfrage bereitgestellt. Für eine Bewertung der Qualität zählen zudem Erschließung, Zufahrten und Infrastrukturanschlüsse, die laut Beschreibung im Layout berücksichtigt sind.
Die Preisstellung erfolgt ab 8.000.000 Euro für das Grundstück inklusive Architekturprojekt. Damit bewegt sich das Angebot im Segment der größeren Entwicklungsprojekte, nicht im Segment einzelner Wohnobjekte. Vergleichbare Wohnprojekte in der Region, etwa Lantana Residencial in Mijas ab ca. 205.000 Euro oder Etherna Homes 2 in Estepona ab ca. 269.000 Euro, zeigen, in welchem Preissegment die späteren Wohnungen positioniert werden könnten. Die Preisgestaltung hängt von Faktoren wie Bebaubarkeit, Genehmigungsstatus und Phasenaufteilung ab, die vor Kauf geprüft werden sollten. Verfügbarkeit und Konditionen sind direkt anzufragen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Entwicklungsgelände im Golfgebiet von Mijas, nicht um eine bewohnbare Wohnung. Die tägliche Nutzung spielt sich daher nicht im Objekt selbst ab, sondern in der Umgebung: Die Golfzone von La Cala de Mijas ist geprägt von weitläufigen Platzanlagen, ruhigen Wohnstraßen und Hügeln mit Blick auf Mittelmeer und Berge. Das Lebensrhythmus in dieser Gegend ist saisonal geprägt: Im Winter dominieren Golfspieler und Dauerbewohner, im Sommer ziehen Küstenorte wie La Cala und Fuengirola Besucher an. Für ein Entwicklungsprojekt bedeutet dies, dass die Nachfrage nach Wohnraum hier sowohl aus der zweiten-Heim-Gruppe als auch aus der Ganzjahresbewohner-Gruppe kommt. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in La Cala de Mijas in wenigen Fahrminuten erreichbar; Schulen und Gesundheitszentren liegen im Umkreis. Das Gebiet liegt auf moderater Höhe mit sanften Hanglagen, was Panoramablicke ermöglicht, aber bei der Bauplanung Hangneigung und Erschließung berücksichtigen muss. Wer hier entwickelt, plant für eine Kundschaft, die Ruhe und Golf-Nähe sucht, aber Anschluss an urbane Infrastruktur erwartet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt je nach Route rund 30 Fahrminuten.
Die Golfzone von Mijas liegt im Hinterland der Küste, etwa 10 Fahrminuten von La Cala de Mijas und rund 15 Minuten von Fuengirola entfernt. Das tägliche Leben erfordert hier ein Fahrzeug: Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in den Ortschaften, nicht unmittelbar am Grundstück. Die Umgebung ist ruhig und grün, geprägt von den Fairways der Golfplätze Mijas Golf und La Cala Resort. Für spätere Bewohner bedeutet dies ein niedriges Verkehrsaufkommen, aber auch Abhängigkeit vom Auto für Pendel und Besorgungen. Schulen liegen in Mijas und Fuengirola, internationale Schulen im Großraum. Das Klima ist mediterran mit durchschnittlich rund 18-19 Grad Jahresmitteltemperatur und langen Sonnenstunden, was Ganzjahresbewohnern wie Saisonbewohnern entgegenkommt. Die Hügellage bringt leichte Höhenunterschiede mit sich; Wander- und Radwege erschließen die unmittelbare Natur.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks im Golfgebiet von Mijas zwischen der Küste (A-7 / N-340) und der Sierra de Mijas. Erkennbar sind die Golfplatzflächen, die Ortschaft La Cala de Mijas Richtung Südwesten sowie die Anbindung über die A-387 nach Mijas und Fuengirola.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas Golf liegt im sogenannten Golf Valley zwischen La Cala de Mijas und Mijas Pueblo, rund 30 Kilometer westlich von Málaga und 25 Kilometer östlich von Marbella. Diese Zwischenposition verbindet Zugang zu beiden urbanen Zentren mit einer deutlich ruhigeren Wohnlage. Fuengirola als nächstgrößere Stadt mit Bahnanschluss liegt etwa 10 Kilometer südlich. Innerhalb der Region positioniert sich das Gebiet als Wohn- und Golfdestination ohne Massentourismus, mit internationaler, aber geringer Bevölkerungsdichte.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar, je nach Verkehrslage. Die Strände von La Cala de Mijas und Fuengirola liegen rund 10-15 Fahrminuten entfernt. Golfplätze, darunter Mijas Golf direkt am Gebiet und La Cala Resort, sind in wenigen Minuten erreichbar. Málaga Stadt mit María-Zambrano-Bahnhof, Hafen und Altstadt liegt rund 35 Minuten entfernt, Marbella in ähnlicher Distanz westlich. Einkaufszentren wie Miramar in Fuengirola sind in etwa 15 Minuten erreichbar. Für die spätere Bewohnerschaft bedeutet dies: Keine direkte Fußweg-Versorgung, aber kurze Fahrwege zu allen zentralen Einrichtungen der Region.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Mijas verzeichnet historisch rund 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bei einer mittleren Jahrestemperatur von etwa 18-19 Grad Celsius; die monatlichen Mittel bewegen sich zwischen rund 12 Grad im Winter und 27 Grad im Sommer. Das Schwimmsaison im Meer mit Wassertemperaturen ab 20 Grad dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Das Grundstück liegt auf moderater Höhe über dem Meeresspiegel mit sanfter Hangneigung, was Luftzirkulation und Ausblicke fördert, aber bei Bauplanung Geländearbeiten erfordern kann. Die Sierra de Mijas im Rücken des Gebiets bietet Wanderwege und naturnahe Erholung; die Vegetation ist mediterran mit Pinienbeständen und typischer Macchie.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Mijas und Fuengirola bietet mehrere Strände, die regelmäßig mit der Blauen Flagge ausgezeichnet werden, darunter El Bombo und La Luna in La Cala de Mijas sowie die Stadtstrände von Fuengirola. In 10-15 Fahrminuten sind diese erreichbar. Golf ist der dominante Freizeitzweck unmittelbar am Gebiet: Mijas Golf mit zwei 18-Loch-Plätzen und das La Cala Resort mit drei Plätzen liegen in kurzer Distanz. Weitere Sportmöglichkeiten bieten Tennis- und Padelanlagen in La Cala und Fuengirola. Marinas wie der Hafen von Fuengirola liegen rund 15 Minuten entfernt; Wassersportangebote konzentrieren sich dort sowie in Benalmádena. Für Wanderer erschließt die Sierra de Mijas ein Netz von Wegen mit Blick auf Küste und Hinterland.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Golf liegt im sogenannten Golf Valley zwischen La Cala de Mijas und Mijas Pueblo, rund 30 Kilometer westlich von Málaga und 25 Kilometer östlich von Marbella. Diese Zwischenposition verbindet Zugang zu beiden urbanen Zentren mit einer deutlich ruhigeren Wohnlage. Fuengirola als nächstgrößere Stadt mit Bahnanschluss liegt etwa 10 Kilometer südlich. Innerhalb der Region positioniert sich das Gebiet als Wohn- und Golfdestination ohne Massentourismus, mit internationaler, aber geringer Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL166088
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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