Dit object betreft een bouwgrond (Residential Plot) in het gebied Mijas Golf, in de gemeente Mijas, provincie Málaga. De asking price bedraagt €8.000.000 en omvat volgens de beschikbare gegevens een compleet architectuurproject, opgesplitst in ontwikkelingsfasen met verschillende woningtypologieën. Het perceel wordt aangeboden met zuidelijke oriëntatie, in een landelijke omgeving nabij golfbanen. De bouwstatus wordt vermeld als gereed, met een opleveringsdatum die indicatief wordt weergegeven als 1970. Deze analyse beschrijft de feitelijke kenmerken van het perceel, de omgeving en de marktc-context voor ontwikkelaars en investeerders die overwegen een grondpositie in de golfvallei van La Cala de Mijas te verwerven.
Binnen de Costa del Sol neemt de golfvallei van Mijas een eigen positie in tussen de dichte kustbebouwing van Fuengirola en Benalmádena en de hoger gepositioneerde markten van Marbella en Estepona. Nieuwbouwprojecten in vergelijkbare gebieden starten doorgaans vanaf circa €205.000 tot €270.000 per woning, zoals Lantana Residencial in Mijas zelf en Etherna Homes 2 in Estepona. Voor een grondpositie zoals deze betekent dat referentiekader dat de gerealiseerde waarde afhangt van het aantal woningen in het projectdossier, de fasering en de verkoopstrategie per fase. Ten opzichte van kustlocaties biedt Mijas Golf meer ruimte, lagere bouwdichtheid en directe golfligging, maar ook een grotere afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse voorzieningen, een typisch kenmerk van de golfurbanisaties die Vlaamse en Nederlandse kopers uit de regio zullen herkennen van vakantieverblijven in Zuid-Spanje. In vergelijking met ontwikkelposities dichter bij de kust liggen de grondprijzen per bouwbare eenheid doorgaans lager, terwijl de vraag naar golfgerelateerde woningen in dit gebied structureel internationaal is. De nabijheid van zowel de luchthaven (circa 25 minuten) als Marbella maakt de positie relevant voor zowel verhuur- als verkoopgerichte ontwikkelingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De grond ligt in Mijas Golf, een gelijknamig golfgebied in de vallei van La Cala de Mijas, op korte afstand van de Middellandse Zeekust en de autosnelweg A-7. De omgeving combineert golfbanen met residentiële urbanisaties. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en gezondheidszorg bevinden zich in La Cala de Mijas en Fuengirola. De luchthaven van Málaga ligt op circa 25 autominuten.
Als bouwgrond biedt dit object geen directe woonfunctie; het is gericht op partijen die een residentieel ontwikkelingsproject willen realiseren. Het bijgeleverde architectuurproject bevat meerdere woningtypologieën verdeeld over fasen, waardoor differentiatie in doelgroepen (vaste bewoning, tweede woning, verhuur) binnen één ontwikkeling theoretisch mogelijk is. De zuidelijke oriëntatie ondersteunt zoninvallingsconcepten in het plan.
De bouwstatus wordt in de data vermeld als gereed, wat bij een bouwgrond betrekking heeft op de grond zelf en het bijgeleverde projectdossier, niet op voltooide woningen. De oplevering 1970 is indicatief en heeft bij een plot geen praktische betekenis als opleverdatum van woningen. Eigenlijke bouwstart en oplevering van woningen zijn afhankelijk van vergunningen, fasering en marktomstandigheden.
Dit object betreft uitsluitend bouwgrond met een projectdossier: er zijn geen woningen, geen slaap- of badkamers, en geen afwerking gerealiseerd. Bouwtechnische uitvoering, bouwvergunningen en aanvullende studies vallen buiten de huidige aanbieding. Het opgegeven perceeloppervlak van 42 m² lijkt inconsistent met de prijs en de projectomschrijving en vereist verificatie bij de verkopende partij.
Dit object past bij een specifiek profiel: een vastgoedontwikkelaar of investeringsgroep die een grondpositie met voorbereid projectdossier wil verwerven om de pre-contractuele fase in te korten. Herkenbare situaties zijn onder meer: een partij die actief zoekt in de golfvallei van Mijas en de fasering wil afstemmen op verkoopstrategie; een ontwikkelaar die door het bijgeleverde architectuurplan vergunningstrajecten sneller kan doorlopen dan bij een kaal perceel; of een investeerder die een landbank wil opbouwen in een gebied met gevestigde internationale vraag. Het object is niet geschikt voor particuliere kopers die een direct bewoonbare woning zoeken, aangezien er geen woning is gerealiseerd. Ook partijen die een klein project met enkele woningen ambiëren, zullen de omvang en prijs van deze positie waarschijnlijk boven hun behoefte vinden. Voor partijen met een langetermijnvisie op de Costa del Sol-markt biedt de combinatie van grond, goedgekeurd of uitgewerkt plan en ligging in een golfomgeving een vertrekpunt dat verderligt dan een kaal perceel zonder dossier.
Aangezien het object een bouwgrond betreft, is er geen fysieke afwerking om te beoordelen. De relevante kwaliteitselementen bevinden zich in het meegeleverde architectuurproject: de fasering, de woningtypologieën, de inpassing in het glooiende landschap en de voorziene infrastructuur-aansluitingen en toegangspunten die volgens de beschrijving in de layout zijn meegenomen. Bouwkwaliteit, materialen en energiewaarden van de toekomstige woningen worden bepaald in de uitvoeringsfase en vallen buiten het huidige aanbod. Kopers dient te verifiëren: de status van het architectuurproject (concept, basiskunst of uitvoeringsproject), de vergunningssituatie bij de gemeente Mijas, de bouwbaarheid op basis van het bestemmingsplan, geotechnische studies van het terrein, en de aansluitmogelijkheden voor water, elektriciteit en riolering. Het beeldmateriaal toont impressies van moderne villa's met zwembadterrassen en groene daken, wat de beoogde architectuurrichting indicatief weergeeft maar geen documentaire status heeft. Op basis van de kenmerken 'condition: good' en 'orientation: south' kan worden gesteld dat de grond zelf in gebruikelijke staat verkeert en zuidelijk georiënteerd is.
De asking price bedraagt €8.000.000 voor de bouwgrond inclusief het volledige architectuurproject met fasering en woningtypologieën. Dit prijsniveau positioneert het object als een ontwikkelingspositie voor professionele partijen, niet als consumentenaankoop. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwe woonprojecten in de regio starten vanaf circa €205.000 (Lantana Residencial in Mijas) tot circa €269.950 (Aquamar in Torre del Mar) per woning, wat een referentiekader geeft voor de mogelijke opbrengstwaarde van een gerealiseerde ontwikkeling. De beschikbaarheid en verdeelsleutels van het projectdossier dienen rechtstreeks bij de verkoper te worden opgevraagd.
Mijas Golf vormt onderdeel van de golfvallei tussen Fuengirola en La Cala de Mijas, een gebied dat gekenmerkt wordt door glooiend terrein, meerdere 18-holes golfbanen en residentiële urbanisaties met villa's en appartementencomplexen. Het dagelijkse ritme in dit gebied is rustig en gericht op buitenleven: golf, wandelen en verblijf in de openlucht gedurende het grootste deel van het jaar. De zuidelijke ligging op de hellingen van de vallei zorgt voor veel zonuren en uitzicht over de baan en de omringende groene zones. In de directe omgeving bevinden zich hotels, sportvoorzieningen en een beperkt aantal horecagelegenheden; uitgebreider winkelaanbod ligt in La Cala de Mijas (circa 10 minuten) en Fuengirola (circa 15 minuten). Voor een ontwikkelaar betekent deze ligging een omgeving met gevestigde internationale vraag naar zowel vaste als tweede woningen, met seizoenspieken in de zomermaanden en rond de golfseizoenen in voor- en najaar. Het terrein zelf is volgens de beschrijving glooiend, wat in het masterplan is meegenomen door de woningtypologieën aan het landschap aan te passen. De nabijheid van de A-7 en de AP-7 maakt het gebied bereikbaar voor bewoners die pendelen naar Fuengirola, Benalmádena of Málaga, terwijl de kustplaatsen zelf op korte rijafstand liggen.
De omgeving van Mijas Golf wordt bepaald door de golfbanen zelf en de daaromheen gegroeide urbanisaties. De voorzieningenstructuur is typisch voor de Costa del Sol-golfvallei: dagelijkse boodschappen en horeca binnen 5 tot 10 autominuten in La Cala de Mijas, uitgebreider winkels, scholen en gezondheidszorg in Fuengirola. De kust met stranden van La Cala en Calahonda ligt op circa 10 minuten rijden. Het gebied is sterk auto-afhankelijk: openbaar vervoer is beperkt aan buslijnen langs de A-7, zodat bewoners in de praktijk een voertuig nodig hebben. Het klimaat met circa 3.000+ zonuren per jaar en gemiddelde temperaturen van 12 tot 27°C maakt buitenactiviteiten het hele jaar mogelijk. De rust in het gebied is seizoensgebonden: in de zomermaanden neemt het verkeer richting kust toe, buiten het hoogseizoen is de vallei stil. Voor een ontwikkeling betekent dit dat de doelgroep hoofdzakelijk internationale kopers zijn die rust en golf waarderen, met internationale scholen (onder meer in Mijas en Fuengirola) binnen bereik voor vaste bewoning.
De kaart toont de ligging van het perceel in Mijas Golf, binnen de vallei tussen Fuengirola en La Cala de Mijas. Zichtbaar zijn de golfbanen, de A-7 richting de kust en de ligging ten opzichte van Marbella en Málaga, een positie die het gebied typisch Vlaams-Nederlands gesteld ' centraal maar toch groen ' maakt binnen de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mijas Golf ligt in de gemeente Mijas, tussen Fuengirola (circa 15 minuten) en Marbella (circa 25 minuten), op circa 30 minuten van Málaga-stad. Deze centrale positie op de westelijke Costa del Sol plaatst het gebied in de zone met de hoogste vastgoeddichtheid en internationale vraag van de regio. Ten opzichte van kustplaatsen zoals Benalmádena en Estepona onderscheidt de golfvallei zich door haar landelijk karakter en lagere bouwdichtheid.
De stranden van La Cala de Mijas en Calahonda liggen op circa 7-10 autominuten. Fuengirola met zijn boulevard, haven en treinstation ligt op circa 15 minuten. Marbella bevindt zich op circa 25 minuten en het centrum van Málaga op circa 30 minuten via de A-7/AP-7. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 20-25 autominuten, wat voor internationale kopers een relevant gegeven is. Golfbanen bevinden zich in de directe omgeving: Mijas Golf zelf en La Cala Resort liggen binnen enkele minuten. Voor dagelijkse voorzieningen geldt dat supermarkten en apotheken in La Cala de Mijas en Calahonda op korte rijafstand liggen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De golfvallei van Mijas ligt op lichte hoogte boven de kustvlakte, met glooiend terrein en zuidelijke hellingen. Het klimaat is mediterraan met gemiddelde temperaturen van ongeveer 12°C in de winter tot 27°C in de zomer en circa 3.000+ zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de regio bedraagt circa vijf maanden met watertemperaturen boven 20°C. De hellingen van de Sierra de Mijas achter de vallei bieden wandelpaden en natuur, terwijl de groene zones van de golfbanen zelf een landelijk karakter aan de omgeving geven. Voor een bouwproject betekent het glooiende terrein dat hoogteverschillen in de terreinbouw en funderingen meegenomen moeten worden, wat in het masterplan volgens de beschrijving is voorzien.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststrook bij La Cala de Mijas telt meerdere stranden met Blue Flag-status, waaronder Playa de La Luna en Playa de Calahonda, op circa 10 autominuten. Voor watersport en havenfaciliteiten ligt de Puerto Deportivo de Fuengirola op circa 15 minuten. Golf is de centrale recreatievorm in de directe omgeving: Mijas Golf met twee 18-holes banen ligt in het gebied zelf en La Cala Resort met drie banen op korte afstand, waarmee het tot de dichtstbevolkte golfconcentraties van de Costa del Sol behoort. Daarnaast bieden de Sierra de Mijas en nabijgelegen paden mogelijkheden voor wandelen en mountainbiken. Sportcentra en fitnessvoorzieningen bevinden zich in La Cala en Fuengirola.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL166088
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID