यह आवासीय भूखंड मालागा शहर के केंद्रीय शहरी क्षेत्र में स्थित है, जिसकी कीमत €8,000,000 से शुरू होती है। यह प्रोजेक्ट एक पूर्ण वास्तुशिल्प योजना के साथ आता है जो विकास चरणों और विभिन्न आवास प्रकारों में विभाजित है। स्थानीय डेटा के अनुसार, समुद्र तट पैदल दूरी पर है और सुपरमार्केट 73 मीटर दूर स्थित है। हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 7.9 किमी दूर है। निर्माण स्थिति पूर्ण दर्ज है, जिसकी अनुमानित तिथि 1970 है। आसपास के क्षेत्र में 337 रेस्टोरेंट और 131 कैफे 2 किमी त्रिज्या में उपलब्ध हैं।
क्षेत्रीय संदर्भ में, यह भूखंड मालागा शहर के केंद्र में स्थित है, एक स्थिति जो Costa del Sol के विशिष्ट रिसॉर्ट-केंद्रित प्रस्तावों से भिन्न है। तुलनात्मक परियोजनाएँ इस अंतर को दर्शाती हैं: Lantana Residencial (Mijas, €205,000 से) और Etherna Homes 2 (Estepona, €269,000 से) निर्मित आवास इकाइयाँ प्रदान करती हैं, जबकि यह प्रस्ताव €8,000,000 की कीमत वाला विकास भूखंड है जिसमें वास्तुशिल्प योजना शामिल है। Aquamar (Torre del Mar, €269,950 से) पूर्वी तट पर निर्मित इकाइयों का तीसरा उदाहरण है। स्थान की दृष्टि से, मालागा केंद्र Marbella (47 किमी) या Estepona जैसे तटीय रिसॉर्ट शहरों की तुलना में घना शहरी परिवेश प्रदान करता है: 2 किमी में 337 रेस्टोरेंट, 119 फार्मेसी और दो रेलवे स्टेशन 400 मीटर के भीतर। गोल्फ पहुँच उल्लेखनीय अंतर है, Mijas/Estepona क्षेत्रों में गोल्फ कोर्स सामान्यतः निकट होते हैं, जबकि यहाँ निकटतम कोर्स 8.2 किमी दूर है। वर्षभर की आर्थिक गतिविधि, विश्वविद्यालय और 579,000+ की आबादी वाला शहर मौसमी पर्यटन पर निर्भरता कम करता है, यह उन निवेशकों के लिए प्रासंगिक कारक है जो किराया माँग की स्थिरता का मूल्यांकन कर रहे हैं। सांस्कृतिक दृष्टि से, Andalucía के केंद्र में शहरी भूमि अपेक्षाकृत दुर्लभ संसाधन है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
भूखंड मालागा शहर के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ से Playa de la Malagueta 1.3 किमी और Playa de San Andrés 1.8 किमी दूर हैं। रेलवे स्टेशन El Perchel और Málaga María Zambrano 400 मीटर के भीतर हैं। 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप आसपास उपलब्ध हैं, जिससे दैनिक आवागमन बिना निजी वाहन के भी संभव है।
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो शहरी सुविधाओं के करीब विकास परियोजना चाहते हैं। सुपरमार्केट 73 मीटर, फार्मेसी 211 मीटर और अस्पताल 642 मीटर की दूरी पर हैं। 2 किमी त्रिज्या में 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शैक्षणिक पहुँच दर्शाता है।
प्रोजेक्ट एक आवासीय भूखंड के रूप में दर्ज है जिसमें पूर्व-निर्मित वास्तुशिल्प योजना शामिल है। निर्माण स्थिति 'पूर्ण' दर्ज है, जिसकी अनुमानित तिथि 1970 है। योजना विकास चरणों में विभाजित है और विभिन्न आवास प्रकारों का मिश्रण प्रदान करती है, जिससे भविष्य के निर्माण की समयसीमा संभावित रूप से कम हो सकती है।
डेटाबेस के अनुसार, इस प्रस्ताव में कोई स्वीकृत निर्मित आवास इकाइयाँ शामिल नहीं हैं: शयनकक्ष और स्नानघर की संख्या शून्य दर्ज है। यह एक भूखंड है, न कि निवास के लिए तैयार भवन। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है। साझा सुविधाएँ जैसे पूल या जिम इस चरण में दर्ज नहीं हैं।
यह प्रस्ताव उन डेवलपर्स के लिए प्रासंगिक है जो पूर्व-स्वीकृत वास्तुशिल्प योजना के साथ भूमि खरीदना चाहते हैं, जिससे योजना-निर्माण चरण का समय कम हो सकता है। चरणबद्ध विकास संरचना विभिन्न आवास प्रकारों के निर्माण की अनुमति देती है, जो मिश्रित पोर्टफोलियो रणनीति के अनुरूप है। स्थानीय बाज़ार डेटा 3,800 संपत्ति लेनदेन दर्शाता है, जो सक्रिय बाज़ार गतिविधि का संकेत है। व्यक्तिगत आवास खरीदारों के लिए यह प्रस्ताव सीधे उपयुक्त नहीं है, क्योंकि दर्ज इकाइयाँ शून्य हैं और निर्माण अभी आरंभ नहीं हुआ है। निवेश समूह जो मालागा के केंद्रीय क्षेत्र में शहरी पुनर्विकास पर विचार कर रहे हैं, वे इस स्थान की परिवहन पहुँच, रेलवे स्टेशन 400 मीटर के भीतर और हवाई अड्डा 7.9 किमी, के आधार पर मूल्यांकन कर सकते हैं। साथ ही, 10 होटल और 2,131 बेड की पर्यटन क्षमता अल्पकालिक किराया माँग का संदर्भ प्रदान करती है।
चूँकि यह एक भूखंड प्रस्ताव है, इसलिए भौतिक निर्माण गुणवत्ता और अंतिम उपस्थिति वास्तविक निर्माण चरण में निर्धारित होंगे। शामिल वास्तुशिल्प योजना विकास चरणों और आवास प्रकारों में संरचित है, जिसमें अवसंरचना कनेक्शन और प्रवेश बिंदु लेआउट में पूर्व-निर्धारित हैं। दक्षिण दिशा उन्मुखता दर्ज है, जो उत्तरी गोलार्ध में सौर प्राप्ति के लिए अनुकूल स्थिति है। परियोजना की स्थिति 'अच्छी' दर्ज है। ऊर्जा दक्षता रेटिंग वर्तमान डेटा में शामिल नहीं है; यह जानकारी अंतिम निर्माण विनिर्देशों पर निर्भर करेगी। तकनीकी ब्लूप्रिंट, चरण विवरण और वाणिज्यिक शर्तें विक्रेता से सीधे अनुरोध पर उपलब्ध हैं। संभावित खरीदारों को निर्माण सामग्री, संरचनात्मक मानकों और विद्युत/जल प्रणालियों के विनिर्देशों का दस्तावेजी सत्यापन करना चाहिए।
कीमत €8,000,000 से शुरू होती है और यह पूरे भूखंड से संबंधित है। दर्ज प्लॉट क्षेत्रफल 42 वर्ग मीटर है, जो दी गई कीमत के संदर्भ में असामान्य रूप से छोटा प्रतीत होता है, संभवतः कुल विकास क्षेत्र का केवल एक घटक। तुलनात्मक परियोजनाएँ जैसे Lantana Residencial (Mijas, €205,000 से) और Etherna Homes 2 (Estepona, €269,000 से) निर्मित इकाइयाँ प्रदान करती हैं, जबकि यह प्रस्ताव भूमि और योजना का है। उपलब्धता की वर्तमान स्थिति डेटा में स्पष्ट रूप से दर्ज नहीं है।
यह भूखंड मालागा के घने शहरी तंत्र के भीतर स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन मुख्यतः पैदल या साइकिल द्वारा संचालित होता है। सुपरमार्केट केवल 73 मीटर दूर है और 2 किमी त्रिज्या में 337 रेस्टोरेंट, 131 कैफे और 62 बैंक शाखाएँ हैं। सुबह की खरीदारी, दोपहर के भोजन और सांस्कृतिक गतिविधियाँ सभी छोटी दूरियों पर संभव हैं। Playa de la Malagueta 1.3 किमी दूर है, जो पैदल या साइकिल से पहुँच योग्य है, शहरी तटीय जीवन का विशिष्ट उदाहरण। क्षेत्र की ऊँचाई 13 मीटर है, यानी समतल इलाका जहाँ पैदल चलना सुविधाजनक है। María Zambrano रेलवे स्टेशन 200 मीटर की दूरी पर है, जिससे मैड्रिड और अन्य शहरों के लिए लंबी दूरी की ट्रेनें सुलभ हैं। वर्ष में 3,888 घंटे धूप और 18.9°C औसत वार्षिक तापमान वर्षभर बाहरी गतिविधियों का समर्थन करते हैं। 32 स्थानीय अवकाश दिवस वर्ष भर सांस्कृतिक कार्यक्रमों का संकेत देते हैं। यह क्षेत्र सामूहिक रूप से शहरी घनत्व, तटीय पहुँच और परिवहन अवसंरचना का संयोजन प्रदान करता है।
आसपास का क्षेत्र पूर्ण रूप से शहरी है। दैनिक आवश्यकताएँ, किराना (73 मीटर), फार्मेसी (211 मीटर), दंत चिकित्सक (2 किमी में 19), सभी पैदल दूरी पर हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल 642 मीटर दूर और 2 स्वास्थ्य केंद्र 2 किमी त्रिज्या में स्थित हैं। परिवहन के लिए 7 बस लाइनें, 50 स्टॉप और दो रेलवे स्टेशन 400 मीटर के भीतर उपलब्ध हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 434 मीटर दूर है। खेल सुविधाओं में Centro Wellness (400 मीटर) और Dreams Nova Fitness Club (700 मीटर) शामिल हैं। मनोरंजन के लिए Mirador de Gibralfaro (1.9 किमी) और Alcazaba दृष्टिकोण बिंदु (1.2 किमी) निकट हैं। IGY Málaga Marina 1.2 किमी दूर है। यह क्षेत्र शांत उपनगरीय वातावरण के बजाय सक्रिय शहरी लय प्रदान करता है, जिसका अर्थ है सुविधा के साथ अधिक ध्वनि और गतिविधि।
नक्शा मालागा के केंद्र में भूखंड की स्थिति दिखाता है: रेलवे स्टेशन तत्काल पश्चिम में, Malagueta तट पूर्व में, और बंदरगाह दक्षिण में। यह विन्यास शहरी Andalucía के भीतर एक गोल्फ-घाटी निवेश के लिए असामान्य है, स्थानीय लोग इसे 'centro' कहते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
स्थान मालागा शहर (579,076 निवासी) के केंद्रीय क्षेत्र में है, क्षेत्र का सबसे बड़ा शहर और प्रांतीय राजधानी। Marbella 47 किमी पश्चिम में और Granada 90 किमी पूर्व में स्थित हैं। प्रांतीय माध्य आय €16,450 है। यह स्थिति तटीय रिसॉर्ट टाउन की तुलना में अधिक शहरी, सेवा-घनी परिवेश प्रदान करती है, जहाँ वर्षभर की आर्थिक गतिविधि मौसमी पर्यटन पर कम निर्भर है।
तट: Playa de la Malagueta 1.3 किमी, Playa de San Andrés 1.8 किमी, Playa de la Misericordia 3.2 किमी (सीधी दूरी)। हवाई अड्डा: Málaga-Costa del Sol (AGP) लगभग 7.9 किमी; Gibraltar (GIB) 103 किमी; Alicante-Elche (ALC) 384 किमी। गोल्फ: Club de Golf Málaga Parador 8.2 किमी, Club de Golf de Guadalhorce 9.4 किमी, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 किमी। शहर: Marbella 47 किमी, Granada 90 किमी। रेलवे स्टेशन: El Perchel और Málaga María Zambrano 400 मीटर के भीतर। सभी दूरियाँ सीधी रेखा में मापी गई हैं; वास्तविक सड़क दूरी अधिक हो सकती है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 13 मीटर है, पूर्णतः समतल भूभाग, जहाँ पैदल और साइकिल गतिशीलता बाधा-रहित है। जलवायु डेटा वार्षिक औसत तापमान 18.9°C और 12, 27°C की मासिक श्रेणी दर्शाता है। वर्ष में 3,888 घंटे धूप रिकॉर्ड की गई है, जो दक्षिणी स्पेन के लिए विशिष्ट उच्च स्तर है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, लगभग 5 महीने तक चलता है। समुद्र तट 1.3 किमी दूर होने से मौसमी उपयोग व्यावहारिक है। भूमि ढलान नगण्य है, जिससे निर्माण पहुँच सरल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट Playa de la Malagueta (1.3 किमी) और Playa de San Andrés (1.8 किमी) हैं, दोनों शहरी तट जो पैदल या साइकिल से पहुँच योग्य हैं। Playa de la Misericordia (3.2 किमी) और Playa de los Baños del Carmen (4.1 किमी) अतिरिक्त विकल्प हैं। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 8, 11 किमी की श्रेणी में हैं: Parador, Guadalhorce और Miguel Ángel Jiménez, यानी गोल्फ उपलब्ध है परंतु पैदल दूरी में नहीं। नौका विहार के लिए IGY Málaga Marina (1.2 किमी) और Real Club Mediterráneo (1.6 किमी) निकट हैं। शहरी क्रीड़ा केंद्र और वेलनेस सुविधाएँ 200, 700 मीटर की दूरी पर हैं। Blue Flag स्थिति की पुष्टि वर्तमान डेटा में स्पष्ट रूप से दर्ज नहीं है।
स्रोत: OpenStreetMap
स्थान मालागा शहर (579,076 निवासी) के केंद्रीय क्षेत्र में है, क्षेत्र का सबसे बड़ा शहर और प्रांतीय राजधानी। Marbella 47 किमी पश्चिम में और Granada 90 किमी पूर्व में स्थित हैं। प्रांतीय माध्य आय €16,450 है। यह स्थिति तटीय रिसॉर्ट टाउन की तुलना में अधिक शहरी, सेवा-घनी परिवेश प्रदान करती है, जहाँ वर्षभर की आर्थिक गतिविधि मौसमी पर्यटन पर कम निर्भर है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL166088
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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