본 토지는 미하스 골프(Mijas Golf) 지역, 말라가(Málaga) 주에 위치한 주거용 대지 부지입니다. 등기 기준 부지 면적은 42㎡로 제시되어 있으며, 요청 가격은 €8,000,000입니다. 부지에는 단계별 개발 계획과 다양한 주거 유형을 포함하는 종합 건축 프로젝트가 수반되는 것으로 안내되고 있습니다. 건축 상태는 '완공'으로 기록되어 있고 준공 시점은 1970년(참고 수치)으로 표기되어 있습니다. 미하스 골프는 라칼라데미하스(La Cala de Mijas) 골프 밸리 내에 위치하며, 지중해 연안과 프리미엄 골프장 인근의 조용한 환경으로 알려진 지역입니다. 본 콘텐츠는 공개 가능한 데이터를 기반으로 부지와 주변 환경의 사실적 정보를 제공합니다.
코스타델솔 지역 내 위치에서 본 부지의 위상은 두 가지 축으로 설명됩니다. 첫째, 물건 유형입니다. 비교 가능 매물로 제시된 Aquamar(토레델마르, €269,950부터), Lantana Residencial(미하스, €205,000부터), Etherna Homes 2(에스테포나, €269,000부터)는 모두 완성 또는 분양 중인 주거 단위입니다. 반면 본 물건은 개발 규모 토지로, 거래 구조, 자본 규모, 실현 기간이 근본적으로 다릅니다. 개별 주택 구매자는 인근 신축 아파트·타운하우스 시장을, 본 부지는 복수 주거 유형을 계획하는 개발사가 검토 대상으로 삼게 됩니다. 둘째, 지역적 위치입니다. 미하스 골프는 라칼라데미하스의 골프 밸리에 속하며, 말라가 도심과 공항에 가까운 동부 골프 지대에 해당합니다. 마르베야·에스테포나 방면의 서부 코스타델솔 골프 지역과 비교하면, 해변 중심 리조트 개발 밀도는 낮고 도시 인프라 접근성이 상대적으로 짧은 특성이 있습니다. 주변 데이터는 슈퍼마켓 73m, 병원 642m, 철도역 근접 등 도시형 생활 인프라를 보여주며, 음식점 337곳·카페 131곳의 상업 밀도도 확인됩니다. 기후 조건(연 일조 3,888시간, 수영 시즌 5개월)은 코스타델솔 전반의 표준적 수준입니다. 다만 등록된 부지 면적 42㎡와 요청 가격의 조합은 통상적 토지 단가 논리와 맞지 않으므로, 원본 등기 자료와 수반 프로젝트의 실제 범위 확인이 비교 분석의 전제 조건입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부지는 미하스 골프 지역에 위치하며, 라칼라데미하스의 골프 밸리 내 농촌적 환경(Country)과 골프장 인접(Close To Golf) 설정으로 등록되어 있습니다. 방향은 남향(South)입니다. 지역 전체는 말라가 주에 속하며, 말라가 시내와 공항, 지중해 연안까지의 접근성이 해당 지역의 주요 입지 조건입니다.
본 물건은 완성된 주거용 주택이 아니라 개발용 부지입니다. 따라서 기능적 주거 요구(침실, 욕실 수)는 0으로 기록되어 있습니다. 구매자는 기존 주택이 아닌, 건축 프로젝트가 수반된 토지를 검토하게 되며, 주거 계획은 수반된 건축 설계도와 개발 단계에 따라 결정됩니다.
건축 상태는 '완공(Gereed)'으로 등록되어 있고, 준공 시점은 1970년(참고 수치)으로 표기됩니다. 부지 상태는 '양호(Good)'로 기록되어 있습니다. 수반된 마스터플랜은 개발 단계별 구분과 다양한 주거 유형을 포함하는 것으로 안내되며, 실제 착공 및 준공 일정은 별도 확인이 필요합니다.
본 물건은 부지 매물로, 침실·욕실이 없으며 즉시 거주 가능한 주택을 제공하지 않습니다. 등록된 부지 면적은 42㎡로, 이 수치는 요청 가격 €8,000,000과 비교 시 반드시 원본 문서로 검증해야 합니다. 커뮤니티 시설, 에너지 성능 등급, 주차 배치 등 주택 관련 제원은 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
본 부지는 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 단일 주택 구매자가 아니라 다세대·다유형 주거 개발을 계획하는 개발사입니다. 수반된 건축 프로젝트와 단계별 개발 계획은 사전 설계 기간을 단축하려는 개발자에게 실무적 관련성을 갖습니다. 둘째, 골프 밸리 인근의 토지 포트폴리오를 구성하려는 투자자입니다. 미하스 골프 지역은 골프장 인접 주거 수요가 지속적으로 존재하는 시장입니다. 셋째, 남향 부지와 구릉지 지형을 활용한 프로젝트를 구상하는 설계·시행 조합입니다. 반대로 다음 경우에는 적합하지 않습니다. 즉시 입주 가능한 주택을 찾는 경우, 관리가 필요 없는 휴가용 주택을 원하는 경우, 소규모 자본으로 단일 부지를 매입하려는 경우입니다. 본 물건 검토 시 반드시 확인할 항목은 부지 면적의 정확한 수치, 건축 프로젝트의 허가 완료 여부, 개발 단계별 착공 가능 시점, 그리고 지역 도시계획(Plan General)상 용적률과 허용 용도입니다. 이러한 확인 없이는 투자 규모와 실현 가능성을 판단할 수 없습니다.
본 물건은 토지 부지이므로 주택의 마감 재료, 설비, 시공 품질에 대한 데이터는 존재하지 않습니다. 공개된 자료에서 확인 가능한 품질 관련 항목은 다음과 같습니다. 부지 상태는 '양호(Good)'로 등록되어 있으며, 건축 상태는 '완공'으로 분류됩니다. 수반된 마스터플랜은 복수의 주거 유형과 개발 단계로 구성되어 있고, 접근로와 인프라 연결이 배치에 반영된 것으로 안내됩니다. 이미지 자료 분석 결과는 현대적 빌라, 수영장 테라스, 골프장 뷰, 녹색 지붕을 갖춘 주거 형태를 보여주지만, 이는 참고 이미지로서 실제 시공 품질을 보증하지 않습니다. 향후 품질 수준은 수반 프로젝트의 시방서, 시행사 선정, 감리 체계에 따라 결정됩니다. 에너지 효율 등급, 단열 기준, 설비 사양은 현재 데이터에 포함되어 있지 않으며, 이는 건축 허가 신청 단계에서 확정됩니다. 검토 시 기술 도면, 단계별 세부 내역, 상업 조건은 안내 문구에 따라 직접 문의하여 확인해야 합니다.
본 부지의 요청 가격은 €8,000,000이며, 별도의 '부터' 가격대 변동 폭은 공개 데이터에 제시되어 있지 않습니다. 등록 부지 면적 42㎡와 요청 가격의 조합은 일반적인 m²당 단가 논리와 일치하지 않으므로, 해당 수치는 프로젝트 전체 규모, 수반된 건축 설계의 범위 또는 원본 등기 자료 기준으로 재검증이 필요합니다. 주변 지역의 신축 주거 프로젝트와 비교하면, 미하스 지역의 Lantana Residencial은 €205,000부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €269,000부터 시작합니다. 본 물건은 이러한 개별 주택 매물과 달리 개발자 대상 토지 거래에 해당합니다. 거래 조건, 지불 일정, 수반 프로젝트의 포함 범위는 직접 문의를 통해 확인해야 합니다.
미하스 골프는 라칼라데미하스 배후에 형성된 골프 중심의 주거 지역입니다. 인근 골프 코스들과 구릉지 지형이 지역의 일상적 풍경을 구성하며, 본 부지의 건축 계획도 이러한 굴곡진 지형에 맞춰 배치된 것으로 안내됩니다. 부지는 남향으로 등록되어 있어 향후 계획되는 주거 유형에서 일조 조건이 유리하게 작용할 수 있습니다. 일상 측면에서 이 지역은 도심보다 조용하고 차량 이동이 기본이 되는 환경입니다. 반면 말라가 도심, 해변, 공항은 모두 짧은 거리 내에 있어, 한적한 골프 밸리 거주와 도시 편의시설 접근을 병행할 수 있는 입지입니다. 주변 데이터에 따르면 슈퍼마켓, 약국, 병원 등 핵심 편의시설이 근거리에 있고, 대중교통 노선과 정류장도 다수 운영됩니다. 다만 본 물건의 실제 이용 방식은 토지 개발 계획에 따라 결정되므로, 거주 경험은 수반된 마스터플랜의 실행 결과에 좌우됩니다. 구매 검토 시 건축 프로젝트의 허가 상태, 개발 단계별 일정, 주거 유형 구성을 우선 확인해야 합니다.
미하스 골프 지역의 일상은 골프장과 구릉지 경관을 배경으로 전개됩니다. 위치 데이터에 따르면 슈퍼마켓은 73m, 약국은 211m, 병원은 642m 거리에 있어 핵심 생활 인프라는 도보 권역 내에 있습니다. 전기차 충전소도 434m 내에 위치해 있습니다. 주변 2km 반위 내에는 음식점 337곳, 카페 131곳, 은행 62곳, 약국 119곳이 있는 것으로 집계되어, 상업 밀도는 도시 수준입니다. 대중교통은 7개 노선과 50개 정류장이 운영되고, 철도역(엘 페르첼, 말라가 마리아 사모라노 역)이 근거리에 있어 차량 없는 이동도 부분적으로 가능합니다. 다만 골프 밸리 내부의 실제 생활권은 등록된 직선거리 데이터와 실제 도로 동선이 다를 수 있으므로, 방문 시 실제 이동 시간을 확인하는 것이 필요합니다. 교육 시설로는 초등학교 15곳, 중등학교 10곳이 집계되어 있어 가족 거주 개발의 기반 조건도 존재합니다. 연평균 기온은 18.9°C이며, 연간 약 3,888시간의 일조가 기록되어 실외 중심의 생활 리듬이 가능한 기후입니다.
지도에서 본 부지의 위치를 말라가 도심, 해변선, 공항 방향, 그리고 주변 골프장과 대조하여 확인할 수 있습니다. 직선거리 기준 안내된 시설 거리는 실제 도로 동선과 다를 수 있으므로, 방문 시 실제 이동 시간 검증을 권장합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
부지가 속한 미하스 골프는 말라가 주, 코스타델솔 서부의 골프 밸리 지역에 위치합니다. 말라가 시(인구 약 579,076명)는 데이터상 0km 지점의 기준 도시로, 지역의 행정·경제 중심입니다. 마르베야는 약 47km, 그라나다는 약 90km 거리에 있습니다. 이 입지는 말라가 도심·공항과의 근접성과 골프 밸리의 한적한 환경을 함께 제공하는 위치로, 코스타델솔 내에서 도시 접근성이 좋은 골프 지역 범주에 속합니다.
주요 시설까지의 직선거리는 다음과 같습니다. 해변: 라말라게타 해변 1.3km, 산안드레스 해변 1.8km, 라미세리코르디아 해변 3.2km. 공항: 말라가-코스타델솔(AGP) 약 7km, 지브롤터(GIB) 약 103km, 알리칸테-엘체(ALC) 약 384km. 골프장: 말라가 파라도르 골프장 약 8.2km, 과달오르세 골프장 약 9.4km, 미겔앙헬 히메네스 골프장 약 11km. 이 외에 마리나 2곳이 2km 내외에 있고, 철도역과 버스 정류장이 근거리에 분포합니다. 전반적으로 공항 접근성이 10분 내외 수준으로 짧고, 해변·마리나·도심이 모두 단거리 범위에 있는 입지입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 다음과 같습니다. 연평균 기온 18.9°C, 월별 평균 범위 12~27°C, 연간 일조 시간 약 3,888시간. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 연간 5개월입니다. 해발高度는 13m로 저지대에 해당하며, 미하스 골프의 구릉지 지형과 결합하면 완만한 경사가 있는 지형 조건입니다. 이러한 수치는 겨울에도 온화한 지중해성 기후를 의미하며, 실외 활동 가능 기간이 연중 대부분에 걸칩니다. 부지의 남향 등록 방향은 연중 일사량 활용 측면에서 유리한 조건입니다. 다만 구릉지 개발의 경우 배수, 사면 안정성 등 지형 관련 기술 검토가 건축 단계에서 필요합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변으로는 라말라게타 해변(1.3km), 산안드레스 해변(1.8km), 라미세리코르디아 해변(3.2km)이 있으며, 로스바뇨스델카르멘 해변은 4.1km 거리에 있습니다. 골프 시설은 말라가 파라도르 골프장(약 8.2km), 과달오르세 골프장(약 9.4km), 미겔앙헬 히메네스 골프장(약 11km)이 있고, 부지 자체가 미하스 골프 지역에 위치해 골프 중심의 여가 환경이 지역의 핵심 특성입니다. 스포츠 시설로는 시 체스 센터(0.2km), 웰니스 센터(0.4km), 피트니스 클럽(0.7km)이 근거리에 있습니다. 마리나는 이지 말라가 마리나(1.2km)와 마리나 레알 클루브 메디테라네오(1.6km)가 있어 해양 레저 접근성도 존재합니다. 전망대로는 미라도르 데 라 알카사바(1.2km), 미라도르 데 히브랄파로(1.9km) 등이 가까워 산책 코스로 활용 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
부지가 속한 미하스 골프는 말라가 주, 코스타델솔 서부의 골프 밸리 지역에 위치합니다. 말라가 시(인구 약 579,076명)는 데이터상 0km 지점의 기준 도시로, 지역의 행정·경제 중심입니다. 마르베야는 약 47km, 그라나다는 약 90km 거리에 있습니다. 이 입지는 말라가 도심·공항과의 근접성과 골프 밸리의 한적한 환경을 함께 제공하는 위치로, 코스타델솔 내에서 도시 접근성이 좋은 골프 지역 범주에 속합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL166088
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID