Земельный участок под жилое строительство в районе Михас-Гольф, провинция Малага, на Коста-дель-Соль. Объект представляет собой земельный надел с готовым архитектурным проектом, разделённым на этапы застройки и различные типологии жилья. Заявленная цена, от 8 000 000 евро. Район характеризуется близостью к гольф-полям и средиземноморскому побережью. Участок ориентирован на застройщиков, планирующих жилой проект в долине Ла-Кала-де-Михас. Документация по проекту и поэтапному плану доступна по запросу.
В сравнении с сопоставимыми новыми проектами региона данный объект занимает отдельную категорию: это земля под девелопмент, а не готовое жильё. Лантана Ресиденсьяль в Михасе предлагает квартиры от примерно 205 000 евро, Аквамар в Торре-дель-Маре, от 270 000 евро, Этерна Хоумс 2 в Эстепоне, от 269 000 евро. Эти проекты ориентированы на конечных покупателей, тогда как участок в Михас-Гольф ориентирован на застройщика или институционального инвестора. По местоположению долина Ла-Кала-де-Михас позиционируется между прибрежной полосой Фуэнхиролы и предгорьями Сьерра-де-Михас. Плотность застройки здесь ниже, чем на первой линии побережья, а цены на землю за последние годы демонстрируют рост вместе с общим спросом на западе Коста-дель-Соль. Конкурентные земельные активы региона сосредоточены в Эстепоне, Бенахависе и окрестностях Марбельи; долина Михаса отличается более коротким временем в пути до аэропорта Малаги. Для сравнительной оценки существенны коэффициенты застройки, статус лицензий и включённость инфраструктуры в цену, параметры, доступные в документации по запросу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в районе Михас-Гольф, в гольфовой долине Ла-Кала-де-Михас, на расстоянии нескольких километров от средиземноморского побережья. Окружение, поле для гольфа и холмистый рельеф внутренней части Коста-дель-Соль. Город Михас и прибрежные районы находятся в пределах короткой поездки на автомобиле. Ландшафт определяет тихий характер местности вне основной туристической зоны.
Объект предназначен для реализации жилого проекта, а не для непосредственного проживания. Функциональность определяется архитектурным планом: смешанная типология жилья и поэтапная застройка. Для конечных жителей района значимы близость гольф-полей, природное окружение и доступ к побережью. Базовая инфраструктура, магазины, школы, медицинские услуги, сосредоточена в соседних населённых пунктах.
Статус объекта, готовый земельный участок с утверждённым архитектурным проектом, разделённым на фазы. Это сокращает подготовительный период до начала строительства. Дата завершения самого участка указана как 1970 год (индикативно), что относится к оформлению земли. Сроки строительства будущих домов определяются планом застройщика и муниципальными процедурами.
Объект не включает готовое жильё: ноль спален и ванных комнат, зданий на участке нет. Это земельный актив, требующий полномасштабного строительства и связанных инвестиций сверх цены покупки. Указанная площадь 42 м² в данных требует проверки, вероятно, речь идёт об ошибке или иной единице измерения. Коммерческие условия, зонирование и строительные коэффициенты уточняются по документации.
Объект соответствует профилю девелопера, планирующего жилой проект среднего или крупного масштаба в западной части Коста-дель-Соль, и стремящегося сократить предстроительный цикл за счёт готового архитектурного плана. Он также рассматривается инвесторами в землю, рассчитывающими на долгосрочную стратегию в гольфовой долине Михаса. Ситуации, в которых объект уместен: портфель девелопера с потребностью в земельном банке; вход на рынок Коста-дель-Соль с проектом смешанной типологии; план строительства под продажу или аренду вблизи гольф-инфраструктуры. Объект не подходит частным покупателям, ищущим готовую квартиру или виллу, а также инвесторам без строительного бюджета и опыта управления проектом. Требуется проверка юридического статуса, зонирования и указанной площади участка, так как данные карточки (42 м² при цене 8 млн евро) содержат явное несоответствие, подлежащее уточнению.
Поскольку объект является земельным участком, качество отделки относится не к текущему состоянию, а к параметрам архитектурного проекта. Проект предусматривает разделение на фазы и несколько типологий жилья, спланированных с учётом холмистого рельефа долины. По визуальным материалам застройщика концепция ориентирована на современные виллы с террасами, бассейнами, навесами для автомобилей и озеленёнными крышами. Фактические технические характеристики, конструкции, материалы, энергетический класс, системы вентиляции и кондиционирования, определяются исполнительной документацией, которая предоставляется по запросу. Для оценки проекта существенны: соответствие муниципальным нормам застройки, коэффициент использования земли, максимально допустимая этажность и требования к инфраструктурным подключениям. Ориентация участка, южная, что в проектной практике обеспечивает высокую инсоляцию жилых помещений и террас. Финансовые и технические детали фаз, включая графики, рекомендуется проверять в комплекте чертежей и коммерческих условий.
Цена участка, от 8 000 000 евро. Объект предлагается как единый земельный актив с архитектурным проектом; поэтапная продажа фаз возможна по договорённости и требует уточнения у продавца. Для сравнения: квартиры в новых проектах региона начинаются от примерно 205 000 евро (Лантана Ресиденсьяль, Михас) до 270 000 евро (Аквамар, Торре-дель-Мар), однако прямое сравнение с земельным активом такого масштаба некорректно. Полная стоимость реализации включает строительные затраты, муниципальные сборы и подключение к сетям.
Михас-Гольф, это жилой район вокруг гольф-полей в межгородской зоне между Фуэнхиролой и Ла-Кала-де-Михас. Повседневная жизнь здесь связана с автомобильным перемещением: покупки, школы и медицинские учреждения находятся в соседних городах, обычно в пределах 10, 15 минут езды. Район отличается низким темпом жизни по сравнению с прибрежной полосой: основной фон составляют гольф-поля, зелёные зоны и малоэтажная застройка. Для будущего жилого проекта это означает среду, ориентированную на тишину, спорт и загородный ритм, при этом пляжи и городская инфраструктура побережья доступны в пределах короткой поездки. Климат региона, среднегодовая температура около 18, 19 °C и почти 3 900 солнечных часов в год, определяет круглогодичное использование жилья. Сезонность выражена умеренно: гольф-сезон приходится на осень, зиму и весну, летний период смещает активность к побережью. Данный участок с готовым проектом позволяет застройщику интегрировать жилую программу в этот ритм без длительного этапа проектирования.
Долина Ла-Кала-де-Михас сочетает гольф-поля, холмистый рельеф и жилые кварталы низкой плотности. Автомобиль здесь является основным средством передвижения: побережье с магазинами, ресторанами и пляжами находится в нескольких минутах езды. В районе действуют три гольф-поля, формирующие сезонный поток посетителей преимущественно с осени по весну. Инфраструктура побережья, супермаркеты, международные школы, медицинские центры, расположены в Фуэнхироле и Ла-Кале. Пешеходная доступность ограничена: район спроектирован вокруг дорог и полей. Для будущего жилого проекта это означает среду с низкой плотностью, минимальным транзитным трафиком и выраженным сезонным ритмом, при этом городские удобства побережья компенсируют удалённость от центра.
На карте участок находится в гольфовой долине к северу от Фуэнхиролы, в окружении полей Ла-Кала Гольф. Автострада A-7 соединяет район с побережьем, Малагой и Марбельей. Карта показывает соотношение между тихой внутренней зоной и плотной прибрежной полосой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Михас-Гольф расположен во внутренней зоне муниципалитета Михас, между Фуэнхиролой на побережье и Ла-Кала-де-Михас в предгорьях. Позиционирование, переходная зона между прибрежной урбанизацией и сельским ландшафтом предгорий. Малага находится примерно в 30 км к востоку, Марбелья, примерно в 25 км к западу. Это ставит участок в центр западного коридора Коста-дель-Соль с доступом к обоим рынкам.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 25, 30 минутах езды на автомобиле, в зависимости от трафика на автостраде A-7. Побережье и пляжи Фуэнхиролы, в пределах 10, 15 минут. Центр Ла-Кала-де-Михас с ресторанами и супермаркетами, около 10 минут. Гольф-поля, включая поля комплекса Ла-Кала, находятся в непосредственной близости от участка. Марбелья достижима примерно за 25, 30 минут по AP-7. Железнодорожная станция Фуэнхиролы связывает район с Малагой и аэропортом. Точные расстояния подлежат проверке по геоданным конкретного участка.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль, один из самых стабильных в континентальной Европе: около 3 888 солнечных часов в год и среднегодовая температура примерно 18,9 °C. Летние максимумы достигают 27 °C и выше, зимние минимумы редко опускаются ниже 12 °C. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится около пяти месяцев, с июня по октябрь. Участок расположен в холмистой внутренней зоне на небольшой высоте над уровнем моря, что подразумевает наличие уклонов, учитываемых в проекте террасной застройки. Сочетание инсоляции и рельефа делает южную ориентацию участка практичным параметром для энергоэффективности будущего жилья.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Фуэнхиролы включает несколько пляжей с Голубым флагом, в том числе Эль-Салильо и Лас-Гавиотас, достижимых в пределах 10, 15 минут на автомобиле. Основной рекреационный ресурс непосредственно у участка, гольф: в долине расположены несколько полей, включая комплекс Ла-Кала Гольф с тремя 18-луночными полями. Дополнительные возможности, пешеходные маршруты в предгорьях Сьерра-де-Михас, велоспорт и конный спорт в районе Ла-Кала. Водные виды спорта, марина Фуэнхиролы и прибрежная променада дополняют рекреационную программу.
Источник: OpenStreetMap
Михас-Гольф расположен во внутренней зоне муниципалитета Михас, между Фуэнхиролой на побережье и Ла-Кала-де-Михас в предгорьях. Позиционирование, переходная зона между прибрежной урбанизацией и сельским ландшафтом предгорий. Малага находится примерно в 30 км к востоку, Марбелья, примерно в 25 км к западу. Это ставит участок в центр западного коридора Коста-дель-Соль с доступом к обоим рынкам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL166088
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID