Toto pozemné územie v lokalite Mijas Golf v provincii Málaga sa ponúka ako stavebný pozemok s kompletným architektonickým projektom rozdeleným do vývojových fáz a rôznych typov bývania. Územie leží v golfovom údolí La Cala de Mijas, približne 47 km od Málagy a jej medzinárodného letiska. Región Costa del Sol poskytuje približne 3 888 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,9 °C. Pozemok je orientovaný na juh a jeho stav je vedený ako dobrý. Cena je stanovená na 8 000 000 EUR. Projekt je určený predovšetkým pre developerov s cieľom skrátiť predstavebné procesy.
V rámci Costa del Sol sa pozemky s hotovou projektovou dokumentáciou v golfových údoliach ponúkajú relatívne zriedka; väčšina ponúk sa týka hotových novostavieb. Kým Lantana Residencial v Mijas ponúka jednotky od približne 205 000 EUR a Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, tento pozemok predstavuje iný segment: vstup do vývoja vlastného projektu s cenou 8 000 000 EUR za celé územie. Lokalita Mijas Golf konkuruje oblastiam ako Estepona Golf nebo Nueva Andalucía, pričom jej výhodou je poloha medzi Fuengirolou a Marbellou s dosahom na diaľnicu A-7. Oproti pobrežným zónam s vyššou hustotou zástavby ponúka golfové údolie nižšiu zastavanosť a viac zelene. Oproti exkluzívnejším oblastiam ako Golden Mile v Marbelli sú pozemkové ceny v Mijas nižšie, čo odráža aj cenová hladina okolitých rezidencií. Región zaznamenal približne 3 800 realitných transakcií v analyzovanom období, čo indikuje aktívny trh. Pre developera je rozhodujúce porovnanie nákladov na pozemok, povolení a predpokladaných predajných cien jednotiek; vizuálne referencie moderných vilových domov v okolí naznačujú cenový segment stredných až vyšších rezidencií. Rizikovými faktormi zostávajú urbanistické podmienky, overenie rozlohy pozemku a časová náročnosť povoleniek.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v golfovom údolí La Cala de Mijas, v nadmorskej výške približne 13 m. V okolí ležia golfové ihriská a stredomorské pobrežie. Málaga ako najväčšie mesto regiónu je vzdialená približne 47 km. Okolitá krajina má charakter vidieka s miernymi zvlneniami, pričom hustá mestská zástavba sa nachádza až v priľahlých pobrežných centrách.
Pozemok je určený pre vývoj rezidenčného bývania vo viacerých typológiách podľa existujúceho architektonického plánu. Jižná orientácia umožňuje maximálne využitie slnečného žiarenia počas celého dňa. Oblasť kombinuje pokojné vidiecke prostredie s blízkosťou golfových ihrísk a pobrežných služieb. Funkčnosť závisí od realizácie naplánovaných fáz výstavby a infraštruktúry.
Podľa databázy je stav pozemku vedený ako dokončený, s indikatívnym dátumom dokončenia v roku 1970. To sa vzťahuje na pozemok samotný, nie na budúcu výstavbu. Architektonický projekt je vypracovaný a rozdelený do fáz, čo môže skrátiť prípravné lehoty pre developera. Skutočné termíny výstavby závisia od povolení a financovania.
Ponuka sa týka výhradne pozemku; nie sú zahrnuté žiadne hotové obytné priestory, spálne ani kúpeľne. Komunálne vybavenie ako bazény, fitnes aleborecepcia nie je v databáze uvedené. Rozloha pozemku je vedená ako 42 m², čo je potrebné overiť v katastri, pretože cena a projekt naznačujú väčší celok. Technické podklady sú dostupné na vyžiadanie.
Pozemok je relevantný predovšetkým pre developerov a investičné skupiny, ktoré hľadajú stavebné územie s hotovou projektovou dokumentáciou v etablovanej lokalite Costa del Sol. Vhodný je pre subjekty, ktoré chcú skrátiť predstavebnú fázu, pretože architektonický projekt je rozdelený do fáz a typológií. Pre jednotlivých kupujúcich hľadajúcich hotový dom alebo byt táto ponuka nie je určená. Región Costa del Sol zaznamenal približne 3 800 realitných transakcií v analyzovanom období, čo naznačuje aktívny trh. Stredný príjem v provincii predstavuje 16 450 EUR, čo je relevantné pre lokálny dopyt, no medzinárodní kupujúci tvoria významnú časť dopytu v segmente rezidenčných projektov. Z hľadiska rizika je potrebné zohľadniť povolenie, urbanistické podmienky a skutočnú rozlohu pozemku overenú v katastri. Pre investora s dlhším horizontom lokalita ponúka kombináciu golfovej infraštruktúry, dopravnej dostupnosti a etablovaného záujmu o bývanie v regióne. Rozhodnutie si vyžaduje právne a technické preskúmanie dokumentácie.
Pretože ide o pozemok, klasické parametre kvality povrchov a technológií sa nevzťahujú na hotovú stavbu. Architektonický projekt podľa údajov zadávateľa obsahuje rozdelenie do vývojových fáz a rôznych housing typológií, s naplánovaným napojením na infraštruktúru a prístupovými bodmi. Vizuálny materiál znázorňuje moderné vilové domy s bazénmi, terasami a zelenými strechami, čo naznačuje zamýšľaný štandard budúcej výstavby; tieto vizualizácie sú ilustračné a nezaväzujú. Energetická efektívnostná trieda nie je v databáze uvedená. Na hodnotenie skutočnej kvality budúcej výstavby sú rozhodujúce technické výkresy, špecifikácie materiálov a fázy projektu, ktoré sú dostupné na vyžiadanie. Podmienky územia, orientácia na juh a svahovitý reliéf, vplývajú na dizajnové riešenia ako zakotvenie stavieb do terénu a orientáciu obytných priestorov. Stav pozemku je vedený ako dobrý. Konečný štandard závisí od realizácie developera a platných stavebných predpisov.
Cena pozemku je stanovená na 8 000 000 EUR. Ide o jednorazovú cenu za celé územie vrátane architektonického projektu; nie je uvedená cenová variácia podľa typov bytov, pretože ide o pozemok a nie o hotové jednotky. Na porovnanie: hotové novostavby v regióne sa ponúkajú od približne 205 000 EUR (Lantana Residencial, Mijas) do 269 950 EUR (Aquamar, Torre del Mar). Kúpna cena pozemku navyše zahŕňa náklady na prenos, dane a notárske poplatky podľa španielskej legislatívy. Dostupnosť a podmienky kúpy je potrebné overiť u poskytovateľa údajov.
Mijas Golf je rezidenčná oblasť v okolí golfových ihrísk medzi La Cala de Mijas a Fuengirolou. Denný rytmus lokality je ovplyvnený sezónnosťou: počas hlavného turistického obdobia od júna do septembra sa aktivita v okolí zvyšuje, mimo sezóny prevažuje pokojnejšie prostredie s trvalými obyvateľmi a golfovými hráčmi. Región poskytuje približne 3 888 slnečných hodín ročne a päť mesiacov plaveckej sezóny s teplotou vody nad 20 °C. Oblasť okolo La Cala de Mijas ponúka reštaurácie, obchody a zdravotnícke zariadenia v dochádzkovej vzdialenosti autom. Golfové ihriská v okolí tvoria hlavný rekreačný rámec. Pre budúcich obyvateľov plánovaných rezidencií to znamená kombináciu vidieckeho prostredia s prístupom k službám pobrežných miest. Fuengirola a jej pláže sa nachádzajú približne 10 minút jazdy autom, Marbella približne 20 minút. Letisko Málaga-Costa del Sol je v dosahu približne 25 minút jazdy. Pozemok je vhodný na plánovanie väčšieho rezidenčného komplexu s rôznymi typmi bývania podľa existujúceho projektu. Infraštruktúrne napojenie a prístupové body sú v masterpláne zohľadnené. Skutočná intenzita dopravy a hluku závisí od finalnej realizácie projektu a jeho okolia.
Okolie kombinuje vidiecky charakter golfového údolia s dostupnosťou služieb. V rádiuse približne 2 km od referenčného bodu lokality sa nachádza 337 reštaurácií, 131 kaviarní, 119 lekárň a 62 bánk, pričom tieto čísla odrážajú širšiu mestskú zónu. Denné potreby riešia obyvatelia prevažne autom; supermarkety a školy sú v dochádzkovej vzdialenosti v La Cala de Mijas a Fuengiroli. Vzdelávacia infraštruktúra zahŕňa 15 základných a 10 stredných škôl v širšom okolí. Zdravotnícka starostlivosť je zastúpená dvoma zdravotnými centrami v analytickej zóne. Región ponúka 32 miestnych sviatkov ročne, čo ovplyvňuje otváracie hodiny služieb a kultúrny kalendár. Mimo hlavnej sezóny sa oblasť vyznačuje nižšou intenzitou dopravy. Pre plánované rezidencie to znamená pokojné prostredie s potrebou automobilu pre väčšinu denných aktivít.
Mapa znázorňuje pozemok v golfovom údolí medzi La Cala de Mijas a Fuengirolou. V okolí sa nachádzajú golfové ihriská, pobrežie Stredozemného mora a diaľničné napojenie na Málagu a Marbellu. Poloha zodpovedá typickej štruktúre Costa del Sol: zelené vnútrozemie s krátkym dosahom k plážam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas Golf sa nachádza medzi La Cala de Mijas a Fuengirolou, približne v strede medzi Málagou (47 km) a Marbellou. Táto pozícia umožňuje prístup k obom mestským centrám po diaľnici A-7. Oproti pobrežným zónam ponúka lokalita viac pokojnú rezidenčnú atmosféru; oproti horským častiam Mijas Pueblo lepšiu dostupnosť služieb. Granada leží približne 90 km a je dosiahnuteľná po diaľnici A-45.
Lokalita Mijas Golf leží približne 10 minút jazdy od pláží Fuengirole. Golfové ihriská Club de Golf Mijas a La Cala Golf sú v priamom okolí. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 25, 30 minút jazdy; priame vzdialenosti vo vzdušnej čiare k letisku činia približne 7, 8 km od referenčnej mestskej zóny Málagy. Marbella je dosiahnuteľná približne za 20 minút, Málaga za 30, 35 minút po diaľnici A-7. Prístav Gibraltar je vzdialený približne 103 km vzdušnou čiarou. Železničné spojenie Cercanías je dostupné zo stanice Fuengirola, s napojením na Málagu a letisko. Lekáreň a zdravotné centrum sa nachádzajú v La Cala de Mijas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol zaznamenáva približne 3 888 slnečných hodín ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám v Španielsku. Priemerná ročná teplota je 18,9 °C s rozpätím 12, 27 °C. Plavecká sezóna s teplotou vody minimálne 20 °C trvá približne päť mesiacov. Pozemok leží približne 13 m nad hladinou mora so svahovitým reliéfom typickým pre golfové údolie. Mierne svahy umožňujú výhľady na okolitú krajinu a znižujú riziko stagnácie vzduchu. Vegetácia pozostáva z golfových plôch a stredomorských porastov. Letá sú teplé a suché, zimy mierne s občasnými zrážkami. Klíma umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí Fuengirole a La Cala de Mijas poskytuje niekoľko piesočných pláží s modrou vlajkou v dochádzkovej vzdialenosti autom. Golfová infraštruktúra je hlavným rekreačným prvkom lokality: v širšom okolí sa nachádzajú Club de Golf Mijas, La Cala Golf a ďalšie ihriská, pričom v analytickej zóne sú uvedené aj Club de Golf Málaga Parador (približne 8 km od referenčného bodu) a Club de Golf de Guadalhorce. Športové zariadenia zahŕňajú fitness centrá a mestské športové centrá. Jachetné prístavy vrátane IGY Málaga Marina sú dosiahnuteľné autom. Cyklistické a turistické trasy vedú cez priľahlé Sierra de Mijas.
Zdroj: OpenStreetMap
Mijas Golf sa nachádza medzi La Cala de Mijas a Fuengirolou, približne v strede medzi Málagou (47 km) a Marbellou. Táto pozícia umožňuje prístup k obom mestským centrám po diaľnici A-7. Oproti pobrežným zónam ponúka lokalita viac pokojnú rezidenčnú atmosféru; oproti horským častiam Mijas Pueblo lepšiu dostupnosť služieb. Granada leží približne 90 km a je dosiahnuteľná po diaľnici A-45.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL166088
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID