Овај стамбени плац, означен као пројекат Mijas Golf, налази се у урбаном језгру града Малаге. Са површином од 42 квадратна метра и ценом од 8.000.000 евра, земљиште представља високовредну инвестицију по метру квадратном. Тренутно се налази у фази грађевинског земљишта без изграђених објеката. Локација је смештена у густо насељеној зони са развијеном инфраструктуром, захтевајући нову архитектонску интеграцију у постојећи контекст.
У поређењу са пројектима у приморским зонама као што су Мијас или Естепона, овај плац нуди изузетну повезаност са градском инфраструктуром, али по знатно више цени по квадратном метру. Док пројекти као што су Aquamar у Торе дел Мар нуде стамбене јединице са већим површинама и нижом улазном ценом, овде се плаћа ексклузивност локације у главном граду провинције. Ова разлика огледа се у животном стилу: у MALAGi je brzi urbani ritam, dok u predgrađima poput Lantana Residence vladaju mirnije atmosfere.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела је позиционирана у непосредној близини критичне саобраћајне инфраструктуре, укључујући железничке станице El Perchel и María Zambrano. Овај положај обезбеђује директну конекцију са регионалним мрежама. Околину карактеришу висока густина изградње и мешавина стамбених и комерцијалних намена.
Будући развој овог плаца мора одговорити на потребе за ефикасним становањем у центру града, где је простор ограничен. Фокус је на функционалности и могућности интеграције у постојећи урбани ткиво. Због величине плаца, решења морају бити оптимизована за вертикалну изградњу.
Статус грађевинског земљишта указује да је претходна структура уклоњена или да се ради о оригиналном плацу. Предходна документација из 1970. године више није актуелна за модерне стандарде, те је неопходно поновно добијање дозвола и пројектовање према тренутним регулативама.
Земаљиште нема изграђених спаваћих соба, купатила или других стамбених садржаја. Величина од 42 m² значајно ограничава димензије будућег објеката и не дозвољава изградњу традиционалних вила са великим двориштима. Није погодно за оне који траже спољни простор за башту или базен на самој парцели.
Ovaj projekat odgovara isključivo investitorima koji su spremni na visoki finansijski rizik i koji imaju iskustva u urbanom razvoju. Takođe je pogodan za one koji traže lokaciju za luksuznu malu stambenu zgradu ili poslovni prostor u srcu grada. Ne odgovara porodicama koje traže spremnu kuću za stanovanje ili mirnije okruženje.
Kao građevinsko zemljište, kvalitet završne obrade tek treba da se definiše kroz novi projekat. Svi materijali i tehnička rešenja biće određena budućim planovima gradnje, s obzirom na to da stari objekti ne postoje. Tehnički uslovi za temelje moraju uzeti u obzir gustinu okolne izgradnje.
Цена земљишта је 8.000.000 евра, што указује на премијум poziciju на tržištu. Zbog male površine, cena po kvadratnom metru je ekstremno visoka. Ovo svojina nije namenjena standardnim kupcima već investicionim fondovima ili developerima sa kapitalom za visoke ulaze. Ponuda je limitirana na samo jednu jedinicu zemljišta.
Ова локација функционише у ритму метрополе. Сvakodnevni život odvija se u pokretu, sa pristupom svim gradskim uslugama na par koraka. Nekretnina se nalazi u zoni gde je buka prisutna, a mobilnost visoka. Ovo je mesto za one koji prednost daju pristupu kafićima, pozorištima i administrativnim centrima pred tišinom predgrađa.
Infrastruktura u okolini je potpuno razvijena. U krugu od 2 kilometra postoji 337 restorana, 119 apoteka i 62 banke, što pruža neophodnu podršku svakodnevnom životu. Blizina bolnice na manje od kilometra dodatno povećava nivo sigurnosti i dostupnosti zdravstvenih usluga.
Karta prikazuje parcelu u okviru urbane mreže Malage, sa naglašenim blizinom glavnih železničkih pruga i saobraćajnih koridora. Vidljiva je gusta izgradnja u neposrednoj okolini.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Projekat je smešten u apsolutnom centru pokrajinske prestonice, Malage. Udaljenost do većih turističkih centara poput Marbelle iznosi 47 km, dok se Granada nalazi na 90 km. Ova pozicija čini projekat strateškom tačkom u regionu Costa del Sol.
Ključne destinacije su lako dostupne. Plaža Malagueta se nalazi na 1,3 km, dok je aerodrom na 7,9 km. Golf tereni su nešto dalje, sa prvim golf klubom na oko 8 km. Supermarket je udaljen svega 73 metara, a punjač za električna vozila na 434 metara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od 13 metara. Klima je mediteranska sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,9°C. Registrovano je 3.888 sunčanih sati godišnje, dok se sezona kupanja, sa temperaturom vode iznad 20°C, proteže kroz pet meseci.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže su Malagueta i San Andres, poznate po Plavim zastavama koje potvrđuju kvalitet vode. Recreativne mogućnosti u okolini uključuju brojne sportske centre, među kojima je i Centar za šah na 200 metara. Marina se nalazi na 1,2 km, pružajući mogućnost nautičkih aktivnosti.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL166088
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID