Ce terrain constructible à Mijas Golf, Málaga, représente une opportunité rare de réaliser un projet résidentiel personnalisé. D'une superficie de 1123 m² et proposé au prix de 345 000 €, il est attrayant pour les promoteurs et les investisseurs privés. Son emplacement au cœur d'une région de golf établie, combiné à la proximité des commodités urbaines et de la plage, crée un environnement polyvalent. Le terrain a déjà été préparé pour la construction, avec des frais et un projet inclus dans le prix d'achat, facilitant ainsi le démarrage du processus de construction. Le renouvellement du permis de construire est nécessaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Mijas Golf, un quartier résidentiel recherché, réputé pour sa proximité avec des parcours de golf de première classe. L'environnement urbain offre un accès direct à de nombreux services, tandis que la plage n'est qu'à quelques pas. Cette combinaison de nature et d'infrastructure urbaine rend l'emplacement particulièrement attrayant pour divers styles de vie.
Pour les constructeurs souhaitant créer une maison sur mesure, ce terrain offre la liberté de concevoir l'architecture et les fonctionnalités selon leurs désirs. La taille du terrain permet des possibilités de conception variées pour les espaces de vie et extérieurs, afin de répondre aux besoins d'une famille ou d'un acheteur exigeant.
Le terrain bénéficie d'un permis de construire antérieur, qui doit cependant être renouvelé. Une partie des frais et un plan de projet d'une valeur de 25 000 € sont inclus dans le prix. Cela constitue une base solide pour une nouvelle construction, mais nécessite une planification proactive pour la mise à jour des permis et l'adaptation aux réglementations de construction actuelles.
Le terrain est vendu comme une parcelle non bâtie et nécessite l'obtention d'un nouveau permis de construire. Aucune structure clé en main ni aucune commodité déjà installée, telle qu'une piscine ou un jardin, n'est incluse. Les acheteurs doivent prévoir des coûts et du temps supplémentaires pour la planification, l'obtention du permis et la construction.
Cette opportunité s'adresse aux constructeurs et investisseurs qui souhaitent réaliser un concept de logement spécifique. Elle convient aux acheteurs qui privilégient une solution sur mesure et souhaitent garder le contrôle sur la conception, le choix des matériaux et la disposition des espaces. Les personnes recherchant un lien avec le golf ou un style de vie actif combinant la proximité de la plage et des commodités urbaines s'y sentiront bien. C'est également une option à considérer pour ceux qui souhaitent investir dans une région à fort potentiel touristique et locatif, sous réserve de la législation locale et des conditions du marché. La situation centrale avec un bon accès à l'aéroport de Málaga en fait une option pratique pour les acheteurs internationaux qui voyagent fréquemment.
En tant que terrain constructible, l'accent est mis ici sur le potentiel de la qualité et de la finition futures de la construction. La superficie de 1123 m² offre suffisamment d'espace pour la construction d'une maison individuelle qui peut être construite selon les normes modernes. Les acheteurs ont la liberté de choisir des matériaux de haute qualité et des technologies de construction innovantes qui correspondent à leurs préférences personnelles et à leur budget. Les réglementations locales de construction et le permis de construire à renouveler détermineront les spécifications de la nouvelle construction. L'environnement de Mijas Golf suggère un voisinage où l'on attache de l'importance aux propriétés bien entretenues, ce qui constitue une bonne base pour une exécution de haute qualité.
Le terrain constructible à Mijas Golf est proposé au prix de 345 000 €. Ce prix comprend la parcelle de 1123 m², ainsi qu'un projet déjà réalisé et des frais payés d'une valeur de 25 000 €. Comme il s'agit d'un terrain constructible unique, il n'y a pas de prix échelonnés basés sur différents modèles ou tailles. Le prix est à considérer comme fixe, en tenant compte de la nécessité de renouveler le permis de construire et de l'effort supplémentaire pour la construction de la maison dans l'investissement global.
Mijas Golf est plus qu'un simple nom ; c'est un style de vie. Ce terrain constructible est niché dans un paysage caractérisé par des fairways bien entretenus et une atmosphère paisible. La proximité de centres urbains comme Málaga signifie que vous pouvez profiter des avantages de la vie citadine – culture, gastronomie, shopping – sans sacrifier la tranquillité d'un quartier résidentiel. Le rythme quotidien est dicté par le golf et la proximité de la Méditerranée. Le matin, peut-être une partie de golf, suivie d'un après-midi de détente sur la plage de San Andrés, à seulement 1,8 km. L'environnement urbain est bien desservi, avec des supermarchés à seulement 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres, ce qui simplifie considérablement les courses quotidiennes. La présence de 384 restaurants et 124 pharmacies dans un rayon de 2 km souligne la forte densité de services et de possibilités de loisirs.
Vivre à Mijas Golf signifie s'intégrer dans un quartier résidentiel bien établi, caractérisé par sa proximité avec les terrains de golf et la côte. L'environnement immédiat est de nature urbaine, avec les nécessités quotidiennes comme les supermarchés (73 m) et les pharmacies (211 m) à portée de main. Cette excellente accessibilité aux services simplifie la vie quotidienne. La proximité de Málaga (0,2 km de la gare d'Atarazanas) ouvre l'accès à un large éventail d'offres culturelles, gastronomiques et commerciales. La région est bien desservie par le réseau de transports publics, avec 7 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la nécessité d'une voiture, bien que la proximité de l'aéroport (7,9 km) et la bonne desserte routière soient des avantages pour les automobilistes.
Ce terrain constructible est situé dans un quartier résidentiel à caractère urbain de Mijas Golf, Málaga. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des principales voies de communication. La forte densité de services et de loisirs dans les environs souligne l'attractivité de l'emplacement pour une variété de styles de vie.
Mijas Golf est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité immédiate de la ville animée de Málaga, offrant un accès à un large éventail de services et d'activités culturelles. En même temps, l'emplacement offre la tranquillité et la détente d'un quartier résidentiel établi, particulièrement apprécié par les acheteurs internationaux. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et ce terrain s'intègre parfaitement dans ce tableau d'ensemble attrayant. L'accès à l'aéroport de Málaga (environ 8 km) et la bonne infrastructure de la région en font un lieu accessible et recherché.
L'accessibilité de ce terrain constructible est un avantage essentiel. La plage n'est qu'à 1,8 km (Playa de San Andrés), et d'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles. Ces plages offrent non seulement des loisirs au bord de la mer, mais sont souvent pavillonnées du Drapeau Bleu, gage de leur qualité et de leur propreté. Pour les amateurs de golf, l'emplacement à Mijas Golf est inestimable, avec plusieurs parcours renommés à proximité. De plus, une variété de centres sportifs, tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km), offrent de multiples possibilités de loisirs. Les sites culturels tels que les points de vue et les sites historiques sont également facilement accessibles.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. L'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. Le climat favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année, avec une saison de baignade de 5 mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) contribuent à un terrain agréable et plat. Les températures moyennes varient de 12°C en hiver à 26°C en été, ce qui est propice à la plupart des activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est un attrait central de cette région. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à seulement 1,8 km, et d'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles. Ces plages offrent non seulement des loisirs au bord de la mer, mais arborent souvent le Pavillon Bleu, gage de leur qualité et de leur propreté. Pour les golfeurs, l'emplacement à Mijas Golf est inestimable, avec plusieurs parcours renommés à proximité. De plus, une variété de centres sportifs, tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km), offrent de multiples possibilités de loisirs. Les sites culturels tels que les points de vue et les sites historiques sont également facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
Mijas Golf est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité immédiate de la ville animée de Málaga, offrant un accès à un large éventail de services et d'activités culturelles. En même temps, l'emplacement offre la tranquillité et la détente d'un quartier résidentiel établi, particulièrement apprécié par les acheteurs internationaux. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et ce terrain s'intègre parfaitement dans ce tableau d'ensemble attrayant. L'accès à l'aéroport de Málaga (environ 8 km) et la bonne infrastructure de la région en font un lieu accessible et recherché.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL816035
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région d'Estepona, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce terrain à Mijas Golf se positionne dans la gamme de prix moyenne. Alors qu'Aby Upper est moins cher, ce terrain à Mijas Golf offre une superficie qui pourrait permettre plus de possibilités de conception. Le projet plus cher Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) suggère une large fourchette de prix sur la Costa del Sol, allant des terrains simples aux constructions de luxe. L'inclusion d'un projet et de frais payés d'une valeur de 25 000 € représente une valeur ajoutée qui n'est souvent pas évidente dans une comparaison pure de terrains. L'emplacement à Mijas Golf, connu pour son infrastructure de golf établie et sa proximité avec Málaga, offre un accent différent de celui d'Estepona, par exemple, qui se positionne davantage comme une station balnéaire.
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