Ta samostojna vila stoji neposredno ob 15. fairwayu golf igrišča Los Olivos v Mijas Golfu, znotraj urejene stanovanjske naselbine med Fuengirolo in Mijasom. Nepremičnina ponuja pet spalnic, štiri kopalnice in 424 m² bivalnega prostora na zasebnem zemljišču z južno do jugovzhodno lego velikosti 898 m². Zgrajena leta 2004 in od takrat temeljito prenovljena, se razprostira na treh nivojih in vključuje slano bazen tipa infinity, zasebni fitnes, zabaviščni prostor v spodnjem nivoju z barom in drugo kuhinjo ter garažo za do tri avtomobile. Zahtevana cena je fiksna in znaša 1.650.000 €, hiša pa je takoj vseljivo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v Mijas Golfu, uveljavljeni golf naselbini v provinci Málaga, približno med Fuengirolo in celinsko vasjo Mijas. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 7 km zračne razdalje od širšega območja Málage, Marbella pa 47 km v premici ob obali. Neposredno okolje sestavljajo golf igrišče in stanovanjske ulice, ne mestno središče.
Hiša je zasnovana za stalno ali sezonsko družinsko bivanje: pet spalnic razporejenih na treh nivojih, od tega dve glavni spalnici s kopalnico ob spalnici v zgornjem nadstropju. Praktične lastnosti vključujejo pralnico z novimi aparati, dve shrambi, klimatsko napravo za gretje in hlajenje, kamin z pečjo na drva ter pokrite terase, povezane tako z dnevno sobo kot s spalnicami.
To ni novogradnja. Vila je bila dokončana leta 2004 in je od takrat bila temeljito prenovljena znotraj in zunaj, z nedavno obnovljeno kuhinjo z aparati Smeg, vinsko hladilnikom in posodobljeno pralno opremo. Gradbeni status je takoj vseljivo, kar pomeni, da je nepremičnino mogoče uporabljati takoj po nakupu. Nadaljnje gradbene faze ali roki predaje ne veljajo.
Nepremičnina je ena sama obstoječa vila, ne del projekta s skupnimi objekti ali postopno razpoložljivostjo. V podatkih ni omenjene recepcija na lokaciji, hotelska storitev ali program upravljanega najema. Zemljišče velikosti 898 m² je velikodušno, a končno; kupci, ki iščejo večje posesti ali popolnoma nezgrajen projekt, tukaj tega ne bodo našli. Roki dokončanja ne veljajo, saj je dom že zaključen.
Vila ustreza več prepoznatljivim situacijam. Družina, ki se preseli na Costa del Sol zaradi dela ali upokojitve, bo našla pet spalnic na treh nivojih, notranje parkiranje in zemljišče, primerno za življenje na prostem vse leto. Gospodinjstva, ki redno sprejemajo goste, lahko spodnji nivo uporabljajo kot samostojen del z lastno spalnico, kopalnico, barskim prostorom in dnevno sobo. Igralci golfa neposredno cenijo lego v prvi vrsti ob 15. fairwayu Los Olivosa, s pogledom tako iz vrta kot z zgornje terase. Kupci, ki iščejo rezidenco, ki lahko služi tudi kot najemna naložba, bodo opazili ločitev bivalnih con v tlorisu, kar je praktična lastnost za počitniški najem, čeprav je vsaka najemna raba podvržena lokalnim licenčnim pravilom, ki jih mora kupec preveriti. Hiša je manj samo po sebi umevna za kupce, ki želijo peš do mestnega središča: okolje je golf naselbina, zato vsakdanja opravila in nočno življenje običajno zahtevajo kratko vožnjo. Prav tako ne ustreza kupcem, ki iščejo nezgrajen projekt za prilagoditev, saj je prenova že zaključena.
Notranja izdelava sledi klasičnemu stanovanjskemu standardu s sodobnimi posodobitvami. Marmorni tlaki potekajo skozi celotno hišo, kar je trajna in hladna površina za andaluzijsko podnebje. Kuhinja je bila nedavno prenovljena in opremljena z aparati Smeg, vinsko hladilnikom in zajtrkovnim pultom; sosednja pralnica vsebuje nov pralni stroj, sušilni stroj in hladilnik za pijače, kar kaže, da so servisni prostori obnovljeni skupaj z vidnimi območji. Prenova je opisana kot temeljita in zajema notranjost in zunanjskost. Urejanje klime pokriva klimatska naprava za gretje in hlajenje, dopolnjena s kaminom z drvmi pečjo v dnevni sobi, kombinacija, ki znese razpon temperatur regije, kjer se mesečne povprečne temperature gibljejo med 12 °C in 27 °C. Bazen je slan infinity bazen, sistem, ki namesto visokih odmerkov klora uporablja elektrolizo soli in na splošno zahteva manjšo uporabo kemikalij. Zunanjo izdelavo sestavljajo pokrita veranda, pokrita terasa za umirjanje, prostor za žar in urejeni vrtovi. Kapaciteta shrambe je nadpovprečna za segment, z dvema namenskima shrambama ter garažo za do tri avtomobile. Hiša je bila zgrajena leta 2004, zato strukturni elementi, kot so zidovi, streha in okna, izhajajo iz tega obdobja, z dokumentiranimi prenovitvenimi deli po vrhu; kupci lahko naročijo neodvisni tehnični pregled za oceno stanja teh izvirnih elementov.
Zahtevana cena je fiksna in znaša 1.650.000 € za vilo v njenem sedanjem, prenovljenem stanju. To je obstoječi dom in ne novogradnja s cenikom, zato ni razpona tipov enot ali izhodiščnih cen; cena velja za to konkretno nepremičnino z 424 m² bivalnega prostora, zemljiščem 898 m², petimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Razpoložljivost je takojšnja, saj je gradbeni status takoj vseljivo. Kupci, ki se primerjajo z novogradnjami v regiji, lahko to fiksno ceno primerjajo z ponudbami v fazi gradnje, kot so Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 321.950 €), ob upoštevanju, da gre za stanovanjske projekte v drugem tržnem segmentu.
Vsakdanje življenje v tej vili je organizirano okrog golf igrišča in zunanjih površin. Glavni nivo deluje kot dnevno območje: dnevna soba s kaminom, jedilnica, ki jo je mogoče zapreti z drsnimi vrati, in prenovljena kuhinja z zajtrkovnim pultom, ki se odpira proti pralnici. Dve spalnici na tem nadstropju imata neposreden dostop do vrta, kar zmanjša uporabo stopnic za goste ali starejše prebivalce. Zunaj sta pokrita terasa za umirjanje in ločen prostor za žar obrnjenena proti bazenu in fairwayu, ker pa ima zemljišče južno do jugovzhodno lego, ti prostori prejemajo sonce ves dan. Zgornji nivo gosti dve glavni spalnici s kopalnicama in skupno teraso, usmerjeno proti golf igrišču, ki deluje kot mirna jutranja cona stran od bivalnih prostorov. Spodnji nivo je urejen kot zabaviščni in gostinski del: dnevna soba z velikim zaslonom, bar, druga popolnoma opremljena kuhinja, zasebni fitnes, peta spalnica s kopalnico ob spalnici in dve shrambi. Ta tloris omogoča obiskujočim gostom samostojno bivanje na svojem nadstropju. Parkiranje je v zaprtih prostorih, z garažo za do tri avtomobile. Ritem hiše ustreza gospodinjstvu, ki se izmenjuje med mirnimi dnevi ob golfu in rednim sprejemanjem družine ter prijateljev.
Mijas Golf je stanovanjska naselbina, zgrajena okrog dveh golf igrišč, Los Olivos in Lagos, z nizko gostoto gradnje in mirnim uličnim profilom. Vsakdanje življenje tu poteka v ritmu zelenega predmestja: jutranji trening na terasi ali igrišču, opravila z avtomobilom, večeri doma ali v bližnjih restavracijah. Širše območje Málage je beležilo okoli 3.800 stanovanjskih transakcij na leto, kar kaže na aktivno in likvidno tržišče. Storitve v okolici so goste: v radiju 2 km širšega območja je več kot 300 restavracij, prek 100 lekarn in okoli 60 bančnih poslovalnic, kupci pa morajo upoštevati, da ta gostota odraža mestno območje Málage, medtem ko ima Mijas Golf sam manjšo, bolj lokalno ponudbo okrog klubske stavbe in sosednjih poslovnih con. Fuengirola s celotno paleto trgovin, šol in zdravstvenih storitev je na kratki vožnji in deluje kot praktično mesto za prebivalce naselbine. Obalna avtocesta povezuje območje proti zahodu z Marbello, 47 km zračne razdalje, proti vzhodu pa z mestom Málaga, kar omogoča dostop do mestnih vsebin, kulture in železniške postaje María Zambrano za hitre železniške povezave.
Zemljevid prikazuje položaj vile na igrišču Los Olivos v Mijas Golfu, med Fuengirolo in vasjo Mijas. Označene razdalje so zračne; cestne razdalje so daljše. Z zemljevidom ocenite odnos do obale, avtoceste A-7 in letališča Málaga.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas Golf zavzema srednji položaj na Costa del Sol: zahodno od mesta Málaga in njegovega letališča, vzhodno od središča Fuengirole in na preprosti vožnji od Marbelle dlje ob obali. To vilo postavlja v praktično srce regije, znotraj dnevnega delovnega obsega do Málage, ob ohranjanju mirnega, zelenega značaja celinske golf naselbine. V primerjavi s lokacijami ob obalnem pasu okolje zamenjuje pogled na morje za pogled na golfsko igrišče in nižjo gostoto. Granada, 90 km zračne razdalje, je dosegljiva za vikende izlete v Sierra Nevado in Alhambo.
Dostopnost je ena močnih praktičnih točk te lokacije. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) leži približno 7 km zračne razdalje od širšega območja Málage, kar poenostavi kratke lete in obiske gostov. Center Málage je blizu z avtomobilom, Marbella pa 47 km v premici ob obali. Plaže, kot so Playa de San Andrés (1,5 km) in Playa de la Misericordia (2,9 km), so zlahka dosegljive z avtomobilom iz širšega območja. Golf je neposredno okolje: Los Olivos sestavlja mejo zemljišča, druga igrišča, vključno s Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 km), pa so na kratki vožnji. Območje pokriva 7 linij javnega prevoza s 50 postajališči v širšem nizu podatkov; v praksi pa je avtomobil standardno prevozno sredstvo v takšni golf naselbini, tritočkovna garaža vile pa odraža to realnost. Vlak povezuje prek postaje Málaga María Zambrano, na kratki razdalji od postaje El Perchel v mestu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebni podatki za regijo kažejo povprečno letno temperaturo 18,9 °C, z mesečnimi povprečji od 12 °C pozimi do 27 °C poleti. Za prebivalce to pomeni uporabo teras, bazena in vrta na prostem večji del leta, kamin in topla klimatska naprava pa pokrivata hladnejše zimske večere. Sezona kopanja traja okoli pet mesecev, obdobje, v katerem temperatura morja in vode v bazenu prijetno presega 20 °C, približno od maja do oktobra. Južna do jugovzhodna lega vile povečuje izpostavljenost soncu čez dan, kar je pomemben dejavnik tako za življenje na prostem kot za pasivno toploto v zimskih mesecih. Nadmorska višina širšega območja je nizka, okoli 13 metrov, zato je teren raven do blago nagnjen, sprehod po zemljišču in naselbini pa ne vključuje pomembnih vzponov. Okolje golf igrišča doda nepremičnini zeleno, redko pozidano varovalno cono, z zrelo zasaditvijo, opisano v urejenih vrtovih samega zemljišča.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Rekreativne možnosti združujejo golf, plaže in marine. Lastno zemljišče vile ponuja slan infinity bazen, urejene vrtove in prostore za hrano na prostem, zato vsakdanji oddih ne zahteva odhoda od doma. Za dneve na plaži obala ponuja Playa de San Andrés na 1,5 km, Playa de la Misericordia na 2,9 km in Playa de los Baños del Carmen na 4,1 km, vse v zračni razdalji znotraj kratke vožnje. Marine v okolici vključujejo IGY Málaga Marina (1,2 km), Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) in Puerto Deportivo del Candado (7,4 km), kar omogoča jadranje in kosilo ob vodi. Igralci golfa lahko izbirajo med domačim igriščem Los Olivos in več alternativami v približno 8 do 11 km, vključno s Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Športni objekti v bližini vključujejo mestni šahovni center, wellness center in fitnes klub, zasebni fitnes vile pa odpravlja potrebo po članarini za vsakodnevni trening. Turistična infrastruktura širšega območja, 10 hotelov z okoli 2.131 posteljami, kaže na stalni sezonski tok obiskovalcev, kar je pomembno za kupce, ki razmišljajo o najemnem potencialu.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL535413
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tržišču Costa del Sol ta vila zavzema specifično nišo: zemljišče v prvi vrsti ob golfu v uveljavljeni naselbini, ponujeno kot dokončan in prenovljen družinski dom po fiksni ceni. Novogradnje v regiji delujejo v drugem segmentu. Lantana Residencial v Mijasu se začne pri približno 205.000 €, Aquamar v Torre del Mar pri 269.950 €, Etherna Homes 2 v Esteponi pa pri približno 321.000 €, vse v stanovanjskem ali manj gostem formatu, namenjenem širši skupini kupcev. Pri 1.650.000 € ta nepremičnina konkurira samostojnim vilam in ne stanovanjem, kjer so primerjalne točke velikost zemljišča, golf fronta, stanje prenove in kapaciteta parkiranja, ne le cena na m². Pri 424 m² bivalnega prostora na 898 m² zemljišča je razmerje kompaktno za vilo tega razreda, kar je tipično za pozidane golf naselbine med Fuengirolo in Mijasom; kupci, ki želijo večje vrtove, se običajno ozirajo na La Cala de Mijas, novejše vil cone Esteponske ali celinski Benahavís, ponavadi po višjih cenah. Praktična moč lokacije je v osrednjosti: v približno pol ure vožnje od letališča Málaga, mesta Málaga in Marbelle, kar podpira tako stalno bivanje kot najemno povpraševanje. Regionalno tržišče kaže stalno aktivnost, z okoli 3.800 stanovanjskimi transakcijami letno v širšem območju, kar kupcem daje razumno likvidno okolje za rabljene nepremičnine. V primerjavi z nakupom v fazi gradnje je kompromis jasen: ni čakanja in gradbenega tveganja, a tudi možnosti vpliva na izdelavo, prenova je že izvedena, z obnovljeno kuhinjo, posodobljenimi servisnimi prostori in preurejenim spodnjim nivojem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV