Das Projekt befindet sich in Miraflores, Málaga, in einer etablierten Wohnlage nahe der Küste. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung aus dem Jahr 1986 mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 85 Quadratmetern. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und bietet Zugang zu einem Gemeinschaftspark sowie einem Pool. Die Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur bei gleichzeitigem Wohncharakter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im urbanisierten Gebiet von Miraflores, knapp einen Kilometer von der Küstenlinie entfernt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur geprägt. Es besteht eine direkte Verbindung zur Küstenstraße, was die Mobilität entlang der Costa del Sol ermöglicht. Die Umgebung bietet eine hohe Versorgungsdichte mit Geschäften und Gastronomie in fußläufiger Reichweite.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer richtet sich an kleine Haushalte oder Paare, die Wert auf Außenbereich legen. Die große Terrasse fungiert als Erweiterung des Wohnraums. Die Aufteilung ist kompakt und funktional, typisch für die Bauweise der 1980er Jahre, und bietet durch die renovierte Küche und das Bad einen zeitgemäßen Standard für den täglichen Gebrauch.
Da es sich um einen Bestand aus dem Jahr 1986 handelt, gibt es keine Bauphasen im herkömmlichen Sinn. Die Immobilie wurde kürzlich technisch und optisch überarbeitet. Der Fokus liegt hier auf Instandhaltung und Modernisierung statt auf Neubauentwicklung. Alle wesentlichen Versorgungsleitungen sind vorhanden und funktionstüchtig.
Das Projekt bietet keine Garage oder Stellplatz auf dem Grundstück. Aufgrund der Baujahr-Bedingungen entspricht die Energieeffizienz nicht modernen Passivhaus-Standards. Die Aufzugsversorgung ist in diesem zweigeschossigen Gebäude nicht vorhanden. Zudem ist die Entfernung zu den nächsten Golfplätzen mit mehr als 13 Kilometern relativ groß im Vergleich zu anderen Resorts.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine permanente Residenz an der Küste suchen, ohne die Isolation einer reinen urbanistischen Entwicklung. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern und großem Außenraum eignet sich für Paare oder kleine Familien, die viel Zeit im Freien verbringen. Auch als Zweitwohnsitz ist das Objekt aufgrund der geringen Größe der Gemeinschaft wartungsarm. Wer Seeknähe schätzt, aber nicht direkt in der touristischen Hauptstraße wohnen möchte, findet hier eine Balance. Die Barrierefreiheit durch die Erdgeschosslage ist ein Faktor für Käufer, die Treppen vermeiden möchten.
Die ursprüngliche Bausubstanz aus den 1980er Jahren wurde durch eine gezielte Renovierung aufgewertet. Die Küche wurde neu installiert und verfügt über moderne Einbaumöbel und Elektrogeräte. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, die den Komfort erhöht. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, die typisch für die spanische Küste sind und pflegeleicht sind. Die Terrasse ist mit einem festen Barbecue-Bereich versehen, was auf eine solide handwerkliche Ausführung im Außenbereich hindeutet. Die weißen Wände und hellen Oberflächen tragen zur Helligkeit der Räume bei.
Der Einstiegspreis liegt bei 425.000 Euro für eine 85-Quadratmeter-Wohnung. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 5.000 Euro. In diesem Segment ist die Preisstellung im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Mijas Costa konkurrenzfähig, insbesondere angesichts der Renovierungsmaßnahmen. Die Preise variieren je nach Stockwerk und Ausstattungsniveau, sind aber im Allgemeinen für die Region repräsentativ.
Der Alltag in Miraflores ist von einer Funktionsmischung aus Wohnen und Urlaub geprägt. Die Nähe zur Playa de El Dedo erlaubt regelmäßige Strandbesuche zu Fuß oder kurze Fahrten. Die umliegenden Supermärkte und lokalen Bars machen den Gebrauch eines Autos für den täglichen Bedarf entbehrlich. Die Gemeindegröße mit nur elf Einheiten sorgt für eine ruhige Atmosphäre, abseits von großen Hotelkomplexen. Die Terrasse spielt im Tagesablauf eine zentrale Rolle, da sie durch ihre Ausrichtung nach Süden und Südwesten den Großteil der Tagesstunden Sonnenlicht bietet. Dies ermöglicht die Nutzung als externer Wohnraum für einen großen Teil des Jahres. Die Infrastruktur für medizinische Versorgung und Bildung ist in den angrenzenden Stadtteilen El Palo und El Candado vorhanden.
Miraflores liegt an der Küstenstraße A-7/N-340, was eine schnelle Anbindung an Málaga im Westen und Marbella im Osten ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in etwa 15 bis 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die öffentliche Versorgung ist dicht: Ein Supermarkt befindet sich im direkten Umfeld, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Der nächste größere Bahnhof befindet sich im Stadtzentrum von Málaga, was jedoch die Nutzung eines Autos oder Busses erfordert. Der ÖPNV ist durch diverse Linien gewährleistet.
Die Karte zeigt die Lage an der Küstenstraße zwischen El Candado und El Palo. Die topografische Lage ist leicht erhöht mit direktem Zugang zum Strand hinab. Der Grünbereich im Umfeld deutet auf die vorhandenen Parks und Golfplätze hin. Die Autobahn A-7 ist als Hauptverkehrsader deutlich zu erkennen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Miraflores fungiert als Bindeglied zwischen der Großstadt Málaga und den touristischen Zentren wie Torremolinos und Fuengirola. Es liegt im östlichen Teil der Gemeinde Mijas. Diese Position erlaubt es, das kulturelle Angebot der Großstadt Málaga schnell zu nutzen, während gleichzeitig die Ruhe eines Wohnviertels vorherrscht. Die Entfernung zu Marbella ist etwas größer, aber durch die Autobahn gut erreichbar.
Der nächste Strand, Playa de El Dedo, ist etwa einen Kilometer entfernt und fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie der Supercor liegen in unmittelbarer Nachbarschaft (ca. 200 Meter). Die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador und Guadalhorce sind jeweils ca. 13 bis 16 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von ca. 15-20 Minuten bedeutet. Yachthäfen wie der Puerto Deportivo del Candado sind schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mikro-klimatisches Milieu mit milden Wintern und warmen Sommern aus. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 9 und 24 Grad Celsius. Die Höhenlage von 49 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen angenehmen Luftaustausch ohne extreme Winde. Mit jährlich rund 3.875 Sonnenstunden ist das Klima besonders für outdoor-Aktivitäten geeignet. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Playa de El Dedo ist ein städtischer Strand mit dunklerem Sand und guter Wasserqualität. In der Nähe befinden sich die Strände El Palo und El Candado, die bekannt für ihre Fischrestaurants sind. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf Wassersport und Tennis im lokalen Club Deportivo El Candado. Golfmöglichkeiten sind zwar vorhanden, aber nicht direkt vor der Haustür, was die Region eher für Strandliebhaber als für Golfer macht.
Quelle: OpenStreetMap
Miraflores fungiert als Bindeglied zwischen der Großstadt Málaga und den touristischen Zentren wie Torremolinos und Fuengirola. Es liegt im östlichen Teil der Gemeinde Mijas. Diese Position erlaubt es, das kulturelle Angebot der Großstadt Málaga schnell zu nutzen, während gleichzeitig die Ruhe eines Wohnviertels vorherrscht. Die Entfernung zu Marbella ist etwas größer, aber durch die Autobahn gut erreichbar.
La Cala ist der älteste Teil des Hafens von Palermo. Durch zwei gegenläufig gerichtete und sich überlappende Molen ist er mit dem neueren Teil des Hafens verbunden und sehr gut gegen Seegang geschützt. Er dient heute ausschließlich als Jachthafen, der Zollverwaltung und dem Hafenmeister.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 69 mm |
| Februar | 12.5°C | 69 mm |
| März | 14.4°C | 54 mm |
| April | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 5 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| Dezember | 13.0°C | 79 mm |
Flach
Ref: VL022667
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Lantana Residencial in Mijas (Neubau, ab 205.000 €) bietet dieses Objekt einen höheren Ausstattungsstandard durch die Renovierung und die Lage näher am Meer, liegt aber im Quadratmeterpreis deutlich darüber. Gegenüber Aquamar in Torreblanca (Neubau, ab 270.000 €) punktet Miraflores mit der etablierten Infrastruktur und der Nähe zu Málaga, ist aber teurer. Etherna Homes in Estepona (ab 259.000 €) ist ebenfalls Neubau, liegt aber weiter westlich. Der Vorteil dieses Projekts liegt in der etablierten Nachbarschaft im Vergleich zu Neubauprojekten, die oft Jahre im Bau sind.
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