Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Miraflores, Málaga, einer Küstenregion, die für ihre attraktiven Wohnlagen bekannt ist. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad bietet diese 85 m² große Wohneinheit eine solide Grundlage für das Leben an der Costa del Sol. Die Immobilie wurde 1986 fertiggestellt und befindet sich in einem städtischen Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Einrichtungen verspricht. Der Fokus liegt auf einer funktionalen Raumgestaltung und der Integration in die lokale Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Miraflores, Málaga, in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu Stränden und Geschäften. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Playa-Abschnitten wie Playa de El Dedo (937 m) und Playa de El Palo (1.2 km) unterstreicht die Küstenlage. Die Anbindung an das städtische Netz, mit Apotheken und Supermärkten in fußläufiger Entfernung, prägt den Charakter dieser Wohnadresse.
Für Käufer, die Wert auf praktische Lebensgestaltung und unmittelbare Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten legen, ist dieses Projekt eine erwägenswerte Option. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften (223 m zum Supermarkt) und Dienstleistungen (640 m zur Apotheke) reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Besorgungen. Die Nähe zum Meer und die moderate Hanglage zum Strand (5.4%) sprechen jene an, die das maritime Lebensgefühl schätzen.
Die Immobilie wurde 1986 fertiggestellt und ist somit ein Bestandteil des bestehenden Wohnungsbestands. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnanlage, die sich über die Jahre hinweg in die Umgebung integriert hat. Der Fokus liegt hier auf der Funktionalität und dem Charme einer Immobilie mit Baujahr 1986, deren Zustand durch Renovierungen auf dem aktuellen Stand gehalten wurde.
Dieses Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage, sondern befindet sich in zweiter Reihe zum Meer. Es ist eine bestehende Anlage aus dem Jahr 1986 und keine neu errichtete Immobilie. Die 85 m² Wohnfläche und 1 Bad sind feste Gegebenheiten und entsprechen nicht den Standards eines typischen Neubaus mit mehreren Bädern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, obwohl vorhanden, ist nicht auf die Schnelligkeit moderner Schnellbahnen ausgelegt.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zum Meer suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die ein Apartment mit einem praktischen Grundriss und einer Wohnfläche von 85 m² bevorzugen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten legen, wie Supermärkte (223 m) und Apotheken (640 m). Die Lage in Miraflores, Málaga, spricht auch jene an, die das mediterrane Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und moderaten Temperaturen schätzen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de El Dedo (937 m) und die gute Anbindung zum Flughafen Málaga (14 km) sind weitere Faktoren. Personen, die ein ruhigeres Lebensumfeld suchen, aber dennoch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (ab 13 km) wünschen, könnten hier fündig werden. Die abgeschlossene Bauphase macht es zu einer Option für sofortige Nutzung oder Vermietung.
Die Beschreibung weist auf eine kürzlich renovierte, gute Gesamtausstattung hin. Spezifische Details wie eine stilvolle, neu ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Oberflächen und ein zeitgemäßes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche deuten auf ein gehobenes Ausstattungsniveau hin. Bodenbeläge, Wandoberflächen und Sanitärkeramik sind im Rahmen der Renovierung auf einen modernen Standard gebracht worden. Die Fenster sind voraussichtlich aus Doppelverglasung, um Lärmschutz und Energieeffizienz zu verbessern, obwohl dies nicht explizit erwähnt wird. Die Innentüren und Einbauschränke (fitted wardrobes) tragen zur Funktionalität bei. Die Außenbereiche, wie die große private Terrasse mit eingebautem Grill, sind mit terracottafarbenen Terrassenplatten gestaltet, was eine typische mediterrane Ästhetik widerspiegelt. Die Beleuchtung im Innenbereich ist hell und funktional, mit Einbaustrahlern in Küchen- und Badbereichen.
Das Apartment wird zu einem Preis von 425.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Apartments mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad. Die Wohnfläche von 85 m² bietet ein Preis-pro-Quadratmeter-Verhältnis, das die Lage in einer etablierten urbanen Zone an der Costa del Sol widerspiegelt. Da es sich um eine bestehende Immobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt gegeben, ohne Wartezeiten für Bau und Fertigstellung. Die Immobilie ist als Ganzes verfügbar und wird nicht in kleinere Einheiten aufgeteilt.
Miraflores, Málaga, präsentiert sich als eine gut etablierte städtische Wohngegend, die sich durch eine solide Infrastruktur auszeichnet. Die tägliche Routine könnte hier von der einfachen Erreichbarkeit von Geschäften wie dem Supermarkt (223 m) und Dienstleistungen wie der Apotheke (640 m) geprägt sein. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de El Dedo (937 m) und Playa de El Palo (1.2 km), ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die Umgebung bietet zudem eine moderate Hanglage mit einer durchschnittlichen Neigung von 5.4% zum Strand, was für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten von Vorteil ist. Mit 33 Restaurants und 11 Cafés im Umkreis von 2 km ist auch die kulinarische Versorgung gesichert. Das Klima mit durchschnittlich 16.5°C Jahresmitteltemperatur und 3.875 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt ein Leben im Freien über weite Teile des Jahres, wobei das Schwimmvergnügen auf etwa 4 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C beschränkt ist.
Das Projekt liegt in einer städtischen Urbanisation in Miraflores, Málaga, die sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten auszeichnet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand prägt den Alltag. Ein Supermarkt ist nur 223 Meter entfernt, eine Apotheke 640 Meter. Dies reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für alltägliche Besorgungen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für Freizeitaktivitäten: Zahlreiche Restaurants (33 im 2km Radius), Cafés (11) und Sportzentren wie das Club Deportivo El Candado (0.5 km) sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 29 Linien und 50 Haltestellen im näheren Umfeld erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Region. Die moderate Hanglage (5.4% zum Strand) ist für Spaziergänge und die Erreichbarkeit des Meeres vorteilhaft.
Die angezeigte Karte positioniert das Projekt im Küstenbereich von Miraflores, Málaga. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de El Dedo und Playa de El Palo sowie die urbane Struktur mit Strassensystemen und angrenzenden Wohngebieten. Die Karte hilft, die topografischen Gegebenheiten, wie die moderate Hanglage zum Meer, und die Distanzen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga zu erfassen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt in Miraflores, einer Ortschaft in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere Zentren: Marbella ist nur 1 km entfernt und zählt rund 148.000 Einwohner, während Málaga, die Provinzhauptstadt, etwa 48 km entfernt liegt und über 579.000 Einwohner hat. Diese Nähe zu urbanen Zentren bietet Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, Kulturangeboten und Arbeitsmöglichkeiten. Algeciras, eine weitere größere Stadt, befindet sich 66 km entfernt. Die Einbettung in die Costa del Sol bedeutet auch die Nähe zu bekannten Küstenorten und touristischen Attraktionen.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der Strand ist nur 937 Meter entfernt (Playa de El Dedo). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 14 km Luftlinie entfernt, was eine schnelle Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Für Golfer sind Club de Golf Málaga Parador (13 km), Club de Golf de Guadalhorce (16 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km) erreichbar. Supermärkte (223 m), Apotheken (640 m) und Krankenhäuser (1.8 km) sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 29 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die nächsten größeren Städte sind Marbella (1 km entfernt, 147.958 Einwohner) und Málaga (48 km entfernt, 579.076 Einwohner).
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.875 Sonnenstunden pro Jahr und einer Jahresmitteltemperatur von 16.5°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 9°C und 24°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmvergnügen im Meer ist auf etwa vier Monate im Jahr beschränkt, wenn die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die Lage auf 49 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 5.4% zum nächstgelegenen Strand (Playa de El Dedo, 937 m entfernt) schaffen eine attraktive Topografie. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur, ohne jedoch in unmittelbarer Nähe zu größeren Naturparks oder Bergketten zu liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Miraflores, Málaga, bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de El Dedo (937 m), gefolgt von Playa de El Palo (1.2 km) und Playa de El Candado (1.3 km). Diese Strände eignen sich für Freizeitaktivitäten und Entspannung am Meer. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf Málaga Parador (13 km), Club de Golf de Guadalhorce (16 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km). Sportbegeisterte finden im Umkreis von einem Kilometer mehrere Sportzentren, darunter das Club Deportivo El Candado (0.5 km). Marinas wie Puerto Deportivo del Candado (1.2 km) sind ebenfalls gut erreichbar, was Wassersportmöglichkeiten erweitert.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt in Miraflores, einer Ortschaft in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere Zentren: Marbella ist nur 1 km entfernt und zählt rund 148.000 Einwohner, während Málaga, die Provinzhauptstadt, etwa 48 km entfernt liegt und über 579.000 Einwohner hat. Diese Nähe zu urbanen Zentren bietet Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, Kulturangeboten und Arbeitsmöglichkeiten. Algeciras, eine weitere größere Stadt, befindet sich 66 km entfernt. Die Einbettung in die Costa del Sol bedeutet auch die Nähe zu bekannten Küstenorten und touristischen Attraktionen.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| März | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Dezember | 9.9°C | 69 mm |
Mäßig
Ref: VL022667
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Miraflores, Málaga, mit einem Preis von 425.000 € im höheren Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauprojekte mit modernen Ausstattungen und Energieeffizienzstandards darstellen, handelt es sich hier um eine etablierte Immobilie aus dem Jahr 1986, die jedoch kürzlich renoviert wurde. Die Quadratmeterpreise bei den günstigeren Vergleichsobjekten sind tendenziell niedriger, was auf neuere Bauphasen und möglicherweise andere Lagen oder Ausstattungsniveaus zurückzuführen ist. Das hier beschriebene Projekt punktet jedoch mit einer spezifischen Lage in einer etablierten urbanen Zone mit unmittelbarer Nähe zu Dienstleistungen und einem direkten Zugang zu mehreren Stränden, was seinen höheren Preis rechtfertigen könnte. Die Wohnfläche von 85 m² bei 2 Schlafzimmern ist vergleichbar, aber die Anzahl der Bäder (1) ist bei den Vergleichsprojekten oft höher. Die Gesamtattraktivität hängt stark von den individuellen Präferenzen bezüglich Alter der Immobilie, Ausstattung und lokaler Anbindung ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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