Denne lejlighed på stueetaden ligger i Miraflores-området ved Málaga, oprindeligt opført i 1986. Boligen har et areal på 85 m² med to soveværelser og ét badeværelse. Prisen er fastsat til €425.000. Ejendommen er karakteriseret ved en stor privat terrasse og havudsigt. Beliggenheden er urban med kort afstand til lokale faciliteter og stranden. Lejligheden er nyligt renoveret og ligger i en lille forening med kun 11 enheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i et urbant kvarter tæt på kysten, ved foden af en let skråning ned mod Middelhavet. Playa de El Dedo ligger inden for en kilometer. Området har en tæt bebyggelse med nærliggende services som supermarkeder og restaurater. Det er et etableret boligområde tæt på byen Málaga.
Boligen imødekommer behovet for udendørs ophold via en stor, sydvestvendt terrasse. Planløsningen med to soveværelser og stue er velegnet til par eller mindre husstande. Den private indgang og lav bebyggelseshøjde bidrager til en følelse af uafhængighed og ro i hverdagen.
Dette er en ejendom fra det eksisterende marked, opført i 1986. Der er ingen igangværende byggefaser eller fremtidige udviklingsplaner for komplekset. Boligen er blevet renoveret for at opdatere køkken og badeværelse, men bygningsstrukturen er af ældre dato.
Lejligheden råder kun over ét badeværelse, hvilket kan begrænse bekvemmeligheden for større familier. Da det er en ældre bygning uden elevator, er tilgængeligheden afhængig af stueetagens placering. Der tilbydes ikke moderne faciliteter såsom underjordisk parkering eller fælles fitnessrum.
Dette projekt passer til købere, der søger en bolig klar til indflytning uden ventetid på byggeprocesser. Det er relevant for dem, der prioriterer en stor terrasse og udendørs liv højere end indendørs kvadratmeter. Købere, der ønsker at bo i et etableret kvarter med adgang til infrastruktur og strand til fods, vil finde dette passende. Det er ikke ideelt til købere, der kræve elevator eller moderne nybyggeri-standarder. Ligeledes vil det tiltale par eller enkeltpersoner, der ønsker en sekundærbolig med lav vedligeholdelse, men som ikke vil bo i et stor turistkompleks.
Ejendommen er nyligt istandsat med et moderne køkken og et badeværelse med brusekabine. De synlige overflader er opdateret, men det skal bemærkes, at selve byggestrukturen stammer fra 1980'erne. Dette kan påvirke detaljer såsom isolering og rørføring sammenlignet med nyere byggeri. Terrassegulvet er belagt med terracotta, hvilket er et holdbart materiale under det spanske klima. Vinduer og døre er af standardkvalitet for renoverede boliger i dette område. Afslutningen er funktionel og robust, men det anbefales at inspicere kritiske installationer som VVS og el nøje ved køb af ældre ejendomme.
Købsprisen for denne lejlighed er €425.000. Da det er en renoveret bolig fra 1986, afspejler prisen den nuværende stand, beliggenheden tæt på stranden samt terrassens størrelse. I forhold til markedet for brugte boliger i Málaga-området ligger prisen i et segment, der henvender sig til købere med et budget over gennemsnittet for en standardlejlighed. Prisvariation i området afhænger ofte af havudsigt og afstand til vandet. Da ejendommen er fuldt færdig, er der ingen betalinger i rater, men omkostninger i forbindelse med køb af brugt bolig i Spanien skal tillægges.
Hverdagen i dette område defineres af nærheden til havet og det lokale byliv. Med kort afstand til stranden kan morgenen startes med en gang langs vandet, mens eftermiddagen kan nydes på den store private terrasse, der fungerer som en forlængelse af stuen. Det milde klimat muliggør brug af udendørs arealer året rundt. Indkøb kan løses til fods via det nærliggende supermarked, hvilket reducerer afhængigheden af bil. Selvom området er tæt på byen og har adgang til restauranter og caféer, tilbyder den lille forening og det lukkede fællesareal en hensigtsmæssig adskillelse fra byens larm. Det er en beliggenhed, der forener praktisk urban bekvemmelighed med muligheden for privat tilbagetrækning.
Omgivelserne i Miraflores er en blanding af faste beboere og feriegæster. Kvarteret tilbyder et bredt udvalg af lokale spisesteder, banker og caféer inden for kort rækkevidde. Der er et aktivt byliv med adgang til sportscentre som Club Deportivo El Candado i nærheden. Selvom det er et urbant område, er grønne områder som Princess Diana Park tilgængelige for rekreation. Infrastrukturen er moden, hvilket sikrer stabil vand- og strømforsyning samt affaldshåndtering. Området opleves som trygt og levende med en god blanding af bolig- og fritidsaktiviteter.
Kortet viser lejlighedens placering i Miraflores med angivelse af afstande til nærmeste strand, supermarked og lufthavn. Omgivende faciliteter som sportscentre og restauranter er markeret for at give overblik over det lokale tilbud.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Miraflores er placeret på Costa del Sol, øst for Málaga by. Det fungerer som et mellemled mellem byens pulserende liv og kystens fritidsaktiviteter. Positioneringen gør det nemt at nå både byens kulturtilbud og kystens strande. Området er velintegreret i det større byområde Málaga, hvilket sikrer god forbindelse til resten af regionen via kystvejen A-7.
Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 14 km væk, hvilket svarer til en køretid på cirka 20 minutter. Strandene ved Playa de El Dedo, El Palo og El Candado kan nås til fods på under 15 minutter. Dagligvareindkøb er muligt på 223 m afstand. For golfspillere er Club de Golf Málaga Parador den nærmeste bane med 13 km afstand. Offentlig transport er tilgængeligt med flere busstoppesteder i nærområdet og 29 linjer, der betjener distriktet.
| Afstand til strand | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Projektet ligger 49 meter over havets overflade med en let hældning mod kysten på 5,4 %. Området nyder godt af cirka 3.875 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur varierer mellem 9 °C om vinteren og 24 °C om sommeren. Svæmmesæsonen i havet varer cirka fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20 °C. Den geografiske placering sikrer beskyttelse mod de kraftigste vinde, hvilket øger komforten på terrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de El Dedo, ligger under en kilometer væk og tilbyder bademuligheder og promenader. Området byder på adgang til marinaen Puerto Deportivo del Candado. For sportsinteresserede er der flere sportscentre i gåafstand, samt golfbaner inden for en radius af 15 km. Det maritime miljø giver mulighed for vandsportsaktiviteter som sejlads og dykning. Rekreationsmulighederne omfatter også lokale udsigtspunkter som Mirador Maribel Pozo Cruzado.
Kilde: OpenStreetMap
Miraflores er placeret på Costa del Sol, øst for Málaga by. Det fungerer som et mellemled mellem byens pulserende liv og kystens fritidsaktiviteter. Positioneringen gør det nemt at nå både byens kulturtilbud og kystens strande. Området er velintegreret i det større byområde Málaga, hvilket sikrer god forbindelse til resten af regionen via kystvejen A-7.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 69 mm |
| Februar | 12.5°C | 69 mm |
| Marts | 14.4°C | 54 mm |
| April | 16.2°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 5 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 13.0°C | 79 mm |
Fladt
Ref: VL022667
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nye projekter som Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes i Estepona, tilbyder denne lejlighed i Miraflores en umiddelbar nærhed til Málaga by og etablerede strande. Hvor nye projekter ofte har fælles faciliteter som fællesarealer og moderne konstruktion, tilbyder denne ejendom større privatliv og en karakteristisk arkitektur. Prisen pr. kvadratmeter er højere end for Lantana Residencial i Mijas, hvilket afspejler både den renoverede stand og attraktionen ved havudsigt. Mens nybyggeri kræver ventetid, er denne bolig klar til brug. Beliggenheden tæt på El Palo adskiller sig fra mere isolerede golfresorter ved at kombinere bolig og byliv direkte.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID