Dit appartement is gelegen in Miraflores, in de regio Málaga, en biedt een woonoppervlakte van 85 m². Het object bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig complex van twee verdiepingen en werd in 1986 opgeleverd. De ligging is vlakbij de kust, met het strand op minder dan één kilometer afstand en zeezicht. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een ruime terrasruimte. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in de wijk Miraflores, in de directe nabijheid van de stedelijke gebieden El Palo en El Candado. De omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke structuur met diverse faciliteiten op loopafstand. De afstand tot de Middellandse Zee is beperkt, wat een directe relatie met de kustlijn aangeeft. De ligging is strategisch tussen de stad Málaga en de oostelijke kustgebieden.
Dit appartement voldoet aan de behoefte aan buitenleven dankzij de uitgebreide terrasruimte. Met twee slaapkamers biedt het accommodatie voor een klein huishouden of gezin. De aanwezigheid van een eigen ingang en een voortuin versterkt het gevoel van privacy. De nabijheid van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en horeca ondersteunt een praktisch woonritme zonder afhankelijkheid van een voertuig.
De bouw van het complex vond plaats in 1986, wat betekent dat het een bestaande bouw betreft. Recent is de woning gerenoveerd, wat resulteert in een eigentijdse staat van bewoning. De technische installaties en afwerking zijn gemoderniseerd, in tegenstelling tot de oorspronkelijke bouwspecificaties. Omdat de oplevering reeds heeft plaatsgevonden, zijn er geen bouwrisico's of wachttijden voor de koper.
Het appartement is gelegen op de begane grond, wat privacy kan beïnvloeden. Er is geen lift aanwezig in het complex van twee verdiepingen, hoewel dit beperkte impact heeft voor een gelijkvloerse woning. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn beperkt tot zwembad en tuinen; er zijn geen faciliteiten zoals een fitnessruimte of interne spa. De afstand tot de dichtstbijzijnde golfbaan is meer dan dertien kilometer.
Dit project past bij bewoners die de voorkeur geven aan een bestaande woning met karakter boven een nieuwbouwproject. De ligging is geschikt voor personen die zich langdurig in Spanje willen vestigen en hechten aan integratie in een lokale Spaanse omgeving. Het biedt een oplossing voor kopers die buitenruimte belangrijk vinden, maar niet de onderhoudslast van een vrijstaande woning met tuin wensen. De combinatie van begane grond en terras maakt het toegankelijk voor ouderen of personen met mobiliteitsbeperkingen, al moet rekening worden gehouden met treden bij de entree of het terras. Voor mensen die zoeken naar absolute rustigheid of afgelegenheid, is deze stedelijke locatie minder geschikt. De bewoner moet de levendigheid van een wijk zoals El Palo waarderen.
De appartementen in dit complex dateren uit 1986, maar de specifieke eenheid onderging een recente renovatie. De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en is voorzien van ingebouwde apparatuur, wat wijst op een modernisering van de oorspronkelijke indeling. De gebruikte materialen in de keuken en woonkamer zijn afgestemd op een onderhoudsvriendelijk gebruik. De betegeling van de vloeren is typisch voor de regio: keramische tegels die bijdragen aan een koel binnenklimaat. De badkamer is gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche. De beeldanalyse wijst op het gebruik van roze tegels in het badkamerinterieur. De constructie van het gebouw is traditioneel beton met metselwerk. De buitengevels vereisen periodiek onderhoud. Het terras is voorzien van een terracotta bestrating, wat een mediterrane uitstraling biedt.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 425.000 euro. Dit komt neer op ongeveer 5.000 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Prijzen in deze specifieke wijk variëren afhankelijk van het uitzicht, de staat van onderhoud en de afstand tot de zee. Dit object bevindt zich in het hogere segment van de markt voor bestaande bouw in deze zone, mede door de recente renovatie en de terrasgrootte. De kosten voor gemeenschappelijke lasten zijn gebruikelijk voor appartementen met zwembad en tuinonderhoud in Málaga.
De omgeving van Miraflores en El Palo presenteert zich als een levendige, doch lokale woonomgeving. De structuur is stedelijk, met een mix van permanente bewoning en toerisme. Dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden verricht, dankzij de aanwezigheid van een supermarkt op 200 meter. Restaurants en cafés zijn talrijk in de directe omgeving, wat mogelijkheden biedt voor buiten dineren. De nabijheid van zee speelt een centrale rol in het woonritme. Het strand van Playa de El Dedo is bereikbaar binnen een wandeling van tien tot vijftien minuten. De straten rondom het complex zijn verhard en bieden toegang tot het openbaar vervoer, met diverse haltes in de buurt. Het karakter van de buurt is typisch voor de oostelijke buitenwijken van Málaga: een combinatie van traditionele visserwijken in El Palo en modernere appartementencomplexen. Het interactieniveau met buren is vermoedelijk aanwezig, gezien de kleinschaligheid van het complex van elf appartementen.
De woonomgeving onderscheidt zich door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 500 meter zijn diverse supermarkten. Apotheken en medische diensten zijn binnen 650 meter bereikbaar. Voor medische noodsituaties bevindt het ziekenhuis zich op 1,8 kilometer afstand. De infrastructuur voor mobiliteit is goed ontwikkeld. Er zijn meer dan vijftig haltes voor openbaar vervoer in de omgeving, met meerdere lijnen die verbinding bieden met het centrum van Málaga. De dichtstbijzijnde treinhaltes bevinden zich op ongeveer zeven kilometer. De straten zijn overwegend verhard en voorzien van trottoirs. Parkeren kan in dit stedelijke gebied een uitdaging vormen. De aanwezigheid van diverse restaurants en cafés zorgt voor een continu aanbod van horeca.
De kaart toont de ligging van het appartement in Miraflores, direct ten oosten van Málaga-centrum. De blauwe lijn geeft de kustlijn aan met de dichtstbijzijnde stranden op loopafstand. Het oranje gebied markeert de dichte bebouwing van de wijk El Palo. De autosnelweg A-7 is zichtbaar als de hoofdroute naar de luchthaven en het westen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Miraflores bevindt zich aan de oostelijke grens van de stad Málaga, ingeklemd tussen de wijken El Palo en Rincon de la Victoria. Het fungeert als een verbinding tussen het stedelijke gebied van Málaga en de oostelijke kustdorpen. In vergelijking met het centrum van Málaga is het hier rustiger en voornamelijk residentieel, maar minder exclusief dan de westelijke kustgebieden zoals Marbella. De regio heeft een eigen identiteit met een sterke lokale Spaanse cultuur, minder afhankelijk van massatoerisme.
Het strand is de meest prominent nabije voorziening, gelegen op minder dan één kilometer afstand. De meest toegankelijke stranden zijn Playa de El Dedo en Playa de El Palo. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 14 kilometer in vogelvlucht, wat over het algemeen neerkomt op een reistijd van 20 tot 25 minuten met de auto. Golfvoorzieningen zijn niet in de directe omgeving aanwezig. De dichtstbijzijnde golfbanen, zoals Club de Golf Málaga Parador, liggen op een afstand van 13 kilometer. De steden Málaga en Marbella zijn respectievelijk op 12 en 30 kilometer afstand via de kustweg A-7.
| Afstand strand | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores ligt op 49 meter boven zeeniveau. De hoogte zorgt voor een lichte ventilatie en beschermt tegen directe vochtigheid van de zee. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen de 9°C in de winter en 24°C in de zomer. Historisch gezien geniet het gebied van ongeveer 3.875 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De oriëntatie van het terras zorgt voor zonuren gedurende een groot deel van de dag. De helling van het terrein naar het strand toe is 5,4%, wat deels bijdraagt aan het open uitzicht op zee.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, Playa de El Dedo en Playa de El Palo, zijn stadsstranden met een lengte van enkele kilometers. Deze stranden worden frequent bezocht door de lokale bevolking. Strandbars zijn talrijk. Recreatieve voorzieningen op land omvatten sportcentra zoals Club Deportivo El Candado en Polideportivo Municipal José Paterna, beide op minder dan één kilometer afstand. Voor golfenthusiasten is de reisafstand groter; de dichtstbijzijnde golfbanen liggen rond de 13 kilometer verwijderd. Dit vereist vervoer om te beoefenen. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo del Candado op 1,2 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport.
Bron: OpenStreetMap
Miraflores bevindt zich aan de oostelijke grens van de stad Málaga, ingeklemd tussen de wijken El Palo en Rincon de la Victoria. Het fungeert als een verbinding tussen het stedelijke gebied van Málaga en de oostelijke kustdorpen. In vergelijking met het centrum van Málaga is het hier rustiger en voornamelijk residentieel, maar minder exclusief dan de westelijke kustgebieden zoals Marbella. De regio heeft een eigen identiteit met een sterke lokale Spaanse cultuur, minder afhankelijk van massatoerisme.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 69 mm |
| Februari | 12.5°C | 69 mm |
| Maart | 14.4°C | 54 mm |
| April | 16.2°C | 33 mm |
| Mei | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 5 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 13.0°C | 79 mm |
Vlak
Ref: VL022667
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met het project Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), is dit appartement in Miraflores aanzienlijk duurder per vierkante meter. Aquamar is waarschijnlijk nieuwbouw of recentelijker ontwikkeld, maar Miraflores biedt de voordelen van een directere ligging ten opzichte van Málaga-stad en een meer gevestigde wijk. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) situeert zich in een landelijkere setting en is prijstechnisch lager, echter zonder de directe wandelafstand tot strand en stedelijke voorzieningen zoals in Miraflores. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) bevindt zich aan de westkant van de kust, waar de prijs per m² vaak lager ligt dan vlakbij Málaga-centrum. Miraflores biedt hierdoor een betere verbinding met een grote internationale luchthaven en een grote stad, wat voor sommige kopers een voordeel is boven de rustigere westerlijke kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID