Tento prízemný byt sa nachádza v mestskej štvrti Miraflores v Malage, približne 900 metrov od pobrežia. Objekt s dvoma spálňami a úžitkovou plochou 85 m² bol pôvodne dokončený v roku 1986 a v poslednom období prešiel rekonštrukciou. Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu s kuchyňou, kúpeľňu a rozsiahlu súkromnú terasu. Poloha ponúka kombináciu mestského vybavenia a blízkosti k moru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný vo východnej časti Malagy v urbanizovanej zóne. Nachádza sa v druhej línii od pláže Playa de El Dedo s miernym stúpaním smerom k moru. Okolie tvorí rezidenčná zástavba s nehnuteľnosťami nízkych podlaží. Poloha v nadmorskej výške 49 metrov poskytuje výhľad na pobrežie a zároveň dostatočný odstup od morskej hladiny.
Dispozícia bytu zodpovedá požiadavkám na bývanie pre dvojčlennú alebo malú rodinu. Väčšia terasa rozširuje obytný priestor pre vonkajšie aktivity. Vybavenie zahŕňa spoločenskú záhradu a bazén, čo dopĺňa obmedzenú vnútornú plochu. Lokalita vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú pešiu dostupnosť ku službám pred automobilovou dopravou.
Ide o existujúcu budovu z roku 1986, ktorá prešla čiastočnou modernizáciou interiéru. Rekonštrukcia sa zameriavala na kuchynskú linku a kúpeľňu, vrátane inštalácie sprchového kúta. Objekt má dve podlažia a celkom 11 bytových jednotiek, čo určuje jeho nízkopodlažný a kompaktný charakter. Vzhľadom na rok výstavby nejde o novostavbu.
Projekt nenabízia priamy výhľad na more z všetkých miestností ani priamy prístup na pláž z terasy. V technickom popise nie sú uvedené parkovacie státie ani výťah, čo môže byť limitujúce pre niektorých používateľov. Vzhľadom na rok výstavby 1986 neplní objekt najnovšie energetické normy pre novostavby.
Tento byt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo dlhodobý pobyt v blízkosti veľkomesta. Zaujímavý je pre seniorov, ktorí ocnia prístupnosť služieb a nemusia sa spoliehať na auto. Pracujúci na diaľku môžu využiť blízkosť medzinárodného letiska a dopravných spojení. Vhodnosť je aj pre investorov hľadajúcich objekt na prenájom vďaka blízkosti pláže a mestských služieb. Nevyhovuje tým, ktorí hľadajú izolované ticho villnej štvrte alebo nutnosť prímorského výhľadu priamo z postele.
Interiér bol aktualizovaný s dôrazom na moderné materiály. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi a pracovnými plochami. Kúpeľňa obsahuje sprchový kút s keramickým obkladom. Podlahy v byte sú dlaždicové, čo je praktické pre údržbu v klimatických podmienkach. Pôvodná konštrukcia z roku 1986 bola zachovaná, ale vnútorné delenia a potrubie boli pravdepodobne renovované. Okná a dvere by mali zabezpečovať prívod svetla a izoláciu proti hluku z mestskej komunikácie. Terasa je vybavená podlahovou plochou vhodnou na exteriérový nábytok.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 425 000 €. Táto hodnota reflektuje lokalitu vo východnej Malage a stav po rekonštrukcii. V porovnaní s projektmi v okolitých rezortných oblastiach, ako je Mijas či Torre del Mar, je cena podporovaná strategickou polohou blízko mestského centra a letiska. Trhová hodnota v tejto lokalite je stabilná a ovplyvnená dopytom po bývaní v mestskej časti pri mori.
Miraflores predstavuje mestskú štvrť s funkčným charakterom, kde sa mieša bežný život obyvateľov s rekreačnými prvkami. Deň tu začína návštevou miestnych pekární alebo barov na kávu. Vďaka blízkosti supermarketa je nákup potravín otázkou niekoľkých minút. Popoludní ponúka možnosť relaxácie na pláži El Palo alebo prechádzok v parku Princess Diana Park. V oblasti prevláda pokojnejšia atmosféra v porovnaní s centrom mesta, hoci sa stále jedná o urbánne prostredie s dostupnosťou verejnej dopravy. Večer môžu obyvatelia využívať mestskú promenádu alebo ostať na súkromnej terase s výhľadom na západ slnca.
Okolie Miraflores je plne urbanizované s vysokou dostupnosťou vybavenia. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 33 reštaurácií a viacero kaviarní, čo poskytuje širokú škálu gastroslužieb. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi lekárňami a blízkym nemocnicou. Mestská hromadná doprava je hustá s 29 linkami a 50 zastávkami, čo umožňuje rýchle spojenie s centrom Malagy. Kultúrny a spoločenský život je sústredený v susednej štvrti El Palo a v centre mesta, ktoré je ľahko dostupné autom alebo autobusom.
Mapa znázorňuje polohu objektu v mestskej štvrti Miraflores, východne od centra Malagy. Vyznačené sú hlavné cesty k pobrežiu a ku golfovým ihriskám. Kontext ukazuje blízkosť k letisku a integrovanosť do mestskej infraštruktúry.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Miraflores leží na východnom okraji Malagy, susediac s distiktom El Palo a vytvára prechodovú zónu medzi mestským jadrom a pobrežím smerom k Rincón de la Victoria. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup do historického centra aj na diaľničné ťahy. Nie je to izolované letovisko, ale súčasť aglomerácie, čo znamená celoročný chod služieb.
Najbližšia pláž, Playa de El Dedo, je vzdialená necelý kilometer, cesta pešo trvá približne 10-12 minút. Supermarkt Supercor je vzdialený 223 metrov. Lekáreň sa nachádza vzdialená 640 metrov. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol leží vo vzdialenosti 14 km, čo predstavuje cca 15 až 20 minút jazdy autom. Golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador, sú dostupné na vzdialenosť 13 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s viac ako 3 800 slnečnými hodinami ročne. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 16,5 °C. Zimné teploty zriedka klesajú pod 9 °C, zatiaľ čo letné maximá dosahujú priemerne 24 až 30 °C. Kúpacia sezóna, keď teplota vody presiahne 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Poloha v miernom svahu zabezpečuje prirodzenú vetráciu a výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de El Dedo a Playa de El Palo, sú mestského charakteru s promenádou a službami. Vzdialenosť 1,3 km oddeluje lokalitu od jachtařského prístavu Puerto Deportivo del Candado. Športové aktivity možno vykonávať v Club Deportivo El Candado alebo v komplexoch El Palo Nuevo San Ignacio. Oblasť je vhodná pre pešiu turistiku a vodné športy v sezóne.
Zdroj: OpenStreetMap
Miraflores leží na východnom okraji Malagy, susediac s distiktom El Palo a vytvára prechodovú zónu medzi mestským jadrom a pobrežím smerom k Rincón de la Victoria. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup do historického centra aj na diaľničné ťahy. Nie je to izolované letovisko, ale súčasť aglomerácie, čo znamená celoročný chod služieb.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 69 mm |
| Február | 12.5°C | 69 mm |
| Marec | 14.4°C | 54 mm |
| Apríl | 16.2°C | 33 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.2°C | 5 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 13.0°C | 79 mm |
Rovinatý
Ref: VL022667
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Lantana Residencial v Mijase, kde ceny začínajú od 205 000 €, sa tento byt v Miraflores nachádza v vyššej cenovej hladine. Rozdiel odráža predovšetkým lokalitu priamo v meste Malaga, ktorá ponúka pracovné príležitosti a širšiu sieť služieb než rezortné oblasti. Oproti projektu Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) je tento objekt starší, ale má výhodu okamžitej obývateľnosti a kratšej dojezdovej vzdialenosti k letisku a metropole. Zatiaľ čo Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) ponúka nižšiu vstupnú cenu, Miraflores poskytuje dynamiku veľkomesta. Kupujúci musia zvážiť kompromis medzi modernými štandardmi novostavieb a etablovanou lokáciou s menším objemom nového vývoja v bezprostrednom okolí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID