Questo appartamento con due camere da letto si trova a Miraflores, Málaga, una zona residenziale consolidata nota per la sua vicinanza al mare e ai servizi urbani. Completato nel 1986, l'immobile offre una combinazione di vita costiera e comodità quotidiana, con una superficie abitabile di 85 m². La posizione è pensata per chi cerca un accesso agevole alle spiagge e un ambiente con molteplici opzioni di mobilità, pur essendo vicino a centri urbani più ampi come Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Miraflores, a breve distanza a piedi dalla spiaggia. La zona circostante presenta un contesto urbano con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, integrandosi in un tessuto residenziale già sviluppato. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto e le principali vie di comunicazione conferisce alla location un carattere pratico per residenti e visitatori.
Questo immobile è adatto a chi desidera uno stile di vita prevalentemente residenziale, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. Le caratteristiche dell'appartamento, incluse la terrazza e la vicinanza al mare, si rivolgono a un pubblico che cerca un'abitazione per periodi prolungati o come seconda casa, apprezzando la possibilità di muoversi a piedi per le attività quotidiane.
L'edificio, risalente al 1986, è già stato completato e l'appartamento è pronto per essere abitato. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una proprietà esistente che ha visto interventi di ristrutturazione e ammodernamento. La data di completamento indica una costruzione consolidata, con la possibilità di beneficiare di una comunità matura e di infrastrutture collaudate.
L'immobile non rappresenta una nuova costruzione e le sue finiture risalgono a interventi precedenti. Non sono previsti ampi spazi verdi privati oltre alla terrazza. La tipologia residenziale urbana potrebbe non offrire la totale quiete di aree più isolate e il contesto è quello di un'urbanizzazione esistente, piuttosto che di un nuovo complesso con servizi integrati all'avanguardia.
Questo appartamento potrebbe essere la scelta appropriata per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in un contesto urbano costiero, dove la comodità è un fattore primario. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano un'abitazione pronta all'uso, con la possibilità di vivere gran parte dell'anno godendo del clima mite della Costa del Sol. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia lo rende adatto anche a persone che preferiscono spostarsi a piedi o con mezzi pubblici (29 linee disponibili nella zona). La data di completamento nel 1986 suggerisce che l'immobile si inserisce in un quartiere maturo, offrendo una sensazione di stabilità e una comunità già formata, lontana dalla frenesia dei nuovi sviluppi. Chi valuta la possibilità di avere un facile accesso alla spiaggia per attività ricreative o semplicemente per godersi il panorama marino troverà in questa proposta un valore aggiunto significativo.
L'appartamento, completato nel 1986, ha subito ristrutturazioni che hanno interessato, tra l'altro, la cucina e il bagno. La cucina è descritta come moderna e dotata di finiture di alta qualità, mentre il bagno presenta una doccia walk-in, indicando un'attenzione all'accessibilità e al comfort contemporaneo. Le caratteristiche generali includono armadi a muro ('fitted wardrobes'), che offrono soluzioni pratiche per lo spazio. Sebbene non vengano specificati i materiali esatti utilizzati per pavimenti, pareti o infissi, l'enfasi posta sulla modernità della cucina e la funzionalità del bagno suggerisce un livello di finitura medio-alto per le parti rinnovate. La presenza di una terrazza coperta ('covered terrace') aggiunge valore allo spazio abitativo esterno. La condizione generale è indicata come 'Good' e 'Recently Refurbished', suggerendo che l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e con aggiornamenti recenti.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €425.000. Questa fascia di prezzo si inserisce nel contesto immobiliare della Costa del Sol, in particolare per unità abitative con due camere da letto situate in aree urbane consolidate e con accesso alla costa. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è già completato. Non sono specificate variazioni di prezzo in base a diverse configurazioni o livelli di finitura, suggerendo che la cifra indicata si riferisce all'unità specifica disponibile. L'analisi dei prezzi comparativi con altre località suggerisce che questa offerta si posiziona in una fascia media-alta per la zona, riflettendo probabilmente la location e le caratteristiche dell'immobile.
Miraflores, nella sua accezione locale, si presenta come un'area residenziale ben integrata nel tessuto urbano della costa malaghegna. Questo specifico appartamento, completato nel 1986, si inserisce in un contesto consolidato, dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità a elementi naturali come il mare e da una rete di servizi facilmente accessibili. La posizione a una breve camminata dalla spiaggia, Playa de El Dedo a meno di un chilometro, suggerisce un ritmo di vita legato alle attività marittime e al clima mediterraneo. La presenza di negozi (supermercato a 223 m) e altri servizi essenziali (farmacia a 640 m) entro distanze percorribili a piedi riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie, favorendo un approccio più rilassato alla vita quotidiana. L'ambiente circostante, descritto come urbano ma anche vicino al mare, offre un equilibrio tra la dinamicità della vita cittadina e la tranquillità della costa.
L'ambiente circostante a Miraflores, Málaga, è caratterizzato da una densa urbanizzazione che unisce la vita di quartiere con la prossimità alla costa. Con un supermercato a soli 223 metri e una farmacia a 640 metri, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte senza la necessità di lunghi spostamenti. La presenza di 33 ristoranti e 11 caffè entro un raggio di 2 km indica una vivace offerta gastronomica e sociale. La vicinanza a centri sportivi come il Club Deportivo El Candado (0.5 km) e a diverse spiagge, tra cui Playa de El Dedo (0.9 km), promuove uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero all'aria aperta. La distanza di 1.8 km da un ospedale e la presenza di 9 banche nelle vicinanze completano il quadro di un'area urbana funzionale e ben servita, dove la vita quotidiana può svolgersi con relativa facilità e accesso a molteplici servizi.
L'ubicazione dell'appartamento a Miraflores, nel comune di Málaga, lo colloca in una zona costiera ben integrata nella regione andalusa. La mappa evidenzia la vicinanza al mare e la presenza di un tessuto urbano denso, con infrastrutture e servizi distribuiti in modo efficiente. La prossimità a spiagge, aree commerciali e vie di comunicazione principali definisce il contesto territoriale in cui si inserisce l'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Miraflores si posiziona strategicamente lungo la costa tra Málaga e Marbella, offrendo un accesso relativamente agevole a entrambe le città. Málaga, un importante centro urbano con un ricco patrimonio storico e culturale, si trova a circa 48 km di distanza. Marbella, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche, è ancora più vicina, a circa 1 km. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale consolidata, pur mantenendo la vicinanza ai principali poli regionali per shopping, cultura, intrattenimento e trasporti internazionali tramite l'aeroporto di Málaga (14 km). La prossimità a queste città più grandi fornisce un quadro di riferimento per la mobilità e le opportunità lavorative o ricreative nella regione.
La posizione dell'appartamento offre una buona accessibilità a diverse infrastrutture e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de El Dedo, si trova a circa 937 metri, mentre altre spiagge come Playa de El Palo e Playa de El Candado sono raggiungibili rispettivamente a 1.2 km e 1.3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 14 km di distanza in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali relativamente agevoli. Per quanto riguarda il golf, i campi più vicini, come il Club de Málaga Parador, si trovano a circa 13 km. La presenza di un numero significativo di fermate di trasporto pubblico (50) e di 29 linee operative nella zona suggerisce una buona connettività anche senza veicolo privato. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi medici completano il quadro di una location ben collegata e fornita.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores, situata sulla Costa del Sol, beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 16.5°C. Il numero di ore di sole si attesta storicamente intorno alle 3.875 all'anno, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche in mare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 49 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (5.4%) verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La regione è nota per la sua abbondanza di sole, che influenza positivamente lo stile di vita, promuovendo un senso di benessere e la possibilità di sfruttare al meglio gli spazi esterni e le risorse naturali circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Playa de El Dedo dista meno di un chilometro, mentre Playa de El Palo e Playa de El Candado si trovano rispettivamente a 1.2 km e 1.3 km. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. La zona è inoltre ben servita da centri sportivi, con il Club Deportivo El Candado a soli 500 metri. Per gli appassionati di golf, i primi campi sono raggiungibili entro un raggio di circa 13-16 km, tra cui il rinomato Club de Golf Málaga Parador. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo del Candado (1.2 km) e IGY Málaga Marina (5.9 km) amplia ulteriormente le opzioni per attività nautiche e di svago in mare.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores si posiziona strategicamente lungo la costa tra Málaga e Marbella, offrendo un accesso relativamente agevole a entrambe le città. Málaga, un importante centro urbano con un ricco patrimonio storico e culturale, si trova a circa 48 km di distanza. Marbella, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche, è ancora più vicina, a circa 1 km. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale consolidata, pur mantenendo la vicinanza ai principali poli regionali per shopping, cultura, intrattenimento e trasporti internazionali tramite l'aeroporto di Málaga (14 km). La prossimità a queste città più grandi fornisce un quadro di riferimento per la mobilità e le opportunità lavorative o ricreative nella regione.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL022667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte immobiliari nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Miraflores si distingue per la sua posizione in un'area urbana consolidata e la sua vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi a piedi. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori, ma spesso si trovano in zone meno centrali o con caratteristiche diverse in termini di servizi raggiungibili senza veicolo. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta solitamente un segmento di mercato con un focus maggiore sulla nuova costruzione e su sviluppi con ampie aree comuni. Il prezzo di €425.000 per questa proprietà riflette la sua localizzazione privilegiata, la praticità di accesso a molteplici servizi e la natura consolidata del quartiere. Mentre altri progetti potrebbero puntare su nuove costruzioni o su un isolamento maggiore, questa opzione a Miraflores si rivolge a chi cerca un equilibrio tra vita costiera, comodità urbana e una comunità esistente, fattori che possono giustificare una valutazione differente rispetto a nuove costruzioni in zone più periferiche o sviluppi più ampi.
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