Acest apartament cu două dormitoare este situat în zona Miraflores, în imediata apropiere a coastei. Construit în 1986, imobilul are o suprafață de 85 de metri pătrați și se află la parterul unei clădiri cu două niveluri. Proprietatea a fost recent renovată și oferă vedere la mare, precum și acces la o terasă spațioasă. Poziția permite accesul rapid către facilitățile urbane și zonele de agrement din vecinătate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat într-o zonă urbană consolidată, la o distanță de aproximativ un kilometru față de țărm. Se află la o altitudine de 49 de metri deasupra nivelului mării, ceea ce asigură o poziție ușor ridicată față de linia coastelor. Conexiunile cu zona metropolitană sunt asigurate prin rețeaua de drumuri locale și linii de transport public din apropiere.
Dispunând de două dormitoare și o cameră de zi luminoasă, apartamentul răspunde nevoilor de locuire pentru cupluri sau mici familii. Terasa extinsă funcționează ca o zonă suplimentară de locuit în aer liber. Accesul direct la stradă și lipsa scărilor interioare facilitează circulația zilnică.
Fiind o clădire finalizată în anul 1986, proiectul nu implică timpi de așteptare pentru construcție. Starea generală este bună, beneficiind de lucrări de renovare recentă la nivelul bucătăriei și băii. Imobilul este gata de ocupare imediată, fără etape de dezvoltare ulterioare.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, utilizarea fiind limitată la piscina comunitară a complexului. Nu există un loc de parcare asignat în garaj, soluțiile de parcare fiind stradale. Fiind situat la parter, intimitatea poate fi mai redusă comparativ cu etajele superioare, deși există o grădină frontală.
Acest tip de proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință secundară sau permanentă într-o zonă already built-up, evitando procesele de construcție de la zero. Este adecvat pentru cei care nu necesită spații exterioare private exclusive și preferă comunități mici. De asemenea, este o opțiune pentru cei care prioritizează accesul facil la facilitățile locale în detrimentul izolării totale.
Imobilul a fost supus unor lucrări de modernizare care includ o bucătărie echipată complet și o baie cu cabină de duș walk-in. Pardoselile sunt din gresie porțelanată, adecvată pentru climatul cald. Ferestrele sunt termoizolante. Structura clădirii din 1986 este din zidărie portantă, specifică perioadei, oferind o inerție termică ridicată.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 425.000 de euro. Această valoare se situează în segmentul mediu-superior al pieței pentru proprietăți cu două dormitoare în zona Miraflores. Variabila principală de cost este reprezentată de suprafața generoasă a terasei și renovările recente. Comparativ cu proiectele noi, costul reflectă locația consolidată și disponibilitatea imediată.
Ritmul de viață în această locație este definit de accesibilitatea pietonală. Supermarketul și unitățile de catering sunt la mai puțin de 300 de metri, permițând efectuarea cumpărăturilor de bază zilnic fără autoturism. Diminețile pot începe pe terasă orientată spre sud-est, urmate de activități pe plaja aflată la câteva minute de mers pe jos. Zona combină funcționalitatea rezidențială cu proximitatea turiștilor, oferind un echilibru între liniștea comunității mici și dinamica urbană înconjurătoare.
Infrastructura din zonă este densă, oferind numeroase opțiuni de servicii. În raza de 2 kilometri există 33 de restaurante, 12 farmacii și 9 bănci. Stațiile de transport public sunt la o distanță rezonabilă, facilitând deplasarea către Málaga sau alte localități vecine. Rata de ocupare a zonei este ridicată, ceea ce asigură un nivel constant de activitate comercială.
Reprezentarea grafică indică poziționarea imobilului în cartierul Miraflores, evidențiind distanțele scurte față de linia țărmului și principalele artere de circulație. Vecinătățile imediate includ zone verzi și facilități comerciale, confirmând caracterul urban al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționat în Miraflores, proiectul se află în zona estică a aglomerării Málaga, la o distanță scurtă spre vest de Marbella conform datelor oferite. Această plasare permite accesul rapid atât către centrul orașului Málaga, cât și către stațiunile turistice de pe coasta de vest. Este o zonă de tranziție între mediul urban strict și zonele rezidențiale costiere extinse.
Plaja Playa de El Dedo este situată la 937 de metri distanță, accesibilă printr-o pantă moderată de 5,4%. Luchthavenul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 14 kilometri. Terenurile de golf din apropiere, precum Club de Golf Málaga Parador, sunt la o distanță de 13 kilometri, necesitând deplasare cu autoturismul.
| Distanță până la plajă | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.875 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 16,5°C, cu variații între 9°C și 24°C. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, perioada în care temperatura apei atinge pragul de 20°C. Altitudinea de 49 metri favorizează ventilarea naturală a zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă este dominată de plaje urbane, Playa de El Dedo fiind cea mai apropiată facilitare de înot. Nu se menționează certificări Blue Flag pentru acest segment specific, dar infrastructura de salvamar este prezentă. Facilitățile sportive includ Club Deportivo El Candado la 500 de metri și câteva polisportive în apropiere, oferind opțiuni pentru activități fizice diverse.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționat în Miraflores, proiectul se află în zona estică a aglomerării Málaga, la o distanță scurtă spre vest de Marbella conform datelor oferite. Această plasare permite accesul rapid atât către centrul orașului Málaga, cât și către stațiunile turistice de pe coasta de vest. Este o zonă de tranziție între mediul urban strict și zonele rezidențiale costiere extinse.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 69 mm |
| Februarie | 12.5°C | 69 mm |
| Martie | 14.4°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Iunie | 22.2°C | 5 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 84 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 79 mm |
Plat
Ref: VL022667
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi, precum Lantana Residencial în Mijas sau Aquamar în Torre del Mar, acest apartament oferă o locație mai centralizată față de facilitățile urbane existente. Spre deosebire de proiectele off-plan, aici cumpărătorul primește o proprietate cu volum interior confirmat și o comunitate deja stabilită. Prețul pe metru pătrat este peste cel al proiectelor noi situate în zonele mai îndepărtate de coastă, reflectând valoarea adăugată a proximității imediate la mare și a terasei mari.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID