Το διαμέρισμα βρίσκεται στη συνοικία Miraflores στη Μάλαγα, σε μια ώριμη αστική περιοχή με γρήγορη πρόσβαση στην ακτή. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1986 και έχει συνολική επιφάνεια 85 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια. Η κτιριακή δομή χαρακτηρίζεται από χαμηλό ύψος και περιβάλλον κήπων. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μικρότερη από ένα χιλιόμετρο, ενώ το κτίριο φαίνεται να έχει υποστεί πρόσφατες εργασίες ενημέρωσης σε εσωτερικούς χώρους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία συνδέεται άμεσα με το αστικό περιβάλλον της Μάλαγα, προσφέροντας ταυτόχρονη γείωση στην παράλια. Εντοπίζεται ανάμεσα σε συνοικίες με αυξημένη οικιστική πυκνότητα και τουριστική δραστηριότητα. Η γειτνίαση με τις παραλίες El Dedo και El Palo προσδιορίζει την τοποθεσία ως προτιμητέα για διέλευση και πρόσβαση σε παραθαλάσσιες εγκαταστάσεις.
Η ιδιοκτησία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και ενιαίο χώρο κουζίνας-σαλονιού. Η ευρύχωρη εξωτερική βεράντα διευρύνει τους χώρους διαβίωσης κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η διάταξη είναι κατάλληλη για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που ζητούν συνεχή διαθεσιμότητα υλικών αγαθών κοντά στην κατοικία.
Το έργο αποτελεί υφιστάμενη ολοκληρωμένη κατασκευή, παραδοθείσα το 1986, χωρίς πλέον φάση κατασκευής. Η κατάσταση των κοινόχρηστων είναι λειτουργική και οι περιγραφές για «πρόσφατα ανακαινισμένους» χώρους υποδηλώνουν εκσυγχρονισμό παλαιότερων στοιχείων. Η ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη για άμεση μεταβίβαση και κατοίκηση.
Το συγκρότημα δεν διαθέτει εσωτερικό χώρο στάθμευσης ή φύλαξης με πύλη. Ο χαρακτήρας είναι αστικός και όχι απομονωμένος, που σημαίνει ότι ο θόρυβος της πόλης και η κίνηση είναι παρόντα. Δεν προσφέρονται υπηρεσίες φιλοξενίας, πισίνα χαλαζιού ή σπα εντός του συγκροτήματος.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επενδυτές ή ιδιοκτήτες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε αστικό περιβάλλον με παράλληλη πρόσβαση σε παραλία. Είναι κατάλληλη για όσους η πρακτικότητα και η γειτνίαση με μαγαζιά είναι προτεραιότητα έναντι της απομόνωσης. Η μικρή κοινότητα των 11 διαμερισμάτων προτιμάται συχνά από άτομα που αποφεύγουν μεγάλους πολυκατοικιακούς πύργους. Επίσης, η εγγύτητα στο αεροδρόμιο και το νοσοκομείο την καθιστούν λογική επιλογή για άτομα που εκτιμούν την ασφάλεια και την γρήγορη πρόσβαση σε υποδομές.
Η κατασκευή του 1986 έχει ενημερωθεί σε σημεία όπως η κουζίνα και το λουτρό. Η παρουσία ντουζιέρας χωρίς κατώφλι και σύγχρονων ντουλαπιών δείχνει προσαρμογή σε τρέχουσες ανάγκες. Η βεράντα διαθέτει πάγκωμα BBQ και δάπεδο από τερακότα, ανθεκτικά υλικά σε εξωτερικές συνθήκες. Οι κοινόχρηστοι χώροι κήπων διατηρούνται σε καλή κατάσταση, προσφέροντας πρασίνη χωρίς την υποχρέωση ιδιωτικής συντήρησης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €425.000 για μονάδα 85 τ.μ. Η διαμόρφωση της τιμής βασίζεται σε παράγοντες όπως η εγγύτητα στο κύμα, η κατάσταση του κτιρίου και οι διαστάσεις της βεράντας. Σε σύγκριση με νέες κατασκευές, η τιμή περιλαμβάνει το κόστος της άμεσης διαθεσιμότητας και της τοποθεσίας σε ώριμη συνοικία. Η διαθεσιμότητα συγκεκριμένων μονάδων περιορίζεται από το συνολικό απόθεμα των 11 διαμερισμάτων στο κτίριο.
Η καθημερινότητα στην περιοχή Miraflores ορίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και τη θάλασσα. Η απόσταση ενός λεπτού με τα πόδια από σουπερμάρκετ και ταβέρνες επιτρέπει την ανεξαρτησία από όχημα για βασικές ανάγκες. Η γειτονιά El Palo προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ατμόσφαιρα με ψαροταβέρνες κατά μήκος της ακτής. Η ύπαρξη πάρκου και στάσης ταξί κοντά ενισχύει την αστική πρακτικότητα. Το διαμέρισμα, όντας σε χαμηλό όροφο με κήπο, προσφέρει έναν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο στη βεράντα, μειώνοντας την έκθεση στον κεντρικό δρόμο. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας είναι αρκετά μικρή για εργασίες ή ψυχαγωγία, αλλά αρκετά μεγάλη για να αποφύγει την πυκνότητα του τουριστικού κέντρου.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών με 33 εστιατόρια και 12 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χλμ. Το δίκτυο δημόσιων μεταφορών είναι πυκνό με 50 στάσεις, εξυπηρετώντας τη σύνδεση με το κέντρο. Η παρουσία τραπεζών και καφετέριων δείχνει ζωντανό εμπορικό κέντρο. Το αστικό πλαίσιο είναι πλήρες, προσφέροντας όλα τα απαραίτητα για την καθημερινή ζωή χωρίς εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με την παραλιακή λεωφόρο και τις συνοικίες El Palo και El Candado. Η τοποθεσία επιτρέπει την οπτικοποίηση της απόστασης από το αεροδρόμιο και το κέντρο της Μάλαγας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Miraflores βρίσκεται στην ανατολική ακτή της Μάλαγας, λειτουργώντας ως προάστιο που συνδέει την πόλη με τις ανατολικές ακτές. Αυτή η θέση εξισορροπεί την πρόσβαση στο κέντρο με την ηρεμία των οικιστικών ζωνών. Είναι πιο ενσωματωμένο στην αστική ζωή σε σχέση με απομονωμένες τουριστικές περιοχές στα ανατολικά ή δυτικά.
Η παραλία Playa de El Dedo είναι προσβάσιμη σε 937 μέτρα, μια μικρή πεζή απόσταση. Τα γήπεδα γκολφ απαιτούν οδήγηση 13-16 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 14 χλμ, ενώ το κέντρο της πόλης σε περίπου 7 χλμ. Η είσοδος στον αυτοκινητόδρομο είναι κοντινή, διευκολύνοντας τις εξόδους προς άλλες πόλεις της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Με 3.875 ώρες ηλιοφάνειας και μέση ετήσια θερμοκρασία 16,5°C, η περιοχή ευνοεί την εξωτερική διαβίωση. Η θέση σε υψόμετρο 49 μέτρων βοηθάει στον φυσικό αερισμό και προσφέρει θέα. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμπι για περίπου 4 μήνες το χρόνο, ενώ οι ήπιοι χειμώνες επιτρέπουν χρήση της βεράντας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες El Dedo και El Palo είναι γνωστές για την τοπική τους ατμόσφαιρα και τις εγκαταστάσεις τους. Η μαρίνα Puerto Deportivo del Candado (1,2 χλμ) επιτρέπει πρόσβαση σε θαλάσσια αθλήματα. Τα αθλητικά κέντρα (Club Deportivo El Candado, Polideportivo José Paterna) προσφέρουν ευκαιρίες για γυμναστική σε κοντινή απόσταση, συμπληρώνοντας την προσφορά του διαμερίσματος.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Miraflores βρίσκεται στην ανατολική ακτή της Μάλαγας, λειτουργώντας ως προάστιο που συνδέει την πόλη με τις ανατολικές ακτές. Αυτή η θέση εξισορροπεί την πρόσβαση στο κέντρο με την ηρεμία των οικιστικών ζωνών. Είναι πιο ενσωματωμένο στην αστική ζωή σε σχέση με απομονωμένες τουριστικές περιοχές στα ανατολικά ή δυτικά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 33 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 79 mm |
Επίπεδο
Ref: VL022667
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με έργα σε τουριστικούς προορισμούς όπως την Estepona (Etherna Homes 2) ή τη Μίχας (Lantana Residencial), αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε πιο ώριμη αστική περιοχή. Ενώ τα έργα σε Estepona προσφέρουν συχνά νέες κατασκευές και εγκαταστάσεις度假村 (resort), το Miraflores προσφέρει άμεση ενσωμάτωση στην πόλη της Μάλαγας. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει αυτή τη θέση και την πληρότητα των υποδομών. Συγκριτικά με το Aquamar στο Torre del Mar, η εγγύτητα στο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (14χλμ) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Η περιοχή διαθέτει περισσότερες φορές το χρόνο μόνιμους κατοίκους σε σχέση με εποχιακές ζώνες, προσφέροντας μια διαφορετική δυναμική στην αγορά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID