Málaga şehrinin doğusunda yer alan bu 1986 yapımı daire, Miraflores bölgesinin kentsel dokusu içinde konumlanmıştır. Toplam 85 metrekare alana sahip olan konut, iki yatak odası ve bir banyo ile düzenlenmiştir. Denize yaklaşık 1 kilometre mesafede bulunan yapı, ground floor (zemin kat) konumu sayesinde merdiven kullanımını gerektirmez. Güneydoğu ve güneybatı cephe yönlendirmeleri sayesinde gün boyu güneş ışığı alan daire, yenilenmiş mutfak ve banyo alanlarıyla modern kullanım imkanı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Miraflores, Málaga şehir merkezine doğuya doğru uzanan, kentsel yerleşimin sahil şeridiyle buluştuğu bir bölgedir. Proje, şehir gürültüsünden uzaklaşmadan denize yakın yaşamak isteyenler için bir geçiş noktasıdır. El Dedo ve El Palo plajlarına yürüme mesafesinde olması, konutun coğrafi konumunu belirleyen en önemli faktördür.
Bu daire, dış mekan alanına ağırlık veren bir yaşam tarzına hitap eder. Geniş terası ve yerleşik barbekü alanı, iklimin uygun olduğu aylarda yaşamı dışarıya taşımayı mümkün kılar. Şehir içi ulaşım ağlarına ve günlük alışveriş noktalarına yakınlığı, araba kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabilmesini sağlayan bir konfor sunar.
Proje yeni bir inşa değil, 1986 yılında tamamlanmış ve kullanıma açılmış ikinci el bir yapıdır. Mevcut durumda 'Gereed' (Kullanıma Hazır) statüsündedir. Son dönemde mutfak ve banyo gibi ıslak zeminlerin yenilenmesi, binanın yaşam süresini uzatmayı amaçlayan bir bakım geçirdiğini gösterir.
Daire tek bir banyo ile planlandığı için kalabalık aileler veya birden fazla misafir ağırlayan kullanıcılar için sınırlılıklar barındırabilir. Site içinde özel havuz veya otopark bulunmamaktadır; bu imkanlar komünal alanlarla paylaşılmaktadır. Yüksek bir kat olmadığı için deniz manzarası bazı noktalardan kısıtlı olabilir.
Bu konut, merdiven çıkmak istemeyen veya fiziksel erişilebilirliğe önem veren yaş alıcılar veya emekliler için uygundur. Ayrıca, şehir merkezinden tamamen kopmadan ama sahil tatili atmosferi içinde yaşamak isteyen uzaktan çalışanlar için de bir seçenektir. İkinci bir ev arayan ve sürekli bakım gerektiren bir bahçe ile uğraşmak istemeyen yatırımcılar veya okul dönemlerinde kiralama potansiyeli arayan aileler için de işlevseldir.
Mutfak beyaz dolaplar ve seramik zeminlerle modernize edilmiştir, ancak açık plan konsepti standart bir dizayna sahiptir. Banyoda geniş duş kabini ve fayans zeminler mevcuttur. Dairenin en belirgin kalite özelliği, dış cepheye bakan geniş terası ve yerleşik barbekü donanımıdır. Yerleşik dolaplar depolama alanı açısından pratiklik sağlar.
Bu konutun başlangıç fiyatı 425.000 Euro seviyesindedir. Metrekare fiyatı bölge standartlarına göre hesaplandığında yaklaşık 5.000 Euro bandında yer alır. Miraflores bölgesi, Málaga sahil şeridinde arz-talep dengesinin yüksek olduğu bölgelerden biridir. Fiyatlandırma, denize yakınlığı ve zemin kat konumu gibi fiziksel özelliklerle uyumludur.
Miraflores, tipik İspanyol sahil yaşamının şehirle iç içe geçtiği bir mahalledir. Güne sabah denizden esen hafif rüzgarla uyanmak ve günü evin hemen önündeki işletmelerde bir kahve ile başlamak mümkündür. Bölge, yazın canlı olsa da turistik merkezler kadar kalabalık değildir. Yerel halkın düzenli alışveriş yaptığı, yürüyüş yapanların ve deniz sporları yapanların olduğu bir ortam vardır. Evden çıkıldığında hemen sokağın hayatına dahil olmak, süpermarkete veya eczaneye 5 dakikada ulaşmak günlük ritmi hızlandırır.
Çevredeki altyapı tamamen kentsel ihtiyaçlara göre düzenlenmiştir. En yakın süpermarket 223 metre, eczane 640 metre mesafededir. Málaga şehir merkezine tren ile 15-20 dakikada ulaşım mümkündür. Bölgede 29 farklı otobüs hattı hizmet vermektedir, bu da toplu taşıma erişiminin yoğun olduğunu gösterir.
Harita, sahil şeridine (N-340 karayolu) paralel giden sokağı ve konutun denize göre arka planda ama yakın konumda olduğunu gösterir. Çevredeki yoğun kentsel yapı ve yeşil alanların dengeli dağılımı görülür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Málaga şehrinin doğu koridorunda, şehir merkezi ile doğu ilçeleri arasında bir köprü görevi görür. Bu konum, hem şehir kültürel etkinliklerine katılımı kolaylaştırır hem de sahil yaşamının hemen başında olmayı sağlar. Batıya doğru şehir merkezi, doğuya doğru doğal kıyı şeridi uzanır.
Playa de El Dedo plajına yaklaşık 900 metrelik kısa bir yürüyüşle ulaşılır. Spor tesisi Club Deportivo El Candado sadece 500 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için 13 kilometre mesafedeki Parador Golf Kulübü yakın bir seçenektir. Málaga Havalimanı 14 kilometrelik mesafesiyle hızlı bir bağlantı sunar.
| Plaja Mesafe | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3875 saat güneş süresi ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Deniz seviyesinden 49 metre yükseklikte olması, aşırı rüzgardan korunaklı bir mikro iklim oluşturur. Yazın sıcaklıkların yüksek olduğu ancak deniz etkisiyle dengelendiği bir ortamda, dört ay boyunca denize girilebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
El Dedo ve El Palo plajları, şehir halkının günlük kullanımına açık kentsel plajlardır. Bu plajlarda yerel balık restoranları (chiringuitos) bulunur. Puerto Deportivo del Candado marinası, tekne tutkunları için yürüme mesafesinde bir rekreaasyon alanıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Málaga şehrinin doğu koridorunda, şehir merkezi ile doğu ilçeleri arasında bir köprü görevi görür. Bu konum, hem şehir kültürel etkinliklerine katılımı kolaylaştırır hem de sahil yaşamının hemen başında olmayı sağlar. Batıya doğru şehir merkezi, doğuya doğru doğal kıyı şeridi uzanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.3°C | 69 mm |
| Şubat | 12.5°C | 69 mm |
| Mart | 14.4°C | 54 mm |
| Nisan | 16.2°C | 33 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 28 mm |
| Haziran | 22.2°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.3°C | 56 mm |
| Kasım | 15.5°C | 84 mm |
| Aralık | 13.0°C | 79 mm |
Düz
Ref: VL022667
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Miraflores'deki bu proje, Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana gibi karşılaştırılabilir seçeneklerden farklılaşır. Aquamar, daha çok tatil beldesi karakterinde olan Torre del Mar'da yer alır ve şehir merkezine uzaktır. Miraflores ise büyük bir şehrin (Málaga) içinde yer almasına rağmen sahil yaşamı sunar. Mijas'taki Lantana gibi turistik yönlendirilmiş kapalı sitelerin aksine, Miraflores daha yerleşik, yerel İspanyol nüfusunun yoğun olduğu ve yıl boyu yaşanan bir mahalle atmosferine sahiptir. Fiyat olarak, Málaga şehir merkezine yakınlığı nedeniyle bölgesel ortalamanın bir tık üzerindedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID