Šis apartamentas yra įsikūręs Miraflores kvartale, Málaga provincijoje, ir buvo pastatytas 1986 metais. Tai 85 kvadratinių metrų dydžio būstas su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu, įsikūręs ant žemės aukšto. Pastatas išsidėstęs urbanizuotoje zonoje, užimančioje antrą eilę nuo jūros. Objektas siūlo vaizdą į jūrą ir susisiekimą su aptverta terasa. Šiame mažame komplekse, susidedančiame iš 11 butų, yra bendri baseinas ir sodai. Vieta yra maždaug 14 km atstumu nuo Malagos oro uosto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs urbanizuotame Miraflores kvartale, maždaug 937 metrų atstumu nuo Playa de El Dedo paplūdimio. Statinys išsidėstęs ant nedidelio kalno, todėl atsiveria jūros vaizdai, tačiau pasiekiamumas pėsčiomis yra įvertintas kaip vidutinis dėl 5,4 % nuolydžio. Aplinkiniame rajone yra daugybė paslaugų, įskaitant maisto prekių parduotuvę, esančią už 223 metrų.
Šis būstas atitinka poreikį poilsio ir kasdieniškumo deriniui. Jame yra erdvus gyvenamasis sujungtas su virtuve ir dvi miegamieji, kas užtikrina pragmatišką išplanavimą. Didelė privati terasa leidžia naudotis lauke esančia erdve be išvykimo iš namų, kas aktualu tiems, kurie ieško papildomo ploto poilsiui ar maistui gaminti lauke.
Pastatas yra pilnai pastatytas ir eksploatuojamas nuo 1986 metų, todėl tai nėra naujos statybos projektas. Dangos tipas yra butas ant žemės aukšto. Nors pastatas nėra naujas, objekto aprašyme nurodytas neseniai atliktas remontas, įtraukiant naują virtuvę ir vonios kambario įrangą, kas atnaujina jo funkcines savybes.
Projektas neturi lifto, tačiau butas yra ant žemės aukšto, kas išlygina šį trūkumą. Nėra baseino ties pat buto, o bendras baseinas dalijamas su kitais 10 butų. Artimiausios golfo aikštynos yra nutolusios maždaug 13, 16 km, todėl ši vieta nėra tinkala tiems, kurie ieško būsto tiesiogiai ant golfo laukų. Pastato energinė efektyvumo klasė nenurodyta, kas reiškia, kad gali atitikti senesnius standartus.
Šis objektas gali būti aktualus asmenims, kurie ieško pastovaus gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje ir pageidauja artimo jūros be didmiesčio triukšmo. Taip pat jis tinka tiems, kurie dirba nuotoliniai ir reikalauja erdvės darbui namuose bei galimybės pailsėti lauke nukėlus už durų. Butas gali patikti ir šeimoms, kurios ieško vasaros rezidencijos, tačiau pageidauja privatumo, kurio suteikia mažas bendruomenės dydis (11 butų) ir privatus įėjimas. Neretai šie užsakovai jau turi patirties su regionu ir ieško konkretaus sprendimo.
Butas buvo neseniai atnaujintas, kas pasireiškia modernia virtuvės įranga ir sanitariniais mazgais. Vonios kambaryje įrengta erdvi dušo kabina, o grindys padengtos plytelėmis, kas yra tipiška regionui dėl praktiškumo ir klimato. Nors pastatas pastatytas 1986 metais, vidinis įrengimas atspindi šiuolaikinius reikalavimus, įskaitant naujus sandariklius spintoms. Terasa yra padengta terakota, o sodo zonos prižiūrimos, kas užtikrina techninę būklę eksterjero elementuose.
Kaina šiam butui prasideda nuo 425 000 eurų. Tai reiškia, kad kvadratinio metro kaina sudaro apie 5 000 eurų. Palyginti su kitais objektais regione, pvz., Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) ar Aquamar Torre del Mar (nuo 270 000 eurų), šis objektas yra brangesnis segmentas, tikriausiai dėl artumo jūrai, renovacijos ir terasos dydžio. Rinkoje šios kainos lygį dažnai užima objektai su papildoma verte, pavyzdžiui, jūros vaizdu ar dideliu balkonu.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje yra orientuotas į pėsčiųjų judėjimą ir paplūdimio lankymą. Dėl artumo jūrai, kasdieniniai ritualai gali apimti rytinius pasivaikščiojimus už 1 km esančiuose El Dedo ar El Palo paplūdimiuose. Vietiniai barai ir restoranai, prieinami per keletą minučių pėsčiomis, taip pat artima maisto prekių parduotuvė supaprastina kasdieninius rūpesčius be prievarto naudotis automobiliu. Rajonas yra gyvenamas, o ne tik turistinis, kas užtikrina paslaugų prieinamumą visus metus. Vakarais terasoje galima mėgautis ramybe, o šiltais vasaros vakarais vietinių gyventojų tradicija yra ilgi pasivaikščiojimai pakrantėje.
Rajonas pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra trumpų atstumų radiusu. Netoliese yra vaistinė (640 m) ir ligoninė (1,8 km), kas užtikrina medicininę pagalbą. Transporto priemonės pasiekiamos lengvai, tačiau dėl judrumo sezonuose gali kilti eismo gausos problemos pagrindinėse arterijose. Maždaug 14 km atstumu yra Malagos oro uostas, kas leidžia lengvai pasiekti kitas šalis. Didžiausių miestų, tokių kaip Marbella ar Malaga, pasiekiamumas leidžia derinti priemiestinio ramumo gyvenimą su didmiesčio ištekliais.
Žemėlapis vaizduoja Miraflores rajono padėtį Málagos provincijos pakrantėje. Matyti artimas N-340/A-7 kelias ir išsidėstymas tarp kalnų ir jūros. Atstumas iki oro uosto apie 14 km.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Miraflores užima tarpinę padėtį tarp didesnių kurortų. Nors duomenys nurodo Marbelą esant tik 1 km atstumu (kas gali reikšti ribą su tuo rajonu), reali geografinė padėtis yra tarp Fuengirola ir Marbella. Tai leidžia naudotis abiejų miestų paslaugomis. Regionas laikomas viena iš pačių ieškomiausių vietų Costa del Sol dėl subalansuoto derinio tarp atostogų ir gyvenamojo kvartalo funkcijų.
Artimiausias paplūdimys, Playa de El Dedo, yra maždaug 900 metrų atstumu, o pėsčiomis ten pasiekiama per maždaug 10, 15 minučių. Maisto prekių parduotuvė „Supercor“ yra už 223 metrų, kas leidžia atlikti kasdienes pirkimus be automobilio. Golfai mėgėjams turėtų susisiekti su transportu, kadangi artimiausi aikštynai yra nutolę daugiau nei 13 km (pvz., Club de Golf Málaga Parador). Autobusų stotelės regione yra daug, su 29 maršrutais, kas užtikrina viešojo transporto pasiekiamumą.
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra 49 metrų aukštyje virš jūros lygio, su 5,4 % nuolydžiu link jūros. Regi-uojama apie 3 875 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 16,5 °C, o vandens temperatūra leidžia maudytis maždaug 4 mėnesius per metus (kai vanduo įšyla iki 20 °C). Pietrytinė ir pietinė orientacija užtikrina, kad terasa gauna pakankamai šviesos visą dieną, o saulėlydžiai gali būti stebimi iš gyvenamojo kambario.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkiniuose paplūdimiuose, tokiuose kaip Playa de El Dedo ir El Palo, vyrauja vietinių gyventojų atmosfera, o ne tik tarptautinis turizmas. Nors duomenyse nenurodyta Mėlynosios vėliavos (Blue Flag) statusa konkretiems paplūdimiams, ši pakrantės dalis žymi savo urbanizuotu charakteriu. Sporto fanams netoliese yra „Club Deportivo El Candado“ (500 m) su teniso ir kitomis priemonėmis. Vandens sporto rūšys galimos netoliese esančiuose jachtų klubuose, pvz., Puerto Deportivo del Candado.
Šaltinis: OpenStreetMap
Miraflores užima tarpinę padėtį tarp didesnių kurortų. Nors duomenys nurodo Marbelą esant tik 1 km atstumu (kas gali reikšti ribą su tuo rajonu), reali geografinė padėtis yra tarp Fuengirola ir Marbella. Tai leidžia naudotis abiejų miestų paslaugomis. Regionas laikomas viena iš pačių ieškomiausių vietų Costa del Sol dėl subalansuoto derinio tarp atostogų ir gyvenamojo kvartalo funkcijų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.5°C | 69 mm |
| Kovas | 14.4°C | 54 mm |
| Balandis | 16.2°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.2°C | 5 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 84 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 79 mm |
Lygus
Ref: VL022667
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su gretimais projektais, pvz., Lantana Residencial Mijase, kur kainos prasideda nuo 205 000 eurų, šis objektas yra beveik dvigubai brangesnis. Taip yra dėl kelių veiksnių: šis butas yra ant žemės aukšto su didelė terasa, jis yra labiau orientuotas į jūrą (antra eilė) ir turi renovuotų patalpų. Palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Miraflores pasižymi aukštesne rinkosverte dėl geografinės padėties tarp Malagos ir Marbelos. Skirtingai nei naujuose projektuose, pvz., Etherna Homes Esteponoje, šis butas siūlo jau suformuotą sodą ir mūrinius pastatus be statybos rizikos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID