Овај стан се налази у насељу Мирфлорес на Коста дел Солу. Изграђен 1986. године, објекат је смештен на приземљу и нуди површину од 85 квадратних метара. Састоји се од две спаваће собе, купатила и дневног боравка. Имамо увид да је стан недавно реновиран. Положај објекта омогућава поглед на море и непосредну близину обалског појаса. Окружен је урбанизованом структуром са приступом локалним услугама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у стамбеној зони на удаљености од приближно 900 метара до мора. Налази се у другом реду зграда од обале. У непосредној близини пружају се садржаји за свакодневни живот, укључујући супермаркете и ресторане. Конфигурација терена има благу нагибеност ка мору са надморском висином од 49 метара.
Распоред просторија обухвата две спаваће собе и друштвени простор повезан са кухињом. Спољна тераса служи као додатна површина за боравак. Објекат нуди функционалан стан за парове или мање домаћинства. Приземна локација олакшава приступ и елиминише потребу за кретањем степеницама.
У питању је објекат завршен 1986. године који спада у категорију постојећих стамбених јединица. Извршени су радови на реновирању унутрашњости, укључујући опрему. Стручњаци оценивају да објекат нема предвиђених будућих градњевинских радова и спреман је за усељење.
Објекат не поседује сопствени паркинг простор у склопу цене. Зграда није опремљена лифтом. У стану постоји само једно купатило. Објекат се не налази у првом реду до мора, већ захтева кратку шетњу до обале. Доступни подаци не наводе присуство простора за рад у дому.
Овај стан одговара купцима који траже стамбени простор близу мора без потребе за превозом за основне потребе. Реновирано стање и приземна локација чине га погодним за старије особе или оне који избегавају степенице. Погодан је за парове или мање породице. Инвеститори могу препознати потенцијал за изнајмљивање због близине плаже и базена. Локација нуди баланс између градских садржаја и приморског амбијента.
Стан је подвргнут процесу модернизације. Кухиња је опремљена новим елементима. Купатило је обновљено и садржи туш кабин. Подови су вероватно керамички, што је погодно за одржавање у приморском климату. Прозори и врата су адаптирани. Екстеријер зграде показује знаке старости карактеристичне за период изградње, док су заједничке баште и базен у функцији.
Тржишна цена стана износи 425.000 евра. Овај износ представља вредност за објекат ове величине и локације након извршеног реновирања. Цена по квадратном метру износи 5.000 евра. У поређењу са новим пројектима у регији, цена рефлектује тренутну доступност и површину терасе. Трошкови трансакције нису укључени у наведену суму.
Мирфлорес функционише као стамбено насеље са развијеном инфраструктуром. Свакодневни живот обухвата коришћење локалних услуга као што су маркети и апотеке које су на пешачком растојању. Присуство паркова и спортских терена у близини омогућава рекреативне активности. Обала са плажама као што су Ел Пало и Ел Кандадо доступна је пешком. Током летње сезоне, подручје је посећеније, док се зимом проживљава мирније са локалном заједницом. Култура живљења овде укључује касније вечере у локалним чакалницама уз обалу.
Окружење пружа високу доступност садржаја. У радијусу од два километра налази се велики број ресторана и услуга. Спортски центри и марине су делови околине. Јавни превоз је често присутан, што омогућује везу са околним градовима. Инфраструктура укључује приступне путеве који повезују насеље са ауто-путем. Недостак индустријских објеката доприноси квалитети животне средине.
Карта приказује локацију објекта у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Видљиво је растојање до најближе плаже и приступних путева. Зелене површине представљају паркове и спортске центре. Положај је означен у урбаној зони Мирфлорес.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мирфлорес је позициониран између већих урбаних центара, Малаге на истоку и Марбеле на западу. Ова локација омогућава лак приступ културним садржајима града и туристичким понудама западне обале. Повезаност обалним путем омогућава брзо кретање дуж регије. Смештен је у густо насељеном делу обале.
Плажа Ел Дедо је удаљена око 900 метара и доступна је пешке. Град Малага се налази на око 48 километара, док је Марбела у непосредној близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 14 километара. Голф терени, укључујући Голф Парадор, налазе се на удаљености од 13 до 16 километара. Марине су доступне у року од неколико минута вожње.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 16,5 степени Целзијуса. Сунце сija преко 3.800 сати годишње. Период за купање у мору траје око четири месеца. Надморска висина и блага нагибеност терена утичу на проветравање и смањење влажности. Ови услови омогућавају коришћење терасе током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже су урбаног типа, Ел Дедо и Ел Пало, са одговарајућим садржајима. Обала нуди услове за пливање и шетњу. У насељу постоји заједнички базен и башта за рекреацију. Спортски клубови у близини пружају тениске терене и друге активности. Лука Ел Кандадо пружа могућности за нуклеарне спортове.
Izvor: OpenStreetMap
Мирфлорес је позициониран између већих урбаних центара, Малаге на истоку и Марбеле на западу. Ова локација омогућава лак приступ културним садржајима града и туристичким понудама западне обале. Повезаност обалним путем омогућава брзо кретање дуж регије. Смештен је у густо насељеном делу обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 69 mm |
| Март | 14.4°C | 54 mm |
| Април | 16.2°C | 33 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.2°C | 5 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 56 mm |
| Новембар | 15.5°C | 84 mm |
| Децембар | 13.0°C | 79 mm |
Равно
Ref: VL022667
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима у регији, овај стан нуди већу површину и терасу по цени која је конкурентна новим јединицама мање величине. Пројекти као што су Aquamar у Торех дел Мар и Lantana у Михасу често имају нижу почетну цену, али су смештени даље од мора или захтевају транспорт. Овај стан у Мирфлоресу нуди непосредан приступ мору и урбаним услугама. За разлику од Etherna Homes у Естепони, који су удаљенији, Мирфлорес нуди централнију локацију. Иако је реч о старијој градњи, извршено реновирање смањује потребу за почетним улагањем купца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID