See 1986. aastal valminud korter asub Mirafloreses, Málaga idaosas, kus rannaäärne elustiil ja linnatööd kohtuvad. Korter on renoveeritud ja pakub 85 m² elupinda, kuhu kuuluvad kaks magamistuba, vannituba ning suur terrass. Asukoht on strateegiliselt valitud: poed ja restoranid on vahetus läheduses, mistõttu autovajadus on minimaalne. Naabruskond on aktiivne, kuid pakub privaatsust väikse kogukonna tõttu. See on sobiv valik neile, kes otsivad valmis elupaika kerge käidavusega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Mirafloreses, mis moodustab sillaks Málaga linna ja ranniku vahel. Vahemaa Playa de El Dedo rannani on vähem kui kilomeeter, võimaldades kergesti jõuda mere äärde. Piirkond on hästi ühendatud linnaosadega, kus bussiliinid võimaldavad mugavat liiklust. Kohalikud spordivõimalused ja sadamad on lühikese jalutuskäigu kaugusel, mistõttu keskkond sobib aktiivseks eluviisiks.
See korter rahuldab vajaduse püsiva kodu või puhkusekodu järeli. Kaks magamistuba pakuvad ruumi väiksele perele või külalistele, samas kui suur terrass laiendab eluruumi välja. Asukoht pakub võimalust elada ilma igapäevase autovajaduseta, kuna kõik vajalikud teenused on läheduses. Sobib neile, kes hindavad juurdepääsu merele ja linnale.
Projekt on valmis ja see valmis 1986. aastal. See tähendab, et hoone on stabiilne ja selle iseloom on kindlaks määratud. Hiljutine renoveerimine on uuendanud sisemuse, toomasa korteri kaasaegsemale tasemele, kuid säilitades algse kujunduse. Võimalik on kohapeal hinnata korteri seisukorda ja teha vajalikud täiustused ilma ehitusperioodi ootamata.
Korter asub linnaruumis, mis võib toob kaasa suurema müra taseme kui maapiirkonnas. Kuna hoone on vanem, puuduvad moodsad energialahendused nagu õhksoojuspumbad, ja küttekulud võivad olla kõrgemad. Majas ei ole lifti, mis võib olla piirang neile, kellel on liikumisraskused. Parkimine toimub tänaval, mis võib olla kinnisel alal problemaatiline.
See korter sobib hästi paaridele või väiksele perele, kes soovivad omada püsivat kodu Hispaanias, kuid ei soovi olla eraldatud suurtes kinnisvaraprojektides. Asukoht on ideaalne neile, kes eelistavad jalutades teha igapäevaseid ostu ja külastada kohalikke restorane, vähendades autovajadust. Samuti on see hea valik investorile, kes otsib korterit rendipotentsiaaliga, kuna piirkond on populaarne nii pikaajaliste kui lühiajaliste rendilepingute jaoks tänu mere läbikäidavusele. Pensionärid leiavad siin mugavust tänu juurdepääsule tervishoiuteenustele ja võimalusele osaleda kogukonna tegevustes. Korter sobib ka neile, kes töötavad kaugelt, vajades stabiilset ühendust ja lihtsat ligipääsu Málaga linnale vahelduseks. Suur terrass ja aed on eelis neile, kes armastavad aiatööd ja väljas viibimist. Lisaks pakub see võimalust puhata väljaspool turismipunkte, kuni jahedamad kuud soovivad sooja kliimat.
Korter on hiljuti renoveeritud, mis näitab moodsat lähenemist kööki ja vannituba. Köögimööbel on valmistatud kvaliteetsetest materjalidest ja on paigaldatud efektiivselt, võimaldades maksimaalset kasutamist. Vannitoas on paigaldatud suur dušš, mis asendab vana vannitüüpi, muutes ruumi mugavamaks ja lihtsamaks hooldada. Põrandad on pügatud, mis on kohane Hispaania kliima jaoks, aidates hoida ruumi jahedana suvel. Üks korteri olulisi omadusi on ehitusviis: see asub esimesel korrusel kohe tänavatasemel, kus on eraldi sissepääs aia kaudu. See annab suure privaatsuse ja iseseisvuse tunde, võrreldes kõrgemate korrustega. Korteris on sisseehitatud kapid, mis suurendavad hoiuruumi. Kuna hoone on 1986. aastast, on arhitektuur funktsionaalne ja vastupidav. Energiaefektiivsus on vanem, kuid renoveerimine on parandanud soojustamist. Terrass on varustatud paigutatud grillimisvõimalusega, kasutades vastupidavaid materjale, mis taluvad päikese ja soo mõju. Valguskohtad on kasutusel efektiivselt, kasutades LED-tehnoloogiat, mis vähendab energiatarvet.
Hind algab 425 000 eurost, mis on konkurentsivõimeline pakkumine Málaga idaosa turul, arvestades asukohta ranna lähedal ja korteri suurust. Hinnad selles piirkonnas kajastavad nõudlust mereäärsete eluruumide järele. Korter pakub väärtust läbi oma asukoha ja renoveeritud seisundi. Võrreldes uute projektidega, on hinnakujundus sageli soodsam, kuid võidakse sisaldada lisakulusid hoolduseks või energiaparanduste tegemiseks.
Igapäevane elu Mirafloreses kulgeb rütmiliselt, kus hommikune kohvi võib juua kohalikus kohvikus, kuhu jõuab jala mõne minutiga. Piirkond on tuntud oma kalarestoranide poolest, eriti El Palos, kus on võimalik maitsta värsket mereannet. Korter asub tänavapinnal, mis annab otseühenduse aia ja tänavaga, võimaldades lihtsalt liikuda sisse ja välja. Naabruskond on segu püsiasukatest ja turistidest, loomaks elava ja mitmekesise keskkonna. Päeval saab minna randa, mis on lähedal, et ujuda või lihtsalt päikesepraadist nautida. Õhtul muutub terrass peamiseks elukohaks, kus saab õhtusööki süüa, kuna suund (Edel/Lõuna) tagab pikka päikesepaistet. Suhteline kõrgus merepinnast (49 m) võimaldab hea õhuvoolu, mis on oluline kuivadel suvedel. Auto puudumine ei ole suur probleem, kuna bussipeatused on lähedal ja Málaga kesklinna on lihtne jõuda. Siiski, kui plaanida sõidu golfiväljakule, mis on 13 km kaugusel, on auto vajalik. Piirkond pakub turvalisust ja mugavust, kus kõik vajalik on käeulatuses.
Elukeskkond Mirafloreses on dünaamiline ja praktiline. Piirkond on tihedalt hoonestatud, kuid pakkub rohkelt rohelust, sealhulgas ühise aedu ja parki, kus elanikud saavad puhata. Kohalikud poed, nagu Supercor, on läheduses, muutes igapäevaseid ostude lihtsaks. Restoranid ja baarid pakuvad mitmekesist toitu, rõhutades kohalikku mereannete kultuuri, eriti küla El Palo kalaturust. Ühistransport on hästi arenenud, mitu bussiliini ühendavad piirkonna nii Málaga kesklinnaga kui ka lähikute linnadega. Lennujaam asub 14 kilomeetri kaugusel, mis võimaldab kiireid ja mugavaid reise. Piirkond on turvaline ja elav, kus naabrid tundavad üksteist, luues kogukondliku tunnetuse. Kuigi see on linnaosa, on seal piisavalt vaikset, et nautida rõdul viibimist ilma liigse müra ja kohata. Olenevalt hooajast muutub atmosfäär rahulikumaks või aktiivsemaks, kuid püsivad elanikud tagavad stabiilsuse.
Kaart kujutab projekti asukohta Mirafloreses, El Palo ja El Candado rannade vahel. Korter asub linnapiirkonnas, kus on tihedalt poode ja restorane. Nähtav on väike kalle mere suunas, mis annab mõnedele korteritele vaate lahele. Läheduses asuvad bussipeatused ja pargid. Võimalik on hinnata lähedust peateedele ja liiklusvoogudele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Miraflores asub Málaga idaosas, mida iseloomustab segu linna ja mereäärsest elust. See on väiksem kui Málaga kesklinn, kuid pakub rohkem kohalikku atmosfääri kui turistlikest kuurortidest. Positsioon on hea neile, kes soovivad olla linnas, kuid ranna lähedal. Erinevalt lääne pool asuvatest Marbella-st piirkondadest, on siin hinnad taskukohasemad ja elustiil rahulikum. See on loomulik valik neile, kes hindavad kultuurilist ligipääsu Málaga muuseumitele ja teatrile.
Asukoht on strateegiliselt hea. Lähim rand, Playa de El Dedo, on ainult 937 meetri kaugusel, võimaldades randa jõuda 10-15 minuti jalutuskäiguga. Teised populaarsed rannad, nagu El Palo ja El Candado, on samuti käidaval. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on 14 kilomeetri kaugusel, mis on autoga ligikaudu 15-20 minutit. Igapäevased teenused, nagu apteekid ja pangad, asuvad ringmõõdus 1 kilomeeter. Haiglad on kättesaadavad 1,8 kilomeetri kaugusel. Golfimängijad peavad arvestama natuke kauem reisimisega, lähimad väljakud asuvad 13-16 kilomeetri kaugusel. Spordikeskused, nagu Club Deportivo El Candado, on aga vahetus läheduses, võimaldades aktiivset eluviisi ilma autota. Elektriautode laadimisjaam on leitav 1,3 km kaugusel, mis toetab moodsat mobiilsust. Rongijaamad on veidi kaugemal, umbes 6-7 kilomeetri kaugusel, kuid bussiühendus kompenseerib seda mugavalt.
| Kaugus rannast | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores piirkonna kliima on tüüpiline Vahemere kliima, kus suved on kuivad ja kuumad ning talved pehmed. Keskmine aastane temperatuur on 16,5 kraadi, mis võimaldab viibida õues enamiku aastast. Aastas on keskmiselt 3875 tundi päikesepaistet, mis on üks kõrgemaid näitajaid Euroopas. Asukoht 49 meetri kõrgusel merepinnast pakub kerge õhuvoolu, mis teeb oodatavad sooja päeval kandvamaks. Korter orientatsioon lõuna, kagu ja edel suunas tagab, et päike paisteb terrassil suure osa päevast. Ujumishooaeg kestab ligikaudu neli kuud, kui vee temperatuur on üle 20 kraadi. Külmemad kuud on pehmed, väga harva esineb öökülma, mis võimaldab nautida õues viibimist ka talvel. Sademed on kontsentreerunud peamiselt sügisel ja talvel, kuid need on lühiajalised.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Piirkond pakub juurdepääsu mitmele heale rannale. Playa de El Dedo on lähim ja sobib kiireks merekülastuseks. El Palo rand on tuntud oma kalarestoranide 'Chiringuitos' poolest, kus saab nautida autentset toitu otse rannal. Rannad on varustatud duššide ja päikesemüürdega. Sportlike võimaluste osas on piirkond rikas. Läheduses asuvad spordikeskused pakuvad tennist, jalgpalli ja siseujulat. Puerto Deportivo del Candado sadam on 1,2 kilomeetri kaugusel, kus saab rentida paate või nautida veespordi. Golfimängijad leiavad mitu väljakut mõne kümne kilomeetri raadiuses, kuigi need nõuavad sõiduautot. Rannaäärne promenaad võimaldab pikki jalutuskäike ja jalgrattasõitu mereäärsetes tingimustes. Mitmed lähedalasuvad rannad on pälvinud Sinilipu staatuse, kinnitades puhta vee ja hea infrastruktuuri olemasolu.
Allikas: OpenStreetMap
Miraflores asub Málaga idaosas, mida iseloomustab segu linna ja mereäärsest elust. See on väiksem kui Málaga kesklinn, kuid pakub rohkem kohalikku atmosfääri kui turistlikest kuurortidest. Positsioon on hea neile, kes soovivad olla linnas, kuid ranna lähedal. Erinevalt lääne pool asuvatest Marbella-st piirkondadest, on siin hinnad taskukohasemad ja elustiil rahulikum. See on loomulik valik neile, kes hindavad kultuurilist ligipääsu Málaga muuseumitele ja teatrile.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.3°C | 69 mm |
| Veebruar | 12.5°C | 69 mm |
| Märts | 14.4°C | 54 mm |
| Aprill | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juuni | 22.2°C | 5 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| Detsember | 13.0°C | 79 mm |
Tasane
Ref: VL022667
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes läänepoolsete projektidega nagu Aquamar Torre del Maris või Etherna Homes Esteponas, on Miraflores rohkem integreeritud Málaga linnaökosüsteemi. Kui need uued projektid pakuvad sageli moodsamat arhitektuuri ja energiatõhusust, siis Miraflores pakub kohest elamisvõimalust ja tõestatud naabruskonda. Hinnad on siin konkurentsivõimelised, arvestades mere ja linna lähedust, ning võivad olla kõrgemad kui Mijas poolsaarel (Lantana Residencial), kus asukoht on rohkem ümbritsevatest golfiväljakutest sõltuv. Erinevalt Marbella piirkonnast, kus auto on sageli hädavajalik, on Mirafloreses võimalik elada ilma igapäevase autovajaduseta. Korterid selles vanuses on suuremad pindala poolest kui uuemad, väiksemad uued arendused, mis on eelis neile, kes vajavad rohkem ruumi. Külmemad talved võrreldes lääne poolsete rannikutega on kompenseeritud parema ligipääsuga linnaametitele ja kultuuriüritustele, mis on Málaga kesklinnas kergesti saadaval. Rendipotentsiaal on stabiilne tänu koguaastasele nõudlusele, erinevalt suvituskuurortidest, kus hooaeg lõpeb sügisel. Hoolduskulud on vanemates hoonetes tavaliselt madalamad kui luksuslikes uutes kompleksides, kus basseinid ja spaad maksavad rohkem.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID