דירה מוארת ומרווחת בת שני חדרי שינה, הממוקמת בקו השני מהחוף באזור מיראפלורס היוקרתי במאלגה. הנכס מציע שילוב של פרטיות, נוחות וחיים לצד הים, עם טרסה פרטית גדולה ונופי ים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום קרוב לחוף הים, סמוך לסופרמרקטים, מסעדות ופארקים, מאפשר גישה נוחה ליומיום. הקרבה לווריאנטים של מיראפלורס מבטיחה גישה למתקנים מקומיים.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית קבע, בית נופש או השקעה. הטרסה הגדולה, המטבח המודרני והגישה הקלה הופכים אותה לנוחה למגורים.
הבניין נבנה בשנת 1986, ומציג תכנון נמוך בן שתי קומות. הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, המעיד על תחזוקה ועדכונים.
הנכס ממוקם בבניין בן שתי קומות, מה שעשוי להגביל את גובה הנוף. הדירה אינה בקו ראשון לחוף הים. אין אזכור למתקנים נוספים כמו חדר כושר פרטי או שירותי קונסיירז'.
נכס זה מתאים למגוון רוכשים. הוא יכול לשמש כבית מגורים קבוע, במיוחד עבור זוגות או יחידים המעריכים גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. הוא מתאים גם כבית נופש, המאפשר הנאה מהאקלים והאפשרויות הפנאי של קוסטה דל סול. עבור משקיעים, המיקום המרכזי והקרבה לחוף עשויים להבטיח פוטנציאל השכרה טוב, במיוחד בעונת התיירות. האופי של הדירה, כולל הטרסה הגדולה והגישה הקלה, הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות ופונקציונליות.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמרמז על עדכון של מתקנים וגימורים. מטבח מודרני וחדר אמבטיה עם מקלחון גדול מצביעים על התמקדות בנוחות ופונקציונליות. רצפות וחיפויים מעודכנים תורמים למראה העכשווי. פירוט נוסף על החומרים הספציפיים, מותגי האביזרים או טכניקות הבנייה המשמשות בשיפוץ לא סופק, אך האופי המשופץ מרמז על רמת איכות טובה יותר מאשר נכס במצבו המקורי. השקעה בשיפוץ מעידה על כוונה לשפר את איכות החיים או את ערך הנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 425,000 אירו. המפרט מציין 2 חדרי שינה ו-1 חדר אמבטיה, על פני 85 מ"ר של שטח מגורים. בהתחשב במיקום, בגודל ובמצב המשופץ, המחיר משקף את ערך הנכס באזור מבוקש זה. אין מידע על זמינות של דירות נוספות באותו בניין או בפרויקט.
מיראפלורס, בפרט אזור זה, מציע סביבה עירונית נוחה עם גישה רגלית למגוון רחב של שירותים. השכונה מאופיינת בקרבתה לים, עם מספר חופים במרחק הליכה קצר. קיום סופרמרקט, בתי קפה ומסעדות בסביבה הקרובה מבטיח שצרכים יומיומיים יכולים להיות מסופקים ללא צורך ברכב. הפארק הסמוך מוסיף ירוק ומרחב פנאי. השילוב של קרבה לים ולשירותים יוצר אורח חיים נגיש ונוח, המתאים לאלו המחפשים את הנוחות העירונית בשילוב עם קרבה לחוף.
הסביבה הקרובה למיראפלורס היא אורבנית ונגישה. קרבה של 223 מטר לסופרמרקט ו-640 מטר לבית מרקחת מעידה על נוחות יומיומית. 33 המסעדות וה-11 בתי הקפה בטווח של 2 ק"מ מצביעים על סצנה קולינרית פעילה. 29 קווי התחבורה הציבורית ו-50 תחנות אוטובוס קרובות מבטיחות ניידות קלה ברחבי האזור. קיום מרכזי ספורט וגני שעשועים במרחק הליכה תורם לאורח חיים פעיל. מיקום זה מספק את כל הדרוש לחיים נוחים ומלאים, ללא תלות ברכב פרטי.
המיקום מציג את מיראפלורס כחלק מהמרקם העירוני של החוף, עם נגישות טובה לכבישים ראשיים ולחוף הים. ניתן לראות את הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת, כמו גם למרכזי פנאי וספורט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיראפלורס ממוקמת באזור החוף של פרובינציית מלאגה, קרוב לעיר מלאגה עצמה (48 ק"מ). הקרבה למרבייה (1 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים ואטרקציות של עיר תיירותית ידועה זו. העיר אלג'זירס נמצאת במרחק של 66 ק"מ. מיקום זה מציב את הנכס בלב קוסטה דל סול, עם גישה קלה לערים גדולות, שדות תעופה ונמלי תעופה.
הנגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-14 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת מרכזיות כמו אטראזנס (6.7 ק"מ) ומלאגה סנטרו אלמדה (7.0 ק"מ) מציעות אפשרויות תחבורה נוספות. קרבה לחוף הים (0.9 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.5 ק"מ) מספקת אפשרויות פנאי רבות. מסלולי גולף כמו מועדון הגולף מלאגה פאראדור נמצאים במרחק 13 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי גם עבור חובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 9°C ל-24°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 16.5°C. כ-3,875 שעות שמש בשנה מבטיחות ימים רבים שטופי שמש. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה של 49 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 5.4% לכיוון החוף תורמים לנוחות הסביבה. השפע של שעות השמש והטמפרטורות הנוחות מהווים בסיס לאורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, כאשר פלאיה דה אל דדו נמצאת במרחק של 937 מטר, ופלאיה דה אל פאלו ופלאיה דה אל קנדאדו במרחקים של 1.2 ו-1.3 ק"מ, בהתאמה. נמל הספורט אל קנדאדו (1.2 ק"מ) מציע אפשרויות לספורט ימי. מרכזים ספורטיביים כמו קלאב דפורטיבו אל קנדאדו (0.5 ק"מ) ומרכז הספורט אל פאלו נואבו סן איגנסיו (0.7 ק"מ) זמינים לפעילויות מגוונות. מסלולי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
מיראפלורס ממוקמת באזור החוף של פרובינציית מלאגה, קרוב לעיר מלאגה עצמה (48 ק"מ). הקרבה למרבייה (1 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים ואטרקציות של עיר תיירותית ידועה זו. העיר אלג'זירס נמצאת במרחק של 66 ק"מ. מיקום זה מציב את הנכס בלב קוסטה דל סול, עם גישה קלה לערים גדולות, שדות תעופה ונמלי תעופה.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL022667
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס במיראפלורס, במחיר של 425,000 אירו, ממוקם באזור חוף מבוסס עם גישה נוחה לשירותים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירה זו מציעה מחיר גבוה יותר, העשוי לנבוע מהמיקום המרכזי יותר, גודל הנכס, הטרסה הגדולה והשיפוץ האחרון. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע גם הוא אפשרויות במחירים שונים. מיקומה של הדירה במיראפלורס, קרוב לעיר מלאגה ועם גישה נוחה למרבייה, מעניק לה יתרון מבחינת נגישות ופנאי בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר. רמת הגימור המשופצת והטרסה הגדולה תורמות למיצוב המחיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
