Ovaj stan smješten je u urbanizaciji Miraflores u blizini Malage, na lokaciji koja kombinira stambenu funkcionalnost s blizinom obale. Izgrađen 1986. godine, objekt je nedavno renoviran, nudeći 85 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe. Nalazi se u okruženju koje osigurava pristup lokalnim uslugama i moru, uz očuvan izvorni karakter stambenih blokova iz tog razdoblja. Pogled na more i prisutnost terase definiram vanjski aspekt nekretnine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u stambenoj četvrti na istočnom dijelu Malage, u blizini mora. Lokacija omogućuje pješački pristup plaži i obalnoj promenadi. Okolica je razvijena s potrebnim trgovačkim centrima i restoranima u neposrednoj blizini, što smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne aktivnosti.
Raspored uključuje otvoreni dnevni boravak, dvije spavaće sobe i jedno kupatilo, prilagođeno potrebama manjeg kućanstva ili para. Renovirana kuhinja i kupatolo predstavljaju funkcionalna poboljšanja u odnosu na izvorno stanje. Velika terasa služi kao produžetak dnevnog boravka, nudeći dodatni prostor za boravak na otvorenom.
Riječ je o zgradi iz 1986. godine koja je u fazi potpunog dovršenja i spremna je za useljenje. Svi građevinski radovi su završeni. Nedavna obnova unutrašnjosti donosi modernije elemente u postojeću građevinu, ali vanjština i zajednički dijelovi zadržavaju izvorni arhitektonski stil.
Projekt ne nudi privatni parking za stanare, oslanjajući se na javne parkirne prostorije u ulici. Zgrada nema dizalo, što može biti ograničenje za osobe s reduced pokretljivošću, budući da je stan na prizemlju to je manji problem, ali s druge strane nema lifta. Postojeći raspored uključuje samo jedno kupatilo za dvije spavaće sobe.
Ovo svojstvo je prikladno za kupce koji traže stalno prebivalište blizu mora, ali izvan užeg centra grada. Također odgovara onima koji traže sekundarni dom s niskim održavanjem, zahvaljujući manjoj površini i postojanju zajedničkih sadržaja. Investitori bi mogli razmotriti ovu nekretninu zbog kontinuirane potražnje za smještajem u blizini plaža.
Stanje objekta opisano je kao dobro uz obnovu. Unutrašnjost uključuje modernu kuhinju s novim elementima i kupaonicu s tuš kabinom. Podovi su keramički, što je praktično rješenje za klimatske uvjete. Spavaće sobe opremljene su ugrađenim ormarima, dok su prozori i vanjski elementi održavani u skladu s godinom izgradnje.
Tržišna vrijednost nekretnine iznosi 425.000 €. Ovaj iznos odražava cijenu stana od 85 m² na ovoj lokaciji, uzimajući u obzir renoviranje i pogled. Dodatni troškovi kupnje, kao što su porezi i pravne troškove, nisu uključeni u ovu osnovnu cijenu. Cijena se kretaju u skladu s prosjekom za ovu vrstu nekretnina u istočnoj Malagi.
Ovo je područje koje funkcionira kao urbana četvrt s visokom razinom svakodnevne pogodnosti. Ritam života određen je blizinom mora i gradske infrastrukture. Jutarnje kupovine mogu se obaviti u obližnjim supermarketima, a poslijepodnevni dio dana može se provesti na plaži ili u lokalnim parkovima. Prisutnost stalnih stanovnika i turista stazuje dinamičnu, ali ne previše haotičnu atmosferu.
Okolica nudi širok spektar usluga na manje od jednog kilometra udaljenosti. U blizini se nalaze trgovine, ljekarne, banke i restorani. Bolnica i sportski centri dostupni su u radijusu od dva kilometra. Gustoća javnog prijevoza je visoka, s više linija koje povezuju ovu četvrt s centrom Malage.
Kartografski prikaz pokazuje poziciju nekretnine u odnosu na obalnu liniju i prometnice. Vidljiva je blizina plaže El Dedo i puteve koji vode prema centru Malage i zračnoj luci. Oznake prikazuju raspored golf igrališta i sportskih centara u okolici.
Približno područje · točna adresa na upit
Miraflores se pozicionira kao stambeno predgrađe Malage, na istočnoj strani grada. Nudi uravnoteženu smjesu gradske prisutnosti i obalnog mira. U usporedbi sa zapadnim dijelom obale, ovdje je gušća izgradnja i viši stupanj integracije u gradski sustav Malage.
Najbliža plaža, Playa de El Dedo, udaljena je manje od jednog kilometra i dostupna je pješice. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 14 kilometara dalje, što omogućuje brzu vezu s međunarodnim destinacijama. Golf igrališta, kao što su Club de Golf Málaga Parador i Guadalhorce, smještena su na udaljenosti od oko 13 do 16 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od 49 metara, s blagim padinama prema moru. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 16,5°C. Regija bilježi oko 3.875 sunčanih sati godišnje, a sezona kupanja u moru traje otprilike četiri mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u okolici, uključujući El Dedo i El Palo, poznate su po svojoj dostupnosti i obalnim sadržajima. Nedaleko se nalazi luka Puerto Deportivo del Candado i sportski klubovi koji nude mogućnosti za rekreaciju poput tenisa i veslanja. Plava zastava je čest pokazatelj kvalitete voda u ovom dijelu obale.
Izvor: OpenStreetMap
Miraflores se pozicionira kao stambeno predgrađe Malage, na istočnoj strani grada. Nudi uravnoteženu smjesu gradske prisutnosti i obalnog mira. U usporedbi sa zapadnim dijelom obale, ovdje je gušća izgradnja i viši stupanj integracije u gradski sustav Malage.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.3°C | 69 mm |
| Veljača | 12.5°C | 69 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 54 mm |
| Travanj | 16.2°C | 33 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.3°C | 56 mm |
| Studeni | 15.5°C | 84 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 79 mm |
Ravno
Ref: VL022667
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima u Mijas Costi, Miraflores nudi urbani pristup s boljom vezom prema gradu Málaga, ali manje izoliranog 'resort' osjećaja. Cijena od 425.000 € za ovakav stan konkurentna je u odnosu na manje nekretnine u centru grada, ali može poskupljeti u usporedbi s većim stanovima u unutrašnjosti. Glavna razlika u odnosu na zapadnu obalu je gustoća naseljenosti i prisutnost trajnih lokalnih zajednica.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID