立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、海岸線から近接した立地にありながら、都市部の利便性も享受できるエリアに位置します。ビーチまで徒歩圏内であり、日々の生活に必要な施設へのアクセスも容易です。周囲の環境は、海と都市の活気とのバランスが取れており、穏やかながらも利便性の高いロケーションと言えます。
この物件は、ビーチへの近さを重視し、かつ日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを求める居住者に適しています。広々としたテラスでの屋外生活、快適な室内空間、そして静かなコミュニティ環境を求めるライフスタイルに合致するでしょう。また、メンテナンスが容易な住居を希望する層にも適しています。
本物件は1986年に完成した既存の建物内にあり、新築ではありません。しかし、最近の改修により、モダンなキッチンやバスルームなどが刷新されており、良好なコンディションが保たれています。低層の小規模コミュニティ（11戸）の一部として、落ち着いた居住環境が維持されています。
このアパートメントは、新築物件ではないため、最新の建築基準や設備がすべて備わっているわけではありません。また、広大な敷地や庭園、または複数のプールといった大規模な共有施設は提供されていません。海や都市の眺望はありますが、遮るもののないパノラマビューを常に保証するものではありません。
このアパートメントは、スペインの太陽の下で、ビーチへのアクセスを最優先するライフスタイルを求める方に適しています。毎朝、テラスでコーヒーを飲みながら海を眺め、午後はビーチを散歩する、といった穏やかな日常を過ごしたい方に合っています。また、日々の買い物や外食に車を使わず、徒歩で済ませたい方にも便利です。小規模なコミュニティを好み、プライベートな空間を大切にする居住者にとっても良い選択肢となるでしょう。さらに、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、リタイア後の生活拠点や、長期休暇を過ごすためのセカンドハウスとしても検討できます。投資目的で購入し、バケーションレンタルとして活用することも考えられます。
このアパートメントは、1986年に建設されましたが、全体的に良好な状態が維持されており、特にキッチンとバスルームは最近改修されています。キッチンはモダンなデザインで、高品質な素材が使用されていると推測されます。バスルームには、広々としたウォークインシャワーが設置されており、快適性とアクセシビリティに配慮されています。床材や壁の仕上げについては詳細な情報はありませんが、全体的な印象として、居住性向上のためのメンテナンスとアップグレードが行われています。南東向きおよび南西向きの窓からは、自然光が室内に入り込み、明るい居住空間を演出します。テラスにはバーベキュー設備が備わっており、屋外での生活を楽しむための工夫がなされています。
本物件の価格は€425,000からとなっています。2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントで、85平方メートルの居住スペースを有します。1986年築の物件ですが、良好な状態に維持されており、最近の改修も施されています。海を望む広々としたテラスが特徴で、小規模でプライベートなコミュニティ（11戸）に属しています。この価格帯で、ビーチへの近さと都市部の利便性を両立させている点は、この地域の市場において特徴的です。価格は変動する可能性があるため、最新の空室状況と合わせて確認することが推奨されます。
このアパートメントが位置するミハス・コスタのミラフローレス地区は、海岸沿いの生活と都市の利便性を兼ね備えたエリアです。日々の生活は、徒歩数分圏内にあるスーパーマーケット「Supercor」や、地元のバーやレストランで営まれます。プリンセス・ダイアナ公園も近く、緑豊かな環境でのリラックスや散策が可能です。公共交通機関のハブも近いため、車がなくても移動に困ることは少ないでしょう。小規模なコミュニティ（11戸）は、騒がしすぎず、プライベートな空間を保ちながらも、隣人との良好な関係を築きやすい環境を提供します。近隣にはスポーツセンターもあり、アクティブなライフスタイルを送ることも可能です。
このアパートメントの周辺環境は、都市的な利便性と海辺の近接性が調和しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（223m）、薬局（640m）、レストラン（33軒）、カフェ（11軒）などが点在し、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。1.8km先には病院もあり、安心感があります。ビーチまではわずか937mで、気軽に海辺へアクセスできます。公共交通機関も充実しており、29の路線と50のバス停が近隣にあります。このエリアは、年間を通じて温暖な気候（平均気温9～24℃）に恵まれ、3,875時間の日照時間があります。近隣のスポーツセンターやマリーナは、レクリエーション活動の選択肢を広げます。
この地図は、マラガ県ミハス・コスタのミラフローレス地区におけるアパートメントの立地を示しています。海岸線からの近さ、周辺のビーチ、主要な道路、そして都市部の施設へのアクセスポイントが視覚化されています。この周辺情報は、物件の利便性とライフスタイルを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（1km、人口約14.8万人）が短距離にあり、東には、アンダルシア州の州都であり、文化と商業の中心地であるマラガ市（48km、人口約58万人）があります。これらの都市は、ショッピング、ダイニング、文化イベント、医療施設など、多様なニーズに応えるための広範なサービスを提供しています。アルヘシラス（66km、人口約12.2万人）も比較的近い距離にあり、地域全体の多様な魅力を体験できます。
マラガ空港（AGP）までは約14kmと、直線距離で近いため、空路でのアクセスは比較的容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エル・デドまでは約937mで、徒歩でのアクセスも可能です。ビーチへの傾斜は5.4%と緩やかで、歩行が困難な場合でも、さほど負担にはならないでしょう。周辺には、スーパーマーケット（223m）、薬局（640m）といった生活必需品を扱う店舗が近接しています。ゴルフを楽しむ方のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで約13km、その他のゴルフコースも16km圏内に複数存在します。公共交通機関の便も良く、50のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅は、アタラサナス駅（6.7km）です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温16.5℃、平均気温9～24℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,875時間と非常に多く、日当たりの良い環境が期待できます。海抜49mの高さに位置しており、穏やかな海風を感じられるでしょう。ビーチまでの傾斜は5.4%と緩やかで、海へのアクセスは比較的容易です。水温が20℃以上になる約4ヶ月間は、海水浴を楽しむことができます。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動や、海岸沿いのライフスタイルを享受するのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはプラヤ・デ・エル・デドで、約937m先に位置します。その他、プラヤ・デ・エル・パロ（1.2km）、プラヤ・デ・エル・カンダド（1.3km）といったビーチも近接しています。これらのビーチの多くは、水質や環境、安全性が評価されるブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（13.4km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（16km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（16km）など、複数のゴルフコースが車でアクセス可能な距離にあります。また、近隣にはクラブ・デポルティーボ・エル・カンダド（0.5km）や、複数のスポーツセンターがあり、様々なスポーツアクティビティを楽しめます。プエルト・デポルティーボ・デル・カンダド（1.2km）などのマリーナも近く、マリンスポーツの拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（1km、人口約14.8万人）が短距離にあり、東には、アンダルシア州の州都であり、文化と商業の中心地であるマラガ市（48km、人口約58万人）があります。これらの都市は、ショッピング、ダイニング、文化イベント、医療施設など、多様なニーズに応えるための広範なサービスを提供しています。アルヘシラス（66km、人口約12.2万人）も比較的近い距離にあり、地域全体の多様な魅力を体験できます。
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.2°C | 61 mm |
| 2月 | 9.5°C | 64 mm |
| 3月 | 11.5°C | 53 mm |
| 4月 | 13.5°C | 37 mm |
| 5月 | 15.7°C | 34 mm |
| 6月 | 19.8°C | 7 mm |
| 7月 | 23.2°C | 1 mm |
| 8月 | 23.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.3°C | 10 mm |
| 10月 | 16.5°C | 54 mm |
| 11月 | 12.6°C | 78 mm |
| 12月 | 9.9°C | 69 mm |
やや傾斜
Ref: VL022667
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、このミラフローレス地区のアパートメントは、ビーチへの近さと都市部の利便性のバランスが取れた、ユニークなポジションにあります。例えば、トーレ・デル・マル地区の「Aquamar」（269,950ユーロ～）や、エステポナ地区の「Etherna Homes 2」（259,000ユーロ～）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されている場合がありますが、それらはしばしば新築であったり、ミラフローレス地区ほどビーチに近くなかったり、あるいはより大規模な開発の一部であったりします。ミハス地区の「Lantana Residencial」（205,000ユーロ～）は、価格帯は低いものの、立地や施設において異なる特徴を持つ可能性があります。本物件の€425,000という価格は、そのロケーション、海への近さ、そして良好な状態の維持、小規模でプライベートなコミュニティという要素を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。特に、徒歩圏内に多くの生活必需施設が揃っている点は、この地域の他の多くの物件と比較して際立っています。ミラフローレス地区は、マルベーリャのような高級リゾート地と、マラガ市のような都市機能の中心地との間に位置し、両方の利点を享受できる恵まれた立地です。
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