立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市東部のミラフローレス地区に位置し、Playa de El DedoやEl Paloなどの海岸から直線距離で約1キロメートル以内。都市的なインフラが整い、スーパーマーケットやレストランへの徒歩圏内の距離にある。49メートルの標高にあり、海への緩やかな勾配が見られる住宅街。
車に依存しない生活スタイルを求める居住者に適しており、必要な施設は徒歩や自転車で到達可能。2つの寝室と85平方メートルの居住空間は、カップルや小規模な家族に対応する機能性を提供する。リノベーションにより現代の基準に合致した設備を維持している。
1986年に建設された既存の物件で、建設工事は完了している。近年、内装や設備に改修工事が施されており、現代的なキッチンやバスルームを備える。新築の特質はないが、完成済み物件として即時の入居が可能である。
この物件はリゾート施設やプライベートプールを提供するが、ゴルフコースに直接隣接しているわけではない。新築物件ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率規制に準拠していない可能性がある。専用の駐車場については明記されていないため、路上駐車の可否を確認する必要がある。
この物件は、都市部の便利さと海岸沿いの環境を同時に求める居住者に適しています。例えば、マラガ市中心部の喧騒を避けつつ、文化活動や医療機関へのアクセスを維持したいリタイア層に魅力的です。また、在宅ワークを行いながら、定期的なウォーキングや屋外でのリフレッシュを重視する専門職にも適しています。バカンス用のセカンドホームとしても機能し、年中を通じて温暖な気候を活用できます。コミュニティが小規模であるため、近隣住民との緊密な関係を望まない、あるいはプライバシーを重視する居住者にも合致します。
1986年の建設ながら、最近のリフォームによって設備の質が向上しています。キッチンは最新基準に合わせて更新され、機能的なレイアウトを採用しています。バスルームにはシャワーユニットが設置され、アクセシビリティへの配慮が見受けられます。特に注目すべきはその広いテラスとスペースであり、既存の建物構造を活かしつつ、現代の屋外生活ニーズに応える仕上げが施されています。共用スペースの庭園やプールも維持管理されており、居住環境としての品質を保っています。
価格は425,000ユーロから設定されており、マラガ市内のリノベーション済みアパートメント市場における中堅から上位の帯に位置します。1986年築の物件であることを考慮すると、この価格設定は近年の改修工事、海への近さ、およびテラス面積などの付加価値を反映しています。類似の物件と比較した場合、完成物件としての即時性と立地の利便性が評価の軸となります。
ミラフローレスにおける日常生活は、都市機能と海岸沿いのリゾート感がバランスよく融合したリズムで刻まれます。現地のスーパーマーケットやカフェまでの距離が近く、日常の買い物は車を必要としません。物件の広いテラスは、屋外での食事や読書、単にリラックスするための主要な生活空間として機能します。海へ向かう緩やかな坂道を下れば、Playa de El Dedoへアクセスでき、散歩や水辺での時間を日常に取り入れることが可能です。マラガ市内へのアクセスも容易でありながら、自宅周辺は落ち着いた住宅地の雰囲気を維持しています。夏場は海風が心地よく、冬場も穏やかな気候が屋外活動を支えます。地元住民が集まる施設も近くにあり、観光地化されたエリアとは異なる、居住者視点のリアルなアンダルシアのライフスタイルが広がっています。
14キロメートル離れたマラガ空港へのアクセスにより、国際的な移動は容易です。日常生活においては、直線距離で約1キロメートルに位置するPlaya de El DedoやPlaya de El Paloの海岸が主要なレクリエーションエリアとなります。医療機関は約1.8キロメートルの距離にあり、緊急時の対応も安心です。エル・パロやペドラガレホのような歴史ある漁村地区に近く、伝統的な海鮮料理を提供するビーチバーが点在しており、食文化の面でも豊かな環境です。
地図は、ミラフローレス地区とマラガ東海岸の位置関係を示しています。物件は海岸線から内陸側に少し入った場所にあり、近くの主要道路や海岸沿いのアクセスルートを確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ市の東部、マラガ・コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。国際的なリゾート地であるマルベージまでは約50キロメートル離れており、喧騒から離れた都市部の居住エリアとして機能しています。マラガ市中心部へは車または公共交通機関で迅速にアクセスでき、文化的な施設やビジネスエリアへの利便性が高いロケーションです。
物件はスーパーマーケットまで223メートル、薬局は640メートルと、日常の必需品へのアクセスに優れています。海岸までは約1キロメートルであり、徒歩や自転車での移動が現実的です。ゴルフコースはいくつかありますが、最寄りのClub de Golf Málaga Paradorまでは約13キロメートルと車での移動が必要です。市内への移動にはバスなどの公共交通機関が利用可能であり、地域内の移動ニーズは概ね充足されています。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高49メートルの位置にあり、海からの湿った空気と内陸の気候が交差する穏やかな環境です。年間の平均気温は16.5度で、冬は穏やかであり、夏は暑さが厳しいものの海風により和らぎます。年間約3,875時間の日照時間を誇り、屋外テラスを活用できる日が多いです。水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴が可能であり、半地中海性気候特有の四季の変化を体験できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのPlaya de El Dedoは900メートルと近距離にあり、地元住民に利用される手入れされた海岸です。周辺にはPlaya de El PaloやPlaya de El Candadoがあり、海水浴やマリンスポーツを行う環境が整っています。El Candadoマリーナはボート愛好家のための施設を提供し、近隣のスポーツクラブではテニスやパデルなどのアクティビティが可能です。観光客で混雑する広大なビーチではなく、地域コミュニティに根ざしたリラックスした海辺の雰囲気が特徴です。
出典: OpenStreetMap
マラガ市の東部、マラガ・コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。国際的なリゾート地であるマルベージまでは約50キロメートル離れており、喧騒から離れた都市部の居住エリアとして機能しています。マラガ市中心部へは車または公共交通機関で迅速にアクセスでき、文化的な施設やビジネスエリアへの利便性が高いロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 69 mm |
| 2月 | 12.5°C | 69 mm |
| 3月 | 14.4°C | 54 mm |
| 4月 | 16.2°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.2°C | 5 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 15.5°C | 84 mm |
| 12月 | 13.0°C | 79 mm |
平坦
Ref: VL022667
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このMirafloresの物件は、周辺地域の他のプロジェクトとは異なる位置づけにあります。Torre del MarのAquamar（€269,950～）やEsteponaのEtherna Homes 2（€259,000～）と比較すると、こちらの価格は€425,000と高めですが、これはマラガ市という都市の近接性と、成熟した住宅街の安定性に起因します。MijasのLantana Residencial（€205,000～）のような新興リゾートエリアとは異なり、ここは都市機能と生活インフラが確立されたエリアであり、季節による人口変動が少ないのが特徴です。また、新築物件ではなくリノベーション済みの完成物件であるため、建物の質感やコミュニティの確立された雰囲気を重視する購入者に適しています。プールや庭園などの共有施設は維持されていますが、リゾートホテルのような大規模な施設ではなく、居住者向けの実用的な規模に留まっています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID