Este apartamento de dois quartos, situado em Miraflores, Málaga, oferece uma residência concluída com 85 m² de área habitável. A propriedade está localizada numa zona urbana, a uma distância pedonal do mar. O edifício, datado de 1986, apresenta vistas para o mar e dispõe de um terraço considerável. A posição permite o acesso a pé a serviços essenciais e praias, como a Playa de El Dedo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se em Miraflores, na área de Málaga, caracterizada pela sua proximidade à costa. A localização apresenta um ambiente urbano consolidado, com fácil acesso a infraestruturas locais. A distância até ao aeroporto é de aproximadamente 14 quilómetros.
Com dois quartos e um quarto de banho, o apartamento acomoda necessidades residenciais básicas ou de férias. A área de 85 m² proporciona espaço funcional. A presença de um terraço oferece uma área exterior adicional para lazer.
Trata-se de um projeto de construção concluído, com data indicativa de 1986. O edifício não é uma obra nova, apresentando características arquitetónicas da época. O estado de conservação é descrito como bom, com recentes obras de reabilitação.
O apartamento dispõe apenas de um quarto de banho. O edifício não dispõe de elevador, sendo um edifício de baixa altura. O acesso ao estacionamento depende da disponibilidade na via pública. Trata-se de uma propriedade residencial sem fins comerciais.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência permanente perto da praia sem o isolamento de zonas turísticas exclusivas. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam o acesso pedestre a serviços. Também pode servir como residência secundária para quem visita a região regularmente. A configuração de dois quartos suporta a necessidade de espaço adicional para hóspedes. A ausência de elevador deve ser ponderada por quem tenha limitações de mobilidade. Investidores que procurem propriedades para arrendamento de longo prazo podem encontrar aqui uma oportunidade dada a procura habitacional na zona.
O apartamento foi recentemente reabilitado, o que inclui uma cozinha moderna instalada. A casa de banho dispõe de um chuveiro de fácil acesso. Os acabamentos visam proporcionar conforto e durabilidade. O edifício apresenta características típicas da construção costeira dos anos 80, mantendo a sua estrutura original. A presença de armários embutidos otimiza o espaço de armazenamento. A orientação Sul e Sudeste favorece a entrada de luz natural. As áreas comuns, incluindo o jardim e a piscina, são descritas como bem mantidas. A qualidade dos materiais utilizados na renovação está alinhada com os padrões atuais de funcionalidade.
O preço deste apartamento é de 425.000 euros. Este valor reflete a localização costeira e a área habitacional de 85 m². É necessário considerar custos adicionais associados à transação imobiliária e impostos locais. O preço apresentado serve como indicador do valor de mercado atual para esta tipologia na zona.
A rotina diária em Miraflores é definida pela proximidade do mar e pelas facilidades urbanas. A curta distância até à Playa de El Dedo permite passeios regulares à praia. A existência de supermercados, cafés e restaurantes a poucos minutos a pé reduz a dependência do automóvel para tarefas quotidianas. A zona é residencial, com uma mistura de habitantes permanentes e utilizadores sazonais. O clima mediterrânico favorece o uso do terraço durante grande parte do ano. A vivência aqui integra o descanso costeiro com a praticidade de serviços na proximidade imediata. A presença de parques e zonas verdes, como o Princess Diana Park, complementa o espaço exterior disponível.
O entorno imediato oferece uma vasta gama de serviços a pé. A apenas 223 metros encontra-se um supermercado, facilitando o abastecimento diário. Existem 33 restaurantes e 12 farmácias num raio de 2 quilómetros, indicando uma forte oferta comercial. A saúde pública está assegurada pela presença de um hospital a 1,8 quilómetros. A mobilidade é suportada por 50 paragens de transporte público e 29 linhas de autocarro na área. A rede viária permite o acesso rápido a Málaga centro e outras localidades costeiras. A densidade de serviços contribui para um ambiente urbano dinâmico.
O mapa apresenta a localização do imóvel em Miraflores, destacando a proximidade da linha de costa e a densidade de serviços urbanos na área envolvente. As distâncias indicadas referem-se à linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Miraflores situa-se na costa oriental de Málaga, numa posição intermédia entre a cidade de Málaga e Marbella. A localização equilibra o acesso à vida urbana da capital com o ambiente turístico da Costa del Sol. A proximidade a núcleos populacionais maiores garante o acesso a serviços especializados que não estão disponíveis na vizinhança imediata. A posição estratégica facilita deslocações ao longo da costa.
A localização permite um estilo de vida pedonal. A praia mais próxima, Playa de El Dedo, está a menos de um quilómetro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 14 quilómetros de distância. Os campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador, situam-se a cerca de 13 quilómetros. O acesso a estas instalações requer geralmente o uso de transporte privado ou transporte público. A marina de El Candado está a 1,2 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 16,5°C. A região regista aproximadamente 3.875 horas de sol por ano, o que promove um estilo de vida ao ar livre. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A altitude de 49 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural. A inclinação moderada de 5,4% em direção ao mar facilita o acesso pedestre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de El Dedo é a opção costeira mais próxima, a 937 metros. Outras praias, como El Palo e El Candado, estão acessíveis a curta distância. As instalações desportivas são abundantes, com centros como o Club Deportivo El Candado a 500 metros. A prática de golfe é possível em vários clubes num raio de 16 quilómetros. A zona dispõe de marinas para atividades náuticas. A diversidade de opções recreativas suporta um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores situa-se na costa oriental de Málaga, numa posição intermédia entre a cidade de Málaga e Marbella. A localização equilibra o acesso à vida urbana da capital com o ambiente turístico da Costa del Sol. A proximidade a núcleos populacionais maiores garante o acesso a serviços especializados que não estão disponíveis na vizinhança imediata. A posição estratégica facilita deslocações ao longo da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 69 mm |
| Março | 14.4°C | 54 mm |
| Abril | 16.2°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 5 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 56 mm |
| Novembro | 15.5°C | 84 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 79 mm |
Plano
Ref: VL022667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos novos na região, como Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes em Estepona, este apartamento em Miraflores apresenta um valor por metro quadrado superior, refletindo a sua localização consolidada na costa e a proximidade imediata à praia. Enquanto os novos projetos oferecem frequentemente eficiência energética otimizada e garantias estruturais recentes, esta propriedade oferece o charme de uma zona estabelecida com vegetação madura e uma comunidade já formada. A área de Miraflores é mais densa em termos de serviços a pé do que muitas urbanizações mais recentes e afastadas. Em comparação com Aquamar em Torre del Mar, Miraflores beneficia de uma maior proximidade à cidade de Málaga e ao seu aeroporto. A escolha entre este imóvel e uma nova construção depende da preferência por localização central e acesso imediato ao mar versus acabamentos modernos de última geração e eficiência energética.
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