关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓坐落于米拉弗洛雷斯，一个提供城市便利与海岸接近性的区域。步行即可到达海滩，周围环绕着各种服务设施，为日常生活提供了极大便利。其位置连接了海滨的休闲与市中心的活力。
该公寓适合寻求便利生活环境的居民，尤其是有意居住在靠近海滩且周边配套设施齐全的地区。两间卧室和85平方米的居住空间，能够满足基本居住需求，同时适合小家庭或寻求舒适空间单人居住。
本项目已于1986年完工，属于二手房产。这意味着该项目已完成所有建设阶段，可即时入住。其成熟的建筑状态提供了一个稳定且无需等待的居住解决方案，适合那些希望立即开始海岸生活的买家。
本项目不提供新建住宅的特点，如最新的建筑技术或尚未使用的设施。由于其1986年的完工日期，可能不具备现代建筑中常见的顶级能源效率标签或最新的智能家居技术。此外，作为二手房，其价格和附加服务可能与新开发项目有所不同。
该公寓适合寻求便捷海岸生活的个人或小型家庭。如果您希望居住在靠近海滩，日常所需（超市、药店、餐馆）均在步行距离内的环境中，那么这里非常适合。对于那些偏爱已成熟社区，而非新建项目周边可能存在的持续施工的人来说，1986年完工的此项目是一个实际的选择。它也适合那些希望在马贝拉和马拉加之间拥有一个便利基地，便于通勤或探索周边区域的购房者。此外，对于在西班牙拥有多处房产，需要一个易于维护且生活便利的常住或度假居所的买家来说，这个项目也相当合适。
该公寓建于1986年，其装修和材料会反映当时的建筑标准，但具体细节可能因后续的翻新情况而异。一般来说，此年代的西班牙房屋可能采用瓷砖地板，实木门窗，以及基础的厨房和浴室设施。考虑到其位置和价格范围，预计内部会有一定程度的现代化更新，以满足当代居住者的舒适度和功能性需求。例如，浴室和厨房的装修可能是近期完成的，选用了实用的材料。窗户和门可能保持了原有的风格，或已升级为更具隔热和隔音效果的类型。外墙通常为涂漆砂浆，内部墙壁为涂料。公共区域（如大堂、花园）的维护水平将影响整体的感知质量。
此公寓的起价为425,000欧元。价格反映了其位于米拉弗洛雷斯区域的地理位置、85平方米的居住空间、两间卧室以及1986年已完工的建筑状态。由于项目为已完工二手房，其定价会受到当前市场条件及房产自身状况的影响。当前市场上，类似地段和规格的公寓可能存在价格差异，具体取决于翻新程度、楼层、视野以及社区设施的使用情况。有意者应参考具体房源的详细信息以获取确切价格和可用性。
米拉弗洛雷斯区域提供一种融合了城市便利性和近海生活节奏的独特体验。步行范围内即可轻松触及海滩，享受阳光和海风，同时周边的商业和服务设施（如超市、药店、餐馆）也近在咫尺，无需远行。该区域拥有良好的公共交通网络，连接至周边城市和重要交通枢纽。对于那些追求便捷生活，同时希望保有一定宁静感的人来说，这里提供了一个相对平衡的选择。居民可以方便地进行日常采购，享受当地的餐饮文化，或是进行户外活动，如海滨散步或骑行，体验地中海式的慢节奏生活。
项目所在的米拉弗洛雷斯区域，距离海滩仅0.9公里（Playa de El Dedo），步行或骑行即可轻松抵达。周边2公里范围内，配备有33家餐厅、12家药店、9家银行、11家咖啡馆和2家牙医诊所，极大地便利了日常生活。该地区交通便利，有29条公共交通线路和50个公交站点，能方便地连接到马拉加市中心（约48公里）和马贝拉（约1公里）。1.8公里内设有医院，确保了医疗服务的可及性。平均海拔49米，周边景观多样，既有城市风光，也靠近海景和乡村景色。
此地图展示了位于马拉加省米拉弗洛雷斯 (Miraflores) 的公寓位置。地图标示了其与周边海滩、主要城镇（如马贝拉、马拉加）、机场、以及高尔夫球场的相对距离，直观地呈现了该区域的地理优势和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此公寓位于米拉弗洛雷斯，该区域距离马贝拉市中心仅1公里，而距离较大的城市马拉加市中心则约48公里。这种地理位置使其既能享受马贝拉的国际化氛围和高端设施，又能便捷地前往马拉加的机场、火车站和文化中心。距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约66公里。这种战略性的地理位置，使得该公寓能够成为连接西班牙南部主要城市和旅游目的地的理想居住点，既能享受区域内的发展机遇，又能快速到达重要的交通和商业枢纽。
公寓距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约14公里，为国际旅行提供了便利。最近的海滩Playa de El Dedo距离仅937米。周边2公里内，超市（223米）、药店（640米）和银行等基本生活设施触手可及。对于高尔夫爱好者，附近有多个著名球场，如Club de Golf Málaga Parador（13公里）和Club de Golf de Guadalhorce（16公里）。体育爱好者可以在0.5公里内的Club Deportivo El Candado等体育中心找到活动场所。公共交通发达，有29条线路和50个站点，确保了区域内外的便捷出行。EV充电桩距离1.3公里。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为16.5°C，温度范围在9°C至24°C之间，气候宜人。每年平均拥有3,875小时的日照，是欧洲阳光最充足的地区之一。这里的夏季气候温暖，而冬季温和，适合全年居住。尽管位于沿海，但49米的海拔提供了略微高出的视角，同时地势向海滩的坡度为5.4%，属于中等坡度，步行至海滩相对舒适。4个月的游泳季节（水温≥20°C）为喜欢水上活动的居民提供了充足的时间。整体而言，该地区的气候条件支持户外活动和地中海式的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离海滩非常近，最近的Playa de El Dedo仅937米。该地区拥有多个蓝旗海滩，如Playa de El Dedo、Playa de El Palo（1.2公里）和Playa de El Candado（1.3公里），提供优质的沙滩和海水。对于高尔夫爱好者，周边13-16公里范围内有数个高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador。此外，0.5公里至0.8公里范围内就有多个体育中心，如Club Deportivo El Candado和Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio，提供多样的运动设施。附近的港口，如Puerto Deportivo del Candado（1.2公里），也为水上运动和航海提供了便利。
来源: OpenStreetMap
此公寓位于米拉弗洛雷斯，该区域距离马贝拉市中心仅1公里，而距离较大的城市马拉加市中心则约48公里。这种地理位置使其既能享受马贝拉的国际化氛围和高端设施，又能便捷地前往马拉加的机场、火车站和文化中心。距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约66公里。这种战略性的地理位置，使得该公寓能够成为连接西班牙南部主要城市和旅游目的地的理想居住点，既能享受区域内的发展机遇，又能快速到达重要的交通和商业枢纽。
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.2°C | 61 mm |
| 二月 | 9.5°C | 64 mm |
| 三月 | 11.5°C | 53 mm |
| 四月 | 13.5°C | 37 mm |
| 五月 | 15.7°C | 34 mm |
| 六月 | 19.8°C | 7 mm |
| 七月 | 23.2°C | 1 mm |
| 八月 | 23.5°C | 2 mm |
| 九月 | 20.3°C | 10 mm |
| 十月 | 16.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 12.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 69 mm |
适中
Ref: VL022667
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，如位于托雷德尔马的Aquamar（起价269,950欧元），或位于米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），本项目起价425,000欧元，价格相对较高。这可能归因于其更靠近主要城市（如马贝拉）的地理位置，以及可能存在的特定海景或独特的社区环境。Etherna Homes 2项目位于埃斯特波纳，起价259,000欧元，价格区间与前两者更接近。米拉弗洛雷斯地区的房产通常受益于其成熟的城市化发展，提供了良好的生活便利性，并且靠近海岸。虽然价格可能高于一些新兴开发区或稍远的地区，但其已完工的状态和现有的配套设施，为买家提供了一个即时可用的居住选择，减少了等待新项目完工的时间和不确定性。
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