يقع هذا العقار السكني في منطقة ميرافلوريس، مالاغا، ويوفر شقة بمساحة 85 مترًا مربعًا تضم غرفتي نوم وحمامًا واحدًا. يقع المشروع في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق سيرًا على الأقدام. يعود تاريخ البناء إلى عام 1986 تقريبًا، ويتميز بموقعه الذي يسهل الوصول منه إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية، مما يجعله خيارًا للعيش الدائم أو لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ميرافلوريس، وهي منطقة تربط بين المناطق الحضرية والساحلية. تبعد الشقة حوالي 937 مترًا عن شاطئ Playa de El Dedo، كما يقع مطار مالاغا على بعد 14 كيلومترًا. يتميز الموقع بقربه من ماربيا (1 كيلومتر) ومالاغا (48 كيلومترًا)، مما يوفر توازنًا بين الهدوء السكني والوصول إلى المدن الكبرى.
تلبي الشقة الاحتياجات السكنية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة عملية ومريحة. يوفر التخطيط الداخلي مطبخًا مفتوحًا ومنطقة معيشة مشرقة، مع التركيز على الاستخدام اليومي الفعال. توفر المساحات الخارجية الكبيرة مثل التراس إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق، وهو عامل مهم لنمط الحياة المتوسطي.
تم اكتمال بناء هذا المشروع في الثمانينيات (حوالي عام 1986)، وهو جاهز للسكن الفوري. لا يوجد جدول زمني للبناء أو التطوير المستقبلي، حيث يركز المشروع على العقارات القائمة. تم إجراء تحديثات حديثة في المطبخ والحمام لرفع مستوى الراحة والكفاءة.
لا تتضمن الوحدة موقف سيارات خاص، مما يتطلب البحث عن مواقف في الشارع أو أماكن قريبة. نظرًا لأن المبنى يقتصر على طابقين فقط، فهو لا يوفر مصعدًا، وهو ما يجب مراعاته من قبل كبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. كما أن المباني القديمة قد لا تلبي أحدث معايير العزل الحراري بنفس كفاءة المباني الجديدة.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن استقرار في منطقة متكاملة الخدمات دون دفع تكاليف المشاريع الفاخرة الجديدة. إنه خيار جيد للمتقاعدين أو الأزواج الذين يريدون منزلًا قريبًا من البحر ومن المرافق الطبية والتجارية. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للتأجير المباشر نظرًا لطلب السياح المستمر على هذه المنطقة.
تشير البيانات إلى أن المبنى يقع في حالة جيدة، مع تحديثات حديثة في الأجزاء الحيوية مثل المطبخ والحمام. تتضمن التشطيبات خزائن مدمجة وأرضيات من البلاط، وهي مواد شائعة وسهلة الصيانة في المناخ المحلي. الحمام مجهز بدش كبير، مما يعكس تحديثات لتحسين وظائف الاستخدام اليومي.
يبدأ سعر الشقة من 425,000 يورو، وهو يعكس قيمة العقارات في هذه المنطقة التي تجمع بين القرب من الشاطئ والمدن الرئيسية. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع الحديثة في مناطق أبعد، حيث يدفع المشتري هنا مقابل الموقع الراسخ والجاهزية الفورية. التفاوت في السعر يعتمد على حالة التشطيب والإطلالات المحددة للوحدة.
يتسم النمط اليومي في ميرافلوريس بالسهولة والعملية. يمكن للمقيمين القيام بمهامهم اليومية مثل التسوق أو تناول الطعام سيرًا على الأقدام بفضل وجود 33 مطعمًا و12 صيدلية في نطاق 2 كيلومتر. توفر المساحات المشتركة مثل الحديقة والمسبح بيئة للاسترخاء بعد يوم حافل. الموقع يسمح بالتنقل بسهولة بين الشاطئ والمراكز الحضرية، مما يقلل الاعتماد الكلي على السيارة.
توفر المنطقة المحيطة شبكة واسعة من الخدمات التي تدعم الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى مستشفى على بعد 1.8 كيلومتر، مما يضمن الرعاية الطبية القريبة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل Club Deportivo El Candado على بعد 500 متر، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضة. شبكة النقل العام قوية بوجود 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل دون سيارة.
توضح الخريطة القرب الجغرافي للمشروع من خط الساحل والطرق الرئيسية. يمكن ملاحظة المسافات القصيرة إلى الشاطئ وتوزيع الخدمات الحضرية حول الموقع، مما يعطي صورة واضحة عن التكامل بين العمران والطبيعة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميرافلوريس في موقع استراتيجي على طول ساحل الشمس. فهي أقرب إلى ماربيا (1 كيلومتر) من مالاغا (48 كيلومترًا)، مما يمنح المقيمين إمكانية الوصول السريع إلى أحياء التسوق الفاخرة والمرافق الليلية في ماربيا، مع الاستفادة من البنية التحتية الأوسع لمدينة مالاغا. يعتبر الموقع نقطة وصل مركزية.
تقع أقوى الشواطئ (Playa de El Dedo) على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يجعل الوصول إلى البحر أمرًا يوميًا سهلًا. بالنسبة لهواة الغولف، توجد ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 13 كيلومترًا. يوفر الموقع أيضًا إمكانية الوصول السريع إلى مراسي اليخوت مثل Puerto Deportivo del Candado.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 16.5 درجة مئوية. تشير السجلات إلى 3,875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مما يسمح باستخدام المرافق المائية لجزء كبير من السنة. الارتفاع البسيط (49 مترًا) فوق مستوى سطح البحر يساهم في تهوية طبيعية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يعد القرب من Playa de El Dedo وPlaya de El Palo ميزة رئيسية، حيث توفر هذه الشواطئ إمكانيات للسباحة والاسترخاء. لا توجد بيانات تشير إلى حصول الشواطئ القريبة على العلم الأزرق، لكنها شاطئية حضرية نشطة. تتوفر أيضًا مرافق للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية في الميناء القريب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ميرافلوريس في موقع استراتيجي على طول ساحل الشمس. فهي أقرب إلى ماربيا (1 كيلومتر) من مالاغا (48 كيلومترًا)، مما يمنح المقيمين إمكانية الوصول السريع إلى أحياء التسوق الفاخرة والمرافق الليلية في ماربيا، مع الاستفادة من البنية التحتية الأوسع لمدينة مالاغا. يعتبر الموقع نقطة وصل مركزية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL022667
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بـ Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميجاس (يبدأ من 205,000 يورو)، نرى أن أسعار ميرافلوريس أعلى. هذا الفرق يرجع أساسًا إلى القرب الجغرافي من ماربيا والوضع المركزي على الساحل. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعارًا أقل، فإنها غالبًا ما تكون أبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية أو الشواطئ ذات الطلب العالي. يقدم مشروع ميرافلوريس قيمة استثمارية مستقرة تاريخيًا بفضل موقعه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID