Ce projet résidentiel est situé dans le quartier de Miraflores, à Malaga. Il s'agit d'un appartement achevé en 1986, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de faible hauteur. Avec une surface habitable de 85 mètres carrés, le bien dispose de deux chambres et d'une salle de bain. La configuration offre un accès direct depuis la rue via un jardin privatif. La proximité immédiate avec la mer et les commerces caractérise cet emplacement. C'est une propriété clé sur main dans un environnement urbain établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un secteur urbain à 49 mètres d'altitude. Les plages de El Dedo et El Palo se trouvent à moins de 1,5 kilomètre. L'environnement offre une densité élevée de commerces et de services de proximité. La connexion avec le centre de Malaga et l'aéroport est assurée par l'infrastructure routière locale. La zone est résidentielle avec une forte présence de services quotidiens.
La distribution intérieure propose deux chambres et une salle de bain sur 85 m². Cet agencement répond aux besoins d'un foyer réduit ou d'un couple. La présence d'une grande terrasse couverte permet des repas en extérieur. La cuisine rénovée et les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. L'absence de barrières architecturales au rez-de-chaussée facilite l'accessibilité.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne, livré en 1986. Le statut est 'clé sur main' avec une rénovation récente constatée. Les finitions intérieures ont été mises aux normes actuelles. Aucun délai de construction n'est à prévoir. La propriété est immédiatement habitable. Les parties communes sont entretenues et fonctionnelles depuis plusieurs décennies.
Le projet ne propose pas d'espace dédié au golf sur le site immédiat. La configuration ne permet pas l'ajout de chambres supplémentaires. Il s'agit d'un bien existant et non d'une construction neuve sur mesure. Les places de parking ne sont pas incluses dans la base de données. L'orientation ne propose pas uniquement le nord. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur.
Ce profil correspond aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire clé sur main. La configuration au rez-de-chaussée convient aux personnes préférant éviter les escaliers. L'emplacement permet de se passer d'une voiture pour les tâches quotidiennes, ce qui attire les résidents permanents. Les travailleurs nomades peuvent profiter de la connexion internet et de la proximité de la ville de Malaga. Pour les familles, la proximité des écoles et des centres sportifs comme El Candado est un atout. Les investisseurs notent l'attrait locatif des biens avec terrasse et vue mer. Le projet répond également à un besoin d'indépendance grâce à l'entrée privée, contrairement aux immeubles à étages avec ascenseur.
Les travaux de rénovation ont porté sur les pièces humides et la zone de vie. La cuisine dispose de finitions modernes avec des appareils intégrés, optimisant l'espace de travail. Les carrelages dans les zones de circulation garantissent une facilité d'entretien. La salle de bain a été repensée avec une douche à l'italienne, facilitant l'accessibilité et l'entretien quotidien. Les chambres sont équipées de placards d'angle pour maximiser le volume de rangement. La terrasse dispose d'une installation fixe pour le barbecue, construite avec des matériaux durables adaptés à l'extérieur. Les menuiseries extérieures permettent une isolation thermique correcte pour un bâtiment de cette époque.
Le prix de départ est fixé à 425 000 euros. Ce montant correspond à un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée. La valeur inclut les rénovations récentes de la cuisine et de la salle de bain. Il n'y a pas d'autres unités disponibles dans ce bâtiment spécifique. Le prix au mètre carré se situe dans la moyenne du secteur pour des biens rénovés proches de la côte. Aucuns frais supplémentaires de construction ne s'appliquent.
La vie à Miraflores se caractérise par un mélange d'urbanité et d'accès côtier. Les habitants effectuent leurs achats quotidiens à pied, le supermarché étant situé à moins de deux cents mètres. Les cafés et restaurants du quartier servent de points de rencontre locaux. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, permet d'intégrer la rue directement depuis le jardin privatif. Les déplacements vers les plages de El Dedo ou El Palo se font rapidement, favorisant les baignades matinales ou les soirées au bord de l'eau. La communauté restreinte de onze unités limite la fréquentation des parties communes. Le jardin et la piscine partagés offrent un espace de détente sans l'afflux habituel des grandes résidences. Le rythme de vie est donc marqué par la proximité immédiate des services tout en profitant d'une certaine tranquillité domestique.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. On recense 33 restaurants et une douzaine de pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. L'accès aux soins est assuré par la présence de centres dentaires et d'un hôpital à moins de deux kilomètres. Les infrastructures sportives, comme le Club Deportivo El Candado, sont accessibles à pied pour une activité physique régulière. Le réseau de transport public est dense, avec une cinquantaine d'arrêts et plusieurs lignes de bus desservant le secteur. Cela permet de rejoindre le centre-ville de Malaga sans véhicule personnel.
La carte montre le positionnement du projet à Miraflores, le long de la côte est de Malaga. L'emplacement est mis en évidence par sa proximité immédiate avec l'A-7 et les accès aux plages de El Palo et El Candado. Les infrastructures sportives et commerciales environnantes sont visibles dans le rayon d'un kilomètre.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à l'est de la ville de Malaga, la zone de Miraflores forme une transition entre l'urbanisme dense du centre et le littoral. Elle se distingue des banlieues plus à l'ouest par son caractère plus traditionnel. La connexion avec le centre historique se fait par l'avenue du Mediterráneo. Cette position offre un cadre de vie moins touristique que les zones de la Costa del Sol occidentale.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 14 kilomètres à vol d'oiseau, soit un trajet court en voiture ou en transports en commun. Les plages les plus proches, Playa de El Dedo et El Palo, sont accessibles à pied en environ dix minutes. Les golfeurs rejoignent le Club de Golf Málaga Parador en treize kilomètres. Les marinas comme Puerto Deportivo del Candado sont à un kilomètre. Le centre historique de Malaga se trouve à environ sept kilomètres.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 875 heures d'ensoleillement annuel. L'altitude de 49 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine sans être exposé aux vents forts. La pente moyenne de 5,4% vers la plage facilite les déplacements piétons. La température moyenne annuelle se maintient autour de 16,5°C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de El Dedo et El Palo offrent un littoral urbain aménagé. Bien que les données ne spécifient pas le Pavillon Bleu pour ces plages spécifiques, leur fréquentation locale est constante. Le Club Deportivo El Candado, situé à 500 mètres, propose des installations pour le tennis et le padel. Les clubs de golf de la région se trouvent à une dizaine de kilomètres vers l'intérieur des terres ou vers l'ouest. La marina proche permet la pratique de la voile et des sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Située à l'est de la ville de Malaga, la zone de Miraflores forme une transition entre l'urbanisme dense du centre et le littoral. Elle se distingue des banlieues plus à l'ouest par son caractère plus traditionnel. La connexion avec le centre historique se fait par l'avenue du Mediterráneo. Cette position offre un cadre de vie moins touristique que les zones de la Costa del Sol occidentale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 69 mm |
| Février | 12.5°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 54 mm |
| Avril | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 5 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Décembre | 13.0°C | 79 mm |
Plat
Ref: VL022667
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets de référence, ce bien se positionne sur un segment de prix supérieur. Lantana Residencial à Mijas débute autour de 205 000 € et Etherna Homes à Estepona à 259 000 €. La différence de prix s'explique par la localisation directe sur la côte est de Malaga, une zone où les prix au mètre carré sont plus élevés qu'à Mijas ou Estepona pour des produits équivalents. De plus, contrairement aux projets neufs cités qui sont souvent en phase de construction, ce bien est livrable immédiatement ('clé sur main') et inclut des rénovations. Aquamar à Torre del Mar présente un prix de 269 950 €, mais Torre del Mar offre un contexte urbain différent, souvent plus touristique et moins central par rapport à Malaga que Miraflores. Le prix de 425 000 € reflète ici la prime pour une résidence achevée, avec terrasse spacieuse et vue mer, dans un quartier déjà consolidé.
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