Cet appartement de 2 chambres, situé à Miraflores, Málaga, offre un cadre de vie pratique à proximité de la mer. Construit en 1986, il bénéficie d'un emplacement dans un quartier urbain établi, à distance de marche des commodités essentielles. Avec une superficie habitable de 85 m², ce bien immobilier est prêt à être habité et s'inscrit dans une zone résidentielle consolidée de la Costa del Sol, proposant un accès facile aux infrastructures locales et aux espaces de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné à une courte distance de marche de la plage, dans un environnement urbain dynamique. Les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont également accessibles à pied, réduisant la dépendance à un véhicule pour les activités quotidiennes et les courses.
Ce bien convient aux personnes recherchant un logement fonctionnel et bien situé, avec un accès facile aux services. Il répond aux besoins de ceux qui privilégient la proximité de la mer et des infrastructures urbaines pour un mode de vie pratique et sans contrainte.
Le bâtiment, achevé en 1986, représente une construction établie. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, l'appartement est prêt à être occupé. La date de construction indique une certaine maturité dans le développement du quartier résidentiel où il est implanté.
Ce bien n'offre pas les caractéristiques d'une construction neuve, ni les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique souvent associées aux projets récents. L'année de construction peut impliquer des aspects liés à l'entretien ou à la mise à jour des installations par rapport aux normes actuelles.
Cet appartement convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain dynamique à proximité de la plage. Les personnes appréciant la praticité d'avoir les commerces, les restaurants et les services à distance de marche trouveront ici un cadre adapté. Il peut également intéresser les investisseurs cherchant une propriété dans une zone établie de la Costa del Sol, potentiellement pour de la location saisonnière ou annuelle. Les résidents qui souhaitent éviter l'usage systématique d'une voiture pour leurs déplacements quotidiens apprécieront la mobilité offerte par la localisation. Enfin, les amateurs de climat méditerranéen et d'un accès aisé aux activités de loisirs, comme la plage ou les terrains de golf, trouveront ici un lieu de vie attrayant.
L'appartement, construit en 1986, présente un état général qui suggère qu'il est prêt à l'emploi. Bien que les détails précis sur les matériaux de construction et les finitions ne soient pas explicitement décrits dans les données fournies, on peut supposer que l'appartement a été entretenu au fil du temps. Les mentions de 'Condition - Good' et 'Condition - Recently Refurbished' dans les caractéristiques indiquent des améliorations ou un bon état de conservation. Les images suggèrent une cuisine fonctionnelle et une salle de bain équipée, probablement avec des éléments contemporains. L'accent mis sur les 'Fitted Wardrobes' et la 'Covered Terrace' indique des aménagements pratiques visant le confort et l'utilisation de l'espace extérieur. Pour une évaluation précise de la qualité, une visite sur place serait nécessaire afin de vérifier l'état des installations, des menuiseries et des revêtements.
Le prix de cet appartement est fixé à 425 000 €. Ce montant correspond à un bien de 85 m² avec 2 chambres et 1 salle de bain, situé dans un quartier établi de la Costa del Sol. La construction datant de 1986 indique un marché plus mature. La localisation, bien que proche des commodités et de la plage, influence cette tarification. Les biens dans cette zone, offrant des caractéristiques similaires en termes de superficie et de commodités, peuvent présenter une gamme de prix variable en fonction de l'état, de la vue et des spécificités de chaque propriété.
Miraflores est un quartier où la vie urbaine et la proximité de la côte s'entremêlent. Ce type d'appartement, situé dans un immeuble de faible hauteur, propose une intégration douce dans le tissu résidentiel. Les résidents peuvent s'attendre à un rythme de vie rythmé par la proximité des commodités, avec la possibilité de profiter des espaces extérieurs et de la mer à quelques pas. Le quartier offre un mélange d'habitations permanentes et de résidences secondaires, créant une atmosphère vivante tout au long de l'année. La présence de nombreuses lignes de transport public facilite les déplacements sans voiture, renforçant le caractère accessible de la vie quotidienne. Les environs immédiats proposent une variété de services, des commerces aux options de restauration, contribuant à un confort de vie quotidien.
La vie à Miraflores, dans un environnement urbain, signifie un accès direct à une multitude de services. Les supermarchés se trouvent à environ 223 mètres, les pharmacies à 640 mètres, et les banques à une distance raisonnable. Cette concentration de commodités à proximité immédiate simplifie les routines quotidiennes. La présence de nombreux restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et cafés offre une vie sociale et gastronomique riche. De plus, les infrastructures sportives comme le Club Deportivo El Candado à 500 mètres et les centres sportifs à proximité facilitent un mode de vie actif. La proximité de plages comme Playa de El Dedo (937 m) permet des activités balnéaires régulières. La densité des lignes de transport public (29 lignes, 50 arrêts) suggère une bonne connectivité pour explorer la région sans dépendre d'un véhicule personnel.
Cette carte situe Miraflores dans le contexte de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la mer, des villes voisines comme Marbella et Málaga, ainsi que l'accès aux principales infrastructures de transport. L'emplacement est clairement défini comme une zone côtière établie, bénéficiant de la connectivité de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Miraflores se situe dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle est positionnée de manière stratégique entre des villes d'importance régionale et des destinations touristiques renommées. Marbella, une ville majeure, se trouve à seulement 1 km, offrant un accès rapide à ses infrastructures et à son ambiance cosmopolite. La capitale provinciale, Málaga, est à environ 48 km, accessible par un réseau de transport bien développé. Algeciras, plus à l'ouest, est à 66 km. Cette localisation centrale sur la côte permet de rayonner facilement vers d'autres points d'intérêt de la région, tout en bénéficiant d'un environnement urbain connecté.
Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique en termes de connectivité. La plage de Playa de El Dedo se trouve à moins d'un kilomètre, rendant les escapades marines très accessibles. Les commodités essentielles, comme les supermarchés, sont à moins de 300 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 14 km par vol d'oiseau, offrant une connexion rapide pour les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 16 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. La présence de stations de train (Atarazanas à 6.7 km) complète le réseau de transport, bien que la voiture puisse être nécessaire pour atteindre certains golfs ou pour explorer plus loin la région.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Miraflores est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 9°C et 24°C, et une moyenne de 16.5°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec environ 3 875 heures de soleil par an, favorisant les activités de plein air. La pente modérée de 5.4% vers la plage rend l'accès relativement aisé. Le climat permet une saison de baignade d'environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 49 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement côtier agréable, loin des extrêmes climatiques des zones plus montagneuses. Ces conditions favorisent un mode de vie extérieur prolongé tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs plages, la plus proche étant Playa de El Dedo à 937 mètres. D'autres plages comme Playa de El Palo et Playa de El Candado sont également accessibles en peu de temps. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont répertoriés dans un rayon de 16 km, y compris le Club de Golf Málaga Parador. Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres tels que le Club Deportivo El Candado à seulement 500 mètres, et d'autres à proximité. Les marinas, comme Puerto Deportivo del Candado à 1.2 km, offrent des possibilités pour les activités nautiques et de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Miraflores se situe dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle est positionnée de manière stratégique entre des villes d'importance régionale et des destinations touristiques renommées. Marbella, une ville majeure, se trouve à seulement 1 km, offrant un accès rapide à ses infrastructures et à son ambiance cosmopolite. La capitale provinciale, Málaga, est à environ 48 km, accessible par un réseau de transport bien développé. Algeciras, plus à l'ouest, est à 66 km. Cette localisation centrale sur la côte permet de rayonner facilement vers d'autres points d'intérêt de la région, tout en bénéficiant d'un environnement urbain connecté.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 61 mm |
| Février | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| Avril | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juin | 19.8°C | 7 mm |
| Juillet | 23.2°C | 1 mm |
| Août | 23.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Décembre | 9.9°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL022667
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets voisins tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Miraflores présente une localisation plus établie et potentiellement plus proche des commodités urbaines centrales. Son prix de 425 000 € le positionne dans une gamme supérieure par rapport aux exemples cités, ce qui peut s'expliquer par son emplacement spécifique, son état (potentiellement rénové) ou la maturité du quartier. Les autres projets semblent indiquer des prix de départ plus bas, suggérant soit des constructions plus récentes avec des aménagements modernes, soit des emplacements légèrement différents en termes de proximité des services ou de la ligne de front de mer. La valeur de cet appartement à Miraflores réside dans son intégration dans un tissu urbain dense et sa proximité immédiate avec la plage, combinée à une offre de services qui pourrait justifier un positionnement tarifaire différent par rapport à des développements potentiellement plus périphériques ou plus récents.
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