Projekt se nachází v čtvrti Miraflores v Málaze, v druhé řadě od pobřeží. Jedná se o bytovou jednotku o dispozici 2+1 s celkovou plochou 85 m², která byla dokončena v roce 1986. Objekt je situován v městské zástavbě s výhledem na moře a terasou. Cena nemovitosti začíná na 425 000 €. Poloha poskytuje přístup k plážím Playa de El Dedo a El Palo, které se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Lokalita je součástí východní části města Málaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn ve východní části Málagy v oblasti Miraflores, necelý jeden kilometr od pobřeží Středozemního moře. Nachází se v stávající městské zástavbě v těsné blízkosti veřejných služeb, včetně supermarketů a restaurací. Oblast je napojena na infrastrukturu města s dostupností k pobřežní promenádě a silničnímu spojení směrem na letiště.
Dispozice bytu nabízí dvě ložnice a jednu koupelnu na ploše 85 m², což vyhovuje potřebám menší domácnosti. Součástí interiéru je obývací pokoj s kuchyní a venkovní terasa. Výhled na moře je možný z hlavních obytných prostor. Budova z roku 1986 poskytuje standardní prostorové řešení s vnějšími prostorami pro relaxaci.
Projekt je kategorizován jako existující nemovitost s datem dokončení v roce 1986. Jedná se o již postavený a užívaný objekt, nikoliv o novostavbu ve výstavbě. Proces převodu vlastnictví je tedy dle normativních podmínek pro trh s usedlými nemovitostmi. Objekt prošel renovací vybraných částí, včetně koupelny a kuchyně.
Projekt nenabízí prvky nové výstavby, jako jsou nejmodernější energetické standardy nebo chytré domácí systémy. Z popisu nevyplývá existence garážového stání nebo vyhrazeného parkovacího místa v objektu. Nemovitost se nenachází v první linii přímo u pláže, ale v druhé linii. V areálu nejsou k dispozici služby hotelového typu jako recepce nebo konzierge.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají trvalé bydlení v Málaze s možností využití pobřeží. Je vhodný pro kupující, kteří upřednostňují bydlení v lokalitě s existující infrastrukturou a dostupností služeb, a to vše v docházkové vzdálenosti. Nemovitost je také zajímavá pro ty, kteří pracují v Málaze a chtějí bydlet v klidnější pobřežní čtvrti s dobrou dostupností do centra. Není to vhodná volba pro ty, kteří hledají luxusní novostavbu s hotelovými službami nebo pro investory, kteří preferují projekty v rané fázi výstavby s očekáváním zhodnocení. Tento objekt nabízí okamžitou obyvatelnost a prověřenou lokalitu s jasným charakterem městské čtvrti. Také může sloužit jako rekreační byt pro ty, kteří preferují autentické městské prostředí před uzavřenými rezorty.
Budova byla postavena v roce 1986, což se odráží v konstrukci a půdorysu. Podle dostupných informací prošel byt částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala instalaci nové kuchyně a modernizaci koupelny s velkým sprchovým koutem. Původní prvky, jako jsou dlaždice a stavební materiály, odpovídají standardům španělské výstavby z druhé poloviny 20. století. Podlahy jsou pravděpodobně keramické nebo dlaždicové, což je vhodné pro klimatické podmínky. Okna a dveře mohou být původní nebo nahrazené novějšími hliníkovými profily. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně v ložnicích. Terasa je vydlážděna a opatřena krbem. Celkový stav je uveden jako dobrý, což naznačuje, že objekt je udržovaný a funkční.
Cena nemovitosti je stanovena od 425 000 EUR za byt o velikosti 85 m². Tato cena odpovídá segmentu existujících bytů s výhledem na moře v Málaze. Vzhledem k roku výstavby 1986 a provedeným rekonstrukcím se cena pohybuje v rámci tržních hodnot pro tuto lokalitu. Investice zahrnuje hodnotu pozemku a stávající zástavby. Provozní náklady spojené s vlastnictvím bytu, včetně poplatků za společné prostory a bazén, jsou standardní pro tuto kategorii nemovitostí.
Miraflores je městská čtvrť na východním okraji Málagy, která funguje jako plně integrovaná součást aglomerace. Denní život v této lokalitě je určován dostupností městských služeb a blízkostí moře. Obyvatelé využívají místní supermarkety a restaurace v docházkové vzdálenosti, což eliminuje nutnost denního používání automobilu. Čtvrť je známá svou rezidenční atmosférou s mixem trvalých obyvatel a sezónních návštěvníků. Pobřeží poblíž El Dedo a El Palo nabízí tradiční promenády a pláže s menší koncentrací turistů než v centru města. Večer je oblast obvykle klidná, s aktivitami soustředěnými kolem místních barů a parků. Infrastruktura zahrnuje sportovní kluby a veřejnou dopravu, která spojuje tuto čtvrť s centrem Málagy. Jedná se o lokalitu vhodnou pro ty, kteří hledají městský život s možností využití pobřeží pro volný čas.
Okolí Miraflores v Málaze je charakteristické vysokou dostupností služeb v těsné blízkosti. Supermarkety, lékárny, banky a kavárny se nacházejí v okruhu 300 metrů. Zdravotnická zařízení jsou dostupná do 2 kilometrů. Veřejná doprava je hustá, s desítkami autobusových zastávek v okolí, což zajišťuje spojení s centrem města i dalšími oblastmi pobřeží. Infrastruktura je kompletní s chodníky, veřejným osvětlením a sportovišti. Lokalita nabízí mix bydlení a obchodů. Obchodní činnosti jsou soustředěny podél hlavních tříd, zatímco rezidenční ulice jsou klidnější. V blízkosti se nachází parky a rekreační zóny, které přispívají k občanské vybavenosti oblasti. Celkové prostředí je funkční a urbanisticky ucelené.
Mapa ilustruje polohu projektu ve východní části Málagy, v čtvrti Miraflores. Z grafického znázornění vyplývá vzdálenost k pobřeží s plážemi El Dedo a El Palo. Dále je patrná poloha ve vztahu k dálnici A-7 a přístavu El Candado. Kontext ukazuje městskou zástavbu s nízkou výškovou hladinou a dostupnost zelených ploch v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Miraflores leží na východním okraji města Málaga, jako součást pobřežního pásu Costa del Sol Oriental. Tato pozice zajišťuje, že je lokalita integrována do velkoměstského celku, avšak zachovává si blízkost k moři. Od centra Málagy je vzdálena přibližně 7 až 8 kilometrů. Od hlavní turistické oblasti Marbella na západě ji dělí přibližně 50 kilometrů. Lokalita je tak strategicky umístěna mezi velkoměstským centrem Málaga a menšími pobřežními obcemi na východě.
Nejbližší pláž, Playa de El Dedo, se nachází 937 metrů od objektu, což je vzdálenost dosažitelná pěšky za přibližně 10 až 12 minut. Další pláže, jako Playa de El Palo, jsou vzdáleny 1,2 kilometru. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je situována 14 kilometrů západně od lokality, což znamená dobu jízdy autem kolem 15 až 20 minut. Golfová hřiště, jako Club de Golf Málaga Parador, jsou vzdálena přibližně 13 kilometrů. Cyklostezky podél pobřeží propojují Miraflores s centrem Málagy a předměstími. Věci denní potřeby lze vyřídit v okruhu 250 metrů. Veřejná doprava je zajišťována autobusovými linkami Málaga.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 49 metrů, což zajišťuje mírné klimátické podmínky bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota dosahuje 16,5 °C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečních hodin, historicky kolem 3 875 hodin ročně, což podporuje venkovní životní styl. Zimní teploty klesají v průměru na 9 °C, zatímco letní teploty stoupají na 24 °C. Teplota moře je vhodná ke koupání po dobu čtyř měsíců, obvykle od června do září. Reliéf terénu má mírný sklon směrem k pobřeží, což přispívá k větrnému proudění a odvětrávání oblasti. Klimatické podmínky podporují celoroční využívání venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast disponuje přístupem ke několika plážím. Playa de El Dedo, vzdálená méně než jeden kilometr, je vhodná pro rodinné rekreace a nabízí služby tradičních plážových barů. Playa de El Candado, vzdálená 1,3 km, je spojena s přístavem Puerto Deportivo del Candado, který slouží pro rekreační plachtění a vodní sporty. Sportovní aktivity lze provozovat v blízkých centrech, jako je Club Deportivo El Candado (0,5 km). Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři hřiště v okruhu 16 kilometrů, včetně Club de Golf Málaga Parador. V lokalitě se také nacházejí vyhlídkové body, jako je Mirador Este, nabízející panoramatický výhled na pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Miraflores leží na východním okraji města Málaga, jako součást pobřežního pásu Costa del Sol Oriental. Tato pozice zajišťuje, že je lokalita integrována do velkoměstského celku, avšak zachovává si blízkost k moři. Od centra Málagy je vzdálena přibližně 7 až 8 kilometrů. Od hlavní turistické oblasti Marbella na západě ji dělí přibližně 50 kilometrů. Lokalita je tak strategicky umístěna mezi velkoměstským centrem Málaga a menšími pobřežními obcemi na východě.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 69 mm |
| Únor | 12.5°C | 69 mm |
| Březen | 14.4°C | 54 mm |
| Duben | 16.2°C | 33 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.2°C | 5 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.3°C | 56 mm |
| Listopad | 15.5°C | 84 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 79 mm |
Rovinatý
Ref: VL022667
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnání s okolními projekty ukazuje rozdíly v lokalitě a cenové politice. Například Aquamar v Torre del Mar je cenově dostupnější (od 269 950 €), nachází se však v menším městě s menším připojením k velkoměstské infrastruktuře. Lantana Residencial v Mijas je cenově nižší (od 205 000 €), což odráží polohu dále od pobřeží nebo v jiném typu zástavby v oblasti s vysokou koncentrací zahraničních rezidentů. Etherna Homes 2 v Esteponě se pohybuje v podobné cenové kategorii (od 259 000 €), ale se nachází mnohem dále na západ, v oblasti s jiným klimatem a důrazem na novostavby. Projekt v Miraflores se vyznačuje polohou v druhé největším městě Andalusie, což znamená vyšší dostupnost služeb, lepší dopravní spojení a celoroční městský život oproti čistě rekreačním oblastem. Cena odráží tuto výhodu lokality v aglomeraci Málagy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID