Dieses Apartment befindet sich in Miraflores, Málaga, in einer urbanisierten Umgebung in direkter Nähe zum Mittelmeer. Das Objekt ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Mit einer Wohnfläche von 70 m² bietet es Platz auf zwei Etagen und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Lage ermöglicht einen direkten Zugang zur Promenade und bietet Sicht auf Meer, Pool und Tennisplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Miraflores, einem Stadtteil von Málaga, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Entfernung zum nächsten Strand, Playa de El Dedo, beträgt Luftlinie circa 937 Meter. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Höhenlage von 49 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten natürlichen Wind.
Mit 70 m² Wohnfläche richtet sich dieses Apartment an Personen oder Paare, die eine kompakte, vollständige Wohneinheit suchen. Die Aufteilung in zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bietet Flexibilität für Gäste oder ein Homeoffice. Ein eigener Parkplatz innerhalb der Anlage ist inbegriffen. Die Anlage ist barrierefrei zugänglich.
Es handelt sich um ein fertiggestelltes Bauvorhaben (Baustatus: „Gereed“). Das Gebäude ist bezugsfert. Eine Renovierung wurde kürzlich durchgeführt, sodass keine Wartezeiten auf Fertigstellungsdaten bestehen. Die technische Infrastruktur einschließlich Klimaanlage und Glasbausteinen ist bereits installiert.
Da es sich um eine fertige Wohnung handelt, ist die individuelle Anpassung der baulichen Struktur eingeschränkt. Die Grundrissgestaltung ist festgelegt. Die Nähe zum Strand und städtischen Einrichtungen kann in der Hauptsaison zu erhöhter Frequenz in der Umgebung führen.
Ref: VL555835
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine Zweitwohnung an der Küste suchen und nicht auf den Bau eines Neubaus warten möchten. Die fertige Renovierung erlaubt einen sofortigen Einzug oder Vermietung. Auch als Anlageobjekt ist die Lage attraktiv, da die Nähe zu Málaga Stadt und Flughafen die Vermietung erleichtert.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und ist im „Guten Zustand“. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über ein Fenster nach außen. Zu den Merkmalen gehören Doppelverglasung und eine Klimaanlage in den Wohnräumen. Der Bau umfasst einen überdachten Terrassenbereich mit Glasvorhängen („Glass Curtains“), was die Nutzungszeit des Außenbereichs verlängert.
Der Kaufpreis für dieses Apartment beginnt bei 445.000 €. Der Preis beinhaltet einen festen Parkplatz in der Tiefgarage. Da es sich um ein fertiges Objekt handelt, sind keine Zahlungen nach Baufortschritt notwendig. Der Marktwert orientiert sich an der direkten Strandlage und dem aktuellen Renovierungszustand.
Der Alltag in Miraflores ist von der direkten Nähe zum Meer geprägt. Der nächste Strand ist zu Fuß erreichbar, was tägliche Spazieränge entlang der Promenade möglich macht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einrichtungen wie Restaurants und Cafés in Gehweite. Die Hügellage (5,4 % Gefälle zum Strand) sorgt für eine natürliche Belüftung und Aussicht. Das Klima mit mehr als 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht das meiste Jahr über Aktivitäten im Freien.
Miraflores liegt östlich des Zentrums von Málaga und bietet eine Mischung aus urbanem Wohnen und Erholung. Die Versorgung mit täglichem Bedarf ist durch Supermärkte (223 m entfernt) und Apotheken (640 m entfernt) sichergestellt. Die Gegend ist durch Sportplätze und Tennisplätze geprägt. Der nächste Hafen, Puerto Deportivo del Candado, liegt etwa 1,2 km entfernt.
Die Karte zeigt die Lage von Miraflores an der Küste östlich von Málaga. Die Nähe zum Mittelmeer und den verschiedenen Sportanlagen ist gut erkennbar. Die Höhenlinien zeigen das Gefälle vom Projekt hin zum Meer.
Miraflores ist Teil der östlichen Vororte von Málaga und unterscheidet sich von touristischen Zentren wie Marbella durch eine stärkere lokale Prägung und direkte Anbindung an die Stadt Málaga. Die Costa del Sol bietet hier eine Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur.
Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol erfolgt über eine Strecke von circa 14 km (Luftlinie). Die nächsten Strände wie Playa de El Dedo und Playa de El Palo sind in etwa 1 km Entfernung zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador liegen circa 13 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe mit diversen Haltestellen vorhanden.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus mit Durchschnittstemperaturen zwischen 9 °C und 24 °C. Mit rund 3.875 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Die Höhenlage von 49 Metern und die leichte Neigung zum Meer hin fördern den Luftaustausch. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein Schwimmsequaison von etwa 4 Monaten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strandabschnitt, Playa de El Dedo, ist weniger als einen Kilometer entfernt. Die Promenade ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Sportzentren wie Club Deportivo El Candado (500 m entfernt). Für Golfer bieten sich Plätze im Umkreis von 13 bis 16 km an. Yachthäfen wie die Marina Real Club Mediterráneo sind in etwa 6 km erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Miraflores ist Teil der östlichen Vororte von Málaga und unterscheidet sich von touristischen Zentren wie Marbella durch eine stärkere lokale Prägung und direkte Anbindung an die Stadt Málaga. Die Costa del Sol bietet hier eine Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| März | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Dezember | 9.9°C | 69 mm |
Mäßig
Verglichen mit Neubauprojekten in Estepona, wie „Aby Upper“ (ab 320.000 €) oder „Acqua Gardens“ (ab 418.800 €), liegt dieser Preis in Málaga höher. Dies spiegelt die direkte Stadtnähe und die Infrastruktur wider. Projekte in Benalmadena, wie „Alba“, sind oft noch teurer und größer. Miraflores bietet eine zentralere Lage als die westliche Costa del Sol, was für Pendler von Vorteil ist.
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