Situé à Miraflores, Málaga, cet appartement offre une résidence urbaine à proximité immédiate de la Méditerranée. Le projet est achevé et prêt à être habité. Avec une surface habitable de 70 m², il comprend deux chambres et deux salles de bain. Situé au premier étage avec ascenseur, il offre des vues sur la mer, la piscine et le court de tennis.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Miraflores, un quartier de Málaga, au bord de la mer. La plage la plus proche, Playa de El Dedo, est à environ 937 mètres à vol d'oiseau. L'environnement est urbain et bien desservi par les commerces du quotidien. L'altitude de 49 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise naturelle.
Avec 70 m² de surface habitable, cet appartement convient aux personnes ou aux couples cherchant un espace de vie complet et fonctionnel. La disposition avec deux chambres et deux salles de bain offre une flexibilité pour les invités ou un bureau. Une place de parking privative dans le complexe est incluse. Le complexe est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Il s'agit d'une construction achevée. Aucune attente liée aux travaux de construction n'est nécessaire. La propriété a été récemment rénovée, et les infrastructures techniques telles que la climatisation et les menuiseries extérieures sont déjà en place.
Comme il s'agit d'un appartement achevé, les modifications structurelles sont limitées. La disposition des pièces est fixe. La proximité de la plage et des zones urbaines peut entraîner une fréquentation plus élevée pendant la haute saison touristique.
Ref: VL555835
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire immédiate sans attendre la fin d'un chantier. La récente rénovation permet une occupation ou une mise en location immédiate. Sa proximité avec Malaga et l'aéroport en fait un bien attrayant pour les investisseurs.
L'appartement est en bon état et récemment rénové. La cuisine est entièrement équipée avec une fenêtre extérieure. Les caractéristiques incluent le double vitrage et la climatisation dans les chambres et le salon. La terrasse est couverte et équipée de rideaux de verre („glass curtains“), prolongeant l'utilisation de l'espace extérieur.
Le prix de départ pour cet appartement est de 445 000 €. Ce prix inclut une place de parking fermée. La propriété étant achevée, l'achat est une transaction directe sans versements d'étape. La valeur marchande reflète la situation de bord de mer et l'état rénové.
La vie quotidienne à Miraflores est définie par la proximité de la mer. La plage est accessible à pied, permettant des promenades quotidiennes sur le front de mer. Le quartier offre de nombreux restaurants et cafés à proximité. La pente modérée vers la plage (5,4 %) assure une vue et une ventilation naturelles. Le climat, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air.
Miraflores se trouve à l'est du centre de Málaga, offrant un mélange de vie urbaine et de détente. Les commerces quotidiens sont assurés par des supermarchés (à 223 m) et des pharmacies (à 640 m). La zone est caractérisée par la présence de terrains de sport et de tennis. Le port de Puerto Deportivo del Candado est à environ 1,2 km.
La carte montre la position de Miraflores sur la côte à l'est de Málaga. La proximité de la Méditerranée et des diverses installations sportives est bien visible. Les courbes de niveau indiquent la pente du projet vers la mer.
Miraflores fait partie des banlieues est de Málaga et se distingue des centres touristiques comme Marbella par une ambiance plus locale et une connexion directe à la ville de Málaga. La Costa del Sol offre ici une combinaison de proximité de la plage et d'infrastructures urbaines.
L'accès à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se fait sur environ 14 km à vol d'oiseau. Les plages comme Playa de El Dedo et Playa de El Palo sont accessibles à pied en moins d'un kilomètre. Les terrains de golf comme le Club de Golf Málaga Parador se trouvent à environ 13 km. Les transports en commun sont accessibles à proximité.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat doux avec des températures moyennes comprises entre 9 °C et 24 °C. Avec environ 3 875 heures d'ensoleillement par an, l'exposition au soleil est élevée. L'altitude de 49 mètres et la légère pente vers la mer favorisent la circulation de l'air. La température de l'eau permet une saison de baignade d'environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La section de plage la plus proche, Playa de El Dedo, est à moins d'un kilomètre. Le front de mer permet de longues promenades le long de la côte. Dans les environs immédiats, on trouve des centres sportifs comme le Club Deportivo El Candado (à 500 m). Les golfeurs ont accès à des parcours dans un rayon de 13 à 16 km. Les marinas comme Marina Real Club Mediterráneo sont accessibles en environ 6 km.
Source: OpenStreetMap
Miraflores fait partie des banlieues est de Málaga et se distingue des centres touristiques comme Marbella par une ambiance plus locale et une connexion directe à la ville de Málaga. La Costa del Sol offre ici une combinaison de proximité de la plage et d'infrastructures urbaines.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 61 mm |
| Février | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| Avril | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juin | 19.8°C | 7 mm |
| Juillet | 23.2°C | 1 mm |
| Août | 23.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Décembre | 9.9°C | 69 mm |
Modéré
Comparé aux projets neufs à Estepona comme „Aby Upper“ (à partir de 320 000 €) ou „Acqua Gardens“ (à partir de 418 800 €), le prix à Málaga est plus élevé. Cela reflète la proximité directe du centre-ville et de l'infrastructure. Les projets à Benalmadena comme „Alba“ sont souvent encore plus chers. Miraflores offre une localisation plus centrale que la Costa del Sol ouest.
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